Как быть и что делать?

У меня такая же проблема...решила не платить ежемесячные платежи до того момента как строительство начнется. Нет уверенности, что оно вообще начнется в ближайшие год-два. Часто проезжаю это место, там никаких движений. Но официальной остановки строительства нет, следовательно, и нет оснований для остановки ежемесячных платежей (пени начисляются).

Если расторгать договор, то я потеряю 20% от общей стоимости квартиры. Думаю, что не у меня одной есть этот пункт в договоре.

Пыталась поменять "свою квартирку" на такую же, но в построенном ( на Варшавской), при условии, что сразу же внесу оставшуюся всю сумму.

Ответ ЛЭКа был удивительным: данный обмен возможен, но в таком случае Вам необходимо внести такую-то сумму.....И эта сумма была на 200 т.р. меньше, чем я бы пошла и не переводя деньги со своего договора ,просто купила бы еще одну на Варшавской.

Может быть, у кого то есть какие-нибудь советы как можно сгладить сложившуюся ситуацию?

Судя по фото, в марте что-то начали делать на стройке, в ближайшее время съезжу - посмотрю. С Варшавской я так же обломалась как и вы.

Я тоже видела сваи под 1 очередь и камазы вывозят строительный мусор, но это может быть просто тактический ход, для привлечения новых покупателей. Хотя кто знает может действительно построят, просто по срокам задержут, очень на это надеюсь.

Договор, конечно, составлен в пользу ЛЭКа....это их типовой договор и изменения в него не вносятся....Следовательно, мы здесь все в одинаковом положении...За просрочку пени капают, но меня это не так пугает...лучше потеряю половину от стоимости(т.е. то что уже внесено), чем все 100% . Буду платить когда увижу что идет полноценное строительство.

Я была полторы недели назад и не видела никаких движений. На фото с сайта можно не обращать внимания, написанное не соответствует действительности.

Постараюсь заехать на этой неделе на площадку. Об увиденном напишу!

Там фото другого места что ли? Не может быть. Заинтриговали. Надо съездить и посмотреть.

С нового года, тоже остановили все выплаты ЛЭКу, пытаемся перейти на другой объект, если получится отпишусь.

есть возможность растянуть выплаты на более длительный срок.могу посоветовать.

В четверг была на объекте в 19 часов.....тишина......2 трактора стоят ( но стоят в таком месте, что ни с какой стороны не посмотреть делают они что-нибудь или нет).....Фотографии на сайте ЛЭКа соответствуют действительности, но комментарии, написанные справа, не очень соответствуют.

JOH, многие перестали платить ежемесячные взносы по причине того, что нет уверенности, что дом будет построен. Лучше потерять то что уже заплачено, чем полностью всю сумму. В июле я заключила договор на эту квартиру....Сейчас конец марта.....на стройке практически ничего не изменилось...и это печально.

P.S. перед покупкой квартиры ездила смотреть это место....познакомилась с девушкой из соседних домов...она сказала, что и место хорошее и все хорошо.....но уж что-то долго очень стоит этот синий забор без действия....около года она сказала. Никого ни к чему не призываю, сама не совсем понимаю ситуацию, хочется верить, что стройка начнется в скором времени. Давайте делиться информацией!

Забор синий давно стоит потому что они складировали там строительные конструкции. ЛЭК сроки сдачи никогда не выдерживает, надо быть к этому готовым, но и никого и не кинул.

Был на площадке 23.03.2009 около въезда с Кондратьевского установили электрическую подстанцию для строительства-раньше точно небыло.Какой-то трактор или бульдозер появился возле свайного поля-тоже новенький.Так-что вроде оживляемся.Когда в последнии раз пытался перекинуть объект мэнеджер сказал об апреле-месяце начала строительства на нашем объекте.Будем ждать...В любом случае срок сдачи уже заявляют начало 2011, но хотелось бы уже начать стройку.

И еще заметно было, что привезли какие-то новые строй материалы 22.03.09

был сегодня 29.03.09 никаких работ не проводилось...

удивило что никаких флагов ЛЭКа нет, на заборе нет проектной документации, нет никаких информационных щитов, кто построийшик, кто заказчик.

на всех стройках ЛЭКа, на которых и был всегда видел щит с информацией. то, что здесь строит ЛЭК ясно только из моих докуметнов.

не видел никого, кроме полчища крыс, вокруг всего забора

Кто-нибудь знает есть у ЛЭК разрешение на строительство и положительное заключение экспертизы, может быть у них и проекта нет.

На самом деле зачастую стройкомпании начинают работы не имея необходимой документации и делают это параллельно со стройкой.Недавно был сюжет по телевидению о подобных,уже построенных,домах в Купчино.Все готово,а право собственности не получить-потому как такого дома там быть... почти не должно. Как объяснить проблемы с высотностью на Империале-никто не согласовывал такие "мелочи".Но радует во всем этом деле,что ЛЭК решает даже такие серьезные косяки.

Если бы было заключение экспертизы, то внешний вид дома был бы на сайте указан.

Есть предложение сделать запрос в ГАСНО о состоянии проектной документации. Меня интересует получено ли разрешение на строительство.

Что вы думаете по этому поводу? Кто-нибудь владеет информацией в какой форме делается данный запрос и в какую гос. организацию он направляется?

Кто-нибудь был на стройке, делают они там что-нибудь? ЛЭК уже везде трезвонит что на всех объектах ведется строительство.

Надо бы съездить...

Привет соседи.Действительно начали копать котлован.Был вечером работ не видел.По моему два трактора этим занимаются.Привезли щебень- думаю для установки рельс под краны.А самое интересное огромная свайная машина.Она работала еще летом на площадке...или стояла там.В последний раз был около месяца назад.После вчерашнего можно сказать -просыпаемся!!!

В долгосрочной перспективе недвижимость будет дорожать. Только вот меня "жаба давит", что мой договор на сегодняшний день "подешевел" на миллион рублей.