Готовимся к отчетному собранию

1. Отопление, вода

2. Охрана, забор, шлагбаум

3. Перерасчет электроэнергии

4. Уборка

Когда планируется собрание?

5.Круглосуточная диспетчерская

6.Домофоны

7.Сайт Ук

Когда собрание пока не знаю, это моя личная инициатива. Все равно спасибо за оперативное участие.

Уважаемый floricultor, не очень понятны Ваши пункты 1-4. От своего имени отпишите)).

Если есть идеи по организации внутреннего собрания излагайте, не стесняйтесь. Прошу помочь в юридически. Сколько собственников(доля собственников) необходимы, чтобы голосование имело юридическую силу. Как правильно организовать президиум(оргкомитет), секретариат, протокол собрания. Нужно ли приглашать представителей ук, если да, то как пр-но это сделать? Е-мое тока теперь понимаю что нужно оповестить всех и дать время приехать. Получается график жесткач. ук организует собрание как можно ближе к НГ. 29 вряд ли будут делать(хотя с них станется), поэтому альтернативе нашего собрания 15 декабря(суббота) нет. То бишь есть 4 дня для определения необходимости собрания и места его проведения, пятница вечер формальное принятие решение о сборе, неделя на оповещение и отправку заказных писем, 2 недели на приезд и прием заказных писем по предварительному голосованию.

Ну раз взялся, готов организовать место проведения собрания 15 декабря. Мне срочно нужна отписка всех на предмет приду/не приду на собрание и юр. помощь по организации. Кто вхож на болтинфо прошу скопировать сообщение.

Уважаемый floricultor, по п.7 может луче сайт жителей и собственников?

1. Отопление

2. Протечка кровли, лестничных балконов

3. Домофоны, консьержи, забор, шлагбаум

4. Перерасчет электроэнергии, квартплаты

5. Тарифы на воду, электроэнергию, отопление

5. Уборка

Я тоже буду! По вопросам- согласна..

На собрании буду.

Собрание можно организовать и раньше, вопрос в том, чтобы собраться раньше собрания ук и успеть оповестить всех.

Еще бы хотелось рассмотреть организацию перпендикулярных парковочных мест у дома 8.

Я буду на собрании.

Я буду тоже.

Соседи, мне кажется, что делить парковочные места - это АБСУРД!!! Кто успел, тот и припарковался. Это же не Ваше личное место для парковки. Двор между 6 и 8 домом - общий. Вопрос в том, какова Ваша лень в плане пройтись от машины до подъезда... Я никогда не паркуюсь прям у подъезда и меня не обламывает пройтись от машины до дома. Паркуйтесь, где есть место. В чем проблема? Уже не хватает кому-то?

Кто-то из 8-го дома специально будет парковаться между 6 и 8 домами, так как окна туда выходят. У меня же окна на восток и я хочу видеть из окна свой автомобиль. Да и по всем ГОСТам, СНИПам и хрен знает каким нормам должны быть места для парковки во дворе чуть ли по одному на квартиру, а не в 200 метрах от подъезда.

Сейчас во дворе 8-го дома нет НИ ОДНОГО парковочного места, только внутридворовый проезд.

Добавить пункты для обсуждения:

Обнародовать договоры с ЧОПом и паспортисткой для разъяснения обоснования взимания таких сумм оплаты.

Не надо никаких обоснований оплаты паспортистки. Кому надо, тот сам заплатит за неё разово. Кто поумнее и с интернетом, получит прописку бесплатно через сайт госуслуг.

Пусть лучше договор с организацией, которая нам тепло поставляет, покажут.

Если кому-то пришла квитанция с отоплением, обнародуйте тариф.

На соседнем форуме Александр Г предложил следующие вопросы для собрания:

1. Экономическое обоснование тарифов, с приложением калькуляции, и предложения по снижению данных тарифов, так как по факту мы имеем фигу вместо качественно предоставленных услуг.
2. Штатное расписание УК и график работ всех служб.
3. ГДЕ ДИСПЕТЧЕРСКАЯ????!!!!!
4. ГДЕ САЙТ???!!!!!
5. Отчёт о доходах собственников с размещения рекламы на фасадах домов. Посмотрим на сколько эффективно УК распоряжается общедомовым имуществом.
6. На каком основании УК занимает под собственные нужды МОПы? С кем согласованно, и какая выгода от этого собственникам?
7. Почему до сих пор не работают домофоны? Название фирмы которая будет обслуживать эти самые домофоны и стоимость услуг.
8. С какой именно организацией заключён договор на охрану, условия договора, стоимость, и обязанность подрядчика?
9. Доступ собственников к общедомовым счётчикам тепла, электричества, воды за контролем выставляемых счетов.
10. Кому принадлежит котельная и на чьём балансе она сейчас числится?
11. С кем заключены договора на поставку электричества, воды, тепла?
12. Доколе в квитанциях будут появляться доп. услуги не прошедшие голосование на общем собрании собственников? ФИО принявшего решение о включении паспортистки в ком. платежи? (ответственность за принятие решения по охране на себя взяла Катя).
13. Почему вопреки ФЗ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23 ноября 2009 ген. директор УК «Лидер-эксплуатация» против установки в квартирах счётчиков тепла индивидуального потребления. Если, вопреки ФЗ 261 этому мешают тех. возможности дома, почему УК приняла такой дом у застройщика?

Все кто видят это сообщение прошу скопировать от Своего имени и внесения в повестку собрания с обязательным протоколированием.

1. Представление повестки собрания с внесением п.2-12.

2. Экономическое обоснование тарифов, с приложением калькуляции.

3. Штатное расписание УК и график работ всех служб, организация диспетчерской.

4. Организация сайта.

5. Отчёт о доходах с рекламы

6. Отчет об аренде МОПов.

7. Предложения по организации домофонов детализированное.

8. Представление договора по охране и его обсуждение.

9. Доступ представителей собственников к общедомовым счётчикам ресурсообслуживающих организаций.

10. Отчет о балансовой принадлежности котельной.

11. Копии договоров на поставку электричества, воды, тепла.

12. Пресекание рассылки квитанций с доп. услугами непрошедших голосование на общем собрании собственников.

Катя сказала, что вопросы лучше высылать ей на почту.

Добавлю от себя несколько претензий.

1. Представление повестки собрания с внесением п.2-12.

2. Экономическое обоснование тарифов, с приложением калькуляции.

3. Штатное расписание УК и график работ всех служб, организация диспетчерской.

4. Организация сайта.

5. Отчёт о доходах с рекламы

6. Отчет об аренде МОПов.

7. Предложения по организации домофонов детализированное.

8. Представление договора по охране и его обсуждение.

9. Доступ представителей собственников к общедомовым счётчикам ресурсообслуживающих организаций.

10. Отчет о балансовой принадлежности котельной.

11. Копии договоров на поставку электричества, воды, тепла.

12. Пресекание рассылки квитанций с доп. услугами непрошедших голосование на общем собрании собственников.

13. Не опломбированный счётчики воды.

14. Нет номеров этажей при выходе из лифтов.

15. Не выданы ключи от почтовых ящиков.

16. Лифты работают не все.

17. Доводчики на дверях работают неправильно. Сильно хлопают дверью в конце, но очень сильно замедляют её закрывание в начале. Настроить на более быстрое движение двери в начале закрывания и плавное окончание закрытия.

18. Парковочные места во дворе дома №8 отсутствуют вообще.

19. Коллективная ТВ-антенна доступна?

20. Утеплитель под фасадом лоджий. Говорят, что его там нет.

21. Двухтарифный или многотарифный учёт электроэнергии.

22. Представители собственников. Хотя бы один на секцию.

Не знаю, поможет или нет, но стоит попробовать http://roszkh.ru/ .

Информация с ВИП форума, волосы встали дыбом ... Лидер выставил на продажу подвалы в 3 и 4 корпусах, со всеми нашими общедомовыми коммуникациями... По-моему очень хороший вопрос к собранию...