УК "Текта-сервис"

На этапе выбора квартиры мне встретилась ссылка на форум жителей Гранд-парка(это завершенный проект Текты). Так вот начиталась много негатива в отношении компании: тарифы на коммунальные услуги завышены, если есть какие-то недоделки, то устранять их никто не спешит. Жители Гранда добились смены управляющей компании..как-то так.

Именно поэтому нам нужно объединиться, и если нас не устроит УК, то будем добиваться ее смены!

Я правильно понимаю, что до признания права собственности УК будет текта-сервис, а после мы сможем выбрать другую компанию?

Как вариант можно создать ТСЖ, но для этого нужно как минимум, инициативные и разбирающиеся в управлении люди + участие в управлении не менее 60% собственников дома, как максимум желание всех собственников создавать благоприятную для проживания территорию