Стоит ли покупать квартиру в этом доме?

Не поделитесь, откуда информация ?

в каких квартирах полы прогнулись (секция, этаж, № квартиты)?

Из чего исходите когда говорите что фундамент требует укреплений?

а где и как эти материалы были использованы тоже знаете?

Про подряд на усиление фундамента... Нашел подрядчика? Когда договор с подрядчиком был заключен? Сроки выполнения? Результат какой?

Дом, как конструкция уже готов давно и простоял не 1 год, дом полностью сел. В чем нарушения которые могут повлиять на эксплуатационные характеристики строения?

Что косается материало то посмотрите с 10 этожа и выше в большой комнате и увидите что середина провисла. Что косаеться усиления  то это стоит очень больших денег и застройщик просто от этого отказался. Это не слухи а так и есть. Просто говорить и ссылаться на конкретное лицо не буду. А насчет если не купили то и радуйтесь и по дальше от туда. Да еще скажите что во время стройки балконы не падали?

т.е. дом аварийный и его не должна принять приемочная комиссия?

В какой секции смотреть прогнутые полы выше 10-го? Вопрос прагматический. Секций 4, лифты не работают, а пробегать пешком более 40 этажей лень...

Про усиление. Вопрос очень интересный. А когда застройщик отказался от усиления фундамента? Меня месяц и год интересует. Просто дом сел, движений у конструкции нет более года. Зачем и в каких целях усилять? Считаете, что когда его полностью заселят (заедут люди с мебелью) это должно отразиться на нагрузке на фундамент и дом опять начнет садиться?

Всем спасибо за информацию, жду дальнейших комментариев!

Насчет "опередят" вряд-ли, предложений на продажу квартир очень много: все типы и все этажи. Я думаю еще будут многие продавать и перепродавать. Скорее проблема будет в том, чтобы заселить такой огромный дом. По городу сданные дома стоят годами с одним-двумя светящимися окнами. Я уже не говорю про Ростов. Там дома обживаются десятилетиями.

"предложений на продажу квартир очень много: все типы и все этажи."

во как интересно... когда я покупал (почти год назад) уже было не особо много, когда задумался поменять на большую площадью с доплатой было вообще тока 2 варианта, которые не устроили (этажи высокие).

А щас говорите любые есть?

Т.е. сам застройщик скрывает от потенциальных покупателей не проданные им квартиры? ))))

В чем логика? Застройщику деньги не нужны? Он развлекается так что ли стоя дома?

Квартиры это же не машина, если закончилась в одном салоне то можно купить точно такую же в другом.

Даже в одном доме разные планировки квартира, в зависимости от того в какой секции они находятся. Потенциального покупателя не только цена волнует, но и планировка и этаж и РАЙОН города. Кто-то принципиально не покупает на последнем этаже, кто-то не хочет выше 5-го, кто-то не хочет угловую квартиру, кто-то не хочет на первом и т.д.

Поэтому не думаю, что есть так как Вы написали : "предложений на продажу квартир очень много: все типы и все этажи".

Может конечно за последние пол года все дольщики расторгли с застройщиком договоры и забрали деньги....

Вот раз Вы так утверждаете, не могли бы Вы точно сказать, сколько предложений о продажи 1 комнатных, 2-х, и 3-х? И от куда такая информация?

Я думаю, pilgs имелл ввиду, что будет много предложений от самих дольщиков и от организаций, получивших квартиры за материалы. Многие просто вкладывают деньги, покупая на нулевом цикле, причём не одну, а штуки 3-4. Реальных жильцов я полагаю будет семей 20-30 - те, кто въедут и будут жить. В той же каменке постоянно продают. А у застройщика - да, свободных 2к. квартир было всего две.

Я учел то что не все покупают квартиры что бы там жить. У кого то это бизнес. Но как правило все предложения о продажи квартир в данном доме находятся в базе придворной застройщику риэлтерской фирме. Так вот, у них не так уж и много предложений.

Каменка, да, видел. Но там далеко не "все типы и все этажи". По моему 2-3 предложения. И на сколько я помню все выше 5-го.

 

http://www.gntag.ru/2183.php

если перейти по этой ссылке то можно увидеть много предложений по продаже квартир в доме, плюс звонил по телефону 8-928-182-3842 - предлагали разные варианты и этажи по цене 25 тыс/м2.

там список всех квартир дан. Тоже самое и на официальном сайте застройщика в проектной декларации: http://www.remstroymontag.com/images/pr_dekl.doc

сайт: http://www.remstroymontag.com/index-3-1.html

Там указаны все квартиры которые есть. Но это не значит что все продаются.

так сначало пусть человек ответит где именно смотреть, а то бегать очень много придется по этажам)

Хотя для здоровья полезно)

Я так понял, он лично не видел, поэтому где именно,  ответить не сможет. Бегать по этажам совсем не обязательно, можно поднятся на последний и спускаться вниз, заходя в квартиры и осматривая комнаты по 20 квадратов и больше. Сомневаюсь, что такой поход понравится менеджерам, но чо поделать.

ну так нужно же сначало подняться. А лифты не работают. И сомневаюсь, что строителе на лебедке поднимут, той которые ведра с цементом тягают....

Мне на 13 этаж предстоит кучу стройматериалов поднимать - как понимаю пешочком, для меня пустому сейчас на 16 подняться - не проблема )).

ну вообще в этих случаях договариваются и на время включают грузовой лифт. Они рабочие просто отключены. А включат их тогда когда дом будет достаточно заселен чтоб все были согласны оплачивать услуги по обслуживанию лифта. На сколько я знаю так во всех новостройках делается.

Хорошо бы так. Может, договоримся с кем-нибудь из 2-ой секции арендовать грузовой лифт на пару дней для подъёма материалов, когда дом сдадут ? Может так дешевле выйдет ;). Если что - я участвую. 

Кто-то говорил, вроде бы сейчас не пускают на объект дольщиков ? Так это ? Есть смысл ехать осматривать потолки, или всё-равно не пустят ?

 

После того как тут опубликовали что дольщиков не пускаю, я свободно туда проходил. Внутрь не пошел т.к. была каша грязи во дворе. в конце декабря все входы в жилые секции были закрыты фанерой или полиэтиленом (писал ниже). + уже появился забор. На выходных постараюсь побывать там.

а чего его арендовывать? Его должны бесплатно представить на несколько часов для подъема грузов.

на аренду лифта согласна,мы кстати соседи.А что уже скоро вселение???????

Как начнете ремонт,звоните 8-919-872-51-06 Ирина

Зато вид какой с вашего этажа. Каждый день можно будет любоваться!!!! 

Вид, конечно, потрясающий. Морем любоваться можно.

Прредложение дельное. Когда договоритесь, пожалуйста, сообщите дату и время - присоединюсь.

У кого есть хороший фотоаппарат?

Вы о каком предложении?

Об этом:

"В общем выход один - идти и смотреть, что там с потолками и полами, прогнулись или нет. " (с) Alexey_Kulikov

А вы не просите, а требуйте и если надо -- ругайтесь!!!!! Тогда и время найдется! Скажите, что если откажут, соберете компанию из человек так 10!!!! .....и  я думаю, не откажут!!!!

а вы с кем договариваетесь, чтоб в квартиру попасть?

Думаю, после сдачи дома выставят на продажу квартиры примерно по 20 т.р. за квадрат.

Делаем ставки ? .

А в 2008м продавали дороже 30. Это ни о чём не говорит. После сдачи дома будет много продаж от тех, кто купил, чтобы продать.