Лоджии и перепланировка

Если утеплить лоджию и присоединить к комнате, то лоджия станет жилой и  увеличиться фактическая жилая площадь квартиры.

Ну не знаю стоит ли так делать-мы тоже думаем над этим вопросом. У моего брата объдинена комната с лоджией. В итоге минусы- в комнате постоянно работает обогреватель и на окне скапливается конденсат, хотя он и теплый пол сделал.

Добрый день, не советую выносить окно между лоджией и комнатой, придется увеличивать батарею, а месный напор отопления не выдержит такого, и поэтому в квартирах зимой будет холодно, если несколько жильцов по стояку такое сделают, то без обогревателя не выжить. У застройщика было такое разбирательство уже) в доме на Гагарина, свечка одноподъездная на против мед универа, жильцы увеличили метры таким образом, а застройщик доказал, что отопление плохое это из-за выноса окон и увеличения батарей.... теперь жильцы с обогревателями живут зимой, спми виноваты, а кательная на самом деле не справлялась с наростом батарей, так что 1000 раз подумайте, прежде чем это делать, млгут многие пострадать.

Ну тут скорее предостережение не объединять комнату с лоджией,а использовать для обогрева увеличенной площади иные виды отопления чем батареи от штатного стояка. Так альтернативой может быть греющий кабель или инфракрасная пленка уложенные под утепленный пол лоджии. Это конечно дороже чем бесплатно использовать горячую воду, т.к счетчиков на отопление у нас как в европе не предусмотрено. Да и врезка жильцов таким образом  трудно контролируема. Поэтому взывать к благоразумности людей решивших так сделать наверно немного наивно....

Это практически невозможно, так как у всех свои предпочтения, кому то подавай раздвижной алюминиевый профиль, кому то пластиковые трех камерные пакеты, кому то достаточно и однокамерного, а кому то остекление вообще не нужно. Как например мне. Поэтому застройщик (скорее всего) поставят самое дешевое остекление, а каждый уже для себя решит что ему нужно.

По идее, если заняться прямо сейчас, то можно получить разрешение на перепланировку как раз к сдаче дома, потому что вряд ли это получится быстро, а потом уже заезжать надо, а не согласованиями заниматься!

Объединять лоджию с квартирой тоже не будем, планируем снести подоконник и установить так называемые французкие окна, т.е. от пола до перегородки будет двухстврчатая дверь без импоста... А на данном этапе строительства, объединили туалет с ванной и все согласовали.

Тоесть перепланировку можно согласовать сейчас? а внести изменения сразу нельзя, чтобы построили по согласованному плану?

Согласовали ее перед тем как построили наш этаж, сан узел сразу строили совмешенный.

А не подскажете как вы согласовывали перепланировку? В договоре прописано, что любой перенос перегородок, дверей и т.п. облагается штрафом и ответственности Вип не несет. Реально ли потом будет получить свидетельство? Только я подумываю полностью перенести стену ( не несущую) и схожести с заявленной планировкой будет никакой.

Кухню можно переносить на нежилую площадь квартиры

Эхх, тоже мечтаю о "французком окне", не знаю получиться ли воплотить в жизнь.

Не окно, а мечта поробую на кухне такое замутить, если получиться)

Всё получится, уже узнал примерную стоимость. Штульповое открывание, однокамерный стеклопакет, одна створка повортно-откидная с мик проветриванием примерно 20-22 т.р

Ну если действительно такая цена, то это очень не плохо, а вот только однокамерный стеклопакет не холодноват будет? 

Это окно будет стоять при выходе на лоджию, а лоджия будет остеклена 2 камерным стеклопакетом, поэтому все будет ок. Можно будет даже в одно стекло делать...

По идее с внутреней стороны должны сделать перила, и при остеклении использовать специальное стекло, более крепкое, в офисе должны сказать точнее.

Спасибо! Сегодня уточню в офисе

Когда мы были в офисе месяц назад, нам говорили ориентировочную цену остекления балкона 5700руб за квадратный метр. Стекло планируют делать либо синего, либо фиолетового цвета, но это у верхних этажей с витражным остеклением, а как у других точно не знаю

Если я правильно понял то должно быть так  5700х6м.=34200, 100т.р. точно не будет)

Цена не за квадратный метр, а за погонный. Просто либо Оксана не правильно поняла, либо девушки в офисе перепутали, здесь эта тема уже обсуждалась. Окно за 100т.р это абсурд.

.Может и правда, я что-то не поняла, я вот тоже себе остекление витражное посчитала: 4*2.7=10.8*5700=61560руб. Что-то уж слишком дорого. Сегодня буду в офисе, уточню информацию и отпишусь.

Была в офисе. Хочу кого-то обрадовать, а кого-то огорчить. Информация по остеклению следующая (конкретно 4 секция): стоимость остекления на всех этажах, кроме этажей с витражным остеклением, - 3400 руб. за квадратный, а не погонный, метр; витражное остекление обойдется дороже - 5800 руб. также за квадратный метр, т.к. используется специальное закаленное стекло и вместо ПВХ конструкций металлоконструкции. Так что я со своим витражным остеклением вообще в ШОКЕ. У меня оказывается площадь остекления балкона 17,7 м2 (5.9*3) , а это 102660 руб. Информация еще может изменится, но, думаю, незначительно, т.к. мне девушка из офиса дала раскладку, которую главный инженер оставил директору на утверждение.

Да, представляю как будут счастливы обладатели квартир купленных в ипотеку, когда их попросят доплатить 100т.р. за остекление!!! Ужас! Я конечно не представлял себе что это так дорого. 

А представьте себе, как мне. Мне это витражное остекление даже за даром не нужно, я очень хотела, чтобы его не было. А мне еще за него сто тысяч переплатить надо. Покупаю за бешеные деньги то, что за бесплатно не нужно.

Оксана, обращаюсь к вам, т.к. вы прям из офиса застройщика - а квартир на средних этажах нет? Интересует двушка.

На средних этажах квартиры еще не проданы, но их компания не выставляет на продажу. Думаю, что придерживают, чтобы потом по-дороже продать. Я сама хотела двушку на средних этажах, а пришлось на 15 брать.

Это самое обидное, когда просят заплатить за то что не надо. По мимо этого у нас еще могут быть доплаты за разницу площади.