Памятка "3 шага оформления Свидетельства о праве собственности"

Добавлю : по п.2 - можно и в МФЦ (там бесплатно).

по п.3 - госпошлина за выдачу св-ва ( первичная регистрация права собственности) 250руб. с чел.при долевой собст-ти.( оформляла в МФЦ в декабре 2012)

Самый основной документ - акт приемки квартиры, остальное хоть и важно, но улажено давно. Не вздумайте подписывать акт на радостях при осмотре, не убедившись в отсутсвии дефектов, иначе застройщик уже никакой ответственности нести не будет. Где-то в форуме можно поискать как и что нужно проверять в квартире.

Владимир, у меня вопрос по поводу фактической площади по замерам БТИ.

Есть ли расхождения с проектной?

Согласно пункту 2.2. ДДУ: В случае, если по данным Государственного органа, осуществляющего учёт и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, фактическая площадь Квартиры по завершению строительства превысит проектную площадь, указанную в п.1.2. настоящего Договора более чем на 1м2 (один квадратный метр), Участник до подписания Акта приема-передачи производит компенсацию затрат Застройщика по созданию дополнительной площади, исходя из стоимости одного кв.м, указанной в п.2.1. настоящего Договора, путем уплаты дополнительных денежных средств Застройщику, на основании соответствующего счета, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента его получения.

В случае уменьшения площади Квартиры более чем на 1м2 (один квадратный метр), Участнику возвращаются денежные средства, исходя из стоимости одного квадратного метра, указанной в п. 2.1. настоящего Договора.

Cогласно пункту 2.3. Любое изменение общей стоимости Квартиры по настоящему Договору оформляется путем подписания и государственной регистрации Сторонами Дополнительного соглашения к настоящему Договору.

Т.е. нужен визит в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с представителем от Элемента и на каком этапе это делается?

В пямятке на мой взгляд все доступно, спасибо.

У меня вопрос: оформлять все эти документы надо только в САМАРЕ ? В офисах по области или в офисах другого региона можно? Сама я из САРАТОВСКОЙ области.

а на каком этапе будет сопровождение сделки банком у тех кто оформил ипотеку?

А нельзя вместо БТИ воспользоваться услугами ЦТИ? На сколько мне известно там быстрее и дешевле.

Оформлять можно сразу. Обратите внимание, что в Разрешении на ввод ваши секции называются "строения".

Ответы на остальные вопросы отработаем.

Подскажите такой момент: если квартира покупалась на двоих, то при оформлении (приём, регистрация в БТИ и прочее) нужны оба собственника лично?

да, по доверенности, нотариус сам знает что там должно быть, просто с договором приходит к нему...

Когда акты пойдут?Уже кончается январь

сегодня можем отметить почти круглую дату - месяц со дня сдачи дома ))

Про ипотеку, и правда, очень интересно. Также, если у кого-то уже есть опыт получения свидетельства о праве собственности, подскажите, пожалуйста, сколько по времени занимает каждый шаг из описанных выше? Как иногородним нам очень важно оценить временные затраты...

Да, очень интересно какие пункты добавятся у тех кто оформил ипотеку?

Друзья-соседи! Поделитесь опытом: что, как и когда делать тем, у кого ипотека от Сбербанка? Если можно, то по шагам. Нас таких неопытных тут набирается достаточно )))

У меня тоже ипотека от Сбербанка. Я как только получу акт, а может и раньше, буду звонить своему менеджеру и всё расспрашивать. Мне кажется в банке точнее всё расскажут - что и как.

По вопросам, на которые я не ответил, прошу звонить в офис продаж.

Они Вас ждут.

А нам в Сбере сказали приходить уже со Свидетельством, на основании которого персчитывается график платежей.

вообще есть такая фишка, что в каждом отделении сбера разные правила. Мне сказали, что получать свидетельство мы робязаны с представителем сбера. Он сразу его и заберет...

С уважением, Роман

почему это заберет...по идее в свидетельстве просто должно быть указано обременение, т.е. что квартира в залоге у банка до тех пор пока вы не погасите кредит...странно отвечают в банке

по-моему если заключали ЗИП, он расторгается и вроде договор залога на квартиру оформляется