Оплата коммуналки

ага у меня водонагреватель

> Про то, почему мы у банка числимся в Октябрьском районе, хотя граница между Октябрьским и Промышленным идет по 22 партсъезду, лучше меня не спрашивайте.

Правильно- лучше посмотреть карту, где чётко видно, что пройдя Ново-Садовую у Апельсина, граница районов идёт по ЛЭП и уходит за НФС. Так что мы в Октябрьском районе, как и все соседние дома. Учтите это при дальнейшем посещении налоговой и т.п.

PS: а почему я такой злой? Потому что этот идитский банк работает очень лениво, и на обед закрывают даже терминалы. Зря ездил и пытался оплатить.

Хорошая карта. Спасибо.

полностьюсогласен за наш счёт чего то выкраивают.с мира по нитке зав магу машина(с)

Ну, вот, и началось. Как  только  приходится  расставаться  с  кровными  заработанными  средствами  при  оплате  ЖК-услуг,  все  начали  их  внимательно  и основательно  считать.  Убеждена,  что  в  ближайшем  будущем  наши  дольщики  созреют-таки  для  проведения  общего  собрания.  И  Жилищный  кодекс  начнут  изучать.  К  чему  все  время  всех  и  призывала.  Но  меня  сейчас  больше  беспокоит  то  обстоятельство,  при  котором  никто  из  дольщиков  не  обратил  внимание  на  стоимость  содержания  ТСЖ  (т. е.  эксплуатационные  расходы)  с 1 кв. м  в  размере  18  руб.  с  копейками. Несмотря  на  то,  что  местными  органами  власти  установлено,  что  данный  показатель  не  может  превышать  13  руб. 95 коп.  с  1 м2 !!  И  это  возможно  только  после  утверждения  общим  собранием  собственников  всех сметных  расходов!  И  обязательно  должно  быть  запротоколировано.  На  деле  же  получается,  что  сам  Папилов  устанавливает  стоимость  всех  расходов  нашего  ТСЖ.  Хотя,  по  закону  он  нашему  ТСЖ   "нет  никто,  и  звать  его  никак".  И  хам  он  великий.  Наслушались  мы  его  в  конторе,  когда  договор  у  С.С.  приходили  получать.  Если  не  продадим  квартиру  в  этом  доме,  то  буду  с  ТСЖ  судиться.  И  с  оплатой  ком. услуг  по  этим  "филькиным"  квиткам  пока  не  стану  торопиться.  В  квартире  не  проживаем,  ничем  не  пользуемся  (стоит  закрытая).

18,5 рублей мы утвердили на том собрании, где нам Папилова представляли. Просто эта цифра тогда воспринималась как что-то абстрактное, и бОльшая часть коллектива благополучно либо забыла, либо пропустила мимо ушей.

Да, Папилов своеобразен в общении. Но подход к таким людям тоже есть. В принципе, если уж души наших дам столь ранимы, могу поделиться этим веселым секретом. :-)

Ему нужно играть "робкую, наивную и молодую" и подходить с вопросами как маленький ученик к маститому учителю. Папилов тут же принимает предложенную ему роль, и начинает умно вещать. Кстати, он далеко не дурак, и рассказывает всегда очень в деталях и понятно. Главное, настроить его как радиоприемник на волну вещания :-)

Удачи.

Пожалуйста,  поясните, Вы  действительно  считаете  тот  сбор  у  дома  1/3  части  от  всех  наших  дольщиков  общим  собранием,  полномочным  принимать каке-либо  решения  и  утверждать  какие-либо  тарифы?  Если  Вы  приняли  озвученную  Папиловым  цифру  за  утвержденный  общим  собранием  тариф (кстати, Вы не единственный дольщик, который  принимает  эти  18,50 руб. за "чистую  монету"), то  мне  с  большим  сожалением  приходится  констатировать  тот  факт,  насколько  наши  дольщики  некомпетентны  в  Жилищном  законодательстве,  и  какие  тогда  возможности  для произвола  и  "запудривания  мозгов"  предоставляют  "нанятым  управленцам"  для  управления  и  эксплуатации  общим  имуществом  ТСЖ.  Все-таки,  почитайте  ЖК.  Поводом  для  обращения  в  суд  с  иском  о  признании  недействительными  решений  собрания   и  их  отмене  может  стать  даже  отсутствие  документа  о  проведении  такого  собрания  (т. е., например,  дольщика  не  уведомили  в  письменной  форме  или  под  роспись  о  проведении  обшего  собрания;  форма  уведомления  не  содержит  обязательных  данных  о  времени,  месте,  дате,  повестке  проведения  собрания;  несоответствие  протокола  и  решений  собрания  разделам  и  пунктам  Устава  ТСЖ;  отсутствие  кворума  и  пр., пр., пр.). И суд  в  таких  ситуациях  всегда  отменяет  решения  собрания.  А  у  нас  и  собрания  по  закону  не  было,  и  решений  на  бумаге  никаких  не  принималось,  а  платить  только  потому,  что  так  Папилов  сказал  (или  напечатал  в  квитках),  помчались  многие.  Эх,  долбанный  менталитет  простого  русского  обывателя - "я  как  все"!  Государство  дурит,  СМИ  дурят,  работодатель  дурит.  И  даже  там,  где  живем,  в  собственном  доме  (долевке)  за  свои  же  собственные  деньги  позволяем  себя  дурить!  Если  не  продам  квартиру,  то  прежде,  чем  оплачивать  "туфтовые"  тарифы  Папилова,  пойду  в  суд. Выданная  ему  доверенность,  на  основании  которой  он  действует,  не  действительна  изначально.  А  если  наши  дольщики  не  жаждут  провести  общее  собрание, как  положено  по  закону,  то  есть  возможность  обратиться  в  районную  и  городскую  Администрацию (в местное  самоуправление,  надзирающее  за  деятельностью  ТСЖ),  откуда  быстро  кого-нибудь  пришлют  для  работы  с  дольщиками-пофигистами.  И  дабы  не  оставить  наше  ТСЖ  без  органов  власти  и  управления,  и  во  имя  надлежащего  исполнения  законодательных  норм  ЖК  могут  даже  волевым  решением  назначить  нам  Управляющую  компанию.  Так  что,  все  в  наших  руках.

Investor1010, хорошо бы вам все же предоставлять доказательства СВОИХ слов.

Вот вы пишете про 13,5 рублей. Где вы это взяли?

В беседе ниже я приводила ссылку на сайт администрации Самары.

Там же я нашла страницу с тарифами на содержание и ремонт жилья.

http://www.city.samara.ru/citizens/rate/754

Там с июля 2012 года для нашей категории домов цифра 19 рублей с одного кв.м и больше.

Про ТСЖ мне вообще вас странно слышать. Нас Волго-Камский банк внес уже в свои платежные терминалы. Как вы думаете? Они проверили перед этим пакет документов ТСЖ, или пошли для нас на переделку огромной по размеру платежной системы "не глядя"?

Вы с июля только пишете, что все не так с документами в ТСЖ, но так и не дошли до С.С. и не начали ей помогать, чтобы все было "так". Когда вы это начнете? Это не штат подчиненных вам сотрудников, это товарищество. Тут будет сделано то, на что его члены готовы личными усилиями или деньгами. Если вам так важно проверить документы ТСЖ и усовершенствовать их, почему вы до сих пор не сделали ничего?

> Про ТСЖ мне вообще вас странно слышать. Нас Волго-Камский банк внес уже в свои платежные терминалы. Как вы думаете? Они проверили перед этим пакет документов ТСЖ, или пошли для нас на переделку огромной по размеру платежной системы "не глядя"?

Да им пофиг.

Да, скорее всего наши решения как ТСЖ можно оспорить. Но у нас никто не хочет этим заниматься. Народ делится на две карегории- кто платит за потреблённые ресурсы, и кто ищет любые поводы, чтобы не платить.

А вот организовать всё по-правилам некому.

Банки являются налоговыми агентами. Поэтому каждую денежную операцию они "обнюхивают" на предмет налогообложения, а значит и на правильность всех учредительных бумаг у получателя денег, иначе как его налогом обложить.

Я  полагаю,  что  при  регистрации  ТСЖ  "Солнечная  волна" был  открыт  р/счет  в  этом  банке  и  при  внесении  в  платежный  терминал  своих  клиентов  банк  не  требует  заново  представлять  пакет  документов,  которым  Волго-Камский  уже  располагает.  А  вот,  что  касается  самих  учредительных  документов,  то  Вы  меня   подтолкнули  к  размышлению :  то,  что  полномочия  нашего  правления  давно  истекли,  мы  с  Вами  знаем;  отчетно-перевыборного  собрания  не  было (это  мы  тоже  знаем);  полномочия  правлению (то  бишь  председателю  с  правом  подписи  всех  документов  и  правом  заключения  всех  договоров  от  имени  ТСЖ)  никто  не  продлял;  а  юр.  отдел  банка  в  обязательном  порядке  отслеживает  сроки  полномочий  лиц,  действующих  без  доверенности  от  имени  юридического  лица.  Делаю  два  осторожных  предположения :  либо  по  Уставу  нашего  ТСЖ  правление  избирается  единожды  (при  создании  ТСЖ)  и  навечно (что  маловероятно  и  идет  вразрез  с  законом),  либо  члены  нашего  горе-правления,  а  скорее  всего  узкий  круг  нарисовали  фиктивный  документ (протокол  общего  собрания)  и  представили  его  в  банк. А  это  уже  сами  знаете  чем  пахнет.  Вам  нужно  такое  правление?  Вас  оно  не  пугает?  Вы  ему  доверяете?  Мы  в  своем  ТСЖ  такое  уже  проходили.  Еле-еле  избавились  от  таких  правленцев,  рисовавших  различные  сомнительные  документы  своими  "шаловливыми  ручонками",  в  том  числе  и  финансово-платежные.

И все-таки, в ваших словах сквозит подтекстом предложение побегать с этими всем мне или другому читателю этих слов.

Поэтому вопрос повторяется, когда вы САМИ проверите то, что интересует вас?

Организуйте нас нерадивых, пока это получилось лишь у папилова, и лично мне приходится ему верить, сомнения есть но за неимением выбора и свободного времени я эти условия принимаю. А совесть она либо есть либо ее нет. Мы за вас заплатим, не переживайте...

А может вы возглавите Инвестор наше тсж? И установите плату согласно жк, и все вовремя и в срок будет под вашим чутким руководством? Я за вас проголосую, и большинство проголосует. Устроим? Жлобство и хамство это от вас, уважаемый, а не от Папилова.

А  почему  Вы  путаете  два  понятия :  возглавлять  ТСЖ  и  управлять  им?  И  чем  это  я  Вам  лично  нахамила?  И  что  значит :  жлобство?  А  Вы,  значит,  человек  широкой  души  и  несчитанных  материальных  возможностей?  И  Вам  "по-барабану" кому  и  за  что  платить?

А пока что платить за отопление, за электроэнергию, Вы предлагаете нам, всем остальным-неразумным????

Отопление то и в вашей квартире есть, и насосы подпиточные тоже на электричестве работают, но Вас же это не волнует, главное - не платить. Вот только продать квартиру без справки из ТСЖ об отсутствии долгов вам не удастся.

С  продажей  квартиры  и  справками  об  отсутствии  долгов  мы  сами  как-нибудь  разберемся.  И  злостными  неплательщиками  ком. услуг  мы  никогда  не  были,  где  бы  не  жили.  А  вот  о  том  кто  и  за  что  платить  должен  неплохо  было  бы  разобраться.  Собственниками  квартир,  как  и  общедомового  имушества, до  сих  пор  ни  мы, ни  Вы  не  являемся.  Нет  Свидетельств о  собственности. По  адресу  г. Самара, ул. 5-ая  просека,  дом  101,  кв....  никто  из  нас  на  сегодня  не  зарегистрирован.  Приборы  учета  расхода  теплоэнергии  в  квартирах  не  установлены,  только  общедомовые.  Договоров  с  поставшиками  коммунальных  услуг  никто  из  нас  не  заключал,  а  полномочий  для  их  заключения  от  имени  ТСЖ  никому  не  делегировали.  Сметы  на  содержание  мест  общего  пользования  мы  также  не  утверждали.  Ну  и  поясните  тогда,  кому  и  за  что  в  данный  момент  мы  должны  платить? 

Да, именно Волжская ТГК.  Раза три на мои вопросы по отоплению (когда отопления еще не было, а оно уже было нужно) Папилов начинал вопить, что Волжская ТГК отказывается подписывать договор. В последний раз, когда мы поздравляли С.С. (на выдаче договоров первому подъезду), я опять пристала к нему с вопросом, подписан ли договор на постоянную поставку отопления. Он ответил, что Волжская ТГК наконец-то подписала.

> Для ТСЖ (любого) ТГК не согласна на сбор денег в летнем полугодии за тепло, отпущенное зимой. Поэтому ТСЖ платит за тепло только в отопительный сезон, то есть строка отопления у нас в квитках будет большой, но только с октября (включительно) по апрель (включительно).

А ведь Папилов это говорил всем на собрании у дома. И все слушали.

Это всё замечательно, но удобнее платить в обед на работе.

А тут ближайший- К.Маркса 10, а там на обед даже терминал закрывают.

В банках бывают оговорки типа "1%, но не меньше чем...". Я в Первобанке прошлый платеж тоже через оператора платила. Они комиссию забубенили то ли 51, то ли 56 рублей. Я уже не вспомню.

Поэтому граждане, будьте бдительны :-)

Я ради теста ввёл рубль. Он мне копейку предложил.

Может через оператора и больше- я не знаю, давно плачу за всё либо онлайн, либо через банкомат (что на онлайн ещё не перевёл).

Батареи сегодня был горячее и у нас тепло (правда у нас идёт процесс утепления остеклённых лоджий, так что не показатель).