Вопрос

Вот только нашёл: http://63ru.livejournal.com/1384301.html

Хоть какая-то информация: www.63media.ru/press/19.01.2012/165578/

Уважаемые господа, я вас прошу, давайте завалим министерство и правительство свими жалобами. Пусть они отвечают. Я написал жалобу, мне пришёл ответ, что жалоба передана в контрольный департамент, который мне не ответил вообще ничего (что уже само по себе "не положено"). Напишите теперь кто нибудь жалобу на Донского. Пусть он официально и документально ответит на неё. И было бы неплохо сказать кому нибудь там в министерстве, что летом мы планируем по результатам второй визит в москву в управление делами президента. Что если им мало попало по башке, то они получат себе ещё гемороя на свою голову. И пусть они это осознают, когда будут писать ответ и далее затягивать процесс. Ходить в министерство и ругаться не нужно. Нужно уже вполне конкретно сказать - Вы знаете куда мы поедем с вашими ответами. А визит в Москву не так дорог. Ездил один раз, сьезжу ещё. Только нужна доказательная база. Нужны их официальные ответы, чтобы было с чем ехать. Нужно документальное подтверждение их бездействия и непрофессионализма.

Да, пришлите, пожалуйста, формат и содержание вашей жалобы, я думаю мы присоединимся. Email есть в профиле.

Уважаемый Павел Константинович. Я являюсь дольщиком дома №10 по ул. 5-я просека Октябрьского района г. Самара. На протяжении уже долгих лет мы, с дольщиками нашего дома, пытаемся восстановить свои законные права на наши квартиры. После нашего очередного обращения и визита наших представителей в администрацию президента, куда мы вынуждены были обратиться за помощью, решение вопроса достройки нашего дома существенно продвинулось. Был найден новый застройщик, были выделены средства областного бюджета. Очень жаль, что для решения данного вопроса, потребовались прямые указания из федеральных органов власти. Наша инициативная группа регулярно общается с представителями вашего министерства. Мы прекрасно знаем и видим, что новый подрядчик по нашему объекту все свои обязательства выполнил. Дом достроен. На протяжении всего процесса достройки дома наши представители неоднократно задавали вопрос сотрудникам министерства с просьбой заключить с дольщиками новые договора долевого участия в соответствии с законом №13-ГД "О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области". Тем не менее сотрудники вашего министерства каждый раз называли нам всё новые сроки заключения таких договоров, и всё новые причины их не заключения, которые на мой взгляд являются формальными и надуманными. Даже в данный момент, когда строительные работы завершены, дольщики нашего дома находятся в состоянии неопределённости. У нас нет чётких, юридических оформленных гарантий министерства с указанием сроков их выполнения. Сотрудники министерства только на словах дают нам обещания, которые в последствии не выполняются. В связи с вышесказанным прошу вас ответить на следующие вопросы: Когда с дольщиками нашего дома будут заключены новые договора долевого участия, соответствующие законодательству, почему они не заключены до сих пор?; Когда наш дом будет сдан в эксплуатацию?; Почему наш дом строила одна организация, а сдаёт его в эксплуатацию другая, какова будет ответственность этих организаций за качество произведённых работ и оформление документов?; Какая именно из организаций будет отвечать за качество работ перед ТСЖ и Министерством?; Почему дольщиков нашего дома не пускают на объект, где они могли бы лично удостовериться в качестве выполненных работ?

Вчера пришёл официальный ответ из министерства на обращение к губернатору. Контрольный департамент пишет, что наш дом готов (что не удивительно), но для подключения дома к тепловым сетям, а также перепрокладки газовой трубы, идущей по фасаду дома, необходимо дождаться окончания отопительного сезона. Предположительный срок сдачи дома в эксплуатацию - май (июнь). Это официальный ответ из контрольного департамента при губернаторе. Ответ, судя по всему, подготовлен был не отписной, а продуманный. Теперь, если что, есть доказательная база, но пока в одном экземпляре. А поскольку я не дождался ответа и направил ещё один запрос непосредственно в министерство, то скоро должен придти ответ и на него. Будет две бумажки. Я, пока, нек понимаю одного. Почему министерство не начало заключать с нами договора? Им ничего не мешает это сделать. Они снова перестраховываются и прикрывают свой зад. Но мне, как и всем нам, нужны конкретные обязательства с конкретными (пусть и с перестраховкой) сроками их исполнения, как прописано в законодательстве о долевом строительстве.

Люди, поясните про газовую трубу. Разве у нас плиты газовые будут?

А расскажите, пожалуйста, какие вам известны еще причины неподписания договоров? У меня было представление, что не хватает каких то насосов и нескольких батарей...

Газа в нашем доме нет. Но труба газовая к домам-потребителям ниже идёт по фасаду нашего дома. Когдато (когда наш дом ещё строили сначала) так вести газопровод было можно, сейчас изменились нормы и требования - теперь нельзя. Я тоже абсолютно не понимаю причины, по которым министерство не может начать заключать с нами договора. Пусть в договорах будет прописан 4-й квартал (не столь важно). Главное, чтобы эти договора вообще БЫЛИ. А их нету.

Такое впечатление, что они понимают перезаключение договоров как итоговую СДАЧУ дома. А мы понимаем как просто закрепление на бумаге ХОТЬ КАКИХ-то своих прав. Но в этой бумаге точно будут обязательства от департамента. И вот тут закавырка. Они не дураки столько экземпляров обязательств раздать.

Может, кто-то читал этот закон? Или есть у кого друг юрист? Что из бумаг реально мы можем ПОТРЕБОВАТЬ от департамента?

думаю реально можно в судебном порядке обязать министерство строительства заключить договоры с дольщиками на передачу квартир, предусмотренные законом о дольщиках

Отправил тоже обращение Донскому , посмотрим что будет. Может действительно побольше написать ., по интернету не так сложно.

Чем больше обращений - не помешает, а может и даст более положительный результат, чем вообще ничего ен писать.

Ожидаемая дата ответа 21 Апреля 2012 года. Не быстро.

Соседи! Прошу напишите свои предположения о сроках передписания договор и когда необходимо будет личное присутсвие дольщика в Самаре! Решаю вопрос с отпуском и не знаю, когда нужно приезжать в Самару и нужно ли вообще летом????

Здравствуйте, соседи! По-моему в наш Минстрой пора отправлять письма-запросы с уточнением "в конце какого года, товарищи!"

Нашла вот такое сообщение, но мне кажется я его уже "читала" в прошлом году!

http://www.vkonline.ru/news/167682/20120329/do-konca-goda-planiruetsya-dostroit-dva-doma-dlya-obmanutyh-dolshikov.html

Скопировала текст обращения и отправила на сайт! Сколько можно тянуть кота за ....?! Зла не хватает! Скоро 10 лет как всё ждем! Я кстати направляла письмо по почте ещё в декабре 11 года об изменении адреса моего жительства. в нем тоже задавала вопрос о сроках переоформления договоров, но ни ответа, ни привета Посоветуйте, куда ещё написать, кому!? Буду везде писать по инету и по почте отправлять письма с уведомлением о вручении! живу за 2,5 тыс км и как на пороховой бочке, не знаешь когда нужно будет приезжать и как надолго и надоли вообще в этом году!!! сто раз пожалела,что связалась с долевкой в Самаре. у нас такого безобразия и в помине нет, 9 этажные 6-ти подъездные дома с чистовой отделкой возводят и сдают за 6-9 месяцев и часто раньше срока, указанного в договоре!!!

Мы до сих пор, даже коллективно, не нашли тот пункт закона, который Министерство нарушает.

Все письма БЕЗ давления на ЭТУ мозоль - это просто выпускание своего пара. На них ответа и не будет.

Лично я прочитала этот дурацкий закон №13-ГД, по которому "ведут" наш дом. Вот на него ссылка, он короткий

http://minstroy.samregion.ru/dolevoe/zakonodat/normativ_baza//29980/ />
В этом туманном документе вообще ничего нет про сроки. Поэтому этот документ Министерство как на грех не нарушило.

Обычно к закону принимается ряд постановлений, в которых прописывается, как именно выполнять данный закон.

Если присмотреться, то уже вот этой радости на сайте министерства нет

Поэтому повторяю вопрос, заданный ранее.

У кого есть в друзьях юристы, знакомые с этими постановлениями?

Для предметного разговора с властями нужно найти ХОТЬ ЧТО-ТО...

Позвонил СС. Попросил в разговоре с министерством упомянуть, что мы собираемся снова ехать в Москву с документами и показать там, как они работают и выполняют распоряжение администрации президента и правительтва. Тем более я уже знаю куда ехать По второму то разу. И к кому. Так что пусть они там думают. А вы пока ответы свои копите. Они пригодятся, если что. Кстати о газовой трубе. Оказывается (я этого и не знал) изначально её там и не должно было быть. Это уже потом её там прокинули, когда стройка уже стояла. И СС мне об этом рассказала. Т.е. получается, что они думали, что наш дом не сдадут никогда и он вечно будет являться опорой под трубу для коттеджей крутых (в том числе). Ну вот и это тоже укажем. И СС мне постоянно про какоето госимущество твердила. Какое ещё госимущество, причём оно тут? Я вообще не понял. Дома достраивает министерство. Дом передаётся на баланс ТСЖ. Причём тут госимущество? Нормальный типовой договор долевого участия. Сейчас бы договора раздали, мы бы их пока зарегестрировали. Или они нам хотят договора купли-продажи готового жилья дать? Я вот не совсем понял схему. Я, как и многие, начинаю подозревать подвох. А вообще, как я посмотрю, на достройке нашего дома все решили решить свои проблемы. Теплосетям - новые насосы, электрикам - новые трансформаторы, газовикам - новую трубу. Так дело дойдёт и до аграриев. Новые трактора. А ещё я бы надавил на ещё один факт. По смете должны были разобрать этаж, чтобы достраивать дом. Никто ничего не разбирал, как мы с вами видели. "Негодные" ЖБ плиты со стройки тоже ушли в неизвестном направлении. Мы и эти вещи можем озвучить в Москве. Так что копим ответы и ждём мая. Не будет ничего - собираемся и еду. Надоело уже всем нам слушать их.

Если министерство строительства проигнорирует данное письмо, придётся обращаться в суд, который обяжет минстрой заключить договор с дольщиком.

Заезжал на стройку. Застал совещание в вагончике.

Сказали что строители до конца апреля планируют закончить последние работы по брагоустройтву. У министерства в плане ввод дома в эксплуатацию - май.

Проблемы с отоплением решены.

Газовая труба, по их словам, не повлияет на ввод дома в эскплуатацию и будет переносить отдельно.

По вопросу перезаключения договоров у них инфы нет - предложили звонить Светлане Сергеевне.