Для тех кто давно не был на стройке

шлагбаум установлен рядом с местом будки охранника

потому что территория будет огорожена по периметру дома, а не по периметру всей нашей территории, шлагбаум должен быть и будет рядом с будкой охраны, а ставить будку охраны в 100- 150 метрах от домов как то нелогично.

А какой тогда смысл этой охраны и забора? Детская площадка тоже будет за забором? Там может логичнее перенести забор на границу участка? Как-никак жильцы платят налог на землю и хотелось бы чтобы эта земля была в нормальном состоянии, чтобы не кидали туда мусор, не вытаптывали траву (если она будет). Как-то не логично Ваше решение...

Граница земельного участка БРИГа - практически по отмостке домов. Детская площадка уже не на территории БРИГа (первой очереди) , поэтому жильцы никакой налог за эту землю не платят. Огораживать прилегающую территорию в два гектара нет никакого смысла.

Вообще-то в проектной документации, размещенной на сайте, в разделе "Площадь земельного участка" указано, что "Строительство жилого дома ведется на земельном участке площадью 3972,6м2.Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории с устройством площадки для отдыха и игр детей, хозяйственными площадками с контейнерами для мусора, дорожного покрытия и озеленение."

Эта актуальная информация? Мы всетаки увидим площадку для отдыха и игр детей на нашем участке?

Вы увидите детскую площадку, при чем значительно более просторную нежели планировалось изначально. Она будет напротив дома номер 4. Не стоит благодарности :)

внутри - только между домами, и следовательно лишаемся значительной части парковковочных мест на закрытой территории. Вынеся площадку за территории смогли и саму площадку сделать больше, и парковочных мест не лишаемся. всё логично.

В октябре, когда будут разосланы уведомления о нашей готовности к подписанию актов приема-передачи

Ну да, все верно

Нет, не рядом с детской площадкой. Грубо говоря между стилобатом домов (где въезд на верхний уровень паркинга) и ул. Л.Шмидта.

Офисы пока не проданы. Приоритет будет отдаваться крупным компаниям, готовым приобрести сразу весь объем офисных площадей либо минимум этаж. Интересовались площадями продуктовые сети - отказали как раз чтобы не было "балагана"(разгрузка/выгрузка ну и пр.)

Что вас возмущает? Крыша паркинга - это не МОП (т.е. не приравнивается к  корридорам и  лестничным клеткам) на которые жильцы имеют право.

это придворовая территория которая считается общей как офисов так и для жильцов, а никак не единолично огороженной офисами.

Может сделаем вместо шлагбаума авто ворота, тогда и калитка по назначению будет, а так получается какая же это закрытая территория, когда через шлагбаум может кто угодно прошмыгнуть.

Я представляла себе именно такую систему, а шлагбаум по моему мнению должен быть на въезде, а лучше вообще без него.

Огрождение в любом случае должно охватывать детскую площадку вместе с территорией дома, чтобы сделать всю территорию изолированной от чужих лиц, в случае со шлагбаумом это будет не возможно.

1. Крыша паркинга - это не дворовая территория, вы немного путаете понятия. Тропинка пешеходная возле дома - это грубо говоря дворовая территория, а вот грубо говоря строение на земле - это уже не территория.

2. Устанановить новые ворота вместо установленного шлагбаума можно будет сделать после сдачи дома и вероятно уже за счет жильцов.

3. т.к. пока не утвержден план ограждения, я со своей стороны постараюсь согласовать общее ограждение если это будет возможно

ладно, все понятно.

А какое предпологается ограждение, какой именно забор(высота, качество)?

Пока еще не выбрали. Какие будут пожелания?

http://www.homechart.ru/i/userfiles/177266_5148cddbf9.jpg style="" width="500" />

> Что вас возмущает? Крыша паркинга - это не МОП (т.е. не приравнивается к корридорам и лестничным клеткам) на которые жильцы имеют право.

Вообще-то, по закону всё, что расположено в границах земельного участка, на котором построен дом, включая коллективные автостоянки - это МОП жителей дома.

Но даже если следовать другой логике, то крыша паркинга - это МОП владельцев этого паркинга. Она им принадлежит по закону на правах общей собственности. Паркинги купили в основном жильцы соседних домов, поэтому они, а не застройщик, должны решать, как использовать эту крышу. Разве не так?

Все верно, рашают дольщики посредствам управляющей компании или ТСЖ.

Очевидно, Данила немного опережает события, считая что вопрос с УК уже решен и парковку он может великодушно отдать владельцем офисов.

Огораживать комплекс будем позже, пока утвержденного проекта в котором будет отражен забор нет, поэтому я думаю что смогу согласовать этот момент (включить площадку в общий огороженный периметр)

ПС: попрошу не забывать, что мы белые и пушистые :)))

Это было бы замечательно, если бы детская площадка была внутри забора.

А как понимать следующее: "Строительство жилого дома ведется на земельном участке площадью 3972,6м2." и "Граница земельного участка БРИГа - практически по отмостке домов.".

Кто же тогда будет платить земельный налог за остальную землю вокруг дома, когда дом будет сдан? Кому эта земля будет принадлежать?

За "остальную землю" рядом с домами будет платить её владелец, но никак не жильцы БРИГа

Я думаю вас поддержат 3-4 человека, которые в ближайшее время жить в БРИГе не планируют.

Кто же самовольно откажется от огороженной территории и контроле доступа на территорию комплекса? Тем более когда все это уже будет сделано за счет застройщика...

Попробуйте пожалуйста сейчас заехать с Ново-Садовой. Вы упретесь в припаркованные машины офисного здания и жилого дома ( Н-С 106 б вроде...)

Там сейчас уже проехать невозможно. Если сделать скваозной проезд - то это будет ТУПИК. Заезд через Шмидта удобен прежде всего наличием светофора и отсутствием заторов на собственно ул. Шмидта.

Пешеходный проход на Н-С естественно будет.

Не однократно заезжал именно сверху. Тесновато, но проехать всегда можно. Ни какого тупика там на данный момент нет, т.к. прям перед стройкой ЖК Бриг - слева какая то контора, справа гаражный комплекс. Сквозной проезд нам конечно не нужен. Можно также шлагбаум поставить.

Сегодня там прекрасно ехал Порш-тарга. Я думаю, все прекрасно представляют себе его дорожный просвет. Так что Шмидта не сама плохая дорога в Самаре, тем более там частично ее отремонтировали. А заезд снизу как раз удобен отсутствием "левых" типа "от вот я тута в тенечке постою покурю". 

Ну давайте из профлиста! Сразу убьем всю красоту одним махом :)

Такое количество вензелей не обещаю, но примерно что-то рядом скорее всего и будет.

Пока вопрос открыт.

"Здесь я www1705 поддержу на 100%. Зачем забор и охрана, если огороженная территория микроскопическая, а детская площадка за забором. Хотя, если только машины охранять)))....Ерунда это все."  

Ну в принципе да, двери так то тоже можно не закрывать в квартирах...

"Данил, Вы уж определитесь где проходит граница земельного участка БРИГа по отмостке домов или нет. В Ваших ответах Вы противоречите сами себе, например в, " ответ 6 сентября 2011 г. 16:23 " и "ответ 6 сентября 2011 г. 16:41". Да и если земля на которой Вы строите детскую площадку не принадлежит Вам, то кто и на каком основании Вам дал разрешение строить эту детскую площадку. Обычно это называется самозахватом, что впоследствии может легко привести к переносу/уничтожению/уменьшению детской площадки."

Ага, самозахват у самих себя. Вы не допускаете что у соседних земельный участков собственником могут быть две разные компании с одними и теми же учредителями? 

"После сдачи дома, ремонт, приобритение инвентаря, песка и пр. на детскую площадку за чей счет будет происходить? "  за счет жильцов по их личному желанию. Я думаю что это будут затраты копеечные.

т.е. детская площадка будет расположена на территории земельного участка предназначенного для второй очереди?

После строительства второй очереди будет ли происходить объединение прилегающих территорий "БРИГ 1" и "БРИГ 2"?

Да, площадка уже на территории след. очереди, впоследствии территории будем объединять. 

Спасибо за прямой ответ 

Вооо! Сразу б был такой ответ - было б менньше нервотрепки у нас всех.

Ну в принципе да, двери так то тоже можно не закрывать в квартирах...

Если так переживаете за свое имущество можно нанять ГБР лично для своей квартиры, эффективнее будет и консьержа и охранника у ворот.