Недострой

У меня ул.Лунная, там стоят почти все дома под крышу с окнами, есть канализация в каждом доме, конечно вопрос куда она выходит с улицы и к чему подключена.

советуете разберать соседнии дома? - тогда мы идем к вам 

кирпичных свободных домов даже на уровне фундамента НЕТ!

есть целая улица полистрмовских домов под крышей и с отделанным фосадом, состояние удовлетворительное, к тому же проблем с подводом с электричества и газа нету, поменять если это ЕЩЕ возможно и получить решение суда...

самостоятельно достроить и уже летом въехать в новый дом...

А если действительно уже нет возможности переоформить, тогда остается вариант ждать инвестора......

если есть необходимость собрать 100% чего либо, что зависит не от одного десятка участников (замечу что не все бегом побежали к нотариусу писать согласие, а на текущий момент есть несогласные и "потерянные" дольщики) то это практически не реально! исходя из практики: на любые коммерческие риски закладывают как минимум от 5-7% невозврата (сейчас имею ввиду инвестиции либо возврат дебиторской задолженности в определенные сроки). значит начало аукциона, как и сам аукцион остается под большим вопросом. предложения? Тут выше поступала информация, что кирпичных домов даже на уровне фундамента нет, почему остальные у кого достроены дома не оформляют недострой? а как подругому влиять на ситуацию? только забирать свое, ОПЛАЧЕНО......

По поводу участка: Согласно пункту 2 статьи 25 Федерального закона №122 – ФЗ от ''21'' июля 1997 года ''О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'' , право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в статье 25 Закона.

В соответствии с пунктом 4 статьи 25 Закона, в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

На каком основании нам могут, отказать в регистации участка?

Что касается коммуникаций, надо думать по конкретно каждому случаю. Проблемы возникают только с газом, но есть альтернативные варианты, было бы эл-во, а как я понимаю мощьность выделена.

На том основании, что разрешение на строительство выдавалось не на имя дольщика, а на имя компании Самарагорстрой. Вот она могла бы на основании приведенного Вами закона претендовать на землю, а мы - нет.

А что, с электричеством проблема решена?

не все так просто! вы про какую газовую трубу говорите? про магистраль рядом с вьездом в дубраву? насколько я знаю эта труба выведена из эксплуатации уже лет 10, но даже если бы труба работала, то понижающее оборудование стоит ..... дорого!

или надеятесь на трубу соседнего поселка? так там газа самим отапливаться не хватает.

с электричеством такая же история, мощности выкуплены, но не более, надеяться на соседний поселок? у них у самих напряжение в сети 180вольт, и они сами сидят на стабилизаторах.

в общем без помощи государства нам там делать нечего...

НА ПОМОЩЬ ГОСУДАРСТВА?! Не гневите Бога)))

ЕКомммуникации варианты: канализация локальная стоимость от  50 000 руб., отопление если обходиться без газа - тепловой насос или ИК нагреватели на наши комнаты от 12 до 20 кв.м необходимо 1 обогреватель стоимость примерно 2900 - 3500 руб. потребление мощности 1 кВт, работает 20 мин в час при поддержании ср. температуры 19-24 С- те  8 часов в сутки, нагревает от 0 до 18 С за 1,5 часа. 1 нагреватель 8 кВт * 1,78 р= 14,24 руб *6 нагревателей = 85,44 руб в сутки (в отопительный сезон) если счетчик делить на день и ночь то существенно дешевле. Водоснабжение - ну как вариант скважина. Эл-во, вот с чем сейчас нужно заморачиваться.

вот пусть государство электричество и проведет! большего в данной ситуации не требуется!

красиво считаете, только забыли что регулярное отключение электричества на селе обычное дело, и нужно купить еще электрогенератор) а если быть реалистом, то необходимо умножить ваши расчеты в 2.5 – 3.5 раза. вы ведь не просто дом греть ходите, но и пользоваться освещением, готовить пищу, ходить в чистом и глаженном. но и даже в таком случаи для многих это будет дешевле, чем снимать квартиру.  

В расчете учитывал только затараты на обогрев дома. 350 -500 кВт на месяц можно прибавть из расчета потребности семьи 3 чел. А вообще экономить надо и эл-во и тепло!!! Пару лет назад в германии попал в мороз -21С, в номере гостиницы было +14 на градуснике, на ресепшен прилетел с вопросом ребята дайте обогреватель или включите батарею сильнее я ж околею, мне принесли дополнительное одеяло (3-е) и посоветовали одеться потеплее, это только в России зимой врубят тепло, и все форточки пооткрывали улицу греть.

видно добрые немцы хотели припомнить вам зиму 41 года, хорошо, что в качестве обогрева крематорий не предложили, передо мной старенький СанПиН 2.2.4.548-96, копаться лень, но помню, что температура в 14 градусов ограничивает нахождение в помещении каким, то очень коротким промежутком времени, думаю, что подобный норматив есть и у потомков славных тевтонцев. поэтому вместо того что бы брать третье одеяло вы могли смело звонить в адвокатскую контору и обвинить администрацию гостиницы ну на пример в дискриминации по итогам второй мировой войны, и сейчас бы строили домик не на волге, а где ни - будь в саксонии…

... мы же не немцы) у меня самого сейчас форточка открыта))

 

все таки не выдержал и залез в СанПиН))

... в холодный период года в жилых, общественных, административно-бытовых и производственных помещениях отапливаемых зданий, когда они не используются и в нерабочее время, можно принимать температуру воздуха ниже нормируемой, но не ниже:

15 °С - в жилых помещениях;

12 °С - в общественных и административно-бытовых помещениях;

5 °С - в производственных помещениях.

а вы - 14 градусов... 

если быть до конца точным, то называется трансформаторная подстанция. для наших нужд ±250 домов по 15 кВт каждый и при условии что сбрасываться будут только человек 30-50 цена будет не подъемная((( 

кстати, а пусть нам эту подстанцию государство в лице администрации и подарит! точно знаю, что оный запас этих подстанций есть у МЧС, а у нас как раз чрезвычайная ситуация! ну или хотя бы какую БУшную, даже знаю откуда взять можно)) 

Думаю, что 240 на 15 умножать не будем, а как в дачных массивах, улицами будем группироваться. Иначе получится как с согласиями. Можно хоть единолично подключиться, просто дороже будет.

ну если брать домов на 15-20, то думаю в 100 тр уложимся, плюс около 5 тр за столб с установкой, плюс провод и монтаж, цена зависит от провода и установщика, но на вскидку тысяч 10-15 за дом, в принципе цены вполне реальные, другой вопрос, сколько надо будет ССК на лапу положить, что бы допустили до "тела"...