Квитанции за январь 2011

Присоединяюсь к удивляющимся январской квитанцией. Плюс моё видение обозначенных проблем.

1. Тариф на ТСЖ поднялся с 12 руб. до 14 (за счёт вынесения из него двух новых пунктов), т.е. на 16,7%.

2. Шлагбаум мне тоже не нужен. Тема на форуме уже поднималась, вызвала бурю эмоций, и однозначного мнения так и не удалось достичь. К сожалению, "внимательно следящему за форумом" председателю ТСЖ эта тема, видимо, не попалась на глаза, и комментировать он её никак не стал.

2-2. Охрана -- абсолютное излишество. Защиты от неё никакой (проверьте сами), а вот зарплату по 20 тыс. (151 руб. х 384 квартиры = 57 984 руб., на троих охранников получается по 19,3 тыс. руб. каждому) получают далеко не все специалисты с высшим образованием и высококвалифицированной работой. Конечно, сюда могли включить и установку камер видеонаблюдения, но отсутствие расшифровки всегда подразумевает толкование в худшую сторону.

3. У нас в январе тоже вода была холодновата, но с февраля исключительно кипяток (3-я секция). Считать горячую по тарифу холодной, а подогрев через бойлер не правильно, поскольку кто-то горячей водой совсем не пользуется (например, не живёт в квартире), а за подогрев её, получается будет платить. Или наоборот, кто-то улицу отапливает...

4. На отопление вообще не жалуемся -- дома тропики. Однако на будущий год предлагаю рассмотреть введение теплосчётчиков в квартирах (сейчас есть дешёвые системы) -- это позволит значительно более экономно подходить к теплу. К примеру, хоть у меня дома и жарко, перекрывать батарею мне нет резона -- всё равно по кв.м. плачу. А вот было бы по счётчику -- вентиль бы приподвернул. Что касается тарифа, то как я понял, мы платим за фактически израсходованное топливо для подогрева, а раз месяца холодные, то и расход увеличился. Но согласен, опять же отсутствие пояснения заставляет трактовать в худшую сторону.

5. Нет ни только обещанного отчёта деятельности, но и намёков на очередное собрание жильцов. Вопросов накопился воз, форум весь исписан, а председатель возомнил себя единоличным и самым мудрым правителем. Если так дело и дальше пойдёт, то за наш счёт ещё и стадион во дворе построят, фасады зданий распишут, а в подъездах картины Малевича водрузят. И ведь всё для блага жильцов, конечно...

Вывод: тоже пока платить не буду. Кстати, отсутствие пени позволяет не платить по полгода, что предполагает использование "длинных" денег (кредитов или переплат от исполнительных жильцов), и таким образом увеличивает стоимость коммуналки. Данный вопрос тоже бы не мешало поднять на собрании.

Для сведения - у жильцов соседнего дома № 65 в квитанции за январь стоимость отопления - 16 с копейками руб за метр, как и должно быть. А у нас 23,28. В чей карман идут 7 руб. с каждого квадратного метра? Это более 100 т.р. в месяц с трех секций...

Я тоже согласен с вышеизложенным! Хочу добавить нам обещали шлагбаум в января сейчас конец февраля его так и нет , охрана впринцепи нужна но не такая дорогая (наблюдал многие случай работы охраны первый я поставил машину чуть некоректно охранник видя это в камеру вышел и помог жестами поставить ее более лучше и второй кто то почему то вывозил телевизор с дома охранник видя это подошел поинтересовался кто да зачем с какой квартиры фамилию хозяина ! третий случай кто то выезжая задел чужую машину и хотел скрыться охранник остановил человека и потелефону вызвал хозяйна поцарапанной машины! видя это я более спокойно могу оставлять квартиру и машину без присмотра !) А про комуналку надо требовать деталировки расчетов и куда уходят наши денежные средства за комуналку!?

Полностью согласна с автором темы. Мы с мужем в шоке от квитанции. Была в ноябре, кажется, у председателя и бухгалтер объяснила мне как каждый месяц получается разная цена на услуги и тарифы.

Пересказываю с ее слов: Службы города присылают нашему бухгалтеру счета

-за электричество

- за канализацию

- за отопление (горячая вода не приходит, т.к. бойлер греется от воды взятой из отопления)

- за расход холодной воды

Каждый счет (т.е. сумму по счету) делят на общее количество кв. метров з-х секций, получается цена тарифа за 1 кв.м., а дальше сами понимаете, присылается квитанция каждому в зависимости от его метража жилья.

Например, отопление, посмотрите у себя внимательно цены:

октябрь - 10,03 руб/кв.м

ноябрь - 12,11 руб/кв.м

декабрь - 12,15 руб/кв.м

ЯНВАРЬ - 23,28 руб/кв.м

Пойду завтра к Антону Сергеевичу с предложением писать на доске объявлений суммы счетов или вывешивать каждый месяц их ксерокопию. Еще есть вопрос за комуналку офис центра не мы ли платим?

Так и не поняла, как отдельно считаются цены на отопление и горячую воду? Если кто-то более сведущ в этих вопросах просвятите, пожалуйста, может кто знает как рассчитываются цены за комуналку в других ТСЖ?

+1. Платить все не буду... шлагбаумы лесом... по поводу света, тепла, и прочего... нужны цифры от поставщиков, тогда будет явно видно что и кому мы платим. Ну и надеюсь к концу года мы всеже дождемся расшифровки тех самых 12руб с метра за ТО.

По поводу самодеятельности председателя тоже чуток в шоке. Чето нада делать гаспода.

Пусть председатель выклыдывает сюда отсканированные бумаги скольо ТСЖ платит за гор воду , холодную, отпление , свет , накладную на покупку шлагбаума, и ведомость зарплаты охранникам! Еслт он читает все тут то выложит если все правда ,а если есть за ТСЖ косяки будет полное молчание , тогда и жильцы замолчат по оплатам !

Думаю не выложат... так бы уже давно (еще в том году) вывесели на инфо. досках.

Необходимо собрание, пройдут морозы, давайте собираться и обсуждать, точнее пусть наш дорогой председатель поясняет что и как, и предоставляет подтверждения в бумажном виде!

Немного выяснил по квитанций январской за отопление, у нас в домах стоят приборы учитывающие подачу тепла и организация Волжская ТГК выставляет каждый месяц нам счет по этим показаниям ТСЖ наше делит эту сумму на общие квадратные метры наших трех домов (сумма счета 484000 руб делим на общию сумму кв метров 3 домов 21000) так как месяц был холодный получились показания больше ! Летом мы платить за отопление не будем только за горячую воду. Но остаеться один вопрос открытым который я не пойму и мне никто несмог обьяснить вода горячая у нас подогреваеться засечт отопления т.е. 484 000 входят в эту стоимость почему мы еще платим 70 руб с копейками за горячую воду она для нас должна считаться нам по цене как холодная 11 руб.

Да, я тоже эту инфо от бухгалтера получила, на мой вопрос (а я там была не одна, соседи еще были) если мы платой за отопление покрывает сумму счета за тело вообще, на каком основании с нас берут за горячую воду и кому идут эти деньги? Бухгалтер ответила, что это что-то типа стабилизационного фонда ТСЖ, за счет которого гасятся долги. Пока не будет собрания не буду платить за квартиру. Я плачу с 1-го июня постоянно и без задержек, почему я должна оплачивать нерадивые долги????

Я не собираюсь своими оплатами за комунальные услуги гасить долги других людей , и не собираюсь быть вкладчиком так сказать "стабилизационного фонда ТСЖ" или кармана этого ТСЖ! Пусть делает перерасчет за горячую воду! тем более что она у меня "типа горячая" т.е. нужного градуса что бы я нормально пользовался НЕТ .Больше того что я просто тупо открываю горячую воду и пользуюсь ей и это не нормально вода горячая должна быть не менее 61 градуса . Я замерял у меня до 45 не дотягивает!

А кто-нибудь видел устав нашего ТСЖ, кто у нас в правлении, кто в ревизионной комиссии. Где смета доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности, согласно Жилищному Кодексу РФ ее необходимо предоставлять общему собранию членов товарищества для утверждения.

Почему у нас появляются непонятные шлагбаумы, кем они утверждены (для чего)? То же самое про охрану и видеонаблюдение (я лично не против этого, но все же нужно было решать это не единолично или пускай правление предоставляет протокол собрания).

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, согласно статье 145 ЖК РФ ч.2. п.5 - образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда...

Почему у нас резервный фонд, если это действительно так, включается в плату за отопление и гор.воду, непонятно?

Как расчитываются тарифы на отопление почему за месяц они увеличились почти в два раза?

И последнее, почему вывоз ТБО и электроснабжение МОП вынесено из статьи на содержание и техобслуживание жилья?

Предлагаю председателю создать здесь (на сайте) отдельную тему и прояснить ситуацию, а обсуждать можно будет в этой теме...

А форум вобще наш председатель ТСЖ посещает ? Мне кажется после того как он стал предсдедателем ему вобще по барабану все эти разговоры, или мне только так кажется...... У меня нет долгов по квитанциям, и то что мне бухгалтер показала свой квиток где цены подняли и у нас еще получается по её словам не так то и дорого, это меня никак не согрело. Неплатить за квитанции конечно не правильно, тогда вобще воды никакой не будет. Охрана я считаю нам тоже не нужна, у моих родителей стоит тоже во дворе шлакбаум и все жильцы спокойно пользуются биперами и ничего нормально живут. Как только получу свидетельство, я планирую вобще поставить дверь общую посли лифта, один ключ отдадим в ТСЖ, чтобы счетчики снимали и все. Да и с общими балконами у нас проблема. Талибы сделали ремонт и всю херню в мешках отскалидировали на общий балкон и спокойно ушли. Люди живут, ходят и даже не знают, а может и знают, что это ихний мусор на общем балконе лежит и кто его будет вывозить?, а там дохрена. Вот они насущные вопросы.

о! у нас такая же история с мусором на общем балконе! и еще у нас дверь сломали, которая ведет к этому общему балкону. а у вас какая секция, какой этаж?

Про отказ от оплаты я тоже считаю не правильным, но платить не зная за что и почему выходят непонятные суммы не буду. Может хоть так наше ТСЖ задумается объяснить повышение, появление новых расходов, а также предоставить смету доходов и расходов на год для утверждения.

Не платить конечно не правильно, а вот обещать полгода уже что будет смета, это правильно?

Тоже не платил... будут сметы.... обсуждения, возможно пересчет, тогда оплатим.. и в интересах председателя сделать эту смету как можно быстрее.. или он в след. мес еще стаб фонд увиличит за не плативших?? .. Еще больше будет не плативших в след месяце...

По поводу шлагбаумов...... на против офисного центра видели шлагбаумы поставили?? долго они простояли?) Мы же в России... какие к черту шлагбаумы..... У нас спасут только метровые железобетонные бардюры и металлические ворота, глухие на 3+ метра......

НЕ ПЛАТИТЬ ЗА КВАРТИРУ И СОПУТСТВУЮЩИЕ УСЛУГИ НЕЛЬЗЯ! Что за дет сад, честное слово. Слава Богу сейчас идет оформление квартир ч-з суд и люди, довольны они или нет, платят за все месяцы и берут справки об отсутствии долгов. Вы знаете какие у нас долги по квартплате? По трем секциям? Я думаю сказочные, хотя точно не знаю. Я раннее писала, что разбиралась по поводу что и почему так стоит, но я не орала на форуме "взатарку" а сама ходила и лично спрашивала что и как у бухгалтера, звонила бухгалтерам знакомым из других ТСЖ, мониторила порядок рассчета в нэте. В итоге, я заплатила за январь, потому что уверилась и подсчитала, что сумма, указанная в счете получается вполне разумно и логично. Если кто так не считает, обоснуйте цифрами и примерами, а не детским подростковым бунтом "не платил и не буду". А наш председатель, кстати, читает все что мы пишем внимательно, но не отвечает, видимо, из природной застенчивости, как настоящий разведчик, или не хочет быть "мальчиком для битья"

"Уважаемый" председатель должен отчитаться по результатам за прошлый 2010 год. Суммы по квитанциям мы должны и имеем право оплатить только после утверждения новых тарифов, и утверждения сметы доходов и расходов на общем собрании жильцов. Мы должны знать за что и сколько будем платить. Председатель может управлять, а не хозяйничать деньгами владельцев квартир. Лично мне не нужна охрана дорогостоящая_405 квартир (по словам бухгалтера) Х151=61155 руб., + еще внешние арендаторы; шлагбаум_с одной стороны, с другой своб.ход, _ я лично за такие услуги оплачивать не буду. Мы пока не живем, установлены счетчики_ берут за воду (за холодную и за горячую_показания ноль) как по тарифам ТСЖ с одного человека. Суммы по квитанции явно завышены. За однокомнатную квартиру жилой площади 34,8 м2 начислена 2261 руб. за январь 2011 г. Позвонила по уборке этажа_ председатель отвечает: уборщица плачет, мол грязь на этажах. После повторного звонка, он сказал хорошо на вашем этаже будет мыть. Когда пришла увидела, размазанную грязь. Сумма приличная_санитарное состояние дешевое.

Я без соответствующего сметы доходов и расходов платить не немерена.

Смета должна быть прозрачной. И еще, в наших домах располагаются арендаторы, т.е помещения первого этажа сдаются в аренду, как и должно быть по рыночной цене. Так как ТСЖ не является ком. организацией, суммы ком.арендной платы должны положительно влиять на наши с вами суммы квартплаты, т.е суммы должны быть меньше по квитанциям. В баланс ДОХОДОВ кроме квартплаты входит по факту и АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ сторонних организаций. РАСХОДНЫЕ СТАТЬИ мы сами должны определить.

СОСЕДИ!!!!

Давайте потребуем собрание, и отчета за прошлый год. И создать ревизионную комиссию,( в элитных домах есть такие комиссии), которая сможеть документально и по факту осуществлять контрольную функцию. Это наше право!!!!

Хочу добавить: все доходы и расходы, должны быть в обязательном порядке подтверждены документально, и обоснованны.