Важная информация по поводу получения свидетельств !!!

Звонить не нужно (т.к. она физически не успевает объяснять лично и отвечать на телефон)!!!! Нужно обязательно придти со всеми документами что у вас есть на квартиру к Евгении Васильевне и получить копию паспорта человека, который будет представлять наши интересы в суде. Затем ехать к натариусу и выписать доверенность на его имя с правом представления ваших интересов в суде для полученя права собственности на квартиру.

По затратам т.е. нам придеться затратить денег 1200 руб и через какое то нное колличество времени мы получим свидетельство я правильно понял?

Доверенность у нотариуса еще 2 тыс. и ни кто бесплатно наши интересы в суде представлять не будет, и общая сумма будет куда больше.

Интересно, а почему без суда нельзя сразу на физ. лицо оформить свидетельство? Раз они не хотят платить, так пусть разрешат оформлять свидетельства непосредственно на собственников. А привлечение к этому делу суда, по крайней мере, подозрительно.

Непонятная для меня тема!

В любом случае, при данном варианте, получение свидетельства перспективно, чем просто сидеть и ждать, когда вип его получит в рег. палате (через годик, другой) , еще раз повторяю, платить по 15 тыс. за каждую квартиру они не намерены, и сами в открытую предлагают нам обращаться в суд (а там обещают полноее согласие по исковым заявлениям). Всем заинтересованным предлагаю дойти до Берминовой Евгении Васильевны и расспросить, от вас точно не убудет, зато будете владеть хоть какой-то информацией.

По предварительным договорам купли-продажи ни один суд не признает права собственности. Это договор лишь о намерениях заключить в будующем основной договор. Практика с судах такова, что по предварительным договорам нет положительных решений, а только по договорам долевого участия, которых у нас нет.

Согласно ч.6 ст.429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

На практике это означает, что застройщик, при отсутсвии письменного заявления со стороны покупателя о заключении договора купли-продажи, имеет полное право по истечении срока указанного в договоре просто вернуть уплаченную сумму и распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Не надо нагнетать ситуацию! В наших домах уже действительно есть один человек со свидетельством и получил он его по тем же бумагам, которые есть на руках и у нас.

Здравствуйте Ув. дольщики! По данному вопросу могу пояснить, что по состоянию на сегодняшний день ситуация такова - Документы по домам сданы в Управление Росреестра (Рег. Палату). Получена приостановка, устраняются замечания. Тех. паспорта зарегистрир. в Кадастре по квартирам получены на 1 секцию (д. 61) и частично на вторую (61А). На 61Б - ещё пока не готовы. К вопросу о сроках, в момент продажи Вам квартир никто не мог предусмотреть, что в положенный срок по закону - 1 месяц изготовления тех. паспорта, все затянется на столько. Многие из Вас помнят что техники выходили ещё летом и замеряли квартиры. Но повлиять на ускорение никто не может. За изготовление тех. паспортов на дома и на Ваши квартиры ВИП-Стройсервис давно уже заплатил (кстати, ВИП-Стройсервис не собирал ден. срества за изготовление тех. паспортов, хотя при заключении дог. долевого участия, вызов техника и изготовление тех. папорта всегда оплачивается дольщиками) и не наша вина что все структуры, отвечающие за подготовку документов для регистрации на столько задерживают выдачу документов. Есть два пути по которому возможно получить свидетельство на квартиры. 1. После устранения приостановки в Рег. палате (так привычнее ее называть) появится возможность подавать документы по квартирам для получения свидетельства, которое будет оформлено на ВИП-Стройсервис. Сейчас запись на подачу документов идет на май 2011 г. Прибаляем 1 мес. т.е. в лучшем случае свидетельство оформленное на ВИП-Стройсервис будет получено в июне 2011 г. Затем заключается договор купли-продажи (основной договор) и опять записываемся на подачу документов, если как сейчас через 3 месяца, то в сентябре 2011 и в октябре 2011 Вы получаете свидетельство. Не буду скрывать, что в момент продажи Вам квартир гос. пошлина в Рег. палате с юр. лиц была в размере 7 500 руб., сейчас 15 000. Если раньше мы расчитывали что затраты на регистрацию будут в районе 6 000 000 р., то сейчас эта сумма вырасла в 2 раза и естественно... и так понятно... жаба душит отдавать гос. пошлину в таком размере. В связи с этим появился альтернативный вариант получения свидетельства на квартиру № 2 - через суд. Проконсультировавшись в суде, мы выяснили, что этот вариант и быстрее и дешевле. Для этого Вам выделяются два юриста ВИП-Стройсервиса, один из которых со стороны истца (т.е. Вас) второй со стороны ответчика (т.е. ВИП-Стройсервис). Для начала данной процедуры, Вам нужно прийти в юр. отдел каб. 311, 3 этаж, Карбышева 61В, взять паспортные данные человека на кот. выписывать нотариальную доверенность, оплатить гос. пошлину в Советский суд (реквизиты в 311 каб.) и погасить задолженность за коммуналку (у кого имеется). С 3 документами в 311 каб. 1. Нотар. доверенность. 2. Квитация с оплаченной гос. пошлиной. 3. Справка об отсутствии задолженности за коммуналку. Представление Ваших интересов в суде - бесплатно. Юристу ничего платить не надо. Кто не доверяет, может сам прийти в суд или же нанять друго юриста - пожалуйста, никто против не будет. В этом случае подается исковое заявление и через 1 мес. - 2 мес. выносится решение суда, о признании права собственности сразу на Вас, а не на ВИП-Стройсервис, что уже заметно ускоряет процеру оформления. С полученным решением суда и тех. паспортом, который можно получить у нас в 409 кабинете обращаетесь в Рег. палату и через месяц получаете свидетельство, т.е. через 2 - 3 месяца. Вот вроде бы и всё.... Завтра мы планируем всё описанное мною здесь вложить в почтовые ящики и повесить обявление в подъездах. С уважением, Максим Меняйлов.

"кстати, ВИП-Стройсервис не собирал ден. срества за изготовление тех. паспортов, хотя при заключении дог. долевого участия, вызов техника и изготовление тех. папорта всегда оплачивается дольщиками" - вот это не правда, застройщик всегда должен производить первичную инвентарицию объекта строительства (вызывать техников) за счет собственных денежных средств. а что касается уже дальнейшего оформления, то это за счет долщиков.

"Есть два пути по которому возможно получить свидетельство на квартиры. 1. После устранения приостановки в Рег. палате (так привычнее ее называть) появится возможность подавать документы по квартирам для получения свидетельства, которое будет оформлено на ВИП-Стройсервис. Сейчас запись на подачу документов идет на май 2011 г. Прибаляем 1 мес. т.е. в лучшем случае свидетельство оформленное на ВИП-Стройсервис будет получено в июне 2011 г. Затем заключается договор купли-продажи (основной договор) и опять записываемся на подачу документов, если как сейчас через 3 месяца, то в сентябре 2011 и в октябре 2011 Вы получаете свидетельство. Не буду скрывать, что в момент продажи Вам квартир гос. пошлина в Рег. палате с юр. лиц была в размере 7 500 руб., сейчас 15 000. Если раньше мы расчитывали что затраты на регистрацию будут в районе 6 000 000 р., то сейчас эта сумма вырасла в 2 раза и естественно... и так понятно... жаба душит отдавать гос. пошлину в таком размере." - а вот об этом надо было думать раньше. Все эти расходы вызваны тем что Вами, как застройщиком, применена схема заключения договоров не долевого участия в строительстве, а только предварительных договоров купли-продажи. Если бы с дольщиками Вы сразу заключали договоры долевого участия, то в дальнейшем и госпошлина для вас была бы меньше и заморочек тоже (не надо было бы в суд идти), подписали бы акт сдачи-приемки квартиры и отправился бы дольщик в рег. палату получать свидетельство.

"В связи с этим появился альтернативный вариант получения свидетельства на квартиру № 2 - через суд. Проконсультировавшись в суде, мы выяснили, что этот вариант и быстрее и дешевле. Для этого Вам выделяются два юриста ВИП-Стройсервиса, один из которых со стороны истца (т.е. Вас) второй со стороны ответчика (т.е. ВИП-Стройсервис). Для начала данной процедуры, Вам нужно прийти в юр. отдел каб. 311, 3 этаж, Карбышева 61В, взять паспортные данные человека на кот. выписывать нотариальную доверенность, оплатить гос. пошлину в Советский суд (реквизиты в 311 каб.) и погасить задолженность за коммуналку (у кого имеется). С 3 документами в 311 каб. 1. Нотар. доверенность. 2. Квитация с оплаченной гос. пошлиной. 3. Справка об отсутствии задолженности за коммуналку." - естественно этот вариант быстрее, но он и меенее затнее именно для вас, вы в этом случае вообще не платите госпошлину за регистрацию (15000) - но это ваши проблемы, а не дольщика. Прошу ответить на вопрос: зачем дольщику за свой счет (делать доверенность- 700 р., платить госпошлину в суд - определяется исходя из стоимости долевки - но приблизительно 5000 р.) помогать вам съэкономить 15000 рублей?

Согласен с предидущем комментарием! Гложит вопрос зачем? Столько ждали и еще подождем "Вашу приостановку. И по поводу "Ваших" юристов- что то терзает сомнение, что они "бесплатно все делать будут".

и еще Вопрос к Qwerty163.

- У меня квартира стоит примерно 2800000. И че я должен с этой суммы госпошлину платить ещё как обманутый дольщик?

А мы сдали документы уже А что сидеть и ждать лучше ?

Всем никогда не угодишь!

Внимательнее читай Qwerty163, о чем я писал выше. ВИП-Стройсервис провел и первичную инвентаризацию объекта, и ещё заплатил за ПОДГОТОВКУ ТЕХ. ПАСПОРТОВ НА КВАРТИРЫ!!! При заключении дог. долевого участия, тех паспорта на квартиры за счет своих средств и сил дольщики заказывают и оплачивают сами. Второе, договора долевого участия мы бы срадостью заключали, но этого не могли делать, поскольку Заказчиком является Гос. учреждение УФСБ по Сам. области! И третье, можете не тратить 500 р. за доверенность и 200 руб. на гос. пошлину, а вдруг случится ужасное и ВИП-Стройсервис сэкономит. Тут никто никого не заставляет. Не хотите оформлять право собственности через суд, не надо! Другим не мешайте своими коментариями!!!

А Вы работник Випа? или приблеженный раз все знаете? (Это наооборот хорошо, что жильцов просвещаете, и предлагают различные пути решения вездесущей проблемы)

Вы вообще не наш жилец, и что же вам здесь надо???

Vip rielt - это Меняйлов М. - директор вип-риэлта, поэтому у него самая последняя и свежая информация

Уважаемые соседи!

Подскажите - может у кого есть похожая проблема. Документу у меня такие жа как у всех (предварительный договор), однако физической возможности приехать к указанной гражданке за объяснениями и подачей заявления в суд нет. На сколько легитимно будет написать доверенность на родственника, что бы он подошел к Берминовой Е.В., и офомил за меня полный пакет документов для судебного решения данного вопроса (по варианту, названному №2), передоверив соответственно представлять мои интересы в суде на представителя ВИПа?

И если это недопустимо - то сколько раз и с какой периодичностью (ориентировочно) придется являться в суд или на Карбышева для оформления документов?

Заранее благодарен.

Вы можете доверенность сразу оформить на представителя Випа, а не на своего родственника, это вам будет стоить дешевле.