Деньги соберем .......но никаких гарантий не дадим!!!!!!!!!!!!!

СОГЛАШЕНИЕ

на завершение строительства дома

г.Самара «___»___________2011г.

ООО «Шард», в лице директора Шиндина С.И., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Организатор», с одной стороны, и собственники квартир в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, в границах улиц проспекта Кирова и Молодежной, секция 1/7, по перечню согласно раздела 5 настоящего Соглашения, действующие от своего имени на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, именуемые в дальнейшем «Собственники», с другой стороны, а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение на завершение строительства многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, в границах улиц проспекта Кирова и Молодежной, секция 1/7, (далее - Соглашение) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ.

1.1. Собственники констатируют, что ими были внесены денежные средства в ООО «Волгаспецстрой» (Юр.адрес: г.Самара, Волжский проспект, д.19, оф.51, ИНН_________________) для участия в долевом строительстве Объекта, указанного в п.1.3. настоящего Соглашения, ООО «Волгаспецстрой» свои обязательства по договорам с Собственниками не выполнило, строительство Объекта не ведется, сроки завершения строительства значительно задержаны, Объект не готов к вводу в эксплуатацию и не пригоден для постоянного проживания граждан. В целях недопущения разрушения конструкций многоквартирного дома, завершения его строительства, получения разрешения на ввод в эксплуатацию, общее собрание Собственников приняло решение завершить строительство Объекта за счет личных денежных средств Собственников с поручением организации ведения работ Организатору.

1.2. Стороны объединяют усилия в целях завершения строительства и ввода Объекта, указанного в п.1.3. настоящего Соглашения, в эксплуатацию, при этом Собственники обязуются внести денежные средства в размере, необходимом для выполнения указанных целей, и на условиях, определенных настоящим Соглашением, а Организатор выполняет мероприятия по организации работ по завершению строительства Объекта в объеме, указанном в Калькуляции___________ (Приложение №1 к настоящему Соглашению), представляет интересы Собственников в отношениях с другими организациями и гражданами, обеспечивает использование средств Собственников исключительно на цели, указанные в настоящем Соглашении.

1.3. Объектом является незавершенный строительством многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу : Самарская область, г. Самара, Промышленный район, в границах улиц проспекта Кирова и Молодежной, секция 1/7. Общая площадь __________ кв.м., площадь квартир ___________ кв.м.

2. РАСЧЕТЫ И СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ.

2.1. Собственники вносят денежные средства в объеме, необходимом для завершения строительства и ввода Объекта в эксплуатацию и указанном в Калькуляции _________ (Приложение №1 к настоящему Соглашению). Размер взноса каждого из Собственников рассчитывается пропорционально общей площади квартиры, принадлежащей ему на праве собственности в Объекте, и составляет __________ рублей за каждый квадратный метр общей площади квартиры.

2.2. Стоимость, указанная в Калькуляции ______________ (Приложении №1 к настоящему Соглашению), является ориентировочной. В случае удорожания стоимости работ, услуг материалов, необходимых для завершения строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию, Собственники обязуются довнести денежные средства пропорционально соответствующему увеличению стоимости работ, услуг материалов, т.д.

2.3. Каждый из Собственников обязуется передать Организатору денежные средства в объеме взноса, рассчитываемого согласно п.2.1. настоящего Соглашения, в течении ____ дней с момента присоединения к условиям настоящего Соглашения путем его подписания.

2.4. Стороны согласуют График производства и финансирования работ (Приложение №2 к настоящему Соглашению), который становится обязательным для сторон в случае вступления в силу настоящего соглашения в порядке, предусмотренном п.4.2 настоящего Соглашения.

2.5. Сроки производства работ, указанные в Графике производства и финансирования работ (Приложение №2 к настоящему Соглашению), являются обязательными для Организатора только в случае надлежащего финансирования работ со стороны Собственников. В случае отсутствия финансирования в объеме, необходимом для завершения строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию, производство работ приостанавливается, а сроки производства работ продлеваются на соответствующее количество дней просрочки финансирования. При этом связанные с вынужденным простоем убытки оплачиваются Собственниками.

2.6. По факту выполнения работ Стороны подписывают Акт приема-передачи работ.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ.

3.1. Организатор осуществляет общее руководство организацией работ по завершению строительства и ввода Объекта в эксплуатацию в объеме, указанном в Калькуляции _____ (Приложении №1 к настоящему Соглашению).

3.2. Организатор обеспечивает целевое использование денежных средств Собственников.

3.3. Организатор представляет интересы Собственников в отношениях с другими организациями и гражданами.

3.4. Собственники обязуются внести денежные средства в объеме, указанном в Калькуляции _________ (Приложение №1 к настоящему Соглашению) согласно Графика производства и финансирования работ (Приложение №2 к настоящему Соглашению).

3.5. Собственники из числа лиц, указанных в разделе 5 настоящего Соглашения выбирают ответственного представителя, который от имени Собственников решает все производственные вопросы с Организатором, а также организует подписание остальными Собственниками документов, необходимых для достижения целей, указанных в настоящем Соглашении.

4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

4.1. Стороны констатируют, что положения ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не распространяются на возникшие на основании настоящего Соглашения правоотношения между Сторонами, поскольку права собственности на квартиры за физическими лицами уже зарегистрированы в установленном законом порядке.

4.2. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента наступления в совокупности следующих обстоятельств: подписания Соглашения Собственниками, владеющими в совокупности более чем 50 (пятидесятью) процентами площадей квартир от общей площади квартир в Объекте, и внесения денежных средств в размере более 50 (пятидесяти) процентов от суммы, указанной в Калькуляции __________ (Приложении № __ к настоящему Соглашению). В случае, если Собственники внесут денежные средства в объеме, меньшем нежели указано в настоящем пункте, Организатор по своему усмотрению либо организует выполнение работ по завершению строительства и ввода Объекта в эксплуатацию в объеме полученных денежных средств, либо возвращает деньги Собственникам.

5. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Организатор : ООО «Шард»

Юридический адрес: 443538, Самарская обл., Волжский район, п.Черновский, ул.Специалистов, д.23

Почтовый адрес: 443099, г.Самара, ул.Ст.Разина, д.94 А

ИНН 6367031974, КПП 636701001, р/с 40702810100000009958 в ОАО «Первый объединенный банк» г.о. Самара, к\с 30101810100000000927, БИК 043601927

Директор _________________ /Шиндин С.И./

Собственники:

1. ФИО

Квартира № ____, Общая площадь квартиры: _______ кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру:

__________________

Паспортные данные:

__________________

Адрес регистрации:

___________________

_______________ /_______________/

2. ФИО

Квартира № ____, Общая площадь квартиры: _______ кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру:

__________________________________

Паспортные данные:

__________________________________

Адрес регистрации:

__________________________________

______ /_______________/

3. ФИО

Квартира № ____, Общая площадь квартиры: _______ кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру:

______________________________

Паспортные данные:

______________________________

Адрес регистрации:

______________________________

__________________________ /_______________/

. . . . . . .