3 марта встреча в Минстрое с ВГ и дольщиками

Дороги никакого отношения к Волжскому району не имеют. Откуда у района деньги на дороги. Это компетенция областного минтранса only.

Насчет ТСЖ. Прочитайте внимательно. Я не призываю создавать ТСЖ. Я говорю о том, что нужно обсуждать перспективу решения вопроса достройки поселка в случае банкротства СГС. Вы вообще отдаете себе отчет, что банкротство реальность, и что это будет полная ж...?

Пожаоуйста прочитайте еще раз внимательно то, что я предлагаю. Минстрой не будет с нами встречаться каждый месяц поболтать. Сейчас в сущности редкая возможность обсудить разные варианты и разные перспективы с единственно компетентными в их решение людьми.

Посему я еще раз очень прошу ИГ принять мои предложения для обсуждения в минстрое. Не надо заниматься ерундой типа писем в прокуратуру и президенту. Это полная чушь и пустая трата времени. Надо решать КОНКРЕТНЫЕ вопросы по оформлению земли, по продлению разрешительной документации, по гарантиям со стороны минстроя от конкурсного производства, по выделению денег на дороги и коммуникации. В общем, я в сущности выше все это уже написал.

Моя подруга - юрист. Работает она в Минтрансе. Выясняла ситуацию в своей компании. Деньги не были выделены именно ВГ, но деньги были. И если бы ВГ вовремя предоставила грамотно оформленный проект, то они могли бы получить эту финансовую поддержку. Слишком амбициозные молодые люди у руля в ВГ. Ведь на тренингах не учат, как сделать грамотно какой-либо проект. А через тренинги там прошли почти все, это видно сразу.

Ваш источник не очень компетентен :)

У меня на руках копия постановления комиссии Росстроя РФ от 11 апреля 2008 г. по выделению средств на дороги в "Дубраве" ("Дубрава" там на 30-м месте в списке поддержаных проектов, но не единственная, конечно). Деньги были предусмотрены по 117, 8 млн. рублей на 2008, 2009 и 2010 г.г.

Также на руках у меня копия другого постановления этой же комиссии - от 11 июля 2009 г.  В нем сказано: "



В связи с прекращением реализации инвестиционных проектов по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой (не представлением заявок на участие в отборе субъектов Российской Федерации и инвестиционных проектов для предоставления в 2009 году субсидий на возмещение затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях на обеспечение земельных участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой в сроки, установленные приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 марта 2009 г. № 89....

высвободить бюджетные ассигнования, предусмотренные на предоставление субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на обеспечение автомобильными дорогами новых микрорайонов массовой малоэтажной и многоквартирной застройки":

То есть как видно выделение денег на дороги было увязано с получением субсидий по кредитам на строительство коммунальных сетей. По сетям, напомню, ВГ выделялись госгарантии на сумму до 325 млн рублей. Копия постановления правительства РФ от 22 мая 2008 года №734-р о гарантиях у меня также на руках.

Что получилось в итоге:

1. ВГ не получила кредиты на коммуналку несмотря на госгаранти, поскольку банкам было нас...ть на госгарантии, - им были нужны залоги

2. После этого ВГ не стала подавать заявку на получение субсидий по процентам этих кредитов - кредитов-то не было

3. После этого у ВГ отобрали выделенные деньги на дороги, обосновав это "прекращением реализации инвестиционных проектов по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой".

Классно, да?

На самом деле, как я понимаю, ВГ просто не занесла вовремя чемодан кому надо, и ее заявку по дорогам просто похерили в числе других неудачников (деньги по дорогам зарубили у восьми компаний России).

"...3. После этого у ВГ отобрали выделенные деньги на дороги..."  их ещё никто им не давал, что бы отбирать. Процедура выделения денежных средств не так уж проста и денег на их счета всё равно никто (слава богу) не собирался перечислять. Но для того, что бы хотя бы объявить тенедер для определения подрядчика, нужен проект. Прибыли они всё равно от этого не получили бы (по крайне мере официально). Дороги им нужны были для того, что бы продавать то, что они строить собирались, т.е. дома.

И коммуникации то же должно субсидироваться государством. Так кому же жаловаться на то самое государство?

А деньги просто перераспределили и у нас есть об этом официальный ответ от Минтранса, подписанный Матвеевым.

По поводу различных постановлений, так у меня было на руках постановление о включении ВГ в национальный проект "Дотупное жилье". Очень жаль, что кто-то из дольщиков мне этот документ не вернул.

отобрали - я имею в виду, конечно, возможность их получить, а не сами деньги

Где написано, что деньги выделялись компании ООО "Самарагорстрой"? Для этого нужно предоставить проект! А будет это СГС или какая-либо другая компания - ещё вопрос.

нигде не написано. и мне все равно кто бы построил эти дороги. да и вам я думаю тоже. главное чтобы их построили, ведь так? суть вообще моего педалирования темы господдержки в том, что власти сначала поддерживали этот проект на всех уровнях, а потом наклали на него с приветом.

я бы очень хотел, чтобы ИГ аргументировано это сказала в минстрое и послушала что скажут в ответ

Встреча в минстрое назначена не поэтому.

Если вы посмотрите график этих встреч (он опубликован на сайте минстроя), то увидите, что минстрой встречается со всеми ИГ всех проблемных застройщиков области. По Волга-Групп в марте встречи пройдут уже во второй раз - первая серия прошла в декабре. Но такая же ситуация и по другим проблемным застройщикам региона. Так что это не эксклюзив и никакая не реакция на отдельные письма. Я в них категорически не верю.

Считаю, что только коллективыне открытые письма, которые опубликованы в СМИ, могут на что-то влиять, потому что - повторюсь - опубликованное письма это почти митинг, это почти политическое событие, не заметить которое (в отличие от индивидуальных писем, которые тихо кочуют по всех бюрократической цепочке) власти просто не могут себе позволить. И будут вынуждены принимать решения.

Что касается воздействия на ВГ. Насколько я понимаю, сегодня для них единственной реальной неприятностью может быть инициатива по смене застройщика Дубравы. Дубрава - один из немногих, если не единственный актив, который может теоретически дать им заработать. Но я не знаю, при каких условиях минстрой может начать процедуру смены застройщика. Поэтому считаю крайне важным в принципе поставить такой вопрос - о перспективе смены застройщика - на встрече в минстрое. Это будет и для ВГ весьма поучительно и нам даст понимание позциии минстроя и собственных перспектив в данном направлении.

Понятно, что достройка коммуникаций собственными силами нереальна. Не знаю как считала ИГ, но наверное делила общую сумму затрат на всех дольщиков. Едва ли даже 20% из них обладает такими свободными средствами. Платить за других никто не будет. Так что этот вопрос пустой на самом деле.

Выдержка из ответа Прокуратуры Самарской области на моё заявление в связи с двойной продажей котеджа: "... два миллиона рублей - это недостаточная сумма для возбуждения уголовного дела..." И о чём говорить? Буду очень рада, если у вас что-то получится. А я продам этот дом, лет так через 10, когда посёлок кто-нибудь построит, т.к. жить там я уже не смогу, слишком много негативной энергии на этой земле. Удачи.

Юля, уголовного дела скорее всего не будет по понятным причинам - вы, надеюсь, помните звание Сивожелезова и его последнее место работы в ФСБ? Ди и что дало бы  уголовное дело? Ну посадили бы стрелочника из отдела продаж, допустим. Кто строить-то дома и сети нам будет?

Поэтому я и говорю, что не надо стучать в закрытые двери прокуратуры.

Надо пользоваться методами политической борьбы. Больше шума - неприятнее власти, дави на власть, она надавит на застройщика. Шуметь надо, - громко и коллективно шуметь, а не письма по углам писать.

Вы не письма пишите, а скажите Донскому, что если он не найдет нам нового застройщика и не решит проблему с "Дубравой", вы выведете под окна Артякова 600 дольщиков ВГ в предвыборный год. Вот тогда посмотрите на реакцию.

Juliya77, если бы я получила такой ответ от прокуратуры, я бы его отсканировала и отправила на сайт администрации президента с пояснениями ситуации и словами о том, что такая отписка меня не устраивает. И попросила бы разобраться в данной ситуации. Не всегда же надо идти туда, куда послали :)

https://homechart.ru/users/qwerwer/>

qwerwer

Кстати по-поводу смены застройщика, хотя я не строитель и не зная подводных камней, ему есть, что брать в наследство. Ведь если он заберет всю оставшуюся землю, выделенную под строительство всех очередей, можно и нам достроить и прибыль неплохую получить, если конечно правильно денежными средствами распорядиться и цену деньгам знать. Ведь ворованные деньги счастья не принесут никому. Их заработать надо.

как это он ее заберет, если она находится в аренде? вернее, находилась. последний договор аренды земли, по моим данным, закончился 06.12.09

Продлить договор аренды. Если эта процедура всё-таки будет, то минстрой будет сам проводить тендер по выбору застройщика, а застройщик сам конечно считать будет. Или сразу выкупить. Если вы видели договор аренды, то цена выкупа земли 100 рублей за 1 сотку земли. Почему бы и нет.

договор аренды подписан на 3 года и 6 месяцев. подписан он 14 декабря 2006 года. считайте сами - очевидно, что он до 14 июня 2010 года. разрешение на строительство тоже до конца июня 2010 года.

- Юля, не путайте людей! УВЫ! Цена выкупа земли: 100 рублей за квадратный метр (п. 4.3.)! ЭТО 10 тысяч рублей за сотку! дешевле, конечно, чем на просеках. но вовсе не даром!

увы, согласно выписке из ЕГРПН срок действия договора с 14.12.06 по 06.12.09 и никаких данных о продлении нет

akva2005, у Вас есть договор аренды. Просто я всё отдала дольщикам на собрании. Меня интересует вопрос о стоимости выкупной цены за сотку и срок. Срок по договору точно истекает в июне 2010, и это нам подтвердил Адамов (глава администрации Волжского района)  на личной встрече и по-моему был официальный ответ.

Juliya77, договор у меня дома, а я сейчас еще в офисе, навскидку не вспомню.

Договор аренды действительно на 3,5 года, а вот в выписке в графе "Обременения права" написано: "Аренда. .. Срок с 14.12.06 по 06.12.09". Как это понимать? Может, было допсоглашение о досрочном прекращении договора?

Скорее всего. Судя по всему уже заранее готовились к банкротству.

Право аренды земли находится в залоге у дольщиков по ФЗ-214. То есть это срок обременения а не срок договора аренды. Вот и весь секрет.

А что написано в договоре аренды по поводу расторжения? (мне кто-нибудь сбросит полный договор на мэйл SSK-SAMARA@YANDEX.RU?) Спсб.

Стандартно: "Договор может быть изменен и расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством РФ и договором"

Я никогда не шла туда, куда меня посылали, а вобщем-то никто и никуда не посылал вообще, все тупо молчали. Я отправляла этот ответ в Генеральную прокуратуру Росии, итог - отписка обратно в Прокуратуру Самарской области. Замкнутый (чертов) круг. Я остановилась, т.к. нервы дороже. В очередной раз поняла, что государству люди не нужны, пока они им не должны.http://www.homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/teeth_smile.gif /> О... даже стишёк получился.

- открытое письмо: я сказал уже, что его разместить можно в любой газете согласно ее расценкам на размещение рекламы

- смена застройщика: я не знаю, как это сделать, можно ли это сделать и нужно ли. Я говорю, что об этом надо спрашивать в минстрое на встрече с ИГ. И обязательно спрашивать

https://homechart.ru/users/qwerwer/>

qwerwer

никаких общих фраз. предельно конкретно. ЛЮБАЯ газета (кроме наверное Волжской коммуны), за сумму по ЕЕ рекламным расценкам.

Назвать вам сумму я не могу - я не знаю - КАКУЮ газету мы выберем, КОГДА, какие у нее будут РАСЦЕНКИ на рекламу в этот момент и какой ОБЪЕМ займет письмо на полосе газеты (как вы наверное знаете, реклама в газетах оплачивается по квадратным сантиметрам).

Назовите газеты какие вам нравятся и какую часть газетной страницы вы хотите там купить, - я вам через пару часов скажу сколько это будет стоить.

 я газет не читаю, просто некогда. поэтому на Ваш выбор :)

Пожалуйста, на мой выбор: влиятельная газета "Самарское обозрение". Полстраницы в разделе "Строительство" стоит сейчас по ее прайсу 24 тысячи рублей. Прайс на ее сайте: http://www.samso.ru/advert/

Какие проблемы?

Я не буду спорить ни о чём, даже о цене за сотку.

Очень интересно будет почитать Вашу статью. Буду длагодарна, если сообщите её название и дату выхода статьи.

И так же услышать ответ, а главное увидеть результат от действий Минстроя на Ваши вопросы.

Я и не спорю ни о чем. Могу прислать скан договора аренды, почитаете сами, и другим расскажете.

Статьи я не пишу. ОТКРЫТОЕ письмо могу, если дольщики уполномочат и будут деньги на его размещение.

Результат от минстроя? К сожалению, я не член ИГ. Донести свои мысли до минстроя меня не уполномочивали. Но я очень прошу членов ИГ прочитать эту ветку и мои предложения донести до минстроя. Поскольку очень опасаюсь, что встреча 3 марта минстроя с ИГ - возможно последняя встреча на таком уровне - пройдет впустую в разговорах ни о чем.

Кстати в ИГ не выбирают, а вступают по собственной инициативе. И выходят из неё тоже. Так что у Вас есть шанс пообщаться с Донским лично, если есть желание.

На свои вопросы (смена застройщика и т.п.) вы можете бесплатно получить ответ в правовом отделе всё в том же Минстрое на ул.Самарской. Режим работы кажется понедельник и четверг. Лучьше уточните.

Я уверен, вы понимаете разницу между "получить консультацию в правовом отделе" и "обсудить проблемы и варианты их решения с министром"

Чем грамотнее задать вопрос - тем более развёрнутый можно получить ответ. Нужно на одном языке с ними разговаривать. А лучьше конечно со знакомым строителем пообщаться, если есть конечно.

Юля, я не думаю, что надо прожимать тему "мошенников из ВГ" с помощью соответствующих программ. Во-первых это дохлый номер, я уже сказал почему. Во-вторых, сейчас надо заниматься не наказанием плохих мальчиков из ВГ, а решением проблемы стройки. Решить ее в виду моря накопившихся вопросов может только областное правительство и минстрой

Юля, вы не волнуйтесь так. Я не совсем выжил из ума. Я не призываю бороться с властями (за это вообще-то посадить могут, поэтому еще раз - я НЕ ПРИЗЫВАЮ БОРОТЬСЯ С ВЛАСТЯМИ)! :) Я призываю воздействовать на нее политическими методами.

"Образец письма я разослала дольщикам Дубравы.Только никто не ответил."
Я, лично не получал этого письма.
Где вся информация по действиям ИГ?
Где находится и как найти эту ИГ?

на моем компьютере не открывается видео с собрание, если не трудно то перескажите суть, особенно, чт касается Дубравы.