ТСЖ - это инструмент, с помощью которого дольщики могут осуществлять строительство дома.
Как именно расходуются деньги ТСЖ каждый узнает в меру своих возможностей и желания, но не думаю что это кому-то безразлично. В уставе перечислены статьи расходов ТСЖ - они представлены весьма обобщенными словами. Сейчас расходы - это проектные согласования, организация строительства, осуществление строительства, подписание разрешений и других документов. Подписание - это тоже очень затратно.
Достроить хотят все, - если не собственник, продающий свою квартиру, то новый обладатель ее - точно. Это относится и к качеству постройки. Все понимают, что эти работы должны быть оплачены соответствующим образом. (Вопросы о дополнительном выбивании денег на дострой из бывших застройщиков и из властей я сейчас не затрагиваю.) Известная на сегодня сумма достроя - 6900 р./кв.м.
У некоторого количества дольщиков денег на дополнительное вложение в строительство действительно нет и не ожидается. Они должны продавать свои помещения. У других деньги есть, и они готовы начать дополнительное финансирование строительства. Некоторые уже начали. Другие дольщики не спешат сдавать деньги (сейчас, это членские взносы), они ждут... Им нужны доказательства, что их не заставляют переплачивать ни за то - ни за это. Отсюда возникают восклицания: "Как дорого!", "Да через дорогу это даром!" Кто им будет все объяснять и доказывать? Не общими, завуалированными словами. Отношения с налоговой тоже надо объяснять, чтобы дольщик знал как потрачен его рубль. И отношения с властями. Каждому. - На все это нужно потратить времени столько же, сколько на работу Председателя. Это должно заменить человеку его работу. А человек должен быть грамотным. Можно пригласить аудиторскую компанию в качестве ревизора. - Намного ли больше ей можно доверять? И этой компании тоже нужно платить.
Вот один пишет: "Самая дорогая вещь в системе связи и пожарной сигнализации это дымосос. 35 т.р. Пожарные гидранты проходят по смете в разделе водоснабжение." Я бы ответил на этот вопрос в полном объеме, и подтвердил или опроверг эту информацию, но на это нужны деньги и время.
Да и не все ответы можно публично давать на сайтах.
Я считаю, что каждый дольщик должен знать как потрачен его рубль. А не так как у Плигина: "Да на эти деньги я построил не это, а то - тогда. А это на другие - сейчас." Дольщик должен регулярно получать отчет о деятельности ТСЖ. И о фонде накоплений ТСЖ, либо о его долгах и планах затрат. И лучше, если взятки, так должно быть написано "взятки" и объяснено, как это скрыто от налоговых. Если митинг, так за что стоит морозить нос или мокнуть под дождем вместо работы.
Что мне мешает это осуществить? Ничего. Я могу целыми днями докапываться до Председателя по вопросам дольщиков. И давать подробные ответы, и если надо, то в виде отчетов. Но это должно быть оплачено. (У меня есть работа, если непонятно.) Много ли я хочу за это? - Нет. Просто достойная оплата умственной деятельности и искреннего желания сэкономить деньги дольщиков. Что вы можете получить? - Ну как минимум - отчет на человеческом языке (вместо своего объективного недоверия) и своевременное информирование, как максимум - сокращение затрат на квартиру, и стать участником фонда по продвижению интересов дольщиков в том числе в ТСЖ. Возьму ли я лишнего? - Нет. Считаю ли я нужным отчитываться о своей деятельности и о своих тратах? - Обязательно, регулярно, в полном объеме. Напрашиваюсь ли я? - Нет. Просто я считаю, что так должна быть организована работа подобного рода.