По доплате

давайте будем реалистами. Любое решение принимается на калькуляторе. Как ты правильно подсчитал, стоимость при достройке подваливает к 30 рублям за метр. Какой смысл, когда (если есть такая возможность) сдаешь этот недострой кому хочется взять его, добавляешь и берешь готовую за 22? Плюс куча обременений: нет разрешения, нет денег на достройку, нет никаких гарантий, много еще чего нет. Теперь в свете всего этого ответь сам себе на вопрос: а стоит ли в принципе рассматривать возможность доплат? Если ты дашь сам себе положительный ответ, то уже тогда есть смысл думать, как ты это все осилишь по бюджету. Я вот уже всерьез задумался над первым вопросом, потому что денег на второй нет.

А где взять готовую за 22?

Нет,ребята,таких денег у меня нет.А что теперь делать ума не приложу.

не, у меня нет таких денег, похоже дом так и останется недостроем...чёрт с ним прогорело, копим заново на новое жильё..

всё что говорит плигин враньё, нету у него и этого лифта

Примерная смета на достройку ИМХО: а) лифты 8шт. - 22млн; б)10 этажей – 20 млн; в) пожарка 4шт .- 2 млн; г) крыша - 6 млн; д) стояки с холодной, горячей водой, отопление, канализация - 8млн; е) электрика – 2 млн; ж) благоустройство территории – 1 млн. + «коммуникации 30 млн. (с)» «Остекление, фасад, котельная за счет Луча (с)»

Итого: 92 млн. / 20000 = 4,6 руб. кв. метр. Округляем до 5 руб. кв. метр.)))))

Эта сумма не окончательная, ее можно уменьшить. Земля под паркинг, с полным пакетом разрешительной документации, стоит тоже не малых денег. Еще раз ИМХО!

Я к чему такой вопрос задал. Если наша семья будет высасывать из пальца ежемесячно ну допустим по 10 000 (больше не реально в данный момент), то при сумме нашей доплаты в 514 000 получается 51 месяц, т.е. 4 года 3 месяца. Понимаю ТСЖ, чем быстрее достроим, тем дешевле обойдется стройка, но просто у нас других возможностей нет. Кредит взять - нереально, офиц з/п практически нет, соответственно если и брать где-то кредит, то на скотских условиях, не хочется что-то.

Вот и хочется услышать голоса таких же как я, для самоуспокоения. А то послушав ТСЖ можно подумать что деньги найти легко, а у большинства они уже готовы.

Мы не достроим этот дом никогда своими силами!А все что нам льют в уши ТСЖ и Плигин полный бред.Для меня с маленьким ребенком найти сумму в полмиллионна нереально!В сентябре оглашалась сумма в 2,5 раза дешевле.

для меня тоже реально не больше 10 000 в месяц, кредит такого размера под мою зарплату не дадут.... тогда какой выход?

что вы в самом деле как дети малые не могу, не могу, не умею! всем трудно... не думаю что у тех кто приобретал квартиры в этом доме под подушкой припрятана еще ннн-я сумма на дострой.есть банк готовый предоставить ипотеку на завершение строительства, но только когда будет разрешение.решать каждому- либо потерять все, либо бороться до конца за уже вложенное. за нас никто это не будет делать.мы еще не в худшем положении поверьте мне.

Дом достроим, но скорее всего за 3-4 года. Главное не опускать руки. Относительно суммы доплаты, я в 70 миллионную доплату верю, и лифты, и подключение к сетям, и прочее. В 2009 году я смогу платить не более 15 тысяч ежемесячно, т.к плачу последний год кредит а в следующем все будет нормально.

Тем, кто в Самаре не имеет работы, как некоторые писали на форуме то могу сказать о себе . Я заключила договор с Междуречьем в сентябре 2005 года, а в конце октября уехала в Питер. Это и позволило без проблем расплачиваться. В Питере и сейчас неизмеримо лучше и с работой и с оплатой чем в Самаре. Тем, кто в Самаре снимает жилье, есть смысл снимать в Питере и зарабатывать больше на 50-70 %, хотя и нашла работу с оплатой и более чем в два раза чем в Самаре.

Справочно снять комнату в коммуналке здесь можно за 7-8 тысяч квартиру от 12 тысяч до ...

ТСЖ я поддерживаю, ьтрехсторонний договор , когда деньги перечисляем ТСЖ, а не Плигину, и они сразу подрядчикам - это выход. Плигин - сволочь, но достраивать придется за свой счет, увы.

С такой доплатой не достоим этот дом НИКОГДА! Может голосование открыть, кто может, кто нет. Или ТСЖ -ов через суд обязывать будут... в Уставе же прописано? Наверное, надо максимально уменьшить сумму расхода, только кирпич, лифты и комуслуги, а остальное исключить и без сдачи дома можно жить, а там.. куда кривая выведет.

Насчет доплаты. Вопрос, а ТСЖ даст кредит на доплату за кв/м,а то банки под залог долевок а особенно МЕЖДУРЕЧЬЯ !!! (они в ЧЕРНОМ списке) недают. Подскажите кто знает МЕЖДУРЕЧЬЕ официально БАНКРОТ или нет.

В общем и целом на свой вопрос я ответ услышал, таких как я немало, что меня и успокаивает.

Начинать строить надо и как можно быстрее, ведь мы каждый месяц платим за охрану. Доплачивать все равно придется, у меня есть накопления, жалко но деваться некуда.Как только подпишу новый договор перечислю деньги на счет ТСЖ. Больше выхода не вижу. А вы? ТСЖ кредиты не дает, там такие-же горемыки как и мы, только более инициативные за что им спасибо.

наша семья сможет выделить конечно тысяч 15, НО это во-первых в два раза меньше чем надо, а во-вторых, лично я уверена, что этому не будет конца, открылась очередная "чёрная дыра"

поэтому я пока на перепутье платить или продать (если найдётся кому) хоть за какие деньги, кстати может кто-нибудь знает по чём квартал скупает наши квартиры?

Полностью согласен со Светланой, у нас нет альтернативы. Чтобы с меньшими потерями вылезти из лужи, в которой мы все оказались, надо досбрасываться и достраивать дом в кратчайшие сроки. Логика тех, кто плачется, что нет денег - это путь к потере того, что уже оплачено. А кому сейчас легко - всем трудно, поэтому надо искать пути преодаления своих проблем, а не плакаться. Если мы встанем на такой путь, что я не могу доплатить и больше ничего не буду делать, то никто нам дом не достроит и со временем его разворуют или он сам развалиться. Даже если мы захотим через 2-3 года его достраивать, то нам придется все равно доплачивать, но уже значительно больше, так как надо будет проводить море экспертиз за свой счет, по новой добиваться разрешения на строительство (выдаваемые разрешения ограничены по срокам), сносить и по новый выстраивать два верхних этажа, так как через пару лет они не будут соответствовать по прочности и т.д. Консервация дома в надежде на то, что что-то измениться к лучшему в стране на более долгие сроки, например, на 5-10 лет, и последующая расконсервация нам обойдется еще дороже. При этом как быть тем, кто снимает квартиры в ожидании своего угла в нашем доме? Поэтому у нас только один путь - вперед на абразуру, иначе неминуемая смерть нашему дому и нашим розовым мечтам. А для тех, кто считает, что открылась новая черная дыра, я советую самому принять активное участие в строительстве совместно с ТСЖ, чтобы контролировать расходование денег - для этого и создавали ТСЖ, для всеобщего контроля собираемых денег. А то все хотят быть чистенькими не оплачивая при этом строительство и не прилагая никаких усилий для строительства, но при этом без всякого повода, без доказательно, на всякий случай покричать - воруют.

"kalvol", зачем так грубо и, как всегда, бездумно. Ты "предлагаешь" нескольким людям, которые ищут выход, взять и оплатить решение проблем всех остальных, чего бы им это ни стоило. - Или ты хочешь выступить как поручитель и даже нашел банк, но опять забыл закончить предложение?

Дело не в личных примерах - здесь никто, кроме тебя, не выделывается. Просто людям не безразлична судьба своей долевки.

"kalvol", твое "мнение" как дурная жвачка - запашок если и есть, но голод ни чуть не удовлетворяет.

Plus1 ты совершенно прав, я хочу через обсуждение, в котором бы участвовали все дольщики, найти выход - как быстрее и менее болезненно достроить дом. Но, к сожалению, психология многих дольщиков предельно проста - пусть для всех думает и делает другой, а я посмотрю и на всякий случай оболью его еще грязью. Для такого человека важно не проблему решить (замечу свою и для себя, а не чужую), а плюнуть в ближнего. У человека есть проблема, но решать ее должен кто-то другой, но только не он. А вместо того, чтобы искать решения своих проблем, которые по определению может решить только этот человек, этот человек будет вопить от боли, но упираться до последнего, ища всякие оправдания и обвиняя всех и во всем. Но со временем жизнь расставляет все по своим местам и заставляет человека решать свои проблемы под угрозой потери всего, и грязь, которую человек разбрасывает, также липнет к тому, кто ее бросает.

Насчет обвинений в том что кто то плачется поосторожнее. Здесь высказывают свое мнение. Делятся мнениями. Или по вашему рассказ про тяжелое фин положение это и есть плакаться? Хватит устраивать прессинг. У всех есть свое мнение, пусть высказывают. Уверен, что у тех кто ратует за то что-бы выложить деньги в течении года, эти деньги либо есть, либо есть возможность их найти. Но не у всех подобное положение.