Дома №2,3 ЖК Белый город

Спасибо за ответ! Наводили справки по строительству первого дома, очень много слухов, что дом построен с нарушениями, дескать цементу не доложили, на чем держится - непонятно))))! И вообще, не много ли судебных исков по отношению к Нижегородкапстрой? Поделитесь информацией, если таковая имеется! Заранее благодарна!

А как думаете, в доме №2 стоит квартиру покупать сейчас или подождать до лета? Вопрос ну ооочень важный!!

узнавали, как оформляют квартиры в этой новостройке - большой плюс, что оформляют договор долевого участия с последующей гос.регистрацией (2000 руб). Может, хоть что-то в пользу покупателя. Уже на 80% решились покупать квартиру в доме №2 в белом городе, в пятницу в офис Нижегородкапстроя поедем, документы посмотреть

они говорят что и 2 и 3 дом одновременно сдадут, так что может даже нет разницы где купить:) зато хоть в последнем доме можно выбрать квартирку чтоб не в окна в окна быть:)

оказывается они там уже начали готовить котлаван под 4ый дом 4х подъездный, и таких будет 3 напротив каждой высотки - ну как в плане:)

так что лесок уже вырубается .... говорят к 2015 году 4ый дом планируют сдать если кризисов больше не будет:)

ну и типа счас сдадут дома в верхнепечерской гряде и усиленно эти будут строить - это радует если это так.

Ну да, будем верить в лучшее! Надеемся, может мысли действительно материальны - и все будет так, как хочется!)))

Добрый день! Есть вопрос, если можно, хотелось бы и ответ получить, если сможете ответить, конечно! Сегодня были в конторе "Нижегородкапстрой". взяли договор уступки прав требований посмотреть, так вот - там все прописано, с приложениями и т.д. но есть одно НО... В этом договоре не указаны сроки, хотя бы примерные, сдачи дома, т.е. когда будет построен и сдан в эксплуатацию. ЭТО нормально, или сроки обязательно должны быть прописаны? Вы уже, как я поняла, документы оформляли, поделитесь информацией, пожалуйста!!!! Спасибо!

Про договор уступки прав и/или через ПИФы не изучал, а про обычный долевой договор вот (срок сдачи точно должен быть):

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями):

Статья 4. Договор участия в долевом строительстве

1. По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

2. Правительство Российской Федерации вправе издавать правила, обязательные для сторон договора при его заключении и исполнении.

Комментарий ГАРАНТа

Федеральным законом от 17 июля 2009 г. N 147-ФЗ в часть 3 статьи 4 настоящего Федерального закона внесены изменения

Положения части 3 статьи 4 настоящего Федерального закона распространяются на правоотношения, возникшие со 2 декабря 2008 г., и не распространяются на случаи заключения государственных контрактов на приобретение жилых помещений в соответствии со статьей 20.1 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ

См. текст части в предыдущей редакции

3. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

4. Договор должен содержать:

1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

4) гарантийный срок на объект долевого строительства.

5. При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным.

6. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта долевого строительства до его передачи участнику долевого строительства несет застройщик.

7. В случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

8. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

9. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

источник:

http://www.garant.ru/search/?text=%D4%E5%E4
%E5%F0%E0%EB%FC%ED%
FB%E9+%E7%E0%EA%EE%ED+%EE%F2+30+%E
4%E5%EA%E0%E1%F0%FF+2004+%E3.+N+214-%
D4%C7+%22%CE%E1+%F3%F7%E0%F1%F2%
E8%E8+%E2+%E4%EE%EB%E5%E2%EE%EC+%F1
%F2%F0%EE%E8%F2%E5%EB%FC%F1%F2%E2%E5+
%EC%ED%EE%E3%EE%EA%E2%E0%F0%F2%E8%F0
%ED%FB%F5+%E4%EE%EC%EE%E2+%E8+%E8%ED
%FB%F5+%EE%E1%FA%E5%EA%F2%EE%E2+%ED
%E5%E4%E2%E8%E6%E8%EC%EE%F1%F2%E8
+%E8&part=base&x=0&y=0

Привет,

Сроки сдачи есть в договоре долевого строительства (между НКС и ПИФ-ом). И я так понимаю, что уступка подразумевает уступку и прав на требования в этой части.  

Вообще,я спрашивал в НКС про это, потому что сроки уже проходили-прошли (были - конец 2011) на что мне сказали - "ну оформим потом доп.соглашение". Но я понял, что их эти доп.соглашения особо не волнуют (как и меня тоже), главное - продать. 

Спасибо большое! Мы сегодня договор оформили на квартиру в 3-м доме в Белом Городе!!! Теперь точно будем надеяться на лучшее!!!))))

Вчера были на строительной площадке - даже в праздники рабочие копошатся, это радует, а почему написано, что ведется строительство 2,3 и 6 дома? А где тогда 6 дом? 

А во втором доме сейчас какой этаж строят не подскажете?

Кстати 6 дом будет панельный его наверное быстро построят.

я так поняла что все дома что многоподъездные будут панельными как на родионова он строит и как 20ый дом по богдановича.

Вроде на Родионова строит ни "Нижегородкапстрой", а другая компания? а "СУ155" просто продает... или это все одно и тоже... На Родионова дома быстро подняли... видимо именно по этому по проектной декларации срок сдачи у 6го дома раньше чем у второго и третьего.

Добрый день! Брать или не брать - это уже решать вам! А вообще, это как повезет, наверное,  все мы тут надеемся на удачу!!! Оформляли документы - это отдельный гемор, строят вроде быстро, у нас однушка в 3 доме - вроде 12 этаж выводят, в конторе даже сказали, что сдадут раньше на полгода, а вот по факту как это будет, неизвестно. Как говорится - риск- благородное дело!

У вас как оформлено всё? С кем договоры? Они мне тут дали изучать пакет документов.....Уступка мне будет от ПИФов московских...... Су155 уступает Нижегородкапстрою.....эти уступают ПИФу, а ПИФ уступает мне....... Это как вот? Нормально? Получается, что СУ155 строит на деньги ПИФов......я так понимаю....поэтому и не аккредитации в банках на ипотеку, видимо.... Скажите что знаете на этот счет... Спасибо.

Ну да, так и оформляли, только приготовтесь, что договор пойдет на оформление в Москву, а это по времени долго, по крайней мере, у нас, за работой этих менеджоров надо следить и контролировать, мы столько нервов измотали, пока договор дождались, сами уже в Москву звонили и с гендиректором общались, ждали долго - месяца 2, т.к. то договор оформлен неверно, то печать не туда поставят, поэтому возврат документов был! Договор потом региструруется в госреестре - там проблем не возникло, все быстро оформили. В общем, тотальный контроль!!!

можно ли с вами созвониться? мой тел.номер +79200494494, Сергей. Наберите, если сможете. заранее спасибо за отклик))

Добрый день! Я, конечно, тоже не профи во всех вопросах, но чем смогу - помогу с ответами

Аккредитация есть в ВТБ24 и НС банках точно, на счет Сбера не уверен

Привет, телефонов нет, пишите в личку\почту