О дольщиках нежелающих или не имеющих возможности внести средства на достройку дома

У НП нет ничего, на сегодня, кроме Благотворительности, Пожертвований типового Устава. Что- то менять в их уставе, смысла нет, так как его, чуть ли не весь нужно заново писать. С сентября 2014г. НП уже не регистрируют, при таких изменениях,  как сейчас, только перерегистрация, или АССОЦИАЦИЯ или СОЮЗ, про все это можно найти в интернете.

С февраля пишу одно и тоже, и уже можно было прийти к какому- то знаменателю, и признать. что не всегда возможно выдать желаемое за действительное?

Но, как уже писали ранее, Денисова и Никитина, упорно стоят на своём. Могу только предположить, что имеют для этого какую то цель.

Да, нельзя отрицать, что государственное регулирование в Достройке домов некачественное, правоохранительная система не работает так, как должна, хотя мы все  платим за это налоги.

Плохо и то, что застройщики сегодня имеют возможность творить то, что хотят, и остаются безнаказанными. Но я же адекватный человек и понимаю, в какой стране я живу. Следовательно, инвестируя в строительство нашего дома, на сегодняшний день я реально понимаю, что должна была  учитывать и соотносить существующие риски. Поэтому ситуацию с нашим домом пора оценивать объективно.

Государство должно наказать виновных. Довести до ума уголовные дела, открытые по фактам преступлений против тех, кто нас обманул. После чего должен включиться механизм компенсации ущерба, нанесенного З. и Ч, но, что мы имеем на сегодняшний день? Конкурсная масса продается, конкурсный упр. и его сотрудники, получают вознаграждения  и не маленькие суммы, миллионами исчисляется (отчет конк. упр.), а до нас очередь, наверное, уже никогда не дойдет. А если и дойдет, уже писала, но повторюсь, напишите Заявление на Таланова, что бы от продажи конкурсной массы деньги в сумме (по определению АС НО), перевели на ваш личный расчетный счет.

И чего мы все УВАЖАЕМЫЕ Соседи ждём?

Сейчас многие из нас может и готовы  сами достраивать дом за свои средства, но у них нет уверенности, и веры, в механизме достройки, оплаты. Е.М  считает, что полностью выполнил свои обязательства перед застройщиком, у других попросту нет таких денег (поскольку они не только живут на съемных квартирах, но и выплачивают ипотечный кредит).  Вот и получается замкнутый круг…. В итоге стройка все равно стоит.

И на собрании всех Дольщиков, Со инвесторов, в первую очередь должен быть разработан весь механизм, выслушать всех желающих, с конкретными предложениями, вплоть до схемы, что бы все видели и слышали, как можно Достроиться, и сдать дом в Эксплуатацию.

А не выходить на собрании с единственным вопросом, кто "ЗА" и кто "Против" Достройки.

Нужно людям сказать уже правду, что на сегодняшний день, достройка за собственные средства - это наш единственный шанс, что бы жить в своих квартирах, а коммерсантам работать.

У нас со слов Денисовой, и др. лицами, говорят о том, что у нашего дома готовность более 90%.

И многие предпочитают пассивно ожидать, когда появится финансовый ресурс на достройку дома, или же государство до финансирует строительство за бюджетные деньги. Главные минусы такой позиции — неизвестно, сколь долго мечтать о собственном жилье, причем стройка за это время будет разрушаться и разворовываться.

- Как быть с землей, на которой стоит дом? Застройщик в лице Гришина или "Фонд после войны", не против с нами сотрудничать. Так чего же нам всем надо? А надо, только одно, создать юр. лицо  ЖСК.

Плюсы создания   ЖСК:  мы сами контролируем  процесс достройки дома (и продажи существующих свободных площадей, если таковые еще имеются в нашем доме),  так же возможен дополнительный доход от использования незавершенного объекта и прилегающей территории (например, от размещения рекламы,  и т. д., если нам это будет нужно) решается на общем собрании

ЖСК также может стать инструментом для внесения дополнительных денег от инвесторов и финансирования окончания строительства и введения объекта в эксплуатацию в случае благоприятных отношений с застройщиком или для привлечения другого подрядчика. Специалисты в нашем доме имеются, к примеру та же Костерина.

Нельзя вырывать отдельные фразы(по поводу благотворительности) из контекста. Прочтите еще раз Устав НП.

Прошу прощения, но озвучьте статус Вашего супруга. Он является представителем Ваших интересов или нет? Он лично изьявил желание работать в  Правлении НП. Если он не представляет Ваши интересы, то ему не место на собраниях дольщиков. Зачем создаете массовку? НП в состояниии выполнить все заявленные цели по достройке дома. Госпожа Костерина входит в состав Правления НП "Успех" и в силу своих имеющихся возможностей всячески способствует достройки. 

К сожаленью, Вы растеклись мыслью по древу, но так и не ответили на поставленный вопрос.

Уважаемый Е.М.мои данные у Вас с осени прошлого года. Представьте хоть один мой пост с оскорблениями или угрозами в Ваш адресс. В своей священной борьбе с любимым Вами Зюзиным Ю.А. Вы потеряли чувство реальности и в конце концов ваши позиции сблизились: 

" У меня денег нет на достройку дома".

если вас я обидел ,прошу прощения ,я постараюсь просмотреть записи ,может в торопях ,отправил не тому.Еще раз простите ,Володя это вы ?Хотелось иметь союзников в этом шалмане.

А Володя вообще-то за достройку, а вы нет.

у костериной свои интересы, как и у вас свои ,а у меня свои ,кого мне слушать ,буду решать сам ,без советов посторонних.,а тем более совета от бабы.

Вот молодец и решай, только не пиши ничего здесь больше!

а не пошли вы подышать на улицу ,воздухом ,командирша.

С женой своей так разговаривай и дочерью.  Никакой совести нет. Достал тут всех своей писаниной. Ещё  хоть понимал бы чего.

Что сегодня не пригласили шута на встречу Правления? Делай выводы.

Ответ мне можеш не писать, зря по клавиатуре не бей.

Ответ на #cmt_1329547 - комментарий от /users/stdur/ - stdur

52 минуты назад
Ув. stdur, а вы сами-то читали уставы НП и ЖСК?  

Если бы читали, то и понять должны были разницу: В ЖСК этот механизм прописан в Уставе, он законен,  а в уставе нп только благотворительность! Вы понимаете, нет? Это значит, что НП не сможет никого заставить, все только добровольно, в виде пожертвований может там быть! И никак иначе.

Как вы заставите человека что-то вам пожертвовать, если он отказывается? Понимаете?

Не захочет человек подписать договор ваш на доп. финансирование - ну никак вы его не заставите и ни один суд не заставит тоже, тк в уставе нп этого нет!! Ну не обязан никто ничего дополнительно финансировать.

Чтобы прописать устав по-другому - нужно вносить изменения, регистрировать их в Минюсте, вы понимаете, о чем речь, нет? А внести изменения в устав нп не получится, только с перерегистрацией его формы (в ассоциацию, союз, выше написано уже). Так понятно?

И при чем здесь дерево?! И кто еще дерево-то?

У нас просто нет др. вариантов, если вы хотите на ЗАКОННЫХ основаниях работать с должниками. А иначе ничего не получится, они пойдут на вас жаловаться и будут правы!! И суды их поддержат! И тоже будут правы. Потому что  при открытиии ЮЛ нужно было правильно выбрать его форму и правильно составить устав, прописать там все, что нам необходимо, а не скачивать не пойми чего с интернета, типовое. 

Ну вот и получите ваше типовое, вдвоем скоропостижно зареганое. Почему так? Почему не выносили этот вопрос на обсуждение, о форме ЮЛ, об уставе? Почему не слышат до сих пор, начиная с февраля нас, когда говорим о том, что с таким уставом нельзя, нет пройдет, нужно менять. 

А менять только устав сейчас уже получится, не даст этого Минюст, нужно так или иначе менять форму ЮЛ!!

вы понимаете?????

Или вы хотите попробовать поработать с должниками через нп - не сомневаюсь, будете посланы и ничего с этим сделать не получится! В рез-те - опять затяг времени. 

Если вы строите своими силами, тех кто согласен - тогда можно и нп. И ждать, ждать, ждать, когда в нп придут деньги с продажи чего-нибудь - вот смысл существования этого ЮЛ! Потому что если подходить к достройке правильно, нужно обязательно работать с должниками, а для этого нужны ЗАКОННЫЕ основания, а значит - др. ЮЛ!!

Если все останется так как сейчас и начется достройка - несмортря на точ что я лично за, я  буду последняя, кто принесет деньги - хочу убедиться, что деньги внесли все, включая должников ЗКПД и ув. Е. М. Ни за кого платить я не согласна, только за свое. И думаю так многие из нас. Так что ваше НП - утопия, цель которой только отъем денег со счета, которые возможно (а возможно и нет) придут с продажи чего-нибудь из конк. массы, когда-нибудь. А эти 2 дамы видимо будут тянуть до последнего, пока существует хоть какая-то вероятность получения денег в нп, иначе бы уже строились давно, а не врали, упустили столько возможностей и вариантов за эти годы! И никто себя виноватым не чувствует, все нормально, видите ли мало таких у нас, кому жить негде, они считали - всего-то человек 20. Поэтому ждем-с..

И очень жаль, что вы этого не понимаете. Так что сами устройте мозговой штурм, не майтесь дурью. Надо дело делать, давно уже пора. Сколько думаете еще время тянуть?

вы создаете апарат насилия по выкалачиванию денег под ваши интереы ,вот проидет голосование вот тогда и думайте о своем аппарате по выкалачиванию денег ,а пока занимайтесь своими фантазиями.Да вас мало но мозги зас........ всем

Ответ на #cmt_1329547 - комментарий от /users/stdur/ - stdur

три часа назад
они так себя успакаивают ,они ведь бояться ,а вдруг будут в меньшенстве ,если не смухлюют ,как у нас делается на выборах

Лично за себя отвечу, что я тоже не против достройки за счет собственных средств, но только в том случае, если всё будет прозрачно. Чтобы была хотя бы примерная смета с включенными рисками и подводными камнями, а то может стройка оказаться бездонной ямой. Если осталось достроить всего 10 %, то себестоимость 1 кв. м на момент строительства была 12-15 тыс. руб., на сегоднешний день должна быть не более 30-35 тыс. руб. (при условии, что работа будет выполнена качественно, что сомнмтельно в данной ситуации), а то некоторые пишут, что надо вложиться на дострой по 500 тыс. руб., конечно на такую сумму я не подпишусь. Самой лучшей наглядной агитацией будет хоть какое-то поползновение и шевеление на стройке, а не бурная деятельность на данном форуме. Считаю, что только  тогда все сдвинется с мертвой точки, но для этого нужно много поработать. 

Смета на достройку озвучена в размере 45 млн.рублей, скадываться нужно по 2700-3000 руб.за 1 кв.метр умнож. на общий метраж своей квартиры, получаем сумму взноса на достройку с каждой квартиры. И имейте ввиду, если в июле не начнем строить, консервация дома отложена только до октября 2015 года, в октябре дом законсервируют-об этом сказала Т.Н. Денисова на собрании правления НП, кто не верит позвоните ей сами.

Согласен за Достройку, но не с НП, (принципиально), в том числе не доверяю типовым учредителям.

Согласен с  Любой, я тоже считаю, что всё должно быть прозрачно, с полным отчетом о приходе и расходе денежных средств. А так же неплохо было бы, видеть минимальный отчет о проделанной работе.

Где можно взглянуть на смету? Выложите в документы пожалуйста.

Кто подрядчик? Выбор делали из нескольких подрядчиков или снова двое решили?

За Какой обещают срок достроить? Готов вносить деньги, но не в НП.

Если останется НП, деньги внесу последним, после Евгеши и учредителей.

не нужно злорадствовать

А что   , сто процентов дольщиков уже проголосовали за достройку за свой счет?

Извиняюсь, вопрос не ко мне. Но, у Вас есть другой вариант? Озвучьте? Или мы все ждём богатенького спонсора, как писал Е.М., Это наверное называется сейчас ИНВЕСТОР, который нам достроит всем за свои средства, наши 30%, а потом нам же их и продадут по рыночной цене.

Может поэтому Денисова и Никитина, всех вводят в заблуждение, обещая субсидии и прочее?

Вот над чем нужно задуматься.

 

Ответ на #cmt_1329824 - комментарий от /users/leonik/ - leonik

35 минут назад
,предложение было адресовано вам ,составит список ,кто не будет вкладываться ,произвести опрос готовы они продать свои квартиры  по определеной цене ,, но естественно ниже рыночной цены, ,а потом попытаться наити спонсора ,предложить выкупить квартиры , довложиться в достроику и он как хозяин продаст эти квартиры   по рыночным ценам .Но вы ребята привыкшие искажать всю поданую  информацию от  тех ,кто не свами .Вот так  все и переврали ,как вам выгодно ,что бы показать ,что вокруг вас дураки, только вы умные.

Как преподнесли, так и поняли!

Какой список я вам должна составить? Лично Вам я ничего не должна!!!

Своими спонсорами занимайтесь сами, и опросами то же, я ни у кого ничего не покупаю и не продаю! Искажаете вы Е.М.,чего сейчас то написали, сами то  хоть поняли?