Ответ на претензию

Все таки все равно не зря была претензия! И фасад дома сделали и по поводу тепла хоть что-то обозначили! По остальному в основном отписка...

Спасибо за проделанную работу!

Я согласна есть результат. Я думаю что если мы будем активны то и они работать будут ответственнее

Честно сказать? Пока весь результат на бумаге...

Про отопление так и неясно. "Будет произведен перерасчет" - вы думаете, что нам вернут разницу? Вряд ли. Сколько мне уже делали перерасчетов, а я , при полной и регулярной оплате, все больше задолжаю УК. Скоро буду платить за маленькую двушку 4 тыс. Нет, не показания счетчиков такие огромные, просто у УК "не позволяет система в компьютере": мол, "вы платите, а потом Вам перерасчитаем". Знакомая фраза для многих. В рез-те "пеерасчета" я должна все больше...Ну примерно на 1000 в месяц я все больше должна. Не хило, да? Про математику забудьте. Когда кватплата дойдет до 5 тыс., я напрямую обращусь к министру юстиции Курманову, и тогда УК не помогут никакие отписки-отмазки.

Почему-то ничего нет про оплату за отопление в летний период. Значит, будем платить еще ПОЛГОДА до нового отопительного сезона. И еще за опломбировку.

За проверку счетчиков каждые 4 года будут брать по 5 тыс., как я поняла, С КАЖДОГО СОБСТВЕННИКА? Господа проверяющие настолько обеднели и обнищали? За проверку только дома № 27 они получат более 1,5 миллиона рублей. И это всего лишь ПРОВЕРКА счетчика. А домов у нас будет 11.

Насчет мусора вообще весело. Тот большой котейнер, что отставлен с глаз долой (и по прежнему переполнен), вообще-то как раз для строителього мусора, о чем сама же УК и говорила. Для ТБО у нас нет контейнеров. Кто жил в городских домах, тот видел и знает как выглядят контейнеры для бытового домашнего мусора.

Вывоз ТБО должен производиться:

- при температуре до 5 град. С - не реже одного раза в три дня;

- при температуре выше 5 град. С - ежедневно.

(Решение Казанской городской Думы от 18 октября 2006 г. N 4-12 "О Правилах благоустройства города Казани" (с изменениями от 22 марта, 22 ноября 2007 г., 10 марта 2010 г.))

Ну что уважаемые собственники, перерасчет за отопление УК делать не собирается. Что делать то будем?

Надо приглашать теплосетевых помбиров, они опломбируют и тем самым примут счетчики на коммерческий учет. А потом уже идти в УК писать заявление на перерасчет. Както так наверно

У нас в доме есть общедомовой счетчик тепла. По окончании отопительного сезона 2012-2013 должен был быть произведен перерасчет - этого так и не произошло, теперь еще эти же счет фактуры с оплатой отопление летом. ПОРА ОТКАЗЫВАТЬСЯ ОТ ЭТОЙ УК. Пора собрание назначать.

Организацию ввода в эксплуатацию квартирных тепловых счетчиков и первичную пломбировку должен был произвести Унистрой при сдаче дома, так как тепловой счетчик заложен в проект и уже оплачен жильцами. За первичную пломбировку счетчиков с жильцов не имеют право брать деньги. За пломбировку водяных счетчиков УК "Уют плюс" тоже не имела право брать деньги, но УК эту позицию включила в договор, а вот насчет теплового счетчика в договоре нет никаких упоминаний, есть только условие, что УК "Уют плюс" должна обеспечить жильцом теплом, поэтому надо дожимать Унистрой и УК на предмет организации коммерческого учета квартирных тепловых счетчиков за их счет. Наверное , все это они знают, поэтому и бойкотировали выдаче паспортов на тепловые счетчики.В акте-приема передачи квартиры указываются только внутриквартирные счетчики, а счетчики тепловой энергии находятся вне квартиры на лестничной клетке, значит все обязательства по ним и замена и опломбировка и обслуживание за Унистроем и УК. Добровольно они вряд ли согласятся, поэтому надо написать письмо в "Жилищную инспекцию" города Казани , которая находится на Декабристов ,приложить копии договора с УК "Уют плюс" , копию акта-приема передачи квартиры, ответ УК на претензию,которая была выложена на этом сайте, копии счетов фактур за апрель-июль , указать, что расчет уже производился по общедомовому счетчику и оплата равными долями за тепло в течении года, как сейчас они пытаются протащить, сейчас уже не уместна, так как если оплатить за тепло в летние месяцы, то эти деньги в конце года никто не не вернет, а накрутят еще и дополнительно, как перерасчет "за холодную " зиму. Кроме того, надо будет указать , что УК скрывает информацию от жильцов, у нее нет сайта в Интернете, объявлений он не вешают на основании каких документов выкатили такую сумму, вечером, как все другие компании , до 19 часов 2 раза в неделю они не работают, часов приема по личным вопросам у руководства у них нет, расчетного центра тоже нет, бухгалтер ничего не хочет разъяснять, только твердит, что считают там где-то в городе. То есть, идет полное нераскрытие информации , за которое должны инспектирующие органы их наказывать. Это тоже надо отразить в письме в Жилищную инспекцию. Бухгалтер говорит , что это решение они приняли в соответствии с постановлением №354 правительства РФ от 6.05.2011года , но в догонку ему уже вышли поправки , а именно постановление №344 от 16.04.2013г , которое должно вступить в действие с 1.06.2013года, по которому все дома оборудованные общими и индивидуальными счетчиками должны рассчитываться по счетчикам . Все это в наших домах есть и не вина жильцов в том, что "Унистрой" вместе с УК "Уют плюс"все это не оформили и не сдали эти счетчики на коммерческий учет в соответствии с законами и своими обязательствами перед покупателями жилья. Надо их принудить через жилищную инспекцию и прокуратуру выполнить свои обязательства, а ходить к ним в контору и кричать , выяснять отношения бесполезно, "ноги" растут из Унистроя, УК "Уют плюс" это конечно их продолжение, в Унистрой тоже ездить бесполезно,так как они говорят- мы только продаем, с их точки зрения похоже без обязательств. Если не удастся отстоять оплату по счетчикам , тогда от каждого дома надо выбрать квалифицированных специалистов, которые бы контролировали и снимали вместе с УК показания с общедомовых счетчиков, и производство расчетов, так как именно при этом возможна фальсификация и приписки . Надо всегда внимательно читать все документы, договор с УК заключается только на год, потом решением общего собрания собственников можно его пересмотреть в свою пользу. А то в соответствии с этим договором УК не несет ответственности за аварийные ситуации и может сдавать в аренду подвал, чердак и распоряжаться этими средствами по своему усмотрению. Впрочем , этот контроль в дальнейшем будет необходим всегда. Коней на переправе не меняют, а вот собрать собрание, выбрать представителей, чтобы они могли иметь доступ к счетчикам и знали и могли проверить , как произвести расчеты это необходимо, чтобы была прозрачность. В конечном итоге расчет по индивидуальным квартирным тепловым счетчикам тоже в дальнейшем будет большой проблемой, на мой взгляд расчет только по одщедомовому счетчику без оплаты в летние месяцы был бы более предпочтительым, конечно под контролем инициативной группы для снятий показаний и контролем производства расчетов. Это ,конечно ,мое мнение ,тут нужен более квалифицированный специалист, из мужчин технических специалистов и юристов. Но без обращений в контролирующие инстанции вряд ли жильцы чего-нибудь добьются.