Квартплата

Перейти на ТСЖ можно в любое время, предлагаю не наводить сразу панику в народ

Я не навожу панику. Я просто не хочу платить опять этим ненасытным дядям. Вот и все.

И так по хорошей цене купили не очень хорошего качества жилье. Хватит с меня и этого.

Кстати, существенный вопрос. 3600 - это за 1 месяц, или за 2?

Да никто не утверждает, что ТСЖ - это плохо. Только вот будут ли у нас счета меньше от того, что будет ТСЖ, а не УК? 

Я уже писал, что 35 лет прожил при ТСЖ (тогда это называлось - кооперативный дом) - ужас.

Дом, в котором живу сейчас, тоже находится в Приволжском районе. За два года сменили три (!) УК. Сейчас работаем с ООО УК ЖКХ Приволжского района - в общем, это лучшее, что я видел. 

Конечно, смысла нет оставаться в той УК, что нам навязал застройщик. Надо искать...

Да!! Самое главное, что я хотела донести - это то, что нельзя оставаться в этой УК и надо искать другой вариант.

А подъезд нам вообще никто не убирал(( И весь февраль тоже, между прочим). А тепла постоянно нет. Все время кто-то меняет батареи.

А может выложите тут счет-фактуру? Хоть посмотреть за что они выставили? Пжлст!

лень скан делать )

Как так лень?! Пожалуйста, я Вас очень прошу)

elmirochca, держите!

Особенно умиляет статья "Уборка подъезда" 

http://www.homechart.ru/i/userfiles/273709_2968fb60a3.jpg style="width: 500px; height: 140px;" />

не могу разобраться как тут скан вставить

Чего за брехня еще. Почему это если люди поменяли батареи, тепла потребилось больше-то?! А пуск они должны были за свой счет делать. За это мы заплатили по договоу долевого участия в строительстве, между прочим.(((

тем более запуск тепла был произведён в ноябре 2012 года ещё.

 

Наверное, стоит обратиться с претензией.. Или как в таких случаях поступают?? У кого есть опыт борьбы с УК / ТСЖ / ЖСК ?

Кстати, вы не интересовались, почему тариф на теплоснабжение в счете-фактуре (1324,42 руб/Гкал) намного больше тарифа из приложения к Договору на оказание коммунальных услуг, который мы подписывали с УК (там - 1271 руб./Гкал)?

Меня предупреждали только, что тарифы на электроснабжение у нас будут меньше в счете (так и оказалось, т.к. у нас нет газа)

Звонила бухгалтеру в УК насчет разницы в тарифах  на тепло. Сказали, что те тарифы, что давали при подписании договора были примерные, в итоге заключили договор с Казэнерго, а у них такие тарифы.

Блин, Казэнерго это очень, очень и очень плохо!

Тоже звонил бухгалтеру.

Она сказала, что будем платить только за отопительные месяцы. Причем январь - самый холодный месяц, за него оплата больше всего, в феврале будет меньше. А летом вообще за тепло платить не будем. Хоть одна хорошая новость )

УРА! Только вот за эл-во еще счетов не видали. Как будет? Сколько выйдет? Дороже ведь будет, чем в домах с газом-то...

Тарифы ниже, чем в домах с газом: 1,97 и 1,32 дневной и ночной тариф соотвественно. Гляньте внимательно на счет-фактуру. Что, по-Вашему, Означает "Освещение МОП"? )))

Освещение мест общего пользования! Это ведь тоже электричество )))

Я сейчас про то, сколько будет выходить при готовке еды на эл. плите.)

Ну вот Вам для ориентира: готовим сейчас на электроплите на 4 человек. Тарифы те же. За январь: ночное электроснабжение - 36,57 руб; электроснабжение - 421,68 руб. 

Вполне приемлемо.

Я так с содроганием ждала счетов)

Подруга купила квартиру в доме без газа, и все жаловалась на огромные счета на свет.. Будем надеяться, что у нас будет лучше! )

за январь за воду и электричество не начислили...так что хоть это радует

В поле ответа ткните вверху сообщения в квадратик с домиком.  Там есть вкладка "закачать". Жмете, выбираете файл со своего компа, жмете "отправить на сервер". Теперь жмете ок. Вуаля! Файл прикреплен.

Спасибо, Elmirochca ! Но сканер прицепить не удалось, будет текстом. Это письмо пришло в мой почтовый ящик (живу я не в г.Казань):

"Капитальный ремонт.

Федеральным законом от25.12.2012г. г271-Ф3 в ст.154 ЖК РФ внесены изменения, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1.Плату за содержание и ремонт жилого помещения;

2. Взнос на капитальный ремонт

З.Плату за коммунальные услуги.

Так же в Жилищном кодексе РФ появилась новая глава 15 «Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования». В соответствии со ст.169 собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Правда, в «общий котел» (общий счет регионального оператора в г.Сыктывкар- прим. это Республика Коми) эти взносы отправлять и ждать, когда же дойдет до вашего дома очередь, не обязательно. В законопроекте есть оговорка. Средства можно копить на индивидуальном счете дома. Но для этого необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Если такового в срок не будет, то законодатели предлагают денежки автоматически перечислять в региональный фонд.(в г.Сыктывкаре) - Обязать всех собственников помещений в многоквартирных домах собирать средства на его капитальный ремонт - это, конечно, вполне логично. А вот «котловой» способ их сбора вызывает много вопросов. Во-первых, на «эти грабли» мы уже в советский период наступали. Деньги на ремонт жильцы регулярно вносят, а ремонта в своем доме ждут десятилетиями. Во-вторых, нет механизма предварительной экспертной оценки состояния домов и критериев постановки их в очередь. Каким образом доказывать, на какой дом в текущем году направлять средства, а какой подождет? Это мы уже неоднократно проходили: когда точных правил игры нет, в ход идут совсем не технические параметры: блат, брат, сват, откат... А собственникам жилья, чтобы не попасть в «дырявый котел», можно и, главное, нужно подстраховаться, взносы собираемые на капитальный ремонт необходимо перечислять на счет своего многоквартирного дома. Смысл в том, что если мы уже копим деньги, то никуда они со счета нашего дома не денутся и будут направлены, опять-таки по решению общего собрания собственников, на необходимые работы, да и есть с кого спросить - управляющая организация, ТСЖ,ЖСК. Р.S. Закон стартовал 25.12.2012г., т.е. нам жильцам остается время до 25.04.2013г., чтобы наша УК «11111» собрала общее собрание на котором необходимо принять решение о создании лицевого счета на наш дом, иначе наши деньги будут уходить на общий счет(фонд) регионального оператора в г.Сыктывкар и неизвестно когда наш дом дождется очереди ими воспользоваться. Ведь чтобы ими воспользоваться необходимо будет доказать, что наш дом нуждается в капитальном ремонте (к примеру нам понадобится поменять подъездную дверь или рамы окон в подъезде) Опять же, чтобы организовать общее собрание для дома нужны активисты, которые будут отслеживать такие моменты. Давайте создадим Жилищный совет дома.

Совет многоквартирного дома :В соответствии с ч.1 ст.161.1 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано ТСЖ (в нашем доме по ул.11111 ТСЖ «11111» ликвидирован), можно избрать Совет дома. Совет дома избирается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома (кворум больше 50% голосов всех собственников, решение принимается больше 50% голосов , участвовавших в общем собрании) или можно провести заочное голосование (выбрать кандидатуры: один председатель, и два заместителя председателя, на случай отсутствия первого. Должно быть набрано больше 50% подписей собственников). Совет многоквартирного дома (Далее МКД) избирается из числа собственников МКД. Совет МКД избирается сроком на 2 года. В случае ненадлежащего исполнения обязанностей может быть переизбран досрочно. Совет дома не является юридически зарегистрированной организацией (т.е. не требуется уплата налогов и т.д ) совет необходим для контроля за работой Управляющей компании и ресурсоснабжающими организациями. Можно обратится за помощью в Управляющую организацию: сначала УК «11111» развешивает объявления в подъездах о выборе совета дома, затем дается срок в 10 дней для того, чтобы мы подумали кого можно выдвинуть в председатели. Далее составляется протокол заочного голосования по выбору председателя ЖС, в котором освещен список кандидатур и наши подписи. Не надо забывать и о том, что согласно новому закону можно заключать прямые договора с ресурсоснабжающими организациями минуя посредников. Ресурсоснабжающие организации обязаны создать свои расчетные группы. Это позволит экономить наши деньги и не позволит размазывать по квитанциям ООО «Городской информационный центр» незаконную сверхоплату.

Неравнодушный жилец ул. 11111"

 

Я считаю, что за идею.

Но все равно совету будет приятно, если, например, на 8 марта каждый член (женского пола, естессно) получит по цветочку от благодарных жильцов) это просто пример)

Ведь члены совета делать будут это, в первую очередь, для себя, а не для кого-то. Хотя результатами труда вроде как пользоваться будут все. К тому же это только по началу будет много работы. А когда все устаканится, заселится, отремонтируется, то будет тихо-мирно.)

Надо будет обсудить на общем собрании жильцов

Этих жильцов фиг соберешь до 25.04.2013г. Времени остается все меньше и меньше.

Что за срок?

" ... Р.S. Закон стартовал 25.12.2012г., т.е. нам жильцам остается время до 25.04.2013г., чтобы наша УК «11111» собрала общее собрание на котором необходимо принять решение о создании лицевого счета на наш дом, иначе наши деньги будут уходить на общий счет(фонд) регионального оператора..."

Надо создавать лицевой счет. Что для этого нужно?

Общее собрание жильцов)

Его также можно провести заочно, как я поняла из поста Hgz от 06.03.2013 9:52

Только кто будет ходить и подписи собирать?

400 квартир (рукалицо)...

За воблой может душевненько посидеть не только совет дома :))))

Да вся эта грань и ее аппендикс- наша УК самые настоящие КЛОУНЫ. Кстати, я выражаю согласие и желание участвовать в инициативной группе от нашего дома. Кто со мной?

Да, в ящиках были.

Они охренели. Опять включили уборку подъезда. В подъезде никто даже не подмел, какая там уборка?! Хоть кто-нибудь жаловался???

Я на этот факт обратила внимание бухгалтера, она утверждает, что уборка была.

Уборки однозначно никакой не было. Или она была, но в соседнем доме. лол.

Их раздавал ключник, после того, как акт сдачи-приемки подписали, идете к нему полчать ключи от квартиры, ящика и таблетку.