Претензия застройщику

у нас лишние метры, часть уже оплачена. а вот мне интересно, если бы квартира оказалась меньше, Вы бы тоже отказались от денег?

Вопрос в другом, на сегодняшний день "Према" мне должна намного больше! Я их жду уже 3,5 года неустойки. Так что речь о человеческой алчности здесь просто не уместена!!

так в чем вопрос? подавайте в суд и все, делов то. требуйте у них то что они Вам по праву должны, но и их требования законны. договор подписывали же.

А МОИ НЕ ЗАКОННЫ? ))) договор подписан с обоих сторон!

вот я и говорю что требовать можете и Вы и они. Вопрос только, чего Вы ждете? банкротства Премы, которое все равно будет, или чего-то другого?? Собирайте документы и в суд.

значит со стороны Премы идет шантаж? Не заплатишь за метры не получишь Акт и заметьте, без всякого суда. Как то однобоко у нас закон трактуется. Есть еще 100 статья (ЗЗПП) это введение в заблуждение покупателя (я не юрист, но как то так). Надули по срокам, надули по метрам и самостоятельно решили без всякого суда, ОТДАВАЙТЕ денежки.

а можно подробнее растолковать, про то как нужно действовать при просрочке по срокам сдачи?? какие пени за это? какова процедура и вероятность выигрыша этого дела?

у меня квартира во второй очереди, по срокам сдачи стоит третий квартал, но я так думаю, что не успеют... и есть опасения того, что будет разница в площади и они предъявят, что нужно доплачивать за эту разницу. а квартира у меня в ипотеке и соответственно вот так вот взять и выложить энную сумму денег у меня возможности нет!

так что если будет разница, я хочу с них потребовать тоже.

и кстати, за какую разницу в площади делаются возвраты или доплаты?

нее, что то я напутала с расчетами поищите в инете лучше.

формула такая

(сумма квартиры : 100% * на ставку рефинансирования : 300 * 2) * на кол-во дней просрочки вот и будет неустойка.

Дополню примером. Если квартира стоила, допустим, 2 млн руб, то неустойка будет 2000000/100*8/300*2= 1066 руб в день. Умножаете на количество дней. Но на всю сумму не расчитывайте, её уменьшат 100%. Еще можно взыскать "% за пользование деньгами".

что за % за пользование деньгами?

все ясно! и еще вопрос такой: сейчас в связи с переносом срока сдачи начнут приглашать на подписание доп соглашений о переносе срока сдачи. если я буду их подписывать не лишусь ли я возможности требовать неустойку за просрочку? или же не стоит подписывать ничего

никто вас приглашать не будет, во всяком случае первую очередь не приглашали, хотя они должны были подписать с каждым доп.соглашение.

История об одной претензии предпринимателя банку.

Оказывается, что нигде в наших российских законах не прописано, что документы должны составляться только на бумаге, а не на каких-либо других материалах. По этому поводу история о том, как один предприниматель из одного российского города выставил претензию одному банку. Что именно они не поделили, в этой истории не столь важно. Говорили о каких-то несправедливых комиссионных платежах, о какой-то плате за обслуживание счета... Но это материи тонкие и юридические. Достоверно же известно вот что.

Когда предприниматель обратился в банк для разрешения конфликта, ехидные работники банка заявили: "Пишите претензию, мы ее будем рассматривать 60 дней и потом всё равно откажем". Предприниматель удалился из офиса банка, бросив на прощание: "Сами напросились". Банкиры не учли, что предприниматель был местным монополистом в деле поставки тесаного камня для памятников, фундаментов и прочего. Вот предприниматель и выставил банку требуемую претензию.

Тихим воскресным вечером на тяжелом грузовике претензию провезли по городу. Возле запертого офиса банка претензия была бережно выгружена двумя тяжелыми кранами и установлена на крылечке. А утром оказалось, что претензия немножко мешает работникам банка попасть в офис. Хотя сама по себе претензия была скромной, но выглядела она внушительно: строгая плита серого гранита, массой 12 тонн. На плите по всей форме была выбита претензия к банку со всеми реквизитами, включая адрес предпринимателя для ответа.

Разумеется, оставшиеся без офиса работники банка вызвали милицию. Прибывшие милиционеры, внимательно изучив претензию, пояснили, что тут нет никакого преступления, а налицо гражданско-правовые отношения. После чего посоветовали банку решать вопрос с предпринимателем в суде общей юрисдикции и уехали восвояси. А претензия осталась. Банк попытался самостоятельно убрать претензию. Увы, предприниматель оказался единственным счастливым владельцем многоосного трейлера и соответствующей техники. А без трейлера вывезти претензию не представлялось возможным.

Банкиры вызвали трактор и собрались зацепить претензию тросом и столкнуть хотя бы с крыльца на дорогу. Однако такую работу с претензией остановили проезжавшие милиционеры, пояснившие, что захламлять проезжую часть претензиями нельзя. Бедным работникам банка пришлось проникать на рабочие места через окна. Многие клиенты банка предпочли пойти в другие банки.

На следующий день судья районного суда, выслушав жалобу банка, отказалась требовать от предпринимателя аннулировать претензию. Более того, выяснилось, что банк не имеет права отвергнуть претензию по мотивам использования небумажных материалов, а должен переместить её в архив и рассмотреть в соответствии с собственным порядком. В результате на третий день нанятая банком бригада рабочих с отбойными молотками все-таки раздробила претензию до перевозимых размеров.

В тот же день предприниматель позвонил в банк и вежливо поинтересовался результатами рассмотрения претензии. Услышав обещание предпринимателя в случае проволочек выставить новую претензию, уже на трех страницах, банк предпочел не доводить до этого и срочно отменил для предпринимателя все комиссии. Так что досудебное урегулирование конфликтов – очень эффективная мера.

тоже так сделать чтоли?

мы тут договор забрали основной и я так почитала его, старалась внимательно))) так вот:

4.2 в случае нарушения Застройщиком сроков предоставления документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Дольщика на квартиру. Дольщик в праве потребовать от Застройщика возмещения убытков, причененных Дольщику в результате неисполнения соответствующих обязательств Застройщиком.

3.2.11 В течении одного месяца после получения разрешения на ввод соответствующей секции Объекта в эксплуатацию, и проведения его технической инвентаризации передать в территориальный регистрирующий орган по месту нахождения Объекта пакет документов, необходимый и достаточный для государственной регистрации возникновения права собственности Дольщика на полученные Квартиры и долю в праве на Земельный участок.

это ведь как раз и относится к тому, что мы до сих пор не можем оформить квартиры....

Платить ничего не нужно. Как правило, БТИ не ходит и не замерчет каждую квартиру, замеряют одну квартиру с аналогичной планировкой, которая вышла по площади больше остальных. Предлагаю провести замеры именно Вашей квартиры, вызвав БТИ самостоятельно. В зависимости от результата вырабатывать позицию относительно доплат и переплат.

Могу поделиться информацией как неустойку взыскать. Есть Общество потребителей РТ, которое бесплатно взыскивает эту неустойку, плюс моральный вред с застройщиков. Поясню почему бесплатно. Уставом Общества и Законом о защите прав потребителей предусмотрено, что общественные организации оказывают услуги бесплатно. А на ответчиков штраф дополнительно налагается, и 1/2 штрафа остается общественной организации. Пишу контакты: ул. Солдатская, д. 8. оф. 205. тел.: 518-65-03, 89274955201. Можете о них почитать в соцсетях: вконтакте, твиттере, и т. д. Есть судебные решения о таком взыскании, по срокам не затягивается.

не точно пояснила почему бесплатно. И закон предусматривает, что для того, чтобы такие организации бесплатно оказывали помощь, на ответчика помимо суммы иск налагается штраф. половина штрафа - истцу, половина - организации.

https://homechart.ru/read/6055/ В принципе правильно, хотя бы не придется оплачивать лишние кв. метры. Кто-нибудь обращался в это «Общество защиты потребителей Республики Татарстан», название громкое, но видать это ооошка Казанского юридического центра (сидят там же на Солдатской оф. 209) у кого есть информация поделитесь.