О чем я задумалась после поездки на стройку

Может, вы мне в личку  скинете, чего ждать? Чтоб я в обморок потом не падала))

Я читала, что на Побежимова трубы от котла на этажах выше 7-го идут прямо в квартире. В ИГ будет централизованное отопление. Какие еще косяки?

Извините, если не секрет то чему мы будем удивляться дальше?

(к чему готовиться -))))

Хотябы фотографии на наш дом посмотрите!)))

А я смотрела фото вашего дома на Побежимова! Но как человек, ничего не смыслящий в черновой отделке...ничего не поняла. Только то, что труба не там, где надо. Кстати, а ее убрали или так и будет стоять в комнате вместо колонны? Вы бы нам словами описали сюрпризы эти... Вот было бы спасибо большое!

Ну например высота потолка, заявленая 2,80 а на деле 2,50.

Ндя, неприятно обломали в высоту...

Добрый день, Dila82!

Я вот уже несколько дней читаю обсуждения жильцов вашего дома(на Побежимова), узнала много полезной инфы, которая я думаю нам пригодится когда наш дом достроят:)

Ну так вот, я вопрос хотела задать: Когда вам сдали дом? Читала обсуждения там кто то писал в сентябре, кто то в октябре...Меня вот интересует сможем ли мы до сдачи дома попасть в квартиру и замерить её?

Добрый день, EvgenikaT!

До сдачи дома в квартиры пускали по субботам...дом сдали в конце ноября, как было обещано по договору...сейчас делаем ремонт...оформление в собственность ждем до конца февраля

Спасибо за ответ! :)

Мы вот переживаем, нам нужно будет оперативно сделать ремонт и перехать, т.к с жильём напряги:( у вас жильцы когда въезжать начали?

кто  как...есть кто почти сразу въехал...по ходу ремонт делали

Спасибо за интересную информацию! Как раз о сроках и переживаю больше всего. А про то, что не будет индивидуального отопления, знаю, - читала образец договора и проектную декларацию

У нас совмещенный санузел, там 3,61 кв.м. Санузлы маленькие в большинстве планировок разных застройщиков, если это не жилье элит-класса. ИГ и дом на  Побежимова-эконом-класс. Мы с огромным трудом нашли деньги, на современную двушку "от 65 кв.м" нам денег не хватит. А покупать однушку побольше, но с более оригинальной планировкой и потом тратиться на перепланировку (помимо ремонта) - зачем?

И ,по-моему, главное отличие хрущевки - тесная кухня. В нашей будет почти 9 кв.м. Бывают кухни 15 кв.м. и больше. Такие как-то некстати в жилье эконом-класса...

Я живу 8-й год в общежитии, снимаю там. У нас комната 12 кв.м. , а душ на всю общагу один. Сравнивать не с чем)) Если стриалка не влезет в ванную, придется ее размещать на кухне.

Выбирать с моими финансами особо не приходится(( Так что буду ждать, что построят. Потом вам расскажу. Спасибо за интересные подробности. Желаю вам сделать квартиру удобной для проживания и уютной. Хоть какое, но свое жилье

Кстати по неофициальным данным там будет и школа.....разговаривала с администрацией... у меня это больной вопрос т.к. ребенок на следующий год в первый класс. Я конечно согласно с вами, у меня это тоже первая и единственная квартира будет, и хочется чтоб все было  хорошо сделано. Блин но так тяжело еще год ложится и вставать с мыслями о том как там и что строится  - я сейчас начила заниматься планировкой, дизайном, что где как и куда поставить.... немного отвлекаюсь. У меня знакомый работает в Унастрое- говорит "не гони все будет вовремя и хорошо сделано, т к. дом №1в ИГ показательный". Вот смотрю на жизнь теперь с оптемизмом :)

Прочитала выше про качество строительства Унистроя.Знакомые живут в Унистроевком доме на Юго-Западной. За мелкими недостатками, в общем то довольны. Особенно местом: рядом метро,крупные торговые центры и т.д. Да и квартиры отличаются от ИГ. Жильё для среднего класса, соответственно и качество получше. Но надеятся,что застройщик сделает в ИГ такое же качество, как на Вишневского....((((  Сравнивать дома на Побежимова,в ИГ с домами на Вишневского и Юго-Западной - это как Ладу  "Калина"  с  любой иномаркой гольф-класса((((

Если рассматривать дома только в ИГ, то и тут градация. Первый дом - экономкласс.Тут маленькие квартиры, может еще что не очень. Расположение ближе к дороге. У второго дома побольше квартиры, получше планировки. Не зря ведь там купили квартиры друзья сотрудников унистроя. Почитайте здесь "в долевке" темы в сообществе про "дом-2" :)

Во-вторых, если вот так сортировать дома по классам... Получается, что и люди, купившие квартиры в ИГ классом хуже, чем купившие на Вишневского. А те, кто купил в жк "Радужный" (деревня Осиново, приписанная к городу Казани) - это вообще отстой.

Но учитывая состояние уровня дохода большинства населения в России, где средний класс расценивается как богачи, то купить квартиру в новостройке, не стоя годами в очереди на соципотеке - уже достижение. Будь больше денег, конечно люди покупали бы исключительно в "Магеллане" с видом на кремль, в жк. "21 век" или вообще таунхаусы в 200 кв.м. в экологически чистых местах.

 

Все в мире относительно....

ИГ-1 по сравнению с ИГ-2,3 и т.д. при причих равных имеет одно неоспоримое преимущество - он практически ДОСТРОЕН!

А в части качества строительства вряд ли будет существенная разница между первым и вторым домами.

 

Насколько я поняла, школы и детсады будет строить не Унистрой, а муниципалитет, от которого и зависит когда... Думаю, особо надеяться не стоит, лучше планировать на близлежащие садики и школы.

Насчет "прохладненько" надо спросить у жителей этого дома зимой, наверное. Но окна на самом деле странноватые. А почему при панорамном остелении на балконе нельзя натяжные потолки?

потому что окна под потолок, а рамы оконные   полтора-два сантиметра от силы. Чтобы сделать натяжной нужно к потолку напровляющие крепить, сами направляющие сантиметра два. вот и получается сделаете натяжной - окна не откроете. Вызывали они специалистов по натяжным - сказали "сори ребята, но никак" если только заново застекление сделаете стандарных размеров оконных рам, а не понорамные. Ну как то вот так

Интерестно ella_11, какой короб у Вас, если вы пишите, что у вас квартира на 3-тем этаже (в нашей ветке форума). А поповоду "купить двушку за 1 млн. 700 тыс." многие в нашем доме впряглись в ипотеку и платить будут за эту квартиру годами!!! И Как вы смеете говорить "что этот дом далеко не элитный будет, где еще за такие деньги можно купить НОВУЮ двушку???"

Да не элитный, но и не хрущевку я покупал. 

И с чего Вы так рьяно защищаете унистрой везде? Может Вам платят за пиар? А то Унистрой это практикует на многих форумах. Да и зарегестрированы в другом доме. Может Вы риэлтор?

Да, третий этаж, но на кухне проходит вентиляционный короб, сразу справа от входа, в кухню, в двушках распашонках его нет на кухне-он в коридоре, это раз, в во-вторых, у меня так же имеется кредит, в -третьих, а вы и не хрущевку купили, а новую квартиру, в -четвертых, может хватит уже в каждом искать унистроевца??:), в -пятых,за пиар никто не платит:))))), и в- шестых, нет, я не риэлтор,  зарегистрирована в другом доме, так как там строится моя квартира, а здесь строит квартиру моя мама...вот и все..и не надо искать подводные камни..их просто нет....

в каком банке вы иппотеку берете??? если не секрет. Я брала в Татафонде, и тоже делала доверенность на их человека  - доверенность широкая, но в ней прописано, что доверенное лицо имеет право на подписание документов на сдачу, получение ваших документов от вашего имени и если что то в них (не дай бог) не то подавать заявления на их исправления и регистрацию заново (а не напокупку-продажу вашей квартиры без вашего ведома). Если сомневаетесь в чем то, возьмите шаблон доверенности в банке и покажите юристам для Вашего спокойствия. А так доверенность сохраняет ваше время и нервы. Не каждый человек знает где, что и как нужно сделать в этой рег палате :))

я беру  в Ак Барс банке.Но доверенность попросил Унистрой, не банк. А что, в банке  у Вас попросили доверенность?

да в банке тоже есть человек который бегает за вас, а в унистрое доверенность делается только на Диму Мищенко, знаю я эту доверенность и Диму тоже (работала с ним когда иппотеку брали).Да все нормально там прописано. Просто они хотят Вас же от лишней беготни избавить, но если у вас есть кучааа свободного времени - то пожалуйста. Еще один плюс доверенностей на Унистроевского или банковского сотрудника: у них уже налаженны связи и сделки они проводят гараздо быстрее чем если вы сами своими ножками ходить будете (сами 5-7 дней, они 3 дня разница есть). Кредитный договор обязателен для регистрации в рег палате, т.к банк на вашу квартиру накладывает обременение, для обременения будет служить дог долевого участия, в котором прописано условие оплаты квартиры - а условия в дог долевого такие, что вы внасите первоначалку и берете кредити, а банк на основании кред дог оплачивает оставшуюся сумму по квартире , так что кред дог является неотъемлемой часть долевого - покрайней мере для рег палаты :)

Я тоже ездила везде сама. Это минимум 4 поездки в рег.палату, ведь у вас будет кредитный договор (его регистрируют отдельно). Плюс надо будет оплатить пошлины в АкБарсбанке. Банк есть прямо в рег.палате, но туда бывает очередь, а еще хуже, если у операторов банка зависнет программа - потеря времени. Если будете ездить сами, пошлины (100 за долевой и 1000 руб. за кредитный договоры) лучше оплатить заранее, сделать с них копии. При регистрации долевого в рег.палате вас все равно будет ждать представитель Унистроя, он займет очередь в кабинке рег.палаты для всех клиентов Унистроя. Зовут его Дмитрий Мищенко. По-моему, он только рег.палатой и занимается.

А кредитный договор обязательно регистрировать в регпалате?

Вы читали комментарии под фото? "Надо же, быстро поднимают. Выглядят только стремненько"  Вот ссылка http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?s=113fd9016371c4c7d752ef22bd176353&p=87530403#post87530403

Что думаете?