Привет, Амурлифт!!!

И каково Ваше мнение по этому событию?

Наше мнение " там" не спрашивали. Дом на конкурс УК не выставлялся...

Поживем - поглядим.

Потом уже, когда улягутся страсти от ремонтов, оформления документов на право собственности, опять же оценив прелести и недостатки нашей управляющей компании, можно будет рассматривать варианты дальнейшего управления домом, в том числе и вариант создания ТСЖ.

Главное не потерять интерес к жизни нашего дома и после его сдачи, и не потеряться самим, если вдруг придется организовать общее собрание собственников многоквартирного дома в короткий срок.

И конечно же установить график или рассписание, когда,где и как часто будут собираться члены домового комитета.

Можно будет установить и часы приема граждан по всем интересующим вопросам.

Интересны ваши предложения ?

По поводу репутации УК "Амурлифт", пока сама ничего сказать не готова. В интернете отзывов не нашла, а может искала плохо.

Может что найдете вы - делитесь.

Один момент настораживает.

Амурлифт будет обслуживать наши лифты, по крайне мере, на данный момент это так и есть, то есть является подрядной организацией у УК.

И тут же сам Амурлифт управляющая компания.

Заказчик и подрядчик в одном лице наихудший вариант.

Может я ошибаюсь, но адрес один ул.Ворошилова,3.

Далековато-о-о нам будет ездить в свою УК.

Ждем ваших отзывов.

Эт как в песне Пугачевой " под этой самой личиной скрывался, ну, настоящий полковник",- а у нас под личиной Амурлифта сам ВЕФ.

получается УК обязательно д/б изначально? или можно сразу ТСЖ создать??? МОжет тогда есть смысл сейчас подумать над созданием ТСЖ

мы вчера на 21 этаж пешком... это было что-то:)))) больше я так не пойдк! даешь лифт!!

Мы раз в неделю как минимум на 23 ходим и ничего))) Я по началу тоже так говорила, что больше не пойду, а там то хорошо так...своё жильё, обстановка такая расслабляющая...эх, быстрей бы уже заселиться!

Да, мне тоже оооочень запомнился мой первый подъем на 20-й, еще и с дочей в слинге))))) первые 6-8 этажей мы буквально взлетели, далее после 12 мы начали делать передышку через каждый третий этаж, а вот последний уже на последнем издыхании еле волоча ноги поднимались! Потом дрожь в ногах даже была)))))) Но все равно это нисколько не омрачило нашу радость от посещения своей любимой квартирки!!!!

Домом будет заниматься ООО УК "Титбит". Только что создано, соответственно опыт управления домами богатейший.

а кто ее выбирал интересно???

Скорее всего застройщик.

сам себя и выбрал

Директор УК "Титбит" по документам - Бирюкова Жанна Владимировна

А кем является Бирюкова Надежда Николаевна я так и не понял, хотя она говорит что будет управлять домом.

УК прописано по адресу ул.К.Маркса 99А, но вроде адрес дому распоряжением мэра еще не присвоили.

так и не поняля свое ТСЖ сможем создать или уже пиши-пропало, Бирюковы не предоставят нам такой возможности?

А какие плюсы вы видите в ТСЖ и вообще оно нужно или нет.

я вот вообще не понимаю разницы между ТСЖ и УК. для жильцов конкретно какая разница?

Разница большая! ТСЖ это как Ваша молодая семья, где Вы принимаете решения все вместе и самостоятельно путём голосования. Меньшинство уступает большинству. А управляющая компания это когда в вашей семье управляет свекровь (тёща) и все решения принимаются по принципу "как сказала мама". Вот такое утрированное разъяснение.

Если выбирать между УК обслуживающей меньше, примерно 20-30 домов и ТСЖ, то ТСЖ наверное лучше. Есть возможность всегда плюнуть в лицо председателю. А толку ни с того ни с другого не будет. Очень трудно найти достаточно квалифицированного человека в одном доме который за символическую плату, на одном энтузиазме будет делать то что нужно. А большие УК всегда будут иметь приимущество перед ТСЖ если у них грамотное, квалифицированное, жесткое управление. Это приимущество возникает в результате размытия постоянных расходов на весь объем обслуживаемых домов и возможности более эффективно управлять рессурсами. Например бухгалтер нужен и в ТСЖ и в УК. Конечно в ТСЖ его зарплату будет ниже чем в УК и уровень квалификации тоже. В связи с чем возникают риски нарваться на штрафы налоговой, которые ТСЖ будет платит из кармана собственников. Из большой компании при правильном подходе модно веревки вить. А с ТСЖ взят нечего. Максимум председателя поменять. А маленкая УК может исчезнуть за один день. А ещё круче будет не заплатить рессурсоснабжающим организациям и исчезнуть. Водоканал, электро сети, тепловые сети будут снабжать дом рессурсами пока не накопятся долги по 20-30 млн. Конечно это не целевое использование средств - уголовная ответственность. Но с 60 млн. Можно спокойно дожить до стрости в Лондоне.

Самая большая управляющая компания в нашей стране - "Славянка". Обслуживает все военные городки и дома построенные на средства министерства обороны. Все городки замерзают и разрушаются, а жители бывших военных домов проклинают самую большую УК в стране. Трубы, канализация, лифты и т.д. и решение других вопросов занимает не час-два, не неделю, и даже не месяцы. Не решаются вопросы годами. Вот такие бывают "свекрови" управляющие семьями. Будем надеяться, что в нашем доме всё будет по другому, и управляюшая компания от Титбит будет яростно бороться с Титбит по устранению недостатков после строительства, которые в соответствии с законом Титбит на протяжении 5 лет обязан устранять по гарантии.