Да собрание необходимо

Собрание собственников безусловно небходимо. НО перед ним нужно провести определенную работу

1. Сформировать "актив", состоящий из реальных представителей собственников (вполне возможно имеет смысл с целью выбора представителя провести собрания собственников поподъездно, дабы лидер реально представлял людей)

2. Из актива выбрать старшего (главного, управдома или как его назвать в текущей ситуации), кто будет представлять собственников дома в отношениях с организациями.

3. Активу сформировать повестку собрания собственников. Попытаться учесть пожелания управляющей компании(по умолчанию к УК, я думаю, надо относиться положительно, дальше по результатам).

4.В повестке дня обязательно учеть достаточно подробный финансовый отчет УК (по грубым подсчетам на эксплуатацию нового дома на текущий момент тратится более 200 тыр в месяц. Вполне допускаю, что я чего то не понимаю и либо денег меньше, либо есть затраты о которых я не знаю, но на то и собрание). Активу необходимо получить финансовый отчет УК до собрания и провести соответствующую работу по его оценке.

5. ОБЯЗАТЕЛЬНО в процессе подготовки к собранию необходимо проработать альтернативный бюджет на текущий год (возможно не один или запросить предложения у 2-3 сторонних УК), который нужно сравнить с бюджетом, предложенным к утверждению УК (дабы не орать впустую что дорго).

6.Обязательно до собрания проанализировать условия договора с УК и с УК, которые будут привлечены

7. Определить форму проведения собрания собственников (очная/заочная), дату, время, место.

8.ОБЯЗАТЕЛЬНО распечатать и разослать заказным с уведомлением уведомления о проведении собрания (либо активистам ознакомить по ведомости под роспись и именно владельцев)

9. Для успешного проведения собрания активу необходимо определиться кто из собственников придет на собрание лично. Кто не придет (не сможет не захочет) попытаться убедить выдать доверенность на участие в собрании активисту или другому представителю, но который придет на собрание. Этот пункт очень важен для проведения собрания собственников ибо если кворума не будет вся подготовительная работа пройдет впустую.

10. Проведение собрания обязательно снять на видео и внести этот процесс в протокол.

По результатам вышеуказанных работ собрание собственников и должно будет принять решение

- остаться у текущей УК

-перейти в альтернативную

-создать ТСЖ(а это тема отдельной работы, непростой, но вполне реальной, если с головой взяться и контроль за деятельность руководства обеспечить)

Вот собственно все, что имел сказать..... естественно все вышесказанное ИМХО... дополняйте, критикуйте, исправляйте.

Что то я не понял - цель собрания выбор УК или ТСЖ? Может, для начала поймем чем нам сущестующая ук не нравится? Сформировать актив необходимо, для того, чтобы сделать подготовительную работу...да и помимо глобального вопроса, есть мелкие, вроде: парковки, забор, лифты, снос гаражей, озеленение... Ну и вообще глупые вопросики - мне вот не нравится реклама на нашем доме)

да собственн для того и нужно все вышенаписанное чтобы определить что выгодней.....
после сбора объективной информации собственники и должны решить что нужно и как и с кем.
Альтернатива-молча и регулярно платить по счетам УК.
А заборы, стоянки и т.д. всего лишь часть сметы на год,
которая в любом случае будет утверждатьс, но либо большинством собственников,
либо кучкой сторонников УК.
Выбор за нами.......выбираем господа соседи.

Как то слишком много красок) чувствуешь себя как на выборах)
Я имел в виду, что сначала надо проработать, что выгоднее, а пом уже думать как узаконить наше желание)

дык пункты 4 и 5 про что?

про "краски" дык оно примерно так и есть. Можно бесконечно обсуждать всякие предложения на форумах, но если их не вынести в реал толку не будет. Не будет ни заборов, ни стоянок, ни прочих полезностей...... Потому как если у собственников не возникнет юридической обязанности за что то платить, то как минимум треть денег не даст. Я наверно к этой трети отношусь. А спонсорство канечно приветствуется.. И если 10 человек скинутся и построят себе стоянку я буду там парковаться хотя бы потому, что меня не спросили и выделение куска территории под нее не было оформлено соответствующим образом и участкового еще позову...(ну мож и не буду, мож и не позову ибо недосуг.... но кто то точно будет и ничего ему не помешает и закон будет на его стороне).

В управлении коллективной собственностью вопросы можно решать только посредством собраний собственников и работы легитимно выбранных ими органов самоуправления. (ну да, ситуация и впрямь предвыборная, только мы, в отличии от государства, можем забить на этот вопрос и ничего не делать)

http://www.homechart.ru/objects/4117/40004.html#cmt_new

тут собираемся. сорь за спам