присутствовали:

kousul

181

irisnnn

163000

barmaglott

irisnnn разъяснила юридическую сторону тандема  ЖСК-УК

обсудили возможные варианты управления домом и пришли к выводу, что посредник в виде ЖСК не только не нужен, но и вреден ибо создан для сокрытия огрехов строителей и взимания двойной оплаты с собственников(подробности по запросу прецеденты, по оценке собравшихся, уже имеются).

подтвердили отсутствие личной заинтересованности собравшихся в продвижении чьх-нибудь услуг а также отсутствие маниакальных желаний по свержению или продвижению кого либо(УК, ЖСК, ТСЖ......).

решили:

1. подготовить и направить в ЖСК  коллективный запрос о его деятельности по обслуживанию дома(в максимально возможном по закону варианте). Срок получения ответа - ориентировочно месяц.

2. провести неофициальный конкурс среди УК компаний города, предложив нескольким УК выставить предложения по условиям и стоимости обслуживания дома. Цель - оценка уровня оказания услуг и их стоимости в текущих рыночных условиях(а вдруг наша УК самая лучшая?).

3. провести оценку стоимости обслуживания дома в случае создания ТСЖ. Для оценки принята следующая  схема:

-ТСЖ состоит из председателя, может бухгалтера;

- для обслуживания дома ТСЖ заключает договора с профильными организациями(клининговые компании, обслуживание лифтов, слесарно-сантехнические, электрика ит.д...)

4. определили, что в доме присутствуют места общего пользования, которые потенциально могут быто использованы либо на нужды собственников, либо на извлечение дохода для собственников.

5. определили, что обсуждение любых проектов по улучшению дома(видеонаблюдение, контроль доступа, парковки, энергосбережение и т.д.) имеет смысл только после проведения общего собрания собственников и осознанного выбора формы управлени домом. Проведение юридически значимого собрания собственников дома - цель №1.

 6. следующую встречу организовать по мере выполнения решений прошедшей. Желание собственников принять участие в выполнении решений прошедшей встречи, как и желание принять участие в дальнейшей работе строго приветствуется

коротко - все.. если есть вопросы - задавайте