Уважаемые дольщики!
Вне зависимости от ваших убеждений, прочтите это! Мы вам не препятствуем вам идти своим путем, но ознакомиться всем полезно!
Встреча инициативной группы с Артышуком Геннадием Викторовичем, Ириной Валерьевной и Анастасией Владимировной Мальцевой (Департамент градостроительства).
Обсуждали пути решения проблем дольщиков, не успевших выделить свои доли через суд. Поскольку мы остались единственным домом, не образовавшим ЖСК, а дом достроен примерно на 60%, он является очень лакомым куском для управляющего по конкурсному производству, который уже наверное и все варианты развития событий просчитал. Публикация о вводе такого производства будет 13 октября 2011г.
Артышук предложил:
1. Собрать как можно больше людей в ЖСК. Для этого нужно написать заявление в произвольной форме на имя председателя ЖСК ( уже есть юрлицо, печать, устав и все необходимое) Скорых Николая Алексеевича и отнести в СУ-13 на л.Герцена в бухгалтерию Чибриковой Елене Компаевне для передачи ему. Его телефоны: рабочий 65-10-63, сотовый 8-913-808-68-64. Приложить требуется копии исковых заявлений в суд (если они были) и определения суда (если они были). Время приема заявлений - ДО 26 СЕНТЯБРЯ!!!! ПОТОРОПИТЕСЬ!
2. Выкупить дом на ЖСК (скинуться предложил нам в течение недели), иначе дом уйдет с торгов. По его словам, в этом случае, как и в случае с подачей исков на вступление в реестр кредиторов, те, кто выделил доли, получат около 8%, а те кто не выделил - 4%. Вроде у него уже есть опыт с СУ-Монолит (кстати, их дольщикам так и не дали выделить доли через арбитраж) и Газхимстройинвест.
3. В обязательном порядке встать в реестр кредиторов ДО КОНЦА СЕНТЯБРЯ (пример выложен в разделе «Документы» от 22 сентября) , когда планируется публикация о введении конкурсного производства. Если не пройдет вариант с ЖСК, хоть что-то получим. Если пройдет другой вариант, от этого реестра можно будет отказаться.
4. Вариант с передачей дома фирме-дочке СУ-13 и Обладминистрации требует 100%-согласия всех дольщиков, т.е. не проходит заведомо, поэтому мы его здесь даже не обсуждаем. Плюс долги по дому ложатся на ту фирму, т.е. на нас с вами (вроде так).
В тот же вечер мы встретились с председателем ЖСК ( у него есть юрлицо, печать, устав и все необходимое) Скорых Николаем Алексеевичем.
Он сказал, что доли выделили уже десятки человек (дабы не навредить себе в будущем, не будем пользоваться конкретными цифрами и именами - пользуемся только теми именами, кто уже защитил свои права или никами).
5. Дом покупать он не намерен, чтобы спасти наши квартиры, т.к. это очень рискованно, и всех последствий он не представляет. Будет консультироваться с юристом.
Помочь тем, кто не выделил доли, он берется только путем сбора заявлений в ЖСК и исковых заявлений, если они были. Будет обращаться в Обладминистрацию, опять же не будем говорить к кому.
6. Мы примерно прикинули сумму, необходимую на достройку коробки дома: только на кирпич надо порядка 2 млн., плюс на мягкую кровлю в районе 1 млн. Если бригада Замощина будет работать за его счет. Вкладывать эти деньги сейчас очень рискованно - судьба дома не ясна.
7. У него (председателя) имеется проект дома и вся проектно-сметная документация. Давать ее на руки он не намерен, но показать может. Также он говорит, что средства в размере 8 млн. на подключение инженерных коммуникаций и благоустройство Обладминистация за нашим домом уже зарезервировала. Нужна только заявка от ЖСК.
Выводы инициативной группы:
1. Нужно как можно быстрее записываться в ЖСК. ВРЕМЯ РАБОТАЕТ ПРОТИВ НАС! Всё равно этим закончится, как показал опыт обращений к Президенту и прочие мытарства, а также опыт других домов.
2. Кто не хочет ничего делать - вставайте в реестр кредиторов - что-нибудь да получите!
В разделе Документы есть пример оформления заявления на вступление в ЖСК.
Купить дом нам не по карману (скорее всего), кроме того, сделка легко может быть признана ничтожной в суде в силу множества причин (кто внимательно слушал на собрании, тот поймет, каких).
3. Обладминистрация платить за нас не намерена, у них «детских садов не хватает, а тут какие-то дольщики!», т.е. надеяться на дострой за чужие деньги глупо.
Можно нанять адвоката, опытного в таких делах. Цель - подача иска в арбитраж для постановки в реестр требований (денежных или квартирных - каждый сам решает). Образец вывешен на сайте в разделе «Документы» от 22 сентября (смотри предыдущий документ). Если есть желающие еще получить консультацию, то с ней есть договоренность на прием в понедельник, в 16 часов. ЗВОНИТЕ.
4. Предполагаем худшее:
Выделить оставшиеся доли не удалось, дом продали с аукциона.
Наши действия:
1. Подаем сразу в Конституционный суд РФ, минуя другие инстанции, на поправки 210-го ФЗ, которые противоречат основополагающим правам человека на РАВНЫЕ права и на ЖИЛИЩЕ. Благодаря этим поправкам «в интересах обманутых дольщиков», мы не успели оформить свои права, а крупные воротилы скупают дома целиком, и дольщики остаются на улице. Сделать это придется максимально публично, обязательно приурочив к президентским выборам. Придется махать письмом-ответом Президента, обвиняя «гаранта Конституции» в игнорировании интересов обычных граждан. Тут нужно будет выступить единым «народным фронтом»! Как это сделать, знает один человек, которого я пока условно назову «сутяга». Он судился от имени наших домов против Газхимстройинвеста, и теперь на месте элитного дома, в котором были проданы почти все квартиры, детская площадка.
2. Все остальные методы, которые предлагались на собрании тоже пойдут в ход (голодовки, митинги и т.д.). Тут каждый за себя будет решать, как ему защищать свои права.
Предлагаю каждому как можно скорее определиться, как ему действовать и еще раз приглашаю в ЖСК. Не настаиваем - каждый сам кузнец своему счастью!
Телефон для связи с инициативной группой: 8-952-807-40-17. Имена не указываем намеренно, и вам НЕ РЕКОМЕНДУЕМ.