Получение свидейтельства права собственности.

Когда получала на прошлой неделе в Риэлтстрой акт и справку прочитала там объявление, что в ТОРЦ нужно нести доукменты после 07.07.11. А Вы уже отнесли. Я что-то не правильно поняла? и еще вопрос. У меня по договору один номер квартиры а в акте уже другой. мне сказали что у всех так. такие документы без проблем у Вас приняли?

Уважаемый warm, подскажите, пожалуйста, какие документы и их копии нужно подавать в ТОРЦ. Вы пишете, что нужны "копии актов сдачи дома в эксплуатацию " (у меня, например, их нет). Может еще какие справки нужно у затройщика взять?

Антон, а копии разрешений на ввод Вам в Риэлтстрое выдали???

Нет, ну не свинство ли... а почему они сразу-то их не дают...

Не свинство!! Разрешение на ввод в эксплуатацию с изменениями было получено только 22.06.2011 г.

В акте приема-передачи написан новый адрес Алтайская 24, новый номер квартиры, присвоенный БТИ, далее указан строительный адрес (тот же что и в договоре долевого участия). Форма данного акта согласована с УФРС.

Уважаемый warm информация о том, что первое свидетельство уже получено-неверная. Не знаю с кем Вы беседовали на эту тему.

Первое свидетельство будет получено после 07.07.2011 г.

Существует приобщение недостающих документов!!! 23.06.2011 года-мы это и сделали с новым разрешением на строительство. По причине того что УФРС может затребовать недостающие документы их сотрудники рекомендовали нам не отправлять все 300 человек на регистрацию, а проверить весь пакет документов на одном "первом" дольщике. На данный момент проблем по документам нет и в Управлении УФРС дали "добро" на то, чтобы Вы шли оформлять квартиры в собственность.

.

У меня вопрос к Антону (warm) по перечню документов в ТОРЦ. Поясните, пожалуйста, следующие пункты:

...

3. Доверенность от застройщика (копия)

...

7. Копия разр. на ввод ещё одного разрешения

...

Не понятно что за доверенность Вы указали под номером три. Доверенность на что, на получение документов? И где/кто эту доверенность мне выдаст? Нужно к юристу Марине Владимировне обращаться?

И что за еще одна копия "разрешения на ввод... разрешения"? Это не описка? В НЭБе меня поймут с такой формулировкой?

Заранее благодарю за пояснение.

3. Это доверенность на Фирсова (или Патрушева), что он упономоченный представитель Риэлтстроя.

7. Потому что у нашего дома два разрешения на ввод в эксплуатацию . Вообще было ещё и третье (самое первое, его отменили)... тут всё не как у людей.

Вы в Риэлтстрое можете ничего не говорить по списку документов, скажите, что нужны документы для подачи в ТОРЦ, они должны вам всё рассказать и выдать.

Отлично! Спасибо, Антон, за разъяснения

Попробую сегодня-завтра тоже собрать пакет документов и подать в ТОРЦ.

Ну вот и я сдала документы в ТОРЦ сегодня!

Расскажу обо всем очень подробно для тех, кто, как и я, впервые сам оформляет недвижимость.

Итак, получив документы в Риэлтсрой НЭБе с уточненным адресом и Кадастровый паспорт в БТИ (подробно об этом я написала http://www.homechart.ru/objects/1983/29575.html?ord=1&page=1#cmt_402952>вот здесь), у меня не хватало для подачи документов в ТОРЦ Копии разрешений на ввод объекта в эксплуатацию (пункты 6 и 7 http://www.homechart.ru/objects/1983/30346.html?ord=1&page=1#cmt_415143>из списка, приведенного ранее Антоном).

Вчера (в понедельник) примерно в 15:20 без предварительного звонка я заявилась в НЭБ, помятуя, что юрист Мрина Владимировна на месте бывает после двух дня.

Марины Владимировны на месте не было, но я спросила у других девочек и они мне выдали эти копии Разрешений. Копии Разрешений на ввод в эксплуатацию уже распечатаны целой огромной пачкой и ждут своих хозяев. Поэтому приезжаете в НЭБ в удобное время, просите кого-нибудь, кто есть на месте, и Вам без всякой очереди за 1 минуту отдадут две копии нужных документов, даже распечатки их ждать не нужно, т.к. они уже готовы.

Это был первый зеленый свет в этой эпопее! Я решила в этот же день съездить в ТОРЦ в 7 кабинет, чтобы у меня проверили пакет документов, и, при необходимости добавив все необходимые бумаги, я могла бы сегодня (во вторник) уже сдать документы в ТОРЦ. Приехав в ТОРЦ в понедельник в 16 часов, я обнаружила, что он работает до 15:00.

Поэтому для всех, кто еще не осведомлен, вот расписание ТОРЦА на Кирова:

Понедельник и Пятница: 08:45 – 15:00

Вторник – Четверг: 08:45 – 18:00

Обед там в разных кабинетах по разному в переделах с 13:00-15:00.

Я решила сегодня сдать документы наобум, без посещения справочного 7-го кабинета. У меня был перечень документов от Антона, и я еще нашла в интернете справку, поэтому решила, что обойдусь своими силами. Но я все же советую заглянуть в справочный 7-ой кабинет за день до сдачи документов для Вашего же успокоения. У меня сегодня немного поджилки тряслись, что я не была уверенна в своем пакете.

Вот полезные ссылки с официального сайта:

1. Официальный сайт Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

2. Перечень документов для государственной регистрации договора купли-продажи жилых помещений и перехода права собственности

3. Реквизиты для оплаты госпошлины

4. Квитанция для оплаты госпошлины – нужно скачать файл, заполнить в нем поля о себе, и распечатать.

В понедельник же я оплатила госпошлину. Дома через сканер/распечатку я сделала все необходимые копии документов и сегодня поехала в ТОРЦ. Кстати, все копии нужно заверить:

"Копия Верна. Фамилия И.О. Дата"

Приехала я туда сегодня в 06:45 и была уже 10-ой в очереди! Сразу скажу, не поленитесь встать пораньше. Вот два сценария развития событий:

1. Вы встаете в 5:30-6:00, приезжаете в ТОРЦ часа за 2 до открытия, но через ЧС после открытия Вы, в самом начале рабочего дня, с чувством выполненного долга начинаете рабочий день.

2. Вы жалеете свое бренное тело, даете ему понежится часов до 8 в постельке, подъезжаете к половине 9-го в ТОРЦ, к самому открытию или позже. В результате Вы получаете талончик с номером 86 и торчите ВЕСЬ день в томительном ожидании своей очереди.

Я сегодня разыграла первый сценарий.

Итак, приехала я в ТОРЦ ни свет ни заря, в 6:45, там уже несколько человек подпирают двери. Справляюсь о наличии очереди и мне предлагают записать свою фамилию в список – я получаюсь десятой, что совсем не плохо. Час я посидела в машине, а час подпирала стены на лестнице.

Советую взять с собой увлекательное чтиво – света летом уже достаточно так рано, а два часа просто пролетели прогруженные в захватывающий сюжет. Гораздо приятней, чем «пейзажи» серых стен и скучного пола.

Значит система там такая: все, кто приходит, вне зависимости от своей цели, записываются в список очереди. Вы тоже запишитесь, это пригодится позже.

Но, когда открывается ТОРЦ важность приобретает как раз цель Вашего визита. Сначала приглашают тех, кто пришел получать Свидетельства. В этот момент я с отчаяньем наблюдала, как мимо меня шел нескончаемый поток «счастливчиков», пришедших гораздо позже меня, а я продолжала подпирать стены лестничного пролета. Но не все так, как кажется.

Получающих Свидетельства выстроили в очередь перед терминалом и пригласили нас, пришедших сдать документы. Вот тут-то мой счастливый 10-ый номер по списку и пригодился. Оказалось, что у нас своя отдельная очередь, и никто вперед меня не прошел. Передо мной вообще все выстроились по номерам, и я оказалась действительно 10-ой.

На удивление выстраивать очередь начали примерно в 08:20 (а не в 8:45, как в расписании работы ТОРЦА), поэтому в 08:37 я уже сидела с талончиком Ф6 возле кабинетов.

Пригласили меня примерно в 09:20, а в 09:34 я уже вышла из здания ТОРЦА с распиской о сданных документах! И весь день свободен от томительного ожидания!

Хочу еще отметить, что минуя 7-ой кабинет, я просунула в окошко оператору все документы (и их копии), которые только могли потребоваться для сделки купли-продажи (включая свидетельство о браке и разрешение мужа на покупку) – это чтобы наверняка

Скажу, что Антон привел действительно полный перечень необходимых документов, за что ему еще одно огромное спасибо! Но в моем случае НЕ понадобилась Доверенность от застройщика, указанная в пункте 3. Мне ее оператор вернула (как и другие не нужные документы) и сказала, что этот документ уже сдавался, а я действительно уже ее сдавала при регистрации договора.

Вроде все описала .

Желаю всем удачи и быстрого получения Свидетельств!

И не тяните с этим, все не так страшно и сложно, как кажется. Надеюсь, мой опыт будет кому-нибудь полезен.

))) я сегодня тоже там была))) 12ой)))

Удачи всем!

Да, кстати, такой вопрос: кто-нибудь уже озаботился по поводу налогового вычета?

Еще кое-что...

Во-первых, я хотела бы подчеркнуть важность все документы и их копии приготовить за день до сдачи, что серьезно ускорит процесс.

Во-вторых, если кто не знает, копии документов и оплатить госпошлину можно возле ТОРЦА, приехав туда в 7-ой кбинет. Копии документов можно сделать прямо в здании ТОРЦА (если нет возможности сделать копии дома) с 9-ти утра на первом и третьем этаже. Рекламные вывески копировальных центорв увидите, мимо не пройдете.

А оплатить госпошлину можно в кассе ПромСтройБанка, которая находится под вывеской ФГУП РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ. Это в том же длинном здании. Если выйти из ТОРЦА, то нужно немного пройти в сторону вокзала Томска-I. Мимо этой синей вывески не пройдете. Зайдя внутрь, нужно прости через маленький операционный зал и повернуть направо. Там я очередь ни раз не встречала.

В общем, все в одном месте.

Всем еще раз желаю удачи!

разрешение мужа необходимо, когда вы договор долевого участия регистрируете.

Да Антон вообще молодец! Что бы мы без него делали! У меня самое искренне спасибо ему)) Ну и вообще всей инициативной группе и всем, кто хоть какую-то информацию подкидывал время от времени))

Скажите пожалуйста, что-нибудь слышно о слушании по банкротству? Оно состоялось12 июля?

Точно 18го.

Скажите про налоговые вычеты, пожалуйста!!! Неужели никто об этом ничего не слышал и не знает?

Антон, спасибо!

Интересно, а все успели забрать документы от застройщика?

Кто-нибудь уже получил свидетельство о собственности?

Поскольку многие не получили свидетельства о собственности, квартиры всё ещё нам не принадлежат. Теперь нужно судиться вновь?.

Не пора собраться и обсудить ситуацию?

на хамство отвечать точно не собираюсь, Уважаемая viktoriya58!!!

Вчера мне позвонили с Росрегистрации и сказали, что мой акт приёмо-передачи составлен неправильно. Сегодня утром я туда приехал и мне стали показывать ошибки (не был указан номер доверенности, доверенность на Фирсова, а расписался Патрушев ...). Всех недочётов я выслушивать не стал и предложил прочитать первый акт приёмо-передачи.

Напоминаю, первый настоящий (с печатью) акт был неправильным и его надро было переделать на правильный. Я переделал, но первый акт оставил на всякий случай в 2 экземплярах.

Первый акт оказался правильным - в нём совпадали номер доверенности и подпись того, кто в доверенности указан. Так что вот он этот всякий случай .

Я напомнил специалисту росрегистрации, что на первом дольщике была процедура согласования документов между ними и застройщиком, что вроде бы все остальные документы после первого дольщика должны быть правильными и одинаковыми, что если у меня неправильный акт, то он неправильный и у всех остальных. На это мне ответили, что на самом деле документы подают разные, не одинаковые акты, извесно несколько доверенностей на Фирсова, расписываются друг за друга, делают ошибки.

Я конечно был оченьрад, что первый акт оказался у меня на руках и его приняли, но воттакая вот ситуация случилась. имейте ввиду сей момент.

Мне про это сообщили за 7 дней до получения свидетельства, что они делали 3 недели я не знаю.

У меня складывается впечатление, что даже после получения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, призрак Риэлтстрой НЭБа нам ещё долго будет сулить проблемы.