Добрый день, дорогие соседи! В марте было собрание по вопросу ТСЖ / УК, я на нем не была из-за отсутствия в городе. Насколько я понимаю, были собраны голоса за создание ТСЖ и выбрана инициативная группа.

 Сегодня 6.06.2011 я была в конторе "Риэлтстрой - НЭБ", задала вопрос Фирсову А.Г., почему в доме не подключена электроэнергия и вода? Он ответил, что ВЫ должны решать, создать ТСЖ или присоединиться к... или выбрать УК и заключать договоры в "Водоканалом" и "Энергосбытом" и тогда все будет; и также, что на собрании вышеупомянутом они нам привели Ярославцева... и мы отказались большинством голосов, при этом вызвались создать свое ТСЖ и тоже пропали куда-то. Меня заинтересовал вопрос как это все связано, и что нужно на самом деле делать. (я прошу написать ваши комментарии). Моей компетенции в этом вопросе недостаточно, конечно, но хотелось бы совместными усилиями продвигаться к одной цели - скорейшей сдачи, получении свидетельств и подключении света и воды, чтобы в доме можно было жить.

Далее: Фирсов предложил писать всем заявления, что согласны на ТСЖ. Мы написали эти заявления. Думаю, это особой силы не имеет, так как для создания тсж должен быть протокол с большинством подписавшихся, если я правильно понимаю.

Вечером мне позвонил наш сосед Антон, сказал, что НЭБ нас тянет к ТСЖ Тверское и что нам с ними не по пути..)

Предложение такое: если мы создаем ТСЖ, тогда нам нужно ждать свидетельства о собственности и многое другое, юридическая регистрация, собрания...итд.,   думаю это займет много времени 3-4-5 мес. А там и отопительный сезон, а мы вообще не в курсе как нам горячую воду сделали и тп. Есть ли ресурсы у нашей инициативной группы и будущего ТСЖ на решения многих возможных проблем...

Может... заключить договор с УК, например УК "Источное", например на год, чтобы нормально ввести дом в эксплуатацию, чтобы они заключили все необходимые договоры с поставщиками коммунальных услуг...и тд. А через год уже укрепившись создавать при желании ТСЖ. и брать тоже УК на подряд, например.  Я разговаривала с независимым человеком, который разбирается в этих вопросах,  многих знает и сказал, что и ТСЖ Тверское и УК Жилище репутация страдает, в том числе с ними судятся... Из директоров УК был выделен директор УК "Источное" как опытный человек с нормальной репутацией.  Я его не знаю, пока. На Тверской есть дом, часть которого они обслуживают. И можно организовать собрание дольщиков и пригласить его рассказать о своих услугах, чтобы даже узнать мнение специалиста.

И как я поняла, что особой разницы в оплате нет. Или УК будет все вопросы решать профессионально и быстро. Или мы те же деньги будем платить нанятому бухгалтеру и тд. А ведь дом не маленький. Инициатива это хорошо, а нужно будеть бегать снимать все показания, искать бухгалтера, сантехника.............. А в доме почти 250 квартир. И неизвестно, кто в них и когда будет жить и когда все получать свидетельства... А в случае ТСЖ если кто-то не заплатит, будут платить все остальные, если я правильно понимаю. По - моему в новом доме целесообразно на какое-то хотя бы время довериться профессионалам с нормальной репутацией. И даже если где-то немного переплатить.

А главное - чтобы всем  стало ясно, когда можно будет в этом доме нормально жить и что для этого нужно каждому лично сделать.

Напишите здесь в форуме ваши комментарии.

Мой телефон 89069542216, Зоя, 3й подъезд))