Срок сдачи дома задерживается уже больше чем на год.

Здравствуйте.

Меня тоже волнует этот вопрос.

А что у Вас записано в договоре?

Можем пообщаться?

Сам живу в соседнем доме и ежедневно наблюдаю процесс (или его отстутствие). Сейчас как спали морозы они активно с неделю клали кирпич, подвели под 9 этаж. А вообще - где-то в начале декабря по дуроскопу показывали объезд Крессом подобных строек, на нашей Звонарев в камеру клялся что весной дом уйдет на сдачу.

В прошлом году за год просрочки они предлагали по доп соглашению замену окон на пластик (в договоре - деревянные блоки) и судя по тому что дом (за исключением нескольких квартир) застеклен в пластик - большинство согласилось. В этом году еще никаких предложений от них не поступало, видимо трения по компенсации начнутся уже при сдаче.

Северск, газхимстройинвест, дом на перекрестке Калинина и Солнечный:строительство стоит год, обещают будущей осенью, даже изменение договора не предлагают не то, что компенсацию. Кто хочет поскандалить? Я собираю желающих!!!

Подскажите кто-нибудь заключал эти доп.соглашения и на каких основаниях?
Ведь судя по ним сдача дома в 1-м полугодии 2009г, а уже практически март2010...
И ещё вопрос кто проходил госрегистрацию в Торце? Проясните на тему.

Подскажите пожалуйста, стройка идет к концу? И как вы думаете когда все таки сдастся этот дом?

А вы что не местный? Не следите за ходом стройки? Я была у О.Б. хотела начать регистрацию в ТОРЦе согласно нового закона о долевом, но она сказала что разрешение получено у них до вступления з-на в силу и ни один договор не зарегистрирован!
А вообще почти достроены 1-ый и 2-ой подъезды и там даже окна вставляют активно.
Я думаю что осенью сдавать начнут, чтоб за отопление уже мы платили..
Вы то сами RJA доп.соглашение заключали? И какие у вас вообще мысли и настрой на тему задержки стройки?

А вообще я смотрю народ у нас оч. терпелив, все ждут тихонько и молчат почему-то!
Всех всё устраивает???

Здраствуйте! Я тоже дольщик, жду 4-е года, ужасно что в ГХСИ общаться на тему сдачи дома - в отсутсвии О.Б. отказываютсф, О.Б. в отпучке и никто не может сказать когда дом будет сдан. Вроде как до конца года обещают. Короче - много нгегативных эмоций, не буду изливать на сайте. так как это не поможет.
Кто-нибудь знает точный срок сдачи? Когда можно ремонт начать? Принудят ли зачто-либо доплачивать - у нас любят застройщики "ставить в известность"...

Согласен, никто не заставлял... подписывать.

Добрый день уважаемые соседи!!! Незнаю как у вас, а у меня в договоре написано орентировочный срок сдачи дома lV квартал 2009г. Мне знакомые юристы сказали, что под этим словом орентировочно они могут еще год или полтора тянуть сдачу. А коллективные жалобы и компенсации требовать не получиться, не смогут возместить, т.к у них уставной капитал всего 1000000руб. Они и в сбербанке не могут погосить кредит, даже через суд. А должны они там не мало.

Да, совсем забыл, если у кого то есть конкретные предложения как наказать застройщика, готов поддержать.

День добрый всем коллегам по несчастью ! Позволю поделиться своим мнением по строительству дома по Киевской 147 на сегодняшний день и "вообще". 1.Относительно сроков сдачи (применительно к 1-й и 2-й секции): В договоре - 3кв.2009г. Пока ещё было не всё оплачено, производились воодушивлённые обещания о досрочной сдаче во 2-м квартале 2009г от профессионала "в своём роде" по имени О.Б. После оплаты - появилась новая фраза : хватит тут ходить, работать мешаете.А как иначе ,дело сделано,лохи разведены , теперь надо динамить. Надо сказать что директор Звонарёв ловко спрятался от людей за спиной этой женщины , которой достаётся вся негативная энергия от обманутых людей. Но судя по тому, что она продолжает там работать, её труд адекватно оплачивается.Также невозможно к нему пробиться и на приём , там его прикрывает другая смелая женщина,работающая в приёмной Боса. Ну а на приём как к народному избраннику, я думаю нам "простому и непростому люду" не пробиться, все понимают ,что там не до нас. Очередной срок сдачи : август 2010г. Опять полнейший обман потребителя услуг. Анализируя ситуацию с искусственным затягиванием работ , мой прогноз по сдаче конец 2011-го года. 2. Реальная ситуация на стройке : работа практически остановлена. Треугольные плиты не подвозят уже дольше трёх месяцев. Бригаду каменьщиков наверно перевели на очередной объект на Енисейской (около налоговой) , там этажи растут быстро.Благоустройство территории не производится ,скоро зима, так что в этом году территорию не сделают. Всё лето прошло практически в бездействии, штукатурные работы не производятся, хотя для виду стоят два накренившихся на бок бездействующих штукатурных вагончика.А для оштукатуривания двух подъездов потребуется минимум пять месяцев (притом тёплых, зимой эти работы не сделать).Есть мнение,что из мелочной экономии, великие комбинаторы от ГХИ ожидают конца лета (или осени),т.е. окончания активного летнего строительного сезона,чтобы вымутить скидки от услуг "диких" бригад по черновой отделке.
Лифты в 1-й и 2-й секции не ставятся (потребуется пара месяцев или больше). Систем отопления, водоснабжения,канализации нет ни то что в новых двух секциях, их уже более года не устанавливают даже в построенных 3,4,5-й секциях (думаю в идеальных условия,если в конце-концов начать это делать, потребуется 2-3 месяца упорной работы). Во всех секция отсутствует электропроводка, электросчётчики, розетки, выключатели - нииииичееего нет(добавляем 3 месяца). Нет кровли и даже не доделан технический этаж (при нынешних темпах - срок неопределённый , вплоть до бесконечности).Тротуарную плитку , асфальт и бордюры - это вообще миражи. Во дворе стройки сплошной бардак.Но иногда , для создания иллюзии работы , приезжает постоять экскаватор и даже кран меняет своё парковочное положение ( в разные стороны света ), чтобы ввести в заблуждение клиентов, доверившихся компании, ощущением какой-то деятельности на стройке. Как итог : дела со строительством обстоят очень плохо, и если людям не начать предпринимать согласованные активные действия, этот наглый обман может продолжаться вплоть до 2012года ( и это весьма реально). 3.Внешний лоск офиса и их административного здания, вводит дольщиков в заблуждение , как будто в этой конторе всё хорошо. Но есть мнение , что за душой у компании ничего нет. Все Ваши (и наши) деньги уже потрачены на ИХ кирпичный завод в Копылово и другие ИХ проекты.Ведь не зря в названии фирмы присутствует слово ИНВЕСТ. Нас уже облапошили , впереди другие комбинации "инвесторов" и другие ,клюнувшие, "глупцы". Людей держат за глупых баранов. Но скажите , почему сотни людей должны ждать годами , залезать в долги , иметь проблемы в семьях из-за отсутствия обещанной квартиры , не получать в указанный в договоре срок СВОЮ оплаченную квартиру ,зависеть от умения или не умения компании и ИХ руководителя. За свои бездарные действия, равно как и бездействие , которое можно расценить как заранее спланированное МОШЕННИЧЕСТВО , связанное с обманом потребителей должны отвечать, и не мелкими подачками, а деньгами и сполна , по закону. Видимо именно в стремлении уюти от оплаты по долгам от всех: дольщиков, налоговой ,кредиторов,добросовестных работников , происходит постоянная смена названия Юридического лица в данной компании. Юристы у них дело своё знают. Всем нам сложнее. Встретиться вместе и обменяться мнениями сложно, т.к. вероятность пересечься у О.Б. почти не реально. А объединяться надо и срочно , т.к. работы практически остановлены, и сроки могут быть передвинуты ещё на год и даже больше. Может ,как вариант, собираться регулярно возле ворот у входа на стройку,где будочка сторожа, места там много идля людей и для машин, погода хорошая ,скажем после работы , часов с пяти до шести вечера , и принимать решения как бороться за свои права, и требовать компенсации за всё и по полной. НАС будут сотни, ведь квартир около 160-ти.Ходить каждый день и мы все познакомимся и будем действовать. Если будем ждать,то конца и края обману не будет. Если хотите подзарядиться, посмотрите как главный БАРИН из офиса по Косарева ездит на обед, как важно и гордо он идёт, как услужливо водитель открывает ему дверку на заднее сидалище его АУДИ, посмотрите на его сверкающий пиджачёк и галстучок и важный взгляд неприступного депутата поверх голов людей, парк дорогих автомобилей и все другие понты - и это шоу оплачиваем МЫ.

Да, до чего довели людей ! Радуемся хоть какому-то движению на стройке.
Об эффективности работы всегда можно судить по конечному результату.
А результат такой : СРОКИ СДАЧИ ДОМА ПРОСРОЧЕНЫ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ДВА
ГОДА . И за это время от ГАЗХИМСТРОЙИНВЕСТА ни разу и никому не поступило
предложение скомпенсировать потери дольщиков, которые ежемесячно оплачивают проценты банкам по иппотеке в размере десятков тысяч рублей. Плевали они на это, хотя в договоре чётко указана сумма неустойки на уровне ставки рефинансирования. Т.е. если кватрира куплена за 3млн.руб, то ГАЗХИМСТРОЙИНВЕСТ обязан, согласно договору, выплачивать дольщику неустойку в сумме 25000...30000руб. Не дождётесь !!! Как благородные бизнесмены, они должны отдавать эти проценты людям и радоваться, что поимели
кредит по столько низкой ставке. Думаю в банке кредит бы ИМ обошёлся раза в два дороже. Но нет ,надо взять у дольщиков деньги, и, нарушив условия договора, не выплачивать НИ КОПЕЙКИ за сверхдолгое затягивание сроков. Рекомендую поизучать зарубежный опыт в сфере культуры строительства,выполнения обязательств,компесаций и станет понятно в какое ГАВ.. нас всех втаптывают.
Думаю, что даже если через пару лет дом всё-таки сдадут, то Вы не увидите кафельной плитки на площадках, застеклённых пластиком лоджий,систем пожаротушения,современных лифтов, парковки под домом для каждой квартиры.
Уважаемый ГАЗХИМСТРОЙИНВЕСТ за десяток лет даже минимально не позаботился о детях ,проживающих в уже давно построенном ими доме по ул.Косарева 33, где находится их же офис и более сотни квартир .
Они смогли лишь засыпать песком кусок земли. И НИ ОДНОЙ качели, лесенки или
домика. Дети ходят играть во дворы других застройщиков, которые помнят , что забота о людях - это святое дело. Разгул капитализма, обманывают не только
взрослых , но и детей. Так что по Киевской 147 детской площадки не дождётесь , её
и в планировке-то нет !!! Единственной достопримечательностью будет зловонная
яма с фекалиями жителей 2-х деревянных домов ,расположенных в непосредственной близости от строящегося дома, а точнее в центре его двора,
вонь от которой разъедает глаза. Ох, забыл похлопать в ладоши , оказывается в домике добилась ещё одна плита ( а их там наверно сотни ! ). Сколько же времени она добиралась до своего места ? Три месяца! Наверно из Италии на руках несли. А когда должна была добраться ?
ДВА ГОДА НАЗАД !!!

Копался в бумагах, нашел письмо ГХИ от 2008 года. Т.к. в комментариях все говорят что ничего не получали, я его сфоткал, вдруг кому будет интересно почитать. Картинка большая, выложена на disk.tom.ru/zf3p11t

Эту сказку про загадочную бабулю ,которая якобы не хотела съезжать и судилась, рассказывают всем , в том числе и мне. А причина в том , что ГХИ не желает достойно платить людям при расселении (это мнение слышал уже от нескольких человек). Говорят, что и жители снесенной год назад двухэтажки до сих пор не получили ордера на новые квартиры. В письме , к сожалению, не увидел самого главного, предложения приходить и забирать компенсацию (ежемесячно в размере 20...50 тысяч рублей) за просроченную сдачу дома.Привожу ряд других причин, с точки зрения хитрецов от ГАЗХИМСТРОЙИНВЕСТА , препятствующих сдаче в срок дома (напоминаю задержка сдачи уже два года,соответственно штраф уже должен составлять 30000руб х 24 месяцев=720000руб ,и я ,как и Вы, должны прийти у получить эти средства так же легко, как в своё время ГХИ получал оплату за квартиру от нас. Где в письме приглашение прийти и получить компенсацию и выпить чашечку кофе.КОВАРНЫЙ ОБМАН. Согласно договору должны отдавать ,но по-мирному отдавать не желают великие комбинаторы.Даже пытаются запугивать. Умельцы. Грозят невозвратом денег и т.д. Хамы. )
Итак ИХ аргументы :
1 причина : главный инженер Ситников слабо справляется с обязанностями и мало внимания уделяет стройке.
2. Надо достроить котеджи в Курлеке, снимаем бригаду на 3 месяца.
3.Надо построить садик в Самуськах, снимаем бригады.
4. Ой кирпича не хватает.
5. Мы не оплатили труд каменщиков за полгода, и почему они не хотят работать бесплатно.
6. Ваши денежки вложили в наш завод, на стройку уж и остаётся.
7. Ой у нас проекты в Кемерово и даже за рубежом, отвяжитесь.
8. У нас лимит на раствор .
9. Мороз .
10. Жара .
11. Работать мы можем только с 9.00 до 15.00. Часто ли Вы из Ваших окон видите работу после 16.00 (а в это же время ТПСК и Томское пиво строят даже в выходные,и дома у добросовесных застройщиков вырастают в два раза быстрее)
12. Ой, ну не делают нам треугольные плиты (наверно тоже за них не платят, вот и не делают)
13. Ой штукатуры не хотят работать в долг .
14. Ой канализацию специалисты отказались прокладывать за бесплатно.
15. И этих причин можно вспоминать много.

Задумайтесь .

КАКОЕ НАМ ДОЛЬЩИКАМ ДЕЛО ДО ИХ БЕЗАЛАБЕРНОСТИ ИЛИ ЗЛОГО УМЫСЛА ?

Деньги мы оплатили полность ,условия договора соблюдены . ОТДАЙТЕ НАМ ОПЛАЧЕННЫЙ ТОВАР (КВАРТИРУ). ОПЛАТИТЕ КОМПЕНСАЦИЮ 720000руб.
Или я не прав ? Перепрочтите договор ! Освежите память.

Кстати ,настойчивое пожелание юристов, ни в коем случае НЕ ПОДПИСЫВАТЬ дополнительные соглашения, ни при каких условиях. Это добровольный отказ от компесации за просрочку ( сотни тысяч рублей при этом даже теоретически, потребовать от неисполнителя будет уже не возможно).Не подкупайтесь на дешёвые подачки. Для застройщика пластиковые окна обходятся по стоимости практически также, как и деревянные. Это развод. Требуйте стеклить лоджии пластиком ! Устанавливать алюминиевые батареи ! Выкладывать все подъезды плиткой , в том числе и ступеньки !

Маленькое примечание. Уважаемый Gof ! Судя по Вашему оптимистичному отношению к невесёлой ситуации, возникают сомнения насчет Вашей искренности.
Ну не может человек платить каждый месяц десятки тысяч рублей по процентам иппотеки и спокойно слушать сказки про белого бычка в исполнении ГХИ. Уж не являетесь ли Вы сами штатным сотрудником вышеуказанной строительной организации ГХИ ?

Сергей Петрович.

Мы можем встретиться?
Укажите свой контакт на адрес: b0408@rambler.ru

Господа дольщики ГХИ!
А если нам всем вместе собраться и начать процедуру банкротства этой "всеми уважаемой компании" и пусть бы "Глубокоуважаемая Ольга Борисовна" и народный депутат остались бы на улице - хотя они уже столько наворовали - хватит и на внуков и пра-пра...
Су 13 по сообщениям в стадии банкротства и там физические лица также принимают участие.
Дождемся сдачи (иначе вообще останемся ни с чем) и начнем процедуру!
Друзья давайте сплотимся, можно, вероятно, обратиться в телекомпанию - перед выборами должно подействовать или написать в блоги к президенту и премьеру - иногда действует - если нас таких с обращениями будет много - должно как-то сдвинуть все с места.
AnAnMar@yandex.ru

Поразительна наша страна Россия! На скольки млн. интернет страницах пролито людских слёз на тему долевого и скорее всего народ ведь пишет и Путину-Медведеву тоже. И что???
А ничего надо чаще смотреть 1 канал ОРТ по телеку там ни один выпуск новостной не обходится без высокопарной болтовни!
Наши правители настолько вылизаны со всех сторон , что им уже и туалетная бумага без надобности и очередь желающих нескончаема....
А по просроченным домам и по банкротству строителей Кресс говорит, что это не публичный разговор!
Так что сидим каждый со своим...., хотя дом наш общий не сдаётся...
Простите люди -это я так отвлечённо высказалась, видимо достало.....но наверно не совсем.

А теперь по делу: подскажите у меня в договоре стоимость ЛОДЖИИ идёт с к=1 и при этом молчок про остекление лоджий, как я понимаю, это значит фиг вам!
А почему тогда не применим к=0,5.
ЕСЛИ СДЕЛАТЬ ПЕРЕСЧЁТ РАЗНИЦЫ В РУБЛИ-КОПЕЙКИ ПРИЛИЧНАЯ СУММА НАБЕГАЕТ!
У нас ведь не веранды с к=1, а лоджии (без разницы со стеклом или без) применим должен быть к=0,5.
Кто просветит знающий???

Честно ! Надоело всё это скотство.
Дом не строят, а больше создают не очень удачную видимость работы.
3-и года просрочки, настроение на нуле,оптимизм обломан,нервы выгорают тоннами, предел не за горами.

Буть мы в Европе, ген.директор ГазХимСтройинвеста Звонарёв Сергей Викторович,его сын - коммерческий директор ГазХимСтройИнвеста ,опять же Звонарёв Максим Сергеевич,Ольга Борисовна-лукавая обманщица и его шайка-лейка уже давно закончили бы своё благополучное существование за столь грубый лицемерный обман граждан , кто на нарах, кто на доске позора и с полной конфискацией личного имущества и имущества родственников в пользу потерпевших дольщиков.

Когда в Час Пик видишь этого депутутика на заседании думы, возникает мысль чем он там занимается? Какими хитрыми окольными путями он там оказался?Что он может сделать полезного для людей? От кого он там прячется, от людей или от закона?
Человеку НЕЧЕМ гордиться, он одурачил сотни людей, мошенническим путём отобрал у них денежные средства, отказался их вернуть, разрушил семьи ,у которых отобрал последнее.
Богатство, нажитое путём мошенничества и обмана граждан НЕЛЬЗЯ вписывать в славный список боевых побед.

На что расчитывать людям? Верить НЕКОМУ.

Посмотрите на Юрия Шевчука, как он смело и прямо общался с первым лицом !
Молодца, не побоялся потерять всё.
Когда запуганные люди перестанут молчать, начнуть верить в справедливость, только тогда может что-то измениться.

Вариантов не так много:

1. Звонарёв публично признаёт свои проступки,продаёт свой ЗАВОД-кровосос, красиво достраивает дом,делает в каждой квартире Евроремонт за свой счёт.Не боясь быть четвертованным, приглашает всех дольщиков на общее собрание,приносит извинения каждому, раздаёт денежные компенсации и ключи. И мы пробуем его забыть, как страшный рабский сон, сидя в пустых черновых квартирах .

2.Для защиты своих прав все идём в СУД, требуем всего и пополной.

3.Вновь идём в суд, но уже в другой.

4.Пишем заявления в прокуратуру.

3.Пишем президенту и премьеру. Рассказываем им всё. Даём свидетельские показания.Ведь они наверно просто не знают о беспределе в Томске.Они нам помогут

4.Делаем ситуацию с 3-х летним обманом - доступной всей общественности г.Томска.

Каждый, кто может , копируйте нашу смелую переписку полностью, и размещайте на всех возможных сайтах города Томска и за его пределами, передавайте в газеты и журналы.

5.Может кто-то и вспомнит, что депутат - это слуга народа, а не его потрошитель.