Нефтяная 15, 18 этажная часть

1

30.03.2020 получил Доп.соглашение №1 от ТСЗ с просьбой подписать. Хочу сообщить всем обратите внимание на изменение пункта 1.4 где они (меняют только первый абзац), а именно переносят сдачу дома на 4 квартал 2022 года, а второй и третий абзац оставляют без изменения т.е. фактически сдача в 2022 плюс 18 месяцев третий абзац и согласно пункта 1.5 еще 6 месяцев реально сдача 2024 год.

Полезно почитать. http://www.dolcshik74.ru/faq/theme/4/
https://vk.com/topic-58270608_32310375
https://www.legal-spb.ru/obrazcy-i-formy-dokumentov/iski/uvedomlenie-ddu/

Ссылка с WhatsApp группа обманутых дольщиков Нефтяная 15.

[17:19, 31.03.2020] Kolesnikovsv25@rambler.ru: Добрый день. 30.03.2020 получил Доп.соглашение моё мнение подписывать его нельзя т.к. ТСЗ меняют в пункте 1.4 первый абзац установив дату сдачи четвёртый квартал 2022г, но 2 и 3 абзац где указано продление срока сдачи на 18 месяцев осталось без изменения плюс пункт 1.5 ещё 6 месяцев и того до конца 2024 года ТСЗ может спокойно получать зарплату и спокойно жить. Читайте внимательно .
[17:37, 31.03.2020] +7 952 899-33-99: Здравствуйте, спасибо за мнение. Организаторы группы занимаются анализом допсоглашения с привлечением юристов! На это нужно еще немного времени.
[17:43, 31.03.2020] +7 923 435-99-55: https://www.tvtomsk.ru/news/57856-gubernator-vvel-rezhim-vseobschej-samoizoljacii-v-tomskoj-oblasti.html
[18:27, 31.03.2020] Kolesnikovsv25@rambler.ru: У меня вопрос общение в WhatsApp это принципиально может наладить общение на сайте homechart.ru/
[21:24, 31.03.2020] +7 952 899-33-99: Всем здравствуйте!
❗Заключение юристов по Дополнительному соглашению, которое предложено нашим Застройщиком, предприятием "Томскстройзаказчик". ❗

Все сказанное далее относится к Договору ОПРЕДЕЛЕННОГО ОБРАЗЦА. Я скидываю фото, сравнивайте с вашим договором. По идее, у нас всех одинаковые договоры. Суммы у всех отличаются, в зависимости от того, докупали ли вы дополнительные квадратные метры, и это различие несущественно. ❗
[21:27, 31.03.2020] +7 952 899-33-99: В понедельник заместитель директора Томскстройзаказчик Алембекова Альмира Рашидовна скинула текст Допсоглашения. Она находится в этой группе, ее контакт +79234359955.

❗ Группой организаторов дольщиков, в которую я вхожу, проведены консультации с несколькими независимыми юристами. Вы можете дополнительно изучать Допсоглашение своими силами, с привлечением своих специалистов. Решать, как поступить с вашим Допсоглашением – ваше право.
[21:27, 31.03.2020] +7 952 899-33-99: Вам предлагается мнение юристов, которые единогласно заняли одинаковую позицию.
[21:27, 31.03.2020] +7 952 899-33-99: 1. Что изменяет Допсоглашение.

Только срок сдачи объекта. Ничего другого, в том числе доп. плат за квадратные метры, в нем не содержится.
В Допсоглашении указан новый срок: IV квартал 2022 года. К этому сроку еще добавляется 1,5 года возможного продления (п. 1.4 Договора) и 0,5 года на передачу объекта (п. 1.5. Договора). Итого, крайний срок будет окончание 2024 года.
Подписывая Допсоглашение, вы добровольно соглашаетесь на новый срок сдачи объекта.
[21:27, 31.03.2020] +7 952 899-33-99: 2. Подписание Допсоглашения.

Дольщик не обязан подписывать Допсоглашения.
Договор моего образца (см. фото) действует до полного выполнения сторонами обязательств.

Если вы, дольщик, выполнили договор со своей стороны, то застройщик должен строить для вас квартиру. Без дополнительных условий и соглашений. Дом должны строить на основании первоначального договора, который уже у вас на руках. Обязанность застройщика – получать финансирование, соблюдать сроки, платить подрядчикам, и т.д. Допсоглашение с дольщиками для этого не нужно.
[21:28, 31.03.2020] +7 952 899-33-99: 3. Не подписать Допсоглашение – это не значит судиться.

Вы, дольщик, не отказываетесь от Договора. Если вы со своей стороны все делаете в соответствии с Договором, то все останется в рамках первоначального Договора. Вы вправе получить квартиру по истечению первоначального срока. Если квартиры нет – в вашу пользу с момента окончания срока Договора начинает капать неустойка. Ваше право решать, взыскивать ее в суде или нет.

Если вы не подписываете Допсоглашение, то для чистоты лучше ответить застройщику в письменном виде, что вы не согласны с Допсоглашением, и это не отменяет обязанности застройщика исполнять условия Договора.
Если подписываете – просто ставьте подпись на необходимых экземплярах.
[21:28, 31.03.2020] +7 952 899-33-99: 4. Что конкретно делать – вам решать. В предыдущих пунктах намеренно не приводилось мнение организаторов.
У всех дольщиков разные ситуации, кто-то брал кредит, чтобы расплатиться за квартиру, а для кого-то это вторая или третья квартира, и он не особенно беспокоится. Мы разные, и каждый по закону решает сам.

Поэтому, прошу вас, вести обмен мнениями – конструктивно и без конфликтов.
[21:55, 31.03.2020] +7 952 898-00-86: Спасибо, Владимир, за проделанную работу с профессионалами!
[22:01, 31.03.2020] +7 913 111-29-92: Большое спасибо за проделанную работу!
[22:05, 31.03.2020] +7 913 870-96-85: Добрый вечер! Владимир, оч благодарны Вам,что делитесь с нами
[22:06, 31.03.2020] +7 952 899-33-99: Пожалуйста. Обменивайтесь мнениями, если есть вопросы - пишите, организаторы ответят по мере своих сил
[22:09, 31.03.2020] +7 913 870-96-85: В любом случае до 14.04 время есть подумать
[22:17, 31.03.2020] +7 903 913-38-67: Владимир, спасибо.
[16:27, 03.04.2020] +7 923 422-95-84: Спасибо всем большое
[09:47, 06.04.2020] +7 983 346-81-59: Подскажите кто подписал уже доп. Согл. И отдал в томскстройзаказчик на Мира, необходима консультация
[09:49, 06.04.2020] Kolesnikovsv25@rambler.ru: Такое доп.соглашение подписывать нельзя
[09:52, 06.04.2020] +7 963 194-38-85: И как быть?
[09:57, 06.04.2020] Kolesnikovsv25@rambler.ru: Не подписывать. Можно сообщить что Вы не будете подписывать а можно просто промолчать не чего не делать первый вариант лучше если дело будет доведено до суда.
[10:01, 06.04.2020] +7 983 346-81-59: А сообщить им Нужно письменно через приёмную
[10:05, 06.04.2020] Kolesnikovsv25@rambler.ru: Да и один экземпляр с отметкой о приёме забрать себе. Обязательно пока ещё не поздно всем отправить Уведомление о готовности принять обьект долевого строительства.
[10:06, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: Что за уведомление?
[10:06, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: Не совсем понятно о чем Вы?
[10:09, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: Существующий договор вроде не препятствует возобновлению стройки.
[10:09, 06.04.2020] Kolesnikovsv25@rambler.ru: Наберите в поисковой строке в любом браузере Уведомление о готовности принять обьект долевого строительства там все расписано
[10:10, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: Зачем какие-то дополнительные уведомления. Мы же не разрывает с ними договорные отношения.
[10:10, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: Просто не понятно зачем и что это даст?
[10:12, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: Все понятно. Спасибо за совет.
[10:12, 06.04.2020] +7 983 346-81-59: Запутался совсем, что и как делать,
[10:12, 06.04.2020] Kolesnikovsv25@rambler.ru: Всей верно существующий договор не мешает строительству. По вопросу Уведомления прочитайте в интернете писать здесь получится длинный текст
[10:13, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: Да, да. Я все поняла.
[10:13, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: Прочитала.
[10:14, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: https://www.legal-spb.ru/obrazcy-i-formy-dokumentov/iski/uvedomlenie-ddu/
[10:14, 06.04.2020] Kolesnikovsv25@rambler.ru: Желательно чтобы все прочитали и поняли как нас хотят лбмануть
[10:14, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: Первое, что нашла в нете
[10:15, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: Про доп соглашение уже все ясно. А вот об уведомлении я не знала.
[10:15, 06.04.2020] Kolesnikovsv25@rambler.ru: Вариантов уведомления много берите любой
[10:23, 06.04.2020] +7 983 346-81-59: Кто написал и передал такое уведомление пришлите для шаблона, и нужно всем это раз
[10:23, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: Я же ссылку кинула, по посмотрите
[10:26, 06.04.2020] +7 983 346-81-59: И нужно всем это довести как я, т. К. Мне сегодня ответили по тел. От томскстройзаказчика что доп. Согл. Уже подписывают и передают им, или это диз. Инф.
[10:29, 06.04.2020] +7 983 346-81-59: Ссылку я прочёл а вы сами отдали уведомление,
[10:29, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: Нет, пока
[10:29, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: Мы же не можем по городу передвигаться до 15.04
[10:29, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: Режим самоизоляции
[10:30, 06.04.2020] +7 983 346-81-59: Кто сде
[10:31, 06.04.2020] +7 983 346-81-59: А томск зак. Принимает в рабочее время, только с ними разговаривал
[10:35, 06.04.2020] +7 983 346-81-59: Кто первый сделает такое уведомление пришлите мне и вообще пока мы с вами ведём обсуждение другие делают ошибку и подписвают доп. Согл. ОТВЕТЬТЕ кто подписал доп. согл. И отдал томстрзак.
[10:36, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: Так на улицу нельзя выходить, кроме как в магазин, аптеку и на работу (если есть справка от работодателя)
[10:39, 06.04.2020] +7 983 346-81-59: Может кто то сдал доп. Согл. Сумел
[11:09, 06.04.2020] +7 913 870-96-85: Спасибо большое! Все предельно понятно
[11:57, 06.04.2020] +7 952 892-27-30: Извени те, возраст+не грамотность, и так, прочитала, но не поняла в каком пункте надо увидеть, понять обман, пожалуйста подскажите
[13:25, 06.04.2020] +7 952 899-33-99: Здравствуйте всем, друзья!

‼️Напомню, если у вас есть какие-то вопросы по Допсоглашению - прочитайте краткие выводы от юристов, смотрите сообщения в этой группе от 31.03.2020.
[13:26, 06.04.2020] +7 952 899-33-99: Там описаны ваши права, выбор делаете сами.
[13:34, 06.04.2020] +7 952 899-33-99: Уведомление (извещение, письмо, заявление) о готовности принять квартиру, о котором писали сегодня в группе, это вариант подтвердить то, что вы не уклоняетесь от приемки квартиры и не нарушаете Договор со своей стороны. Это если не подписываете Допсоглашение. Ссылку на образец Ольга скинула сегодня выше. Там вроде понятно все описано.
[17:08, 06.04.2020] +7 913 857-70-39: Посмотрите, чем я поделился(-ась): Жесткая экономия: мэр Томска поручил оптимизировать расходы бюджета @MIUI| https://www.tomsk.ru/news/view/151168-zhestkaya-ekonomiya-mer-tomska-poruchil-optimizirovat-rashody-byudzheta
[18:24, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: Этого следовало ожидать. Только Путин говорил, что запланированные траты на соц. проекты не должны сокращ.
[19:11, 06.04.2020] Kolesnikovsv25@rambler.ru: Лично я доп.соглашение я не подписывал и не собираюсь. Пока у нас в руках право потребовать от ТСЗ выплатить пеню за срыв срока сдачи дома это будет стимул продолжить строительство и как можно быстрее сдать дом. Если подпишем доп.соглашение мы обнуляем срок обмана и ещё четыре года нам могу вешать лапшу на уши а мы не сможем предпринять где каких действий по закону мы сами дали право нас обманывать подписав доп.соглашение. По уведомлению я его написал и отправил поищите в интернете образцов много возьмите самый простой. Ещё срочно надо создать ИГ для общения с Администрацией города, ТСЗ необходимы полномочия, а их к сожалению нет т.к. нет ИГ.
[19:22, 06.04.2020] +7 952 899-33-99: Вы правы, что подписание Допсоглашения лишает дольщика прав.
[19:24, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: Я тоже с этим согласна.
[19:25, 06.04.2020] +7 952 899-33-99: Если Допсоглашение подписано - то о каких жалобах на долгий срок строительства может идти речь. Сами согласились на конец 2024 года (по Допсоглашению именно это будет финальный срок), значит все устраивало.
[19:26, 06.04.2020] +7 952 899-33-99: А вот если Допсоглашение не было подписано, значит, и срок строительства может не удовлетворять. При этом не обязательно потом именно взыскивать неустойку (пеню). Это по желанию дольщика.
[19:27, 06.04.2020] Kolesnikovsv25@rambler.ru: Все верно
[19:28, 06.04.2020] +7 913 821-92-71: Мишустин заявил что в период с 01.04.2020 г. до 31.12.2020 г. неустойка застройщику за срыв сроков начисляется не будет. В связи с эпидемией.
[19:30, 06.04.2020] Kolesnikovsv25@rambler.ru: А что 31.12.2020 это последний день строительства.
[19:32, 06.04.2020] +7 913 821-92-71: Я о том что за эти 9 месяцев мы с ТСЗ ни чего не получим.
[19:32, 06.04.2020] +7 952 899-33-99: Смотрите, друзья, повторюсь, что обязанности ставить подпись у вас нет. Как и не ставить. Как и взыскивать или не взыскивать неустойку (пеню). Это на усмотрение каждого дольщика. Кто-то элементарно живет в другом городе\стране, и ему трудно физически организовать подписание. Кто-то беспокоится о сроке постройки дома, кто-то нет. Дольщики, у которых еще есть долг по Договору, будут скорее всего просто вынуждены подписывать Допсоглашение. Поэтому тут идет обмен личными мнениями, основанными на чистых законных фактах. А решать вам в итоге.
[19:33, 06.04.2020] +7 952 899-33-99: Я не совсем верно выразился, что подписание лишает прав. Вернее, оно устанавливает новые права. Как вас устраивает, так можете поступить.
[19:34, 06.04.2020] +7 952 899-33-99: Новые права - это получить квартиру к новому сроку.
[19:36, 06.04.2020] +7 952 899-33-99: А первоначальный договор давал право получить квартиру по старому сроку. Если этого не произошло, то можно требовать неустойку (по вашему желанию), и все равно получить квартиру (обязательно).
[19:37, 06.04.2020] +7 952 899-33-99: Не думаю, что это принципиально, т.к. требовать неустойку вообще не обязательно. Это отдельный процесс через суд. Ну, тоже ваше право, конечно.
[19:41, 06.04.2020] +7 913 821-92-71: Вообще главное как можно скорее получить ключи. Остальное не важно.
[19:42, 06.04.2020] +7 952 899-33-99: Я тоже считаю, что срок строительства приоритетен
[19:42, 06.04.2020] Kolesnikovsv25@rambler.ru: Проще говоря не подписав доп.соглашение Вы получаете квартиру и у Вас остаётся право ещё получить пеню за нецелевое использование Ваших средств
[19:56, 06.04.2020] +7 952 899-33-99: Уважаемые дольщики, вопрос: у нас с вами в группе присутствует заместитель директора Томскстройзаказчика, она говорила, что можно ей задать вопросы. Но пока никакого обсуждения между дольщиками и представителем Застройщика не происходило. Я напоминаю об этом. Если есть вопросы - вы можете задавать. А пока мы обсуждение только друг с другом ведем. Уважаемые дольщики, присутствие представителя Томскстройзаказчика вам необходимо?
[20:00, 06.04.2020] Kolesnikovsv25@rambler.ru: Может легче будет общаться на сайте homechart.ru/blog/109/1011665-neftyanaya-15_-18-etazhnaya-chast страницу сохранить в избранное. На большой клавиатуре работать мне кажется удобней
[20:05, 06.04.2020] +7 952 899-33-99: Пожалуй, удобнее. А там надо свой раздел создавать или как?
[20:07, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: Давайте попробуем через этот чат
[20:08, 06.04.2020] Kolesnikovsv25@rambler.ru: Вам надо зарегистрироваться также как и было на сайте вдолевке иначе Вы не сможете отправлять сообщения
[20:12, 06.04.2020] Kolesnikovsv25@rambler.ru: Присутствие представителя ТСЗ в группе скорее хорошо проще задавать вопросы. И вот первый что мешает ТСЗ приступить к строительству дома без подписания доп.соглашения прошло уже 3 месяца 2020 года
[20:17, 06.04.2020] Kolesnikovsv25@rambler.ru: Да первое время паралельно а там выберем как удобнее.
[20:23, 06.04.2020] +7 952 899-33-99: Ну давайте на том сайте попробуем темы создавать. Там опыт других дольщиков можно смотреть и общаться, это может быть полезно.
[20:23, 06.04.2020] +7 913 857-70-39: Прошу пояснить....каким образом Вы можете эти Права.. реализовать...?
[20:24, 06.04.2020] +7 913 857-70-39: В этом соль ...
[20:25, 06.04.2020] +7 913 857-70-39: Желание очень неплохое👍
[20:28, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: Для меня, например, не подписание доп. соглашение позволяет надеяться на то, что у нас останется хоть какой-то механизм давления на застройщика и региональные власти построить дом хотя-бы к концу 2022 года.
[20:28, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: А так, они могут волынить и до 2024. Выделять деньги в последнюю очередь на достройки нашей части дома
[20:29, 06.04.2020] +7 913 705-21-62: Совершенно верно
[20:30, 06.04.2020] +7 913 857-70-39: Ну а всеже... если подумать...
[20:31, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: Неустойку я, например, взысковать пытаться до конца 2022 год не собираюсь. Однако наличие потенциальной возможности появления судебных исков к ТСЗ от дольщиков будет держать хоть как-то руку на пульсе и у администрации и у тсз
[20:32, 06.04.2020] +7 913 857-70-39: Для меня очевидно... тогда надо было...банкротить... через обращение в суд..
[20:32, 06.04.2020] +7 913 857-70-39: Вы поймите
[20:32, 06.04.2020] +7 913 857-70-39: Что мы с вами заложники ситуации...
[20:34, 06.04.2020] Kolesnikovsv25@rambler.ru: Вопрос по неустойке(пеня) уточню на данный момент у меня информация что кроме квартиры Вы можете получить и пеню. Необходимо уточнить.
[20:44, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: Да меня, например, неустойка не беспокоит. Я просто хочу квартиру как можно быстрее получить
[20:44, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: Вы предлагаете доп. соглашения подписывать?
[20:44, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: Не понимаю
[20:47, 06.04.2020] Kolesnikovsv25@rambler.ru: Да мы все хотим получить квартиру и чтобы получить ее не подписанные доп соглашения являются стимулом для строительства нашего дома
[20:48, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: Я об этом же
[20:49, 06.04.2020] +7 909 542-89-81: Лишь бы они не являлись стимулом для банкротства ТСЗ....
[20:50, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: Ну если они будут строить ещё 5 лет....
[20:50, 06.04.2020] +7 913 857-70-39: Ответьте на этот вопрос....
[20:50, 06.04.2020] +7 952 805-27-12: Согласна с вами Владимир, и жалобы по поводу того, что дом не строится ранее окончания новых сроков строительства , никто даже рассматривать не будет. Но тут, действительно , как сказал Александр, каждый должен решить сам для себя.
[20:50, 06.04.2020] Kolesnikovsv25@rambler.ru: Если захотят банкротить доп.соглашения погоды не сделают.
[20:51, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: Я тоже думаю так...
[20:54, 06.04.2020] Kolesnikovsv25@rambler.ru: Договор прочитайте ещё раз п.1.4 там право строить ещё 4года.
[20:54, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: Если доп соглашение не подписывать
[20:55, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: Я про 4 года уже давно поняла и не считаю, что допы нужно подписывать
[20:56, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: Просто, если исходить из сегодняшних реалий, а готова ждать ещё максимум 2 года, не более
[20:56, 06.04.2020] Kolesnikovsv25@rambler.ru: Если доп. неподписывать то затягивать срок строительства невыгодно для ТСЗ
[20:56, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: Ну да я согласна
[20:57, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: Мы все об этом и говорим все.
[20:57, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: Спора нет.
[21:03, 06.04.2020] Kolesnikovsv25@rambler.ru: Надо всем успокоится и принять правильное решение ждать в лучьшем случае 2года в худшем 4 года. Тем более что на этот год финансируют 2 долгостроя на наш дом денег нет хорошо если ТСЗ получит их в 2021году.
[21:04, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: А, я согласна с Алиной. После подписания допов, мы уже не сможем ходить по депутатам и обращаться в прочие органы...
[21:05, 06.04.2020] Kolesnikovsv25@rambler.ru: Верно
[21:05, 06.04.2020] +7 903 913-38-67: Только после 2024 года
[21:06, 06.04.2020] Kolesnikovsv25@rambler.ru: К сожалению да
[21:20, 06.04.2020] Kolesnikovsv25@rambler.ru: На сайте для общения ссылка полезно почитать
[21:49, 06.04.2020] Kolesnikovsv25@rambler.ru: https://homechart.ru/blog/109/1011665-neftyanaya-15_-18-etazhnaya-chast
[22:05, 06.04.2020] +7 913 111-29-92: У меня вообще не открывается данная ссылка.
[22:06, 06.04.2020] +7 909 542-89-81: У меня тоже...
[23:03, 06.04.2020] +7 952 899-33-99: Конечно, право каждого решать, где и как ставить подпись. Об этом и я неоднократно здесь писал. Для каждого человека это свой вопрос целесообразности. О чем и был обмен мнениями.
[23:03, 06.04.2020] +7 952 899-33-99: Ссылка вот должна открыться по идее https://homechart.ru/blog/109/1011665-neftyanaya-15_-18-etazhnaya-chast/
Полезно почитать. http://www.dolcshik74.ru/faq/theme/4/
https://vk.com/topic-58270608_32310375
https://www.legal-spb.ru/obrazcy-i-formy-dokumentov/iski/uvedomlenie-ddu/

https://www.legal-spb.ru/obrazcy-i-formy-dokumentov/iski/uvedomlenie-ddu/
образец уведомления о готовности принять квартиру по ДДУ