Купли квартиру в Туле Что делать теперь с купленной квартирой?

Сразу скажу по этому поводу: если Вы рассчитываете на то, что цены на недвижимость возрастут, то ошибаетесь — цены не будут подниматься резко, только на 5-7% по уровню инфляции. Это несмотря на изменение курса валюты и общуюю нестабильность. Рынок недвижимости инертен, поэтому такие резкие, хоть и заметные скачки не влияют на стоимость квартир. А скажутся, если действующие факторы будут существовать достаточно долго. Вообще-то спрос на квартиры будет менять структуру: увеличится спрос на первичный эконом-класс (однушки, двушки), особенно первичка, уменьшится на более дорогие.

А вы слышали новость о 105 наблюдателей ЦБ в банках? Хо-хо, представители ЦБ сидят на всех совещаниях в 105 банках и следят за всеми валютными движениями, пресекая такие операции, которые банк делает не в интересах конкретного клиента, а самостоятельно — а этого делать нельзя! Более того, наблюдатель выясняет обоснованность валютной сделки у клиента — контракты и пр. То есть наличествует государственное регулирование, о котором Путин и говорил. Так что курс сядет, не беспокойтесь. Или стабилизируется на уровне 55-60 рублей, что соответствует ркальной стоимости.

Насчет актуальной и реальной стоимости жилья — они будут отличаться, если произойдет не только изменение курса валюты, но перекос в валютном плане, т.е. неравномерное и, главное, необоснованное и непропорциональное изменение курсов ведущих валют. При возврате контроля государством такого не будет. Кстати, в Китае такое делается, я имею ввиду контроль центрального банка за валютной спекуляцией, только там все делается с помощью маски-шоу, а у нас решили сделать это без помпы, но не менее эффективно. Тем более, что контроль за представителями ЦБ тоже есть, т.е. Отслеживаются операции, пропущенные контролерами. Ну да, сложновато выглядит, но в пиковый момент как сейчас, это сработает.

И к какому выводу это приводит?

А вывод простой — Россия имеет намерение привести курс рубля к реальному и обеспечить рубль золотом. Это значит, что реальная стоимость квартир останется прежней, ну только нужно переждать процесс изменений, а он не будет долгим. Так что не нужно ничего делать с квартирой — строим и живем!

Дорогой мой, недвижимость — лучшее вложение рублей и стабилизатор во все времена, даже в годину изменений! Держитесь зубами!

Квартиры, купленные на начальном этапе строительства заметно дорожают к концу строительства, поэтому лучше подождать с продажей до последнего этапа. А вот оформление продажи значительно проще, если дом еще не достроен, так что лучше продать на последнем этапе строительства. Кстати, банки, в таком случае довольно легко дают согласие на сделку, его согласие-то требуется, хоть квартира уже является собственность должника (ипотеки). Оно и понятно, банк к концу строительства потеряет уже не много от прекращения импотечного заема, а вот привлекательность своих услуг терять не хочет.

Спасибо за советы, скорее всего надо, дейтвительно, подождать несколько месяцев для прояснения.