Данный застройщик получение ключей от квартиры и фактическое вселение ставит в прямую зависимость с подписанием договора с управляющей компанией (УК) ООО «Зафира». Договор с ООО «Зафира» составлен в явную пользу ООО «Зафира», на изменение условий договора ООО «Зафира» не соглашается, срок действия договора установлен максимальный – пять лет, тарифы явно завышены. Размер платы за содержание и ремонт помещения составляет 26,76 руб. за м.кв., что значительно превышает среднюю стоимость услуг других УК Воронежа. На собрании жильцов, прошедшем 30 марта 2015 г., руководитель ООО «Зафира» Синицин Антон Владимирович не смог дать ответа жильцам по вопросам обоснования установления ООО «Зафира» в качестве управляющей компании дома и явно завышенным тарифам. Кроме того, Синицин Антон Владимирович предоставлял ложную информацию о деятельности ООО «Зафира», утверждая, что данная компания обслуживает многоквартирный дом по адресу г. Воронеж, переулок Автогенный д.11а, хотя жильцы данного дома на самом деле расторгли договор с данной УК. Стоит отметить, что подобная ситуация с незаконным назначением ООО «Зафира» в качестве управляющей компании уже имела место быть - в 2012 году ООО «ЖБИ2-ИНВЕСТ» при подписании актов приема-передачи квартир по адресу г. Воронеж, переулок Автогенный д.11а также навязывал жильцам услуги ООО «Зафира».