Управляющая компания

согласен, ждем сдачи.

Я какой-то такой договор подписывал. Когда хотел ремонт делать, то это было необходимым условием. А вот недавно, когда оплачивал квартплату, то там же сидела женщина-представитель Элит-Дома и пыталась дать мне подписать листок, что я выбираю Элит-Дом в качестве УК.

Толку от этой УК немного. Подъезды грязные, домофоны только в одной секции стоят. Темно постоянно.

я слышала, что будущие жильцы еще на этапе строительства могут создать свое ТСЖ и заключатьдоговоры с обслуживающими организациями. т.е.можно и не дожидаясь сдачи дома нам организовать ТСЖ. Может соберемся по этому вопросу, потолкуем?

никогда не поздно. наверняка можно договор расторгнуть. а вот связываться с элит-домом мне не хочется. у этой организации в учредителях сидят образцов, его юрист и кто-то еще. я им не доверяю. уже итак жизнь омрачили с этим домом.

А все жильцы оплачивают по выставленным счетам пункт "места общего пользования"? Я только сегодня обратила внимание, что там такой пункт появился. Меня это сильно возмутило. У нас круглыми сутками горят лампочки в подъезде (правда не на всех этажах, поскольку они не выдерживают такого напряжения - гореть сутками напролет) и никто в светлое время суток их не отключает. А мы, жильцы, и не знаем где этот рубильник, котрый включает-выключает подъездное освещение. Возможно, он в подвале, я видела распределительный щит, когда ставила машину на подземную парковку в 5 секции.

Я в этом месяце в должниках))

Но что ещё за "места общего пользования"? Это грязнющий и вонючий подъезд без лифта, домофона зато с вечно горящим светом? А гастрабайтеры тоже места общего пользования оплачивают? А то они-то ими очень даже пользуются...

Или двор весь в буераках, ночью ноги можно переломать. Мусорка под окнами растёт и ширится...

По закону, вообще-то, мы не должны никакие коммунальные услуги оплачивать, пока не получим свидетельство о праве собственности. Задолбал этот ВАПСК, вот чесслово.

Сегодня ругалась в Вапске насчет мест общего пользования. Как мне объяснил энергетик, это - лифт, подвал, и площадка на этаже перед квартирами. Я не пользуюсь подвалом, лифтом и, извините, сама убираю площадку на этаже. Энергетик утверждает что этим я и не должна пользоваться, этим пользуются слесари, которые мою квартиру обслуживают... А я значит за это приплачиваю...

Кстати, город уже живёт в тёплых квартирах...

Мне сегодня звонили по поводу установки домофона. Сказали, что нужно скинуться 1520 рублей (цену объяснили тем, что у нас 19 квартир, из них 3 не куплены (за них якобы ВАПСК деньги вносит ) ). Поставят новую утепленную дверь и домофон. Цена с учетом всех проводок и разводок. Всем такую цену сказали?

Ой, забыл - речь идет о третьей секции.

Мне ещё в пятницу звонили насчёт домофона, назвали ту же сумму 1520 р.

Еще радует объявление на подъезде о поиске уборщицы) Я позвонила ради интереса, обещают 3000 р. в месяц за ежедневную сухую уборку и один раз в неделю мытье полов)))

Про предбанники спросила у рабочих - говорят для утепления. Ога.. у нас в подъезде окна без ручек нараспашку, кирпичикоа прижаты, а они - предбанничками утепляют.

Кстати, видела в первой секции даже почтовые ящики! что за дискириминация, плин!

3 секция.

Вчера платили за домофон, нас очень настоячиво склоняли к подписаю догова с Элит-домом. Говорят, чем быстрее подпишем, тем быстрее в дом проведут нормальный интернет, телефон и кабельное телевидение)

но мы пока воздержались.

за домофонные деньги дали простую расписку.

Сегодня обратил внимание Элит-Дома на то, что на площадке второго этажа не закрывается окно. Надеюсь, поправят, иначе действительно от новой теплой двери толка не будет.

Показали мне сегодня списки тех, кто подписал договор - процентов 70 из всего списка. Особо много в первой и в пятой секциях.

Но договор мне вовсе не нравится(

И штрафы такие нехилые и срок оплаты - три дня, щазз...

Тем не менее, как мне директор УК объяснила, никакого ТСЖ у нас не выйдет, так как дом по гарантии (хо-хо, цельный год гарантии!) передан от ВАПСКА этому ЭЛИТ-Дому, и от него никуда не деться.

А вообще мне для ознакомления кучу бумажек дали, со списком того, что УК должна делать, Постановлением Прав-ва и проч.

И оочень настойчиво склоняли к подписанию.

На все мои вопросы у них один ответ - подписывайте договор и всё у вас будет за-ши-бись(

Мужики-строители говорят что на Фридриха Энгельса народ недоволен этой УК. А директорша мне расписывала, что ей все там безумно благодарны.

надо с юристом проконсультироваться, можем мы или действительно не можем ТСЖ создать. и договор как-то подправить. ведь, когда мы в коммерческих организациях заключаем договор, то если есть разногласия, составляем протокол разногласий и приходим к какому-то общему знаменателю. возможно, они просто пользуются нашей безграмотностью в юридических вопросах и склоняют к тому, что выгодно им. тем более, что в составе учредителей УК Элит-дом, если я не сильно ошибаюсь, Образцов и юрист ВАПСК.

вот, что на сайте у них написано: ОАО «Воронежагропромстройкомплект» является учредителем Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Элит-Дом», владеет долей в размере 50% Уставного капитала.

Образцов Николай Николаевич 38,04 % акций ВАПСК, 1) осуществляет функции единоличного исполнительного органа (Генеральный директор)

2) является членом Совета директоров

3) имеет право распоряжаться более 20% общего числа голосов приходящихся на голосующие акции

Болдина Алла Викторовна 0,5 % акций ВАПСК, является членом Совета директоров

Так что, они очень заинтересованы в том, чтобы именно Элит-дом был УК, а не какое-то наше ТСЖ, неподвластное им никаким боком.

Совершенно случайно узнала, что на Фридриха Энгельса, 33 есть всё таки ТСЖ, называется "Иволга". Это вопреки тому, что мне втирала директорша Элит-Дома. Ну как можно с ними договор подписывать, если они врут так же как дышат!?

Это ТСЖ в данный момент подало в суд на Вапск, там куча недоделок в доме, нет ливневки, пожарной сигнализации... ещё чего-то, трещины по зданию. ВАПСК устранять эти недоделки не хочет. Решения ещё не было, но это не главное.

Все более убеждаюсь, что с ВАПСКоим дальнейшую жизнь связывать вообще не хочется.

посмотрела на сайте АС - так и есть, вот карточка дела: http://kad.arbitr.ru/?id=96b30f48-7e30-4594-9b9d-3c3a08b037ec />

а если ввести в поиск ОАО "Воронежагропромстройкомплект", то ещё много интересного можно узнать.

Например то, что за лифты ВАПСК ещё даже не расплатился...

когда им дом сдавать, если они из суда не выходят(((((

Так может быть и нам ТСЖ организовать?

ну вот нас уже трое, желающих ТСЖ))

28 декабря дом сдали. Надеюсь, что жизнь наша в этом доме станет лучше. Удачи нам!!!!