Начались посягательства на нашу общедомовую собственность

Да, меня тоже удивило это объявление. И зачем нам такая странная служба быта?

Недавно даны пояснения к одному из судебных разбирательств, которые в дальнейшем будут приниматься судами без возражений: все чердаки, подвалы, холлы и др вспомогательные помещения, не включающие в себя выкупленные помещения, позицируемые, как нежилые, являются совместной собственностью жильцов. На совместном собрании вы можете их сдавать в аренду с целью оплаты своих расходов.

ещё немного и во дворе появятся ларьки с шаурмой..

без ограждения двора точно появятся

Сдавать-это хорошо. А кто фактически будет получать деньги за эту сдачу? УК?

Я звонила по этому телефону и мне ответили, что это тех.этаж магазина (у 7го подъезда с куполом) и хозяин нежилого помещения (магазина) хочет сдать его им для обустройства там дома быта, т.к. в управе "сказали", что в районе нехватка таких служб. Я спросила, что мы(жители) будем иметь от их аренды : скидочные карточки!!! Но у нас все эти службы есть в АЗБУКЕ ВКУСА и открылся новый в соседнем доме №12 (хим.чистка,чистка кожи и сумок,мелкий ремонт одежды и т.д. ...) и хочешь скид.карточку? получи. Вчера мы c Лыковой пошли за разъяснением в УК и Андрей Равильевич нам сказал, что нас ввели в заблуждение, что этот тех.этаж наше общедомовое имущество жителей и оплата за аренду должна идти на наши общедомовые нужды. Всё правильно написал г. Senichev. Поэтому необходимо придти на собрание , послушать и принять решение.

Конечно УК. То есть формально 1000 рублей получат жильцы, а 3000 УК.

Пока нет СД, попросить УК написать письмо за подписью директора УК с текстом , информирующим, что данная территория является общей собственностью жильцов дома. Вручите собственнику помещения магазина или пошлите заказным. После этого он не сможет действовать самовольно.

Мы опять ищем опасность там где ее нет. Я тоже звонил по указ.номеру и Люди объясняют все достаточно адекватно. Как я понял там следующая ситуация.Часть тех.этажа под пристроенным помещением с коммуникациями только этого помещения. Коммуникаций дома там нет. Я не поленился проверил, это правда. Пройти в этот подвал нормально не реально, нужно по подвалу дома идти сильно согнувшись,встать в рост можно только под пристроенной частью.Сделать нормальный вход можно только используя площадь верхнего помещения и прилег. к нему территории. Наши права это никак не нарушает, а хороший бытовой небольшой комплекс никогда не помешает. Главное чтобы сделали именно это, вот это важно. Ну не будет этого, что мы выиграем, ничего. Это мое мнение и только прошу не называть меня чьим либо шпионом, как это делали в начале когда я говорил о необх. совета дома.

А Вы похоже действуете по принципу - я не читал, но я против. А Вы за что нибудь -за. Вам тоже повезет, если не поленитесь, а посмотрите. Как можно жить, выискивая только негатив.Наверное лучше будет, чтобы крысы бегали, они Ваше мнение не спрашивают.

Я один из первых был за создание Совета Дома, но боюсь будет не гуд, если если........

Лично мне все равно будет ли в нашем доме магазин,бытовой центр, кофейня,детский уголок,но хотелось бы,не в тундре живем.

По моему, услуги,которые указаны в рекламке,действительно очень нужны.Согласен с stasyk, главное,чтобы это было действительно так.С другой стороны,если мы в опросных листах укажем,что мы согласны с именно этим направлением,а они вдруг сделают что- то другое,мы всегда сможем это оспорить.Но,если будет сделано то,что обозначено, на мой взгляд это хорошо.Все-таки подвал есть подвал,тем более под пристроенным помещением, а не под домом. Ну нет там сейчас ничего, а будет бытовой центр.Что в этом плохого?

Я не вижу злого умысла,нормальное предложение, мне было бы удобно и наверное я вырожу мнение многих людей,членов нашего кондоминимума.+1

Когда сдается в аренду общедомовая собственность - арендную плату должны получать жидьцы дома в виде уменьшения коммунальных платежей. Предлагаемый вариант в виде каких-то непонятных пока скидок для нас - жителей дома, а получение арендной платы для тех, кто организует этот сервис - это от лукавого.

В этой ситуации только непонятно одно: если в том технич.этаже не разогнешься, как там будут размещаться сервисные службы?

Вообще ситуация во многом непонятная и наверное лучше всего сходить на это собрание и послушать, что скажут. Тогда и решать....

Да нужно пойти на собрание или иметь разъяснения для тех кто не может придти. По поводу, не разогнешся, я уже писал,когда идешь по подвалу дома, там висят коммуникации и идти можно только сильно согнувшись. В нормальный рост встаешь только в подвале пристроенного помещения, там коммуникаций нет,да каждый может сам сходить.Лично я не кого не убеждаю,просто мы очень часто выступаем против нормальных подходов, то мы против продуктового магазина, то против службы быта,против друг друга. Везде враги, прям война.

А Вы что каждый раз сами за себя голосуете и пишите +1. Я тоже за наличие этих услуг, по Вашему это агрессия?

Кстати,Вы пишите ,что что-то похожее есть где Азбука вкуса,в доме №12, а для нас это вроде как лишнее,своеобразная логика. Надо послушать их представителя,может для нас жителей будет только +, пока не вижу в чем подвох.

Может быть УК все же обратит сначала внимание на кучу нерешенных проблем в доме, а то, как сдавать общедомовую собственность - так они даже собрание собирают, а как привести в порядок балконы, как после артобстрела - они в кусты...

Да,пожалуй вместо ничего,что-то полезное-это разумно.

Там нет никакого "пустующего подвала"! Это - технический этаж, наша общедомовая собственность. Речь идет не о том, разрешить там бизнес или нет, а о том, что все наши жители будут с этого иметь!

Самый выгодный и лучший для нас (жителей) вариант - установить для тех, кто этот бизнес строит - арендную плату, так же как все собственники нежилых помещений устанавливают для тех фирм, салонов, магазинов и т.д., которые снимают эти нежилые помещения в аренду в нашем доме.

Но как видно из этой дискуссии на сайте, именно здесь "собака и порылась". Устроители этого бизнеса не хотят платить нам арендную плату и иметь прибыль со своего вновь устраиваемого бизнеса. Они хотят нам как лохам предложить некие скидки во вновь образуемых структурах. Грамотные экономисты и финансисты сразу поймут, что это, мягко говоря, непростая история.

А всем, кто агитирует здесь за открытие этих бытовых услуг можно сказать одно - да открывайтесь пожалуйста и работайте! !! но только не за счет жителей нашего дома.

Мне кажется это справедливым. А вам?

Я думаю,что эта дискус. не имеет смысла. Некоторые борцы ''за доходы '', еще не вступив в контакт с представителем коммер. предложения, почему то уже считают,что мы ''лохи '',а они жулики и прохвосты.

В данном конкретном случае,когда я прошел по схеме,организовать вход в эту часть подвала возможно только через собственника первого этажа, без входа помещение не может рассматриваться как пригодное для чего-либо. Да оно несет сейчас опред.функион.нагрузку, но значительно интересней получить от этого инфраструктурную пользу, а на тему, что мы как жители от этого выиграем, надо ту сторону послушать, а не только самих себя, может все достаточно разумно. И давайте все таки не истерить, мы друг с другом говорим, а не воюем.