Обсуждения

Здравствуйте!!! проезжаю мимо практически каждый день и сегодня тоже проезжала...в районе гаража видны были люди и техника - все работали........откуда инфа о самозахвате? попробую завтра подъехать и "поболтать" с рабочими...))) отпишу

была сегодня на объекте в 18 часов...строители работают, процесс идет...поговорила с главным из тех, кто были на месте - вроде никаких захватов не было, все идет своим чередом, сдача планируется на конец февраля....так что вроде все нормально

Звонил несколько раз в Управу Щукино по поводу сроков подписания ЗОС на наш дом.

Никакого вразумительного ответа нет.

В процессе общения выяснился одни неприятный момент, а именно - по закону (номер не успел записать, постараюсь найти) и Конституции РФ ДОН-Строй (да и не только) не имеет право огораживать территорию забором, тем самым ограничивая права граждан на свободное перемещение. Именно по этой причине на соседнем объекте - Бирюзова 33, до сих пор не могут жильцы начать ремонты. Идут суды между ДС и жителями соседних домой. Учитывая негатив наших соседей из домов по Бирюзова и Расплетина, еще на этапе получения согласований на строительство, наш забор может стать камнем преткновения. Хотя как я мог заметить ДС существенно сократил границы придомовой территории и максимально близко придвинул забор к дому - видимо опыт Бирюзова 33 был применен. С другой стороны у наших гостей не останется совем места для гостевой парковки, а как следствие - машины будут распиханы по всем дворам и соседним улицам.

Сегодня постараюсь запросить в ДС новую информацию о ходе работ и планах относительно сроков сдачи нашего дома.

Кстати, по информации из того же ДС в настоящий момент менеджеры активно приглашают купивших кватиры на осмотры и обмеры. Кого-нибудь уже приглашали?

Лично мне ни кто не звонил, на след. недели попробую попасть в квартиру, на недели наберу менеджеру

Доброго всем дня, соседи.

Вчера проезжал мимо дома, делюсь впечатлениями.

Вокруг дома копошиться очень много "оранжевых курток".

По периметру установили бордюрный камень, делают из щебня подушку под асфальт.

С восточного фасада выложено крыльцо подъезда, смонтированы козырьки.

С западного фасада монтируют козырьки, крыльцо уже выложено.

Делают облицовку цоколя.

За территорий дома сделали детскую площадку для жителей соседних домой.

Со стороны дома 19 по Расплетина появилась кирпичная стенка 3-х метровой высоты.

Привезли будку для охраны.

И самое интересное - у дома появился милицейский адрес - Расплетина д 21. Висит табличка.

Ну вот что я успел бегло увидеть.

Соседи, доброго дня!

Абсолютно достоверно стало известно, что начали показывать квартиры! Люди уже были и производили обмеры.

По ключам примерно следующая ситуация-подписание ЗОС (т.е. сдача дома), запланирована на ближайшие 2-3 недели. Параллельно идет передача дома эксплуатирующей компании, после выявления и устранения недостатков нам будут выдавать ключи. Насколько я знаю, ДС очень заинтересованы в скорейшей сдаче дома.

Т.о. ключи мы должны получить не позднее середины апреля (если не будет крупных косяков и претензий со стороны ОТИ).

Соседи, позвоните плиз свои менеджерам и поитересуйтесь об осмотрах квартир и выдаче ключей. Интересно, что вам скажут. Сам к сожалению не могу, т.к. не в Москве сейчас, и договариваться об осмотре в данной ситуации бессмыслено.

grom111, есть прецеденты в ЖК Измайловский и Алых Парусах.

На сайте Мосгорсуда можно найти решения по данным делам.

По ЖК Измайловский, кстати, есть юридическая фирма (одного из жильцов), через которую люди уже начали массово подавать иски. Некоторые самостоятельно идут в суд. И что не характерно для нашей судебной системы - выигрывают.

Кстати, прочитайте http://www.homechart.ru/objects/360/foto/>ответ прокуратуры относительно заключения договора с ДСЭ. Есть на что операться.

Записался на 23 марта на осмотр квартиры. По результатам отпишусь и выложе фотки.

Странно, а меня манагер заверил, что раньше августа наш дом не распахнет для нас двери. Я жду инсайдерскую информацию. Думаю через неделю она у меня будет

Были сегодня на объекте.

Чуть позже выложу фотки изнутри.

Внутри крайне высокая степень готовности.

В квартирах разведено по полу и действует отопление, установлена и работает пожарная сигнализация, висит электрощиток. Что очень обрадовало лично меня - что нет и не будет обязательного требования по установке в квартирах сплинкеров (систем пожаротушения). Это существенно экономит пространство и деньги. В местах общественного пользования лежит плитка, светильники висят, лифты ходят. Красота наведена.

Рабочие занимались отмываением поверхностей от грязи/пыли/краски.

По словам представителя ДС показывавшего нам дом, ГК будет 25.03.2011 - вот и марафетят.

Залил часть фоток.

К сожалению они грузятся крайне медленно.

Кому интересно могут посмотреть их тут http://www.citytowers.ru/viewtopic.php?id=773&p=6

добрый денуь соседи, скажите у кого нибуть есть информация как идем приемка нашего дома?

Насколько я знаю, сейчас идет приемка дома ДС Эксплуатацией. Потом подписание ЗОС. В своей квартире были уже 2 раза. Второй раз ездили с обмерщиком. Получили план квартиры с результатами обмеров. Площадь оказалась на 0,04 кв.м. больше чем по договору. Перепад высот по полу вообще приемлем 1,1 см.

Звоните свои менеджерам и долбите их вопросом "Когда?".

всем привет!звонила своему менеджеру Морозову дал тел 9253973 отдел оформления вот вот ключи! векселя все поменяли???напишите? или у кого долевое?

Приветствую Вас соседи. Если кто-то из Вас не в курсе-дом сдан,БТИ закончило обмеры,номера квартирам присвоены. Поздравляю Вас! Но смысл моего поста не в этом, а в интересной истории, которая начала разворачиваться в прошлую пятницу между мной и ДС. Итак!

В пятницу звонит мне мой очередной пропащий манагер из ДС с новостью - что мой и ряд других предварительных договоров купли-продажи ДС не собирается переоформлять на основные. Договоры будут расторгаться и выплачиваться деньги по векселям, с учетом % и неустоек. А теперь внимание, причина в том, что стоимость по моему ДКП от 2008 г. существенно ниже нынешней рыночной стоимости квартир и новому руководству ДС не выгодны такие сделки. На мое замечание, что это естественно, т.к прошло больше 3 лет с моей оплаты и стоимость денег упала, а стоимость кв. м. выросла, к тому же дом уже сдан, что увеличило стоимость квартир, в ответ услышал бессвязное мычание и робкое обещание попробовать что-нибудь сделать.

Все стрелки были переведены на новое руководствоДС в лице прихвостней ВТБ, которые хотят урвать лишние несколько сотен тысяч $ на разнице стоимостей.

В принципе, я успел уже подключить своих юристов, которые предварительно оценили мои шансы на победу как 90%.

Так что уважаемые соседи, будьте готовы ко всему от ДС, главное не отчаивайтесь, ключи уже близко!

P.S. как только что сообщил мне мой инсайдер в ДС, такая ситуация наблюдается на некоторых объектах, в частности в Бирюзова 33, и все "счастливчики" - инвесторы, которые подписали договоры на раннем сроке. А так же повезло тем, на чью квартиру нацелился новый покупатель, готовый переплатить наликом здесь и сейчас. Напоминает автобизнес в послекризисные времена, когда заказанною тобой машину могли перепродать, за лишний бакшиш.

Нет, у меня не 27 этаж и не 76 квадратов.насколько я знаю, на май было в продаже 4 квартиры, а теперь их уже 10. интересно, как это так получилось?