Да уж, просто беда

Бываю на стройки каждый месяц. С весны идет активное строительство. Всегда много рабочих и работает техника.

Посмотрите как строилась ЖК Доминанта.
http://www.jk-dominanta.ru/
В 2006 - 2008 тоже шло активное строительство.
Сейчас 2010 и жить в нем нельзя. Ремонт делать с большим трудом получается.

Ответ был дан про ЖК Приоритет, а ЖК Доминанта обсуждается в другом месте

Добрый день!

Сегодня 09.11.2010 - идёт монтаж 4 этажа. (Всего в доме 20 этажей)
При этом реальное строительство (а не оформление бумаг) началось в мае 2010 года.
Получается 2 подземных этажа + 4 вверх возведены за 5 месяцев.

Такими темпами через 10-12 месяцев закончат монтаж, потом отделка. Коммуникации там уже подведены, все документы по подключению есть у застройщика.

Значит в 2012 году всё будет. (как впрочем и прописано в договоре соинвестирования, 1 квартал 2012)

Добрый день!

Уверенным вообще не вчём быть нельзя, моё мнение.
Строительство это очень мутный бизнес и все "строители" (модное слово девелопер к России не относится) ещё те проходимцы. Кто выдерживает сроки? ПИК, Су155? КВАРТАЛ? НИКТО! НИКОГДА не выдерживает сроки строительства.

Я исхожу из того что из двух зол выбираю меньшее. Ребята начали строить, пытаются доделать Доминанту. Приоритет строит другие строители - "Афина строй". Готов подвал на 2 этажа, фундамент, идём монтаж 4-ого этажа. Сменили мэра. Но Ресин и Росляк (крёстные отцы этого проекта) остались на своих местах. Это тоже плюс.

Перед новым мэром нужно показать какие мы белые и пушистые? Бизнес то бросать никто не хочет. А долгострой это "пятно" на портфолио которое явно будут в скором времени все строительные компании предъявлять новому ГЛАВЕ.

В любом случае бизнес-класс в этом районе стоит существенно дороже, а время - деньги... Так что можно подождать до 2012 с осознанием того что ты вложил меньше чем в другой потенциальный проект.

p.s. Кстати, а есть ли альтернатива сейчас на рынке? ЖК Примавера? (жуть, такое барахло нельзя называть бизнес-класс). ЖК Три капитана? (цена существенно выше). Дома в районе м.Профсоюзная или Академическая дороже существенно.

Я никого не убеждаю, просто рассуждаю логически и пытаюсь позвать к себе в соседи адекватных и современных людей. Welcome.

По моим расчётам даже если проект будет завершён в 2013 году - он всё равно будет очень выгодной инвестицией. Дельта в цене - слишком большая. Район - слишком хороший.

А если в 2014 или 2015?
Eсли вы конечно не продавец, должны быть заинтересованы, чтобы на этапе строительства было продано как можно меньше квартир.
Иначе после продажи всех квартир Баркли потеряет прямой интерес в достройке дома.

Нет, я не продавец... Спасибо за идею, я не подумал как-то об этом...

Заканчиваю хвалить. )

То же сам дошел. Это горький опыт.

http://www.mk.ru/incident/article/2010/12/17/553161-biznesmenu-pomeshali-dostroit-dom-kontrolnyim-vyistrelom.html

Жаль человека. Соболезнования его семье.

Хотелось бы получить комментарий от БАРКЛИ, как не крути, директор подрядчика убит.

Будут ли какие-то изменения в работах по объекту? Будут ли привлекать новых подрядчиков или контракт с АфинаСтрой будет выполнен в полном объёме?

Всем добрый день!

Уважаемые соинвесторы, предлагаю создать форум где мы могли бы обмениваться оперативной информацией, выдвигать общие инициативы и поддерживать контакт.

Знаю что есть форумы какие-то, но пока вижу что они созданы продавцами квартир и это не делает данные площадки независимыми.

Вместе мы сможем больше чем поодиночке. Завёл ящик domprioritet@yandex.ru , у кого есть желание присылайте свои мейлы, идеи где и как разместить бесплатный форум. (я в этом не шарю, пока занимаюсь поиском и советуюсь с опытными "форумоведущими").

Один из первых вопросов который нам нужно будет коллективно поднимать это ограждение территории.

День добрый

Volod_RR: вопрос, а имеет ли смысл делать отдельный форум? На данном сайте пусть он и не слишком интуитивно понятный, но зато найти его реально. И кроме того, чтобы форум реально заработал, надо не просто найти где его разместить, но еще и заняться хотя бы минимальной раскруткой (регистрация в поисковиках...) и настройкой (чтобы работать было удобно...)

Хотя если есть кто-то, кто готов за это взяться, то конечно было бы здорово! - ведь если уж приобретаем квартиры, то форум потребуется не только на этапе строительства, но и потом тоже.. И тогда уж если смотреть в перспективу - то не просто форум, а полноценный информационный сайт для жильцов данного дома

цитата от IHZ 14.11.2010 11:00

"Eсли вы конечно не продавец, должны быть заинтересованы, чтобы на этапе строительства было продано как можно меньше квартир. Иначе после продажи всех квартир Баркли потеряет прямой интерес в достройке дома."

- на самом деле, как ни ужасно это звучит, но наверное мысль здравая (((

Но может Сбер в любом случае будет таки подталкивать к завершению стройки, если уж он кредитовал ее?

Про отдельный форум это пока просто мысль, сегодня-завтра им заниматься пожалуй рано, да и времени нет. Но в будущем это будет необходимый инструмент для обмена информацией и поддержания контактов (на стадии когда мы станем жильцами этого дома).