Дом сдан?

Были в 6 корпусе четвертого июля, лифты не работали (каждое включение 250 рублей), отделка мест общего пользования просто никакая, электричество работало от генератора, т.к его постоянно отключают....

Ничего не работает....как нам объяснили, лифты должны сначала в техническом режиме ездить туда-сюда 3 месяца, а только потом для нас работать....так вот....они еще даже на этот технический режим не выходили.

А про отопление никто вообще еще даже не задумывается))) хотя прошедшей зимой оно уже было)...в квартирах было очень тепло)

Пока дома не переведут на постоянное электроснабжение лифты не примут. Последний обещанный срок перевода домов на "постоянку" 22 июля, соответственно дней через 10 после этого только примут лифты. Со сдачей дома не понятно. Говорят что акт ввода в эксплуатацию подписан с гарантийными письмами о переводе на постоянку и приемке лифтов, но даже копию этого акта пока никто не видел. От времянки дома отключили за неуплату, поэтому и молотит на дизельной балалайке. Соответственно если долги не погасят, то постоянки не будет. Горячей воды нет из-за того что не подписан договор на горячее водоснабжение, обещают также на днях подписать. Устранение косяков по местам общего пользования, возведение детской площадки и т.п. обещают сделать, только вот когда это будет неизвестно, вроде как за 2-3 месяца должны сделать, слабо вериться, но от косяков не отказываются. Дома конешно изнутри представляют собой почти идеальную модель на тему как сэкономить на стротельстве и похожи на классическое общежитие. В общем целом активность будущих жильцов слабая.

Был на стройплощадке 19 июля результат тотже . Кстати в 1 корпусе лифт смонтирован только один!!!! Поднялся на тех.этаж там тоже жопа!!!!!!!!

Кстати, теперь Управляющей компании "Гвардеец" у нас не будет. Ликвидировали эту прокладку. Теперь напрямую будет бывший подрядчик гвардейца "Краун Эксплуатация". Договор теперь предлагают с ней подписывать. По непроверенным данным стоимость услуг по управлению будет составлять из расчета 1 кв.м в размере где-то 41 руб. У кого паркинг-место(а) то плюс еще за них, правда из какого расчета не знаю. Да и 41 руб. - это информация не точная.

По поводу собственности, то "Нью-Кармел" в лице Савкина А.П. обещал оформить где-то месяца за 3. при этом стоимость услуг будет составлять вроде как около 50 тыс. руб. Оговорюсь, что и эта информация относительно стоимости тоже не точная.

Сегодня 22 июля, посмотрим как у них проходит обещанный перевод на постоянное электроснабжение! Кстати, опять же по неподтвержденной информации Подрядчик (Фокинская компания) вроде как решил убежать с объекта в конце этого месяца, тоесть недели через две! Но пока Дома не сданы убежать он никуда не может. Надо на них всех нажимать, только так что-то может сдвинуться с места.

Ну я же оговорился, что это не подтвержденная информация, но пристально наблюдая за действиями подрядчика, очень даже похоже, что он уже "навострил лыжи". Убежать они могут под "гарантийные письма", о том что в течение какого то времени все сделают, а Нью-Кармел, в свою очередь, с учетом этих гарантийных писем может начать передавать нам квартиры по постоянному Акту передачи квартиры.Поэтому здесь надо быть очень бдительными, что бы нас банально "не кинули" с этими конкретными недоделками и недостатками. И если будет предложено подписать постоянный акт передачи квартиры до исправления всех косяков, то этот момент юридически должен быть обязательно как-то отражен.

В целом, если будет плата 41 руб., то на самом деле это не так страшно,, так как если посмотреть рынок в целом в пределах мкада, то это еще очень даже не плохая ставка. Многие платят исходя из тарифа 50, 60, 70, 80 руб., правда есть и меньше 41 руб. Разговаривать о создании ТСЖ можно тогда, когда у нас будет свидетельство о собственности и наберется 51% собственников, после этого можно принимать какие-то решения.

Собственность на квартиру тоже буду оформлять сам. Предложенные расценки вобще никак не устраивают.

А у меня в договоре нет такого обязательства о заключении договора на предмет оформления собственности. Есть только обязательства заказчика (продавца) предоставить мне все необходимые документы для последующего оформления в собственность объекта, а кто будет оформлять не прописано.

Кстати, у нас нет в договоре исчерпывающего обязательства заключить с управляющей компанией договор. Мы можем отказаться от заключения этого договора. Последствия отказа прописаны в п.4.1.10. Договора, тоесть мы тогда должны просто компенсировать расходы по содержанию объекта. Правда, тогда придется решать вопрос: кто будет управлять объектом, хотя бы до момента оформления собственности как миниум 51% собственниками.

Очень интересно наблюдать, как застройщики/строители, вместо того чтобы устранять общие недостатки по корпусам (в т.ч. места общего пользования) и тем самым приближать светлый миг быстрейшего ввода БУДУЩЕЙ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ , самими же собственниками (будущими жителями) отвлекаются за, есс-но небесплатно, на ремонт отдельно взятых квартир. Если бы не повышенный на них спрос- застройщик давно бы уже устранил основные недостатки. Квартиры- то свои сделают, а вот площадки/лестницы/аварийные входы/выходы- потом за свой счет будем ремонтировать. Постыдитесь, господа. Сегодня вы формируете цены на услуги лифтеров, грузчиков и проч.

Интересно, а откуда на работников подрядчик спрос? Сейчас неплохую бригаду за вменяемые деньги найти очень даже не сложно. Проблема только с организационными вопросами. Поэтому наверное из-за обещания подрядчика избавить от организационных трудностей их и привлекают.

Тут вобще "смешная" ситуация. Сейчас я делаю ремонт в квартире (вл.6), естесственно не силами подрядчика. Привлек свою бригаду. Чтобы начать ремонт потратил немало сил, поскольку везде создаются преграды, за преодоление которых просят "немножно" денег, которые естесственно я платить не собираюсь, так как не за что, тем более учитывая то, что сейчас уже они нам должны и скаждым днем все больше и больше. Лифтер у них почему то никому не подчиняется и никто повлиять на него не может. В результате этой монополии ценники называются с потолка. И все это происходит потому, что похоже Нью-кармел не верит в то, что кто-то реально может начать требовать с него пени за просрочку или расторгнет договор с возвратом денег и уплатой процентов за их пользование. Так как если добровольно они не заплатят, то по суду это все равно выиграшное дело, и взыскивать уже приставы будут. Вобщем дом не сдается, а на стройплощадке подрядчик продолжает вести бизнес, вместо того, чтобы банально исправить косяки и выполнить свои обзательства надлежащим образом в полном объеме.

Всем доброго дня! А давайте "стрелку" г-ну (а может и не г-ну) Савкину "забьём"....

А то есть мнение,что он очень спокойно живет. Договора уже три недели как закончились, и тишина.. И вообще,какая пока разница кто инвестор,застройщик и т.п. У всех договора заключены с Савкиным- ему и ответ давать..

Считаю проведение "собрания" необходимым. Поскольку все сроки уже вышли, дела с домами идут вяло, кругом просроченные обещания, поэтому надо решать вопросы и утверждать алгоритм всего дальнейшего развития дел с домами.

Уважемые соседи! Кому-нибудь предлагали подписать окончательный акт по квартире в связи со сдачей дома госкомиссии. Объявление на сайте висит давно, но мне до сих пор никто даже не звонил...

Olja, zdravstvujte)) Pitalas' najti ob'javlenie na sajte Karmel, no ne smogla najti)) Gde ono visit???)))))) Nam toge ne zvonili i nichego ne predlagali)) Nam vprincipe ottuda nikto nikogda ne zvonit, obichno eto delaenm mi sami))

Nashi rebjata, kotorie delajut remont, govorjat, chto na etih dnjah obeshali dat' postojannoe electrichestvo i v konze mesjaza zapustit' lift...kakoj imenno ne ponjatno...to li kak v 6om vladenii passagirskij, to li gruzovoj toge))))))

A vi, Olga, jurist??

ДОБРЫЙ ДЕНЬ! У меня квартира в 6ом владении. Появляюсь там постоянно, ремонт уже почти закончил. Информация кое-какая у меня есть. Вкратце у застройщика нет денег даже на оплату подключения постоянного электричества, при подписании договора с УК просят аренду за полгода, наверное с тем, чтобы оплатить долги. Состояние общих помещений ОТВРАТИТЕЛЬНОЕ, вся слаботочка вообще непонятно как сделана. Окон в подъездах нет. ВООБЩЕМ состояние дома как после бомбежки, качество строительства - социальное жилье. ПРИ ЭТОМ подрядчик/застройщик вообще НЕ ПАРЯТСЯ. много обещают, конкретно ничего не делают. И НЕ СДЕЛАЮТ если с них за это не спросить. ПОЭТОМУ! НЕОБХОДИМО провести собрание всех живых соинвесторов, хотя бы в таком же формате как в прошлый раз. Предлагаю назначить проведение на 2ую декаду сентября. Мне вообще не очень понятно где все возмущенные процесом собственники? ПОЖАЛУЙСТА все заинтересованные в скорейшем разрешении ситуации пишите свои контакты мне на kudatov@gmail.com, для более конкретного решения по дате проведения собрания. Без каких либо движений с нашей стороны мы ничего не дождемся!!!

по вопросу собрания, можно обьявления в домах разместить и здесь

Mi gotovi...na proshlom sobranii nas ne bilo, mi ne bili v kurse.....na eto sobranie nastroeni reshitel'no!!!!

Уважаемые господа,

Я Ген. директор УК ООО "Краун Эксплуатация" которая подписала договор на управление Вашими домами с компанией Инвестором Нью Кормел. У Вас много вопросов не только к застройщику, но и к нам (Ольга Федорова это мой сотрудник).

Готов встречаться с Вами лично или посредством почты (форума). Меня можно найти на сайте www.crmrus.ru. "в форуме или эл.почта: osipov@cmng.ru. osipov@symbios.ru

Наш тел. 250-52-55, адрес пл. Тверской Заставы д.3

С Уважением

С.Н. Осипов

Генеральный директор