«О'Пушкино» - новый микрорайон в 17 километрах от Москвы по Ярославскому шоссе, рядом с городом Пушкино. Проект включает жилые монолитно-кирпичные дома высотой 12-14-17 этажей и объекты инфраструктуры. Строительство велось в три очереди.
В центральной части микрорайона расположен детский садик, дойти до него пешком можно за 3-5 минут из любого жилого дома микрорайона. Магазины и сфера обслуживания для ежедневного пользования находятся на первых этажах жилых домов. Трехэтажный торговый центр находится в северной части микрорайона для того, чтобы облегчить подъезд к нему как грузового обслуживающего транспорта, завозящего товары, так и частных автомобилей покупателей. Такое расположение позволяет организовать достаточное количество парковочных мест для посетителей и исключить движение грузового транспорта внутри микрорайона.
Детский садик находится во внутренней части микрорайона и защищен от потоков автомобилей, т.е. от шума, пыли и выхлопных газов. Территория детского сада огораживается, по периметру высаживаются деревья, и кустарник, чтобы создать «зеленую» защитную стену вокруг него.
Все проезды внутри микрорайона имеют круговой либо тупиковый характер – «транзитники» сами не поедут внутрь микрорайона. Грузовой транспорт, завозящий товары в торговый центр, следует вокруг микрорайона не заезжая в него. Одновременно с этим дворовые пространства организованы так, чтобы места отдыха, игровые и спортивные площадки и аллеи, ведущие к ним, были изолированы от путей движения автомобилей. Для удобства жильцов входы в подъезды осуществляются со стороны двора, в то время как входы на территорию магазинов и предприятий сферы обслуживания расположены со стороны главного фасада, здесь же расположены гостевые парковочные места.
Выбранное конструктивное решение – монолитный каркас и внешние кирпичные стены позволяет совместить все преимущества монолитной конструкции и традиционного кирпичного дома и исключить проблемы обычных панельных домов. Надежность монолитной конструкции обеспечивает минимальную усадку, поэтому в отличие от панельного или кирпичного дома, отделка в квартире не страдает – стены не «гуляют», не появляются трещины и другие сопутствующие новостройкам неприятности. В то же время, использование в качестве внешних ограждающих конструкций традиционной кирпичной кладки позволяет дому «дышать», сохраняя тепло зимой и прохладу летом. Отсутствие межпанельных швов исключает сырость, сквозняки, нивелирует шум и другие недостатки, которые всегда присутствуют в панельных домах, обусловленные самой технологией панельного домостроения. Расчетный срок эксплуатации монолитной конструкции превышает 100 лет – квартиру можно передавать по наследству – в ней будет жить не одно поколение семей.
Во всех жилых домах есть незадымляемая лестница с выходом на нее с каждой лестничной клетки. В случае возникновения пожара передвижение на лифте может быть опасным, поэтому покинуть дом можно будет по этой лестнице, которая имеет выход на открытый воздух на каждом этаже. Кроме того, мы предусмотрели автоматизированное дымоудаление и специальный противопожарный водопровод с пожарными кранами на каждом этаже.
К первой очереди строительства относятся три многосекционных 12-17-ти этажных жилых дома. Корпуса 5,6 и 7 сданы в эксплуатацию, квартиры переданы жильцам.
Ко второй очереди строительства относятся два многосекционных 12-14-ти этажных жилых дома (корпуса 3 и 4), а также детский садик. Корпуса 3 и 4 сданы в эксплуатацию и заселены. Строительство детского сада начато в августе 2011 г. В сентябре 2012 г. он сдан в эксплуатацию.
К третьей очереди строительства относятся два многосекционных 12-17-ти этажных жилых дома (корпуса 1 и 2), а также торговый центр.
Корпуса 1 и 2 построены. Ведется подготовка документов к сдаче домов в эксплуатацию.
Эксплуатация микрорайона будет осуществляться управляющей компанией, в штат которой будут входить все необходимые сервисные специалисты – электрики, сантехники, мастера по лифтовому оборудованию. А также штат дворников, уборщиков, консьержей, другой необходимый персонал. При этом весь персонал будет находиться непосредственно в микрорайоне и реагировать на запросы жильцов.
Эконом-класс, кирпично-монолитный, кол-во комнат 1-к кв, 2-к кв, 3-к кв, 4-к кв, этажность дома 12-17 этажей, площади квартир 50.8 - 111 метра
Добраться до «О'Пушкино» с помощью городского транспорта можно на автобусе №451 от станции метро «ВДНХ», на автобусе №509 от станции метро «Медведково» до станции Пушкино. Далее от автостанции маршрутными такси или автобусами. На автомобиле - по Ярославскому шоссе, далее по Старо-Ярославскому шоссе и к улице Набережная.
