Компенсация

ничего не выйдет. прямого договора с застройщиком нет. обязательств у кооператива по срокам перед пайщиками так же нет.

если бы оформление происходило по долевому участию с регистрацией в ФРС, то там возможны варианты.

Меня тоже волнует данный вопрос, за срыв сроков не отвечают за качества тоже , что за криминальная схема у ГУП ФЖС ( государственное унитарное предприятие), и ЖНК,

ФЖС уже очень много лет работает по такой схеме (ЖНК), просрочка средняя у них это год. За просрочку с них спросить никак нельзя. Построят, сдадут, но просрочка будет как не крути. Как бы еще не было проблем с оформлением в собственность (были прицеденты у знакомых, долго динамили с оформлением, итого через суд), задавал несколько раз вопрос владельцам литера 10 (сданная секция год назад) никто не ответил. У фжс новый генерал с 15 января, посмотрим лучше станет или нет. Подрядчики все раздолбаи (работаю в этой сфере)

Если я правильно понимаю, то ЖНК принимает дом у ФЖС, а потом передаёт нам, т.е. нам, как членам кооператива, надо собраться и от имени кооператива подать в суд на ФЖС за срыв сроков.

Может есть среди нас юрист, готовый взяться за это нелёгкое дело? Соотвественно не безвозмездно. Думаю, никто не откажется скинуться на это дело.

В минувшую пятницу крупный региональный застройщик — Фонд жилищного строительства республики (ФЖС, унитарное предприятие, подконтрольное правительству Башкирии) сменил управляющего. На место Вячеслава Якина, руководившего предприятием с 2012 года, пришел Владислав Туманин, возглавлявший в последние два года департамент инфраструктурного развития аппарата правительства республики. Контракт господина Якина истекал в августе. Он был прекращен, по информации „Ъ“, с формулировкой «по решению работодателя». О расторжении контракта топ-менеджера, вызванного в правительство, уведомили за несколько часов до окончания рабочего дня вице-премьер Сергей Нагорный, курирующий строительный блок, и глава министерства земельных и имущественных отношений Евгений Гурьев.

По информации источников „Ъ“, причину ротации в правительстве объяснили тем, что решили переориентировать деятельность фонда с коммерческой на социальную. Вячеслав Якин отметил, что, по его данным, «предприятие переключится с коммерческого строительства на строительство социального жилья». «Эту стратегию в правительстве разрабатывали без меня, мне сложно о ней судить»,— отметил собеседник. Он добавил, что прекращение контракта не стало для него сюрпризом: «Меня на эту должность поставил Рауф Нугуманов, а он из правительства ушел». Господин Нугуманов до сентября прошлого года занимал должность вице-премьера, курировавшего строительный блок, но не вошел в новый состав кабинета. Своим основным успехом на посту руководителя ФЖС Вячеслав Якин обозначил тот факт, что «фонд остался прибыльным и стабильным предприятием, несмотря на то, что в последние три года вынужден был решать проблемы обманутых дольщиков и достраивать их дома». Предложений о новом месте работы ему пока не поступало, добавил он. Владислава Туманина экс-директор фонда охарактеризовал как «грамотного специалиста со строительным образованием», добавив при этом, что переориентация фонда будет «процессом не быстрым».

• ФЖС, по неофициальным данным, занимает до 15% рынка жилищного строительства в республике. Уставный капитал — 5,29 млрд руб. Выручка в 2013 году, по данным Kartoteka.ru, составляла 681,5 млн руб., чистая прибыль 99 млн руб., кредиторская задолженность 585 млн руб. Активы фонда на конец 2013 года оценивались в 15,4 млрд руб. В настоящее время ФЖС является заказчиком строительства около 20 жилых комплексов и жилых домов в Уфе и еще семи муниципалитетах. Его проекты расписаны до 2017 года.

Владислав Туманин заявил „Ъ“, что не ожидал назначения в ФЖС. Он добавил, что строительство социального жилья, согласно новым установкам правительства, должно стать приоритетным направлением деятельности фонда. От других комментариев новый руководитель воздержался, отметив, что еще не вошел в курс дела.

• Владислав Туманин родился 16 января 1962 года. Окончил Уфимский нефтяной институт. Карьеру начал в СМУ-4 треста «Башспецнефтестрой». В 2003-2009 году являлся соучредителем «Первой строительной компании», в 2003–2006 годы руководил ООО «Строительное управление». До декабря 2009 года возглавлял трест «Башгражданстрой». В 2011 году перешел на работу в правительство Башкирии — возглавил отдел развития строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства аппарата правительства. В 2012 году был назначен главой департамента инфраструктурного развития аппарата правительства. В ЕГРЮЛ, по данным Kartoteka.ru, Владислав Туманин числится совладельцем компаний «Урал моторс Уфа», занимающейся розничной продажей автомобилей, и «Квартирный вопрос» (50%). Его партнером в «Квартирном вопросе» является известный в Уфе бизнесмен Станислав Борисов, обвинявшийся в организации заказного убийства на коммерческого директора Уфимского электролампового завода «Свет» Татьяну Огородникову, но в 2003 году оправданный Верховным судом Башкирии. Однако сам топ-менеджер ФЖС участие в «Урал моторс Уфа» и «Квартирном вопросе» вчера опроверг.

Отметим, что смене руководства фонда предшествовала проверка Контрольно-счетной палаты Башкирии, проведенная в сентябре прошлого года. Вячеслав Якин заявил „Ъ“, что с выводами проверяющих не был ознакомлен. В КСП сообщили, что результаты проверки были запрошены региональным УФСБ.

Участники рынка и эксперты сомневаются, что задача, поставленная перед новым руководством фонда, исполнима. Председатель правления «Союза строителей Республики Башкортостан» Рашит Мамлеев уверен, что «полностью уйти от коммерческой застройки фонд не в состоянии». «Аналогичный фонд создавался в Татарстане. В его задачах сначала тоже стоял снос аварийного жилья, строительство объектов социального назначения, но в итоге фонд вынужден был встать на коммерческие рельсы. Если ФЖС уйдет из коммерции, на что он будет существовать? Тогда необходимо стопроцентное государственное финансирование, а есть ли сегодня такие ресурсы?».

По мнению руководителя компании «Дирекция программ развития Уфы» Владислава Никитина, уход ФЖС из сегмента коммерческого жилья может поставить крест на его существовании. «Социальное жилье — совершенно другой сегмент. Для него нужно готовить новую экономическую модель существования предприятия, предусматривающую его содержание за бюджетный счет. По крайней мере, первые год-два. С высокими издержками на зарплату и операционную деятельность фонда сделать это будет не просто,— отмечает господин Никитин.— Бросить запущенные коммерческие проекты он тоже не в состоянии, так как это повлечет банкротство предприятия». Эксперт также полагает, что уход ФЖС ничем не поможет частным застройщикам, так как у него «не такая большая доля на рынке».

Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/2649850

От кооператива врядли получится наехать на ФЖС, ФЖС и ЖНК тесно связаны и кооперативу никак нельзя ссорится с ФЖС это их деньги! Тем более сроки нигде не прописаны, кроме сайта и буклетов. Когда я преобратал квартиру срок сдачи стоял 3 кв 14г, через пару месяцев они поменяли на 4 кв 14г, а теперь срок стоит вообще 2 кв 15г. По телефону озвучивают весна-лето. Хотя на стройке пару работников слоняется а работы куча, не торопятся они короче сдавать.

Если кто то возьмется за катанием жалоб и хлопоты то я тоже готов и скинутся и сделать возможное от себя.

После сдачи нас еще кооператив будет прилично динамить с оформлением собственности!

да х с ней с компенсацией, главное побыстре сдали бы

Компенсаций не нужны,качество тоже, главное это" крыша" меня не устраивает. Мне нужна качественная крыша

Если кто бывает в жнк, запросите у них договор с фжс на строительство, возможно, но маловероятно, там будут прописаны сроки окончания строительства.

По 7 литеру, кроме буклета, где срок сдачи 4 кв. 2013г., есть проектная декларация, где срок сдачи стоит 3 кв. 2014г.

Как я понимаю, необходимо получить доверенность от жнк на представительство в суде и судиться с фжс по срокам и по качеству, исходя из написанного в договоре между жнк и фжс. Другой вопрос, как выцарапать эту доверенность. Т.е. вносить изменения в устав жнк не придется, тем более там своя мафия, которые переизбирают правление и ревизора круговой порукой.

Сейчас состав правления выглядит так (общим собранием членов жнк, на котором никто из нас не был, 24.03.2014 избраны):

1.Габдрахманова Ляйсан Раилевна;

2.Васильева Ирина Александровна;

3.Каримова Айгуль Актасовна;

4.Рахматуллин Ильгиз Альбертович;

5.Вдовина Лилия Равильевна.

Ревизором Кооператива избран Каримов Э.Я.

Может кто знает данных людей?

Поправьте меня, если не прав.

мысль отличная, только доверку и договор строительства врядли дадут

У Проектантов узнать нормативный срок строительство по отдельно взятому литеру и как-то достать договор между ФЖС и генподрядчиком , а члены кооператива вполне могут требовать отчет о состояний строительтства своего литера и могут выразить недовольства по работе правления и руководство ЖНК. Очень подходящее время в связи с назначеним нового ген директора ФЖС

ЖНК возможно и даст допуск к договору между ними и ФЖС ,пока ещё никто не просил этот договор

Нужно на имя руководителя жнк написать письменный запрос, результат выложить здесь для согласования дальнейших действий.

Состав правления я написал неверно, сейчас поднял решение о вступлении в кооператив, у меня жнк "жилищное строительство №2", его сайт http://www.kooperativ-2.com />
Состав правления жнк "жилищное строительство №2":

Мухаметьянов Салават Рафаилович

Айгузин Николай Николаевич

Скорнякова Ольга Николаевна

Юсупова Елена Павловна

Каримов Ямиль Гиниятович.

Очень популярна фамилия Каримов.

6 марта 2014 года состоялось общее собрание членов Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство №2» в форме собрания уполномоченных. На повестку дня общего собрания были вынесены следующие вопросы:

рассмотрение заключения Ревизора Кооператива о годовом отчете, приходно-расходной смете Кооператива, смете расходов на содержание Кооператива и отчетов об их исполнении;

утверждение годового отчета Кооператива и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Кооператива;

утверждение аудиторского заключения о достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности Кооператива по итогам финансового года;

утверждение приходно-расходных смет, сметы доходов и расходов на содержание Кооператива и отчетов об их исполнении;

избрание Правления Кооператива;

утверждение Устава Кооператива в новой редакции.

* Устав в предыдущей редакции временно доступен по ссылке

Утвержденные на общем собрании документы:

Аудиторское заключение о достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности ЖНК «Жилищное строительство №2» за 2013 год.

Годовой отчет за 2013 год.

В Правление Кооператива избраны следующие члены кооператива:

Мухаметьянов Салават Рафаилович

Айгузин Николай Николаевич

Скорнякова Ольга Николаевна

Юсупова Елена Павловна

Каримов Ямиль Гиниятович

.: НОВОСТИ :.

Кооператив уведомляет Вас о смене адреса организации. Наш новый адрес: г.Уфа, ул. Мингажева, 140. Тел.: 246-50-38

Общее собрание членов кооператива состоялось 26 марта 2014г. А КТО ПРИСУТСТВОВАЛ ИЗ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ?

НА СОБРАНИЙ НЕ СТАВИТСЯ ВОПРОС О СТОИТЕЛЬСТВЕ, качестве и сроков стоительства какая -то дикость

Органы управления:

Общее собрание членов кооператива

Высшим органом управления Кооперативом является общее собрание членов кооператива, которое проводится не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев после окончания очередного финансового года. Созыв и проведение собрания осуществляет Правление Кооператива. Общее собрание избирает и досрочно прекращает полномочия членов Правления Кооператива, Ревизора (ревизионной комиссии); избирает или назначает исполнительные органы Кооператива и досрочно прекращает их полномочия. Помимо годового общего собрания могут проводиться внеочередные общие собрания. Если число членов Кооператива превысит 500 человек, общее собрание может проводиться в форме собрания уполномоченных. Правление Кооператива осуществляет руководство деятельностью Кооператива в периоды между общими собраниями членов кооператива и состоит из 5 человек. Срок полномочий Правления истекает в день проведения годового общего собрания. Для осуществления контроля финансово-хозяйственной деятельности Кооператива общим собранием избирается Ревизор Кооператива. Руководство текущей деятельностью Кооператива осуществляет единоличный исполнительный орган Кооператива - Директор Кооператива, избираемый общим собранием сроком на пять лет. В случае если число членов кооператива превышает пятьсот человек - Директор и коллегиальный исполнительный орган Кооператива - Дирекция Кооператива.

читаю решение о вприеме в ЖНК.

и у меня срок приобретения кооперативом для меня квартиры стоит: (внимание, барабанная дробь!!!!) 3 квартал 2015 года!!!!

посмотрите в своих решениях. уверен, что так же. так что до 30 сентября 2015 года ФЖС может спокойно "строить" дом

Соседи, есть у кого-нибудь возможность заехать в кооператив и взять копию договора между кооперативом и ФЖС и копию устава кооператива (заверенные)? Пообщался с юристом, есть прецеденты с ФЖС, так что надо начинать "бодаться", а там уже посмотрим.

да врядли дадут нам этот договор