Ищу соседей

Срок сдачи какой?

Vanka здравствуй! Я собираюсь приобретать там квартиру, а в чем дело то?

Здравствуй. Уже ничего, сорри. Нам в офисе сказали, что адрес Мушникова, 28 у дома, а оказывается Транспортная 52/5. Искала будущих соседей и инфу про застройщика

Да, мне нравятся дома, которые они построили. Еще нравится то, что строят из кирпича и чистовая отделка. А инфы (отзывов) про них не так уж много, нашла парочку, к радости, положительных))) У нас не получится, наверное, в этом доме купить, в первой очереди(( На сайте написано, что 2 очереди строительства, срок сдачи второй - сентябрь 2013. Только вот в конторе ничего про это не говорят - они даже не знают, когда начнут строить вторую очередь (или просто не хотят говорить, распродают все квартиры из первых секций)

ООО ИСК "Агидель-ИнвестСтрой" по-моему, единственная частная строительная организация в Уфе, которая сдает в установленные сроки свои объекты. Владею информацией о 3 сданных в сроки домах.

Застройщик надежный. Я видела их дома в Зеленой роще, знаю, что на Дагестанской сдали раньше срока на 1,5 месяца. Наш дом наверное тоже с опережением сдадут. А еще данный застройщик подпадает под правительственную субсидию (снижение ставки по ипотеке на 3 процента) правда не во всех банках, но в большинстве ( см. сайт госстрой рб).

Тоже хотел в первую очередь - но млин похоже не успею

Вторую очередь сдают не в сентябре 2013, а в марте 2013. Эта инфа на их сайте и в офисе. Кстати её уже поднимают - сваи набили, фундамент сгородили, поднимают коробку секции Г . Планировок второй очереди в офисе нет . Есть только таблица с метражами квартир. Секция Г аналогична В. Про остальные не знаю. Трёшек будет 18 штук т.е.два стояка.

В первой очереди квартир свободных ещё достаточно. Двушки трёшки - 38 за квадрат, однушки - 40.

Будут толкать вторую очередь после Нового года когда первую рассуют. По чём интересно......

Мм, какая хорошая информация! Спасибо вам!!! Мы вот хотели однокомнатную, нам сказали, что остались только на 9 и 10 этажах и всё((( Хотя мне знакомые говорили, что во многих компаниях сначала распродают крайние этажи и квартиры, а потом уже "нормальные". Значит квартиры есть и есть надежда, что одна из них будет нашей)))

Советую брать быстрее, т.к. раскупают все очень быстро. Мы взяли однокомнатную в 34 кв.м. в сентябре, там оставалось всего 2 варианта (на 2 и 6 этажах). А у тех квартир, с площадью в 47 кв.м. мне кажется не очень удачная планировка. Большой балкон при почти такой же жилой площади.

У нас деньги будут только в декабре, если бы они сейчас были, то мы бы еще в сентябре купили. Кстати, когда приходили в сентябре, нам сказали, что по 34 кв.м. остались только на 9, 10 этажах. С вами абсолютно согласна - нафиг нужно столько балконов и столько денег "выкидывать" из-за них

Вы можете оформить у них кредит-рассрочку (по сути это кредит дифференцированными платежами, не как в банках, без ограничений на досрочное погашение по первым 3 месяцам, 15%).

На оформление потратите порядка 3 недель ещё - возможно успеете уложиться к сроку подачи денег.

Из квартир думаю остались только 2х и 3х комнатные.

Как раз так и сделал. Договор ишо не подписал.

Прошу прощения, что означает без ограничений досрочного погашения по первым 3 месяцам? А на 4-й и последующий месяцы действуют ограничения?Это в договоре долёвки указано?Подробнее поясните, пожалуйста. А то жду приглашения на подписание договора. Хотелось бы быть в курсе. В офисе Агидель ИС когда оформлялся никто ничего об этом не говорил.

На сколько мне известно, в банках действует ограничение по выплате кредитов - в перые 3 месяца нельзя погасить досрочно, можно вносить только ту сумму, которая указана в платежах (это связано с тем, что первые месяцы мы выплачиваем %). Затем можно уже платить больше, чем указанно в платежах

Именно так - в любой месяц вы можете заплатить больше чем положено.

В банках вы можете сделать это только после 3го месяца (только у втб24 насколько помню убрали этот мораторий). Плюс в коммерческих банках вы платите комиссию за досрочное погашение.

В договоре будет приложение 2 - таблица кредитования. Насколько помню про кредит в договоре ничего не указано. Указана только сумма к оплате.

В Агиделе говорят что это рассрочка, о том что это кредит а не рассрочка мы узнали только после подписания договора

Понял. Спасибо. А рассрочка или кредит - не принципиально. Какая разница? Рассрочка бывает беспроцентной. Бывает процентной(платной), что по сути и является кредитом.

В пятницу подписываю договор. В понедельник регистрация. И понеслась......

Рассрочкой как правило называют право бесплатно растянуть оплату стоимости квартиры на период строительства.

А такой кредит - ипотекой от застройщика.

Да, сейчас практически во всех конторах есть "рассрочка" - когда звонишь и спрашиваешь, то оказывается с 15% годовых - то есть получается тот же самый кредит! Заманивают как могут и врут как всегда)))

Сейчас это норма жизни. Приходиться ухо в остро держать

Был в секциях АБВ. Коробка стоит, оштукатурено всё, батареи кое-где висят, окна стоят.

Гараж подземный копать собираются. Секция Г - 4 этажа, секция Д - один, Е - фудамент. Работа кипит. Строители говорят, что контора строит очень качественно. Директор иногда лично швы кладки на полноту электродом проверяет и не дай бог там будет пустота. Многие строители у своей же конторы купили квартиры. Все довольны, тем более, что им какие -то льготы контора предоставляет.

А как вы во внутрь попали? Вас просто так пропустили? Тоже хочется в реале планировки посмотреть

Ппц, вот цены растут Даже страшно думать... Но за вас я очень рада, действительно вовремя успели!!!

А когда мы были на стройке (еще в сентябре), нам прораб вообще ничего не сказал, типо он ничего не знает, документы никакие тоже не показал и внутрь дома не пустил!!! Мы потом в офисе на него пожаловались, может быть, после этого начал себя нормально вести)))