Здраствуйте будущие новоселы!!!

здравствуйте!!!

хочу купить квартиру в вашем доме. Поделитесь пожалуйста информацией. Где покупали? Какой срок сдачи Вам обещают и как Вы думаете какой реальный срок?

Какой темп работы у рабочих на стройке?Спасибо. Буду благодарна за любую информацию)))

Здраствуйте! Всю интересующую Вас информацию Вы можете посмотреть на сайте КПД-недвижимость. Срок сдачи по проектной декларации в сентябре 2012г., реальный срок сдачи дома, я думаю - 2 квартал 2012г.

спасибо большое)))

Здравствуйте! Планируем купить квартиру в доме по адресу Грозненская 71/5. У застройщика квартир как нам сказали уже нет. Забронировали квартиру в агенстве недвижимости (Пр. Октября 4/2), они оформляют ипотеку только через инвесткапиталбанк, вот собираем докуметы. Договор будет заключаться по переуступке прав, они как инвесторы. Если есть тут кто-нибудь с КПД или кто покупал у них по такой схеме, откликнитесь! Что надо учесть по этому договору и что посоветуете.

Инвестор получается сам инвесткапиталбанк и ипотеку только через себя оформляют. Вот только при переуступке необходимо, что бы все платежи инвестор выполнил. Будет ли такой документ при оформлении сделки? И как в этом убедиться?

Привет всем! Тоже собираемся купить квартиру в этом доме (ипотека в инвесткапиталбанке). Вчера ездили смотрели стройку и саму квартиру. Спросили строителей о сдаче дома, сказали, сто в секциях Г и Д уже идет отделка и они должны сдаться в конце этого начале след. года, а секции А (наша) и Б будут сданы позднее: ориентировочно в сентябре 2012 г. Очень хочется верить, что проблем с этим домом не будет. У кого есть какая-нибудь информация про строительство дома, пожста поделитесь ею. Спасибо!

Дом строят и правда быстро. Но есть информация, что с подводом коммуникации есть большие проблемы. Точнее дом строят, а коммуникации к нему подведут еще не скоро(((( И такой вопрос еще почему в секции В не реализовывают квартиры (везде фигурируют А,Б и Г,Д)???

Нас уверяют, что заселение будет весною (у нас секция А), а официальная сдача в сентябре. Но это вроде как обычная ситуация. А насчет секции В самим очень интересно, надо бы в кпд позвонить - спросить. Она ведь точно есть? Вроде как там лоджии полукругом? Может это социалка? Насчет коммуникаций даже слышать уже не хочу, один раз уже обожглись на этом (в пригороде)! Да и какие там могут быть с этим проблемы, если соседние новые дома без проблем подключены? Кстати цены с 1 октября уже подрастут!

Узнала насчет секции В. Да, есть такая, там 1 и 2-х комн квартиры. Их продажа еще не начиналась. Наверное ждут, чтобы по высокой цене продовать. Мы получили одобрение из инвесткапиталбанка. Так что точно купим там квартиру! Albinoz вы почем квартиру брали. Я так понимаю, что вы еще летом купили? В КПД сказали, что Г Д будут в конце года заселять, А Б даже в 1 квартале, посмотрим ) Мы квартиру снимаем, так что каждый месяц для нас это деньги. Кому как кажется - дом вроде неплохой по качеству. Разговаривали на стройке со строителем, говорит, что по сравнению с сер. ручьем дом очень даже неплохой.

Добрый день! Мы тоже в пятницу получили одобрение в Инвесткапиталбанке. Но "обрадовали", что цены выросли. Хотя, когда мы подавали в банк заявку (25.09.11), в анкете указывали стоимость квартиры по той цене и заявляли соответствующую сумму первого взноса и т.д. Банк обещал рассмотреть в теч. 3 дней. Однако ч/з 3 дня нам ничего не ответили и каждый день говорили завтра, завтра. В пятницу уже измором выпросила, чтобы что-то ответили. В итоге попросили повисеть на тел. и после долгого ожидания ответили, что одобрили, но цена выросла. Не понимаю, как так может быть. Ведь мы заявку подали раньше. А затянул сам банк. Вообщем очень неприятная ситуация: на первый взнос долго копили, а теперь еще нужно где-то занимать большую сумму.

NatashaYerr у меня к Вам вопрос: Вам банк одобрил раньше, Вы будете покупать по старой цене или тоже "не успели"? И какова дальнейшая процедура? Вам день похода в Рег. палату и т.п. уже назначили? А то нам так ничего определенного по дальнейшим действиям и не ответили. И вообще все как-то неопределенно. Хочется верить, что дальше все пойдет легче. И еще боюсь, что опять цену поднимут. Как считаете, такое в ближайшие неделю-две возможно?

natasha_k Ответила вам в личку. Мы подавали заявку в банк с полным пакетом документов 23 сентября. На сколько вам сказали цена выросла?

Да, очень это непонятно! Вообще обещали секции Г Д заселять в конце этого начале следующего года, там уже обои клеят. А Б весною. Может они вам говорили про сдачу дома вцелом - это да не раньше сентября. А заселять раньше вроде как планируют? Нам так в кпд говорили.

Доброго дня. Подтверждать, что дом будут сдавать раньше ни кто не будет, это им(КПД) не выгодно по этому они придерживаются даты по проектной деклорации, тем более по телефону.

NatashaYerr, в качестве подтверждения выполнения ИнвестКапиталом своих обязательств дают платежное поручение с отметкой банка о том, что денежные средства списаны со счетов плательщика.... но так как плательщиком является сам же банк, то лучше бы копию этой платежки получить не от ИнвестКапитала, а от самого застройщика.... чтоб уж 100% быть уверенными, что деньги дошли куда надо, а вам не подсунули только что напечатанную и проштампованную платежку, платежей по котоой и в помине нет. Но это чтоб уж совсем перестраховаться... в принципе, в рег.палате это наверное должны отслеживать и проверять, когда регистрируют ДДУ. Мы успели взять по старой цене - 30 сентября. Секция А. Отделка внутренняя начата с секций Г и Д, зато в А и Б вид из окон, что не во двор - лучше. Есть мнение, что дом будет сдаваться целиком, а не частями... насколько достоверно - судить не могу. Так что будем ждать и надеяться на благополучное скорое заселение!

В итоге, на руках после оформления сделки будут: кредитный (ипотечный) договор, ДДУ между Инвестом и КПД, платежка на сумму ДДУ. В ДДУ обратить внимание на перечень квартир в Приложении, на их площади, и на общую сумму договора (чтоб сходилось с суммой платежного поручения).

Сегодня все оформили, зарегистрировали в регпалате. Оплата между банком и кпд за секцию А была двумя векселями. Они есть в регпалате. Регпалата не сталабы регистрировать, если бы не было подтверждения расчета между ними. Сказали что справки у застройщика заказали, на этой недели будут. Звонила в кпд несколько раз и поповоду нашей квартиры конкретно, уверили, что банк расчитался. Но буду доставать это подтверждение расчета через банк или через застройщика. Так все нормально. Успели тоже по старой цене взять ) Вот только вы перечисляете, что должно быть на руках в итоге, но пока платежки на сумму ДДУ нет. А вы где ее получили в банке или у застройщика? В наличие только наша платежка на сумму первоначального взноса. Насколько мне известно регпалата не взялась бы за регистрацию, если бы не было полной оплаты ?

Платежку мы попросили в банке, она с синими печатями (т.е. не копия с проведеннго документа), это немного и смущает. По поводу того, чтоб попросить от застройщика подтверждение оплаты, мысль в голову пришла много позже... когда уже всё подписали и оформили. Не знаю точно каким образом рег.палата проверяет оплату... если только платежку просит, то на мой взгляд, этого не достаточно, т.к. плательщиком выступает сам банк (инвестор и банк инвестора - одно и то же лицо). Если бы в качестве банка плательщика выступало бы третье лицо, то у меня сомнений не было бы. А так чет сомневаюсь... Еще вопрос, квартира Ваша идет через Инвест или через ТеноТраст? Наша через Инвест... но о векселях я ничего не слышала.... Какой комплект документов в итоге у Вас? К ДДУ что прилагается, векселя чтоли?

Доброго дня. Есть на форуме кто нибуть, кто оформлял договор через КПД-Недвижмость по нашему дому ? Хотелось бы узнать с какими проблеммами сталкивались.

Скорее всего, на форуме сейчас только те, кто приобретает у ИнвесКапиталБанка. Слышала, что КПД-Недвижимость не торопится с реализацией квартир, скорее всего ждут, когда инвестор (ИнвестКапитал) реализует свои.

У меня квартира в секции Б, купил через КПД-недвижимость, если всё таки есть кто покупал через них давайте делиться опытом.