Сун-Ят-Сена,9 литер А!!!

в основном договоре между ЦН и Заводом Промсталь действительно датой ввода дома в эксплуатацию стоит 31.12

если дом сдадут раньше, застройщик будет сильно заинтересован поскорее передать Вам квартиру по акту, чтобы смело списывать на Вас все коммунальные расходы по содержанию дома

а как только у Вас на руках будет акт, сможете заезжать

всегда было так

5 Июля 2011 в 15:18

* 0 *

Аня

было бы очень здорово заехать в сентябре... Спасибо за комент)))

6 Июля 2011 в 10:16

* 0 *

вчера разговаривала с ребятами на стройке. говорят, что ЦН поставил задачу подрядчик к концу лета сдать объект. На вчерашний день полы были залиты до 3го этажа включительно

6 Июля 2011 в 11:27

* 0 *

Алексей

ruffi

на 9-ом не были? а то в выхи были залиты с 5-го по 8-ой, а на 9-ом даже провода не проложили еще... в чем подвох, не пойму

1 Апреля 2011 23:56

* 0 *

ruffi

Алексей

нее, не была. я токма в свою квартиру теперь ходю ))) познакомиалсь с мастером тамошним. хожу теперь там, пальцы гну )))

1 Апреля 2011 23:56

* 0 *

Аня

Алексей

вобщем темпы на стройке хорошие.... тьфу на них 3 раза...

1 Апреля 2011 23:56

* 0 *

Был вечером в своем будущем доме ) на 9-ом этаже началась отделка, причем с моей квартиры ) выравнивают стены и потолки, а неделю назад еще даже стяжки не было... В соседних квартирах сложены мешки с грунтовкой Кнауф. Самое удивительное, что доступ в подъезд и квартиры абсолютно свободный, и хотя на этажной двери всел замок, он закрыт не был. В подъезде на первом этаже ясно слышится с детства родной запах человеческой жизнедеятельности, и это удручает... В остальном дело движется.

10 Июля 2011 в 20:00

* 0 *

Trisha

это пока хаты открыты, позже, когда чистовая отделка начнется, закроют. По крайней мере, у нас в №11 так было.

10 Июля 2011 в 23:40

* 0 *

Сегодня проезжал мимо, не удержался, опять поднимался наверх. Изменения за 3 дня - на всех квартирах 8-го и 9-го этажей поставили железные двери. Самый грубый строительный мусор на верхних этажах сгребли на лестничные площадки. Залили полы возле мусоропровода. Вроде бы все, больше ничего нового не заметил.

13 Июля 2011 в 21:17

* 0 *

делают ведь быстро )))

сегодня зашел, поглядел, и закупил двушку в секА, так какк в секБ еще конь не валялся... хотя говорят что будут сдавать обе секции разом. Не понятно конечно как!

28 Июля 2011 в 11:49

* 0 *

Аня

Mandybura

Ну рассказывайте чего там происходит в секции А... Жуть как интересно... Мы последний раз там были неделю назад. Не смогли попасть в квартиру, т. к. дверь была закрыта. Делаю вывод, что началась чистовая отделка.

А вы чего нового увидели? ДЕЛИТЕСЬ ИНФОРМАЦИЕЙ!!!

1 Апреля 2011 23:56

* 0 *

Я расскажу, был седня там. На этажах субсубсубподрядчики из маленьких наемных бригад занимаются отделкой. Как я понял, бригад таких там много. Так что молитесь, что в вашу квартиру попались мастера поопытнее. Мои мне сказали, что у них задача к 15.08 все объемы закрыть. Сейчас равняют стены и потолки. В подъезде частично положили напольную плитку. В квартирах проведены водопроводные трубы и проложены электропровода. Рабочих много, на всех этажах шевеление. Смущает тока состояние придворовой территории, за которую пока никто не брался.

28 Июля 2011 в 18:20

* 0 *

как как ))) да никак! я вам так скажу... заглянул я туда, дабы посмотреть, куда я деньги свои понесу! прошел все 9 этажей. везде шуршат как папыкарлы ))) субчики штукатурят, ставят двери, и тд. стелят плитку в в подъезде

короче делают...

спрашивал про сроки сдачи ))) говорят что сроков не знают - им пофиг, но им сказали чтобы после 15 духу их там уже небыло! говорят, что вынуждены будут закончить, по другому типа никак... заказчик говорят жОско дрочит.

говорю в общем, что шуруют вовсю... радуйтесь

Пошел на сделку после обеда... взял 2шку в 9А а что делать? вариантов лучше в уфе все равно нет

28 Июля 2011 в 21:38

* 0 *

единственное огорчило... отделщики с сарказмом говорили (еще с жутким акцентом), что после нас все равно будете все переделывать ))) мы вам типа щас тут налепим, за 2 то недели... когда на такую работу минимум 1,5 мес нужно тратить если ответственно подходить (((((((((((((((((((((((((((((((

28 Июля 2011 в 21:41

* 0 *

Аня

Mandybura

а как теперь в свою квартиру ходить на проверку??? коменданта или ключника там вроде нет.... у кого ключи можно спросить? Все- таки хочется раз в 2 недели посещать свой будущий домик

1 Апреля 2011 23:56

* 0 *

Trisha

Аня

А если не секрет, что там так часто проверять будете?))) Все равно те недоделки, кот. Вы сейчас найдете, пока исправлять никто не будет. Но по секрету, ключи у отделочников на вашем этаже спрашивайте.

1 Апреля 2011 23:56

* 0 *

Аня

Trisha

буду наблюдатьза ходом работы на стройке.... а потом Вам рассказывать)))

1 Апреля 2011 23:56

* 0 *

какие ключики? там все квартиры на распашку открыты... до восьми вечера там работают отделочники! приходи да смотри

30 Июля 2011 в 12:44

* 0 *

все выхи тусила в своей квартире. Штукатурят стены и потолки. Стоят уже межкомнтные двери. белий-белий двери. Тока , угадят их отделочники, чую. в подъезде лежит половая плитка, серая, в черную крапинку, сказали что она будет везде, в подъезде, в коридорах и на кухнях.

Рабочих и впрямь до тучи, дом кишит буквально гастрабайтерами, мне повезло. в моей квартире 2 русские девушки малярят.

1 Августа 2011 в 08:54

* 0 *

Аня

ruffi

на кухне плитка???? наверно в сан узле?!

1 Апреля 2011 23:56

* 0 *

ruffi

Аня

ну мне сказал мастер, с кем я общаюсь. говорит, что на кухне тоже будет плитка. за что купила - за то и продаю

1 Апреля 2011 23:56

* 0 *

bmv85

в санузле только плитка в квартире

1 Августа 2011 в 13:19

* 0 *

ктати, дверь входная - консервная банка. менять придется тоже

1 Августа 2011 в 15:19

* 0 *

bmv85

ruffi

в секции Г приличные двери, на первое время пойдет))

1 Апреля 2011 23:56

* 0 *

ruffi

bmv85

межкомнатные пойдут. а входная - пустая. я в дырку от глазка палец сунула - там минвата с бумагу толщиной. ни шумоизоляции не тепло... Еще в моей квартире со стороны квартиры лдвп взбугрился

1 Апреля 2011 23:56

* 0 *

valyavv

ruffi

в 11 доме входные двери в новой секции приличные вроде стоят..

1 Апреля 2011 23:56

* 0 *

ruffi

valyavv

на вид - да. я сначала тоже подумала.Но я в свое время собаку в этом вопросе съела. Когда буду въезжать на след год - буду ставить Торекс

1 Апреля 2011 23:56

* 0 *

bmv85

valyavv

В новых домах двери и похуже ставят, здесь металл приличнее, а набухло из за того что влаги много от завивки полов и штукатурки.

1 Апреля 2011 23:56

* 0 *

А кому разрешили менять отделочные материалы на свои, есть такие? Мои мастера ни в какую не хотят ни обои, ни плитку, ни ленолиум менять...

1 Августа 2011 в 20:57

* 0 *

Trisha

вот тут почитайте

http://www.homechart.ru/objects/7138/29914.html

1 Августа 2011 в 22:38

* 0 *

valyavv

У меня Секция Б

Собираюсь со дня на день - отпишусь..

Вопрос такой - рабочие на месте могут сказать номер квартиры? А то у меня 11 этаж - а там не совсем понятно как считают - просто на разных этажах на лождиях высота балкона разная (кирпичной кладки) - прямо вид совершенно разный и освещение в квартире соответственно.

- когда была недели 3 назад там полы только залиты были и все..

- звонила в ЦН по поводу застройщика - так телефоны их не дают, в инете который телефон нашла - недоступеп, что за секрет такой с Заводом Промсталь не понимаю

- настораживает что тяп-ляп сделают если сроки такие короткие, в связи с этим вопрос - насколько реально не подписывать акт приема-передачи если косяков много будет (ну могут ли они просто забить на это?) и несут ли они ответственность за неисправление косяков? (Ну что бы не получилось - мол не подписывайте - ваше дело - квартиру не оформите и все, а придираетесь к пустякам)

- вопрос с плиткой на кухне несколько волнует - она мне там такая плохая и вовсе не нужна - это же потом ломать все придется... так что если кто увидит плитку в кухне - напишите плиз!!

2 Августа 2011 в 10:08

* 0 *

Mendel

valyavv

Valya_VV, меня тоже в свое время напрягала ситуация с формальным застройщиком (Завод промсталь). В ЦН мне объяснили так - эта контора создана специально для ведения проекта ЖК Юл-Ай, застройщики они только формально (я так подозреваю - чтобы ими прикрыться в случае форс-мажора), а фактическим застройщиком является Центр недвижимости и по всем вопросам надо к ним обращаться.

Реально Завод Промсталь вроде бы сидит где-то на Комсомольской, в ЦН Вам могут дать их координаты и телефон при личном визите (мне, по крайней мере, предлагали их дать, когда я на этот счет стал их расспрашивать), но только есть ли в этом какой-то смысл? Директора Завода Промсталь пару раз мельком видел во время визитов в ЦН - как я понял, она у них частый гость.

1 Апреля 2011 23:56

* 0 *

valyavv

Mendel

Если застройщик Завод промсталь, то все проблемы решаться будут через них, трудно что-то решить если фактически их нет))) Конечно надеюсь на положительный исход. Просто говорят городу - главное сдать в срок, а потом всегда остаются значительные недоделки, которые еще несколько месяцев делают.... нехотелось бы.

Кто в курсе - 11 дом (сданные секции) с недоделками сдался?

3 Декабря 2011 03:54

* 0 *

Аня

valyavv

Дамы и господа! у меня начинаются проблемы с квартирой((((

Заключили договор с агенством недвижимости. Они нам продали квартиру по дог. долевого участия. Мы внесли аванс и теперь нам нужен сам договор, для того чтобы отнести его в банк(мы квартиру в ипотеку берем).

И теперь АН говорит, что кто-там не подписывает договор, поэтому нужно подождать.Или предлагают нам забрать аванс, потому, что сделка может сорваться... Мы с мужем не знаем как поступить: надеяться и верить или искать другой вариант...

Подскажите пож-та, есть ли у кого-нить еще варианты продажи однокомнатной квартиры в ипотеку на Сун Ят Сена? Буду благодарна за помощь)))

3 Декабря 2011 03:54

* 0 *

Mendel

valyavv

Valya_VV, Завод Промсталь, насколько я понял, вполне себе имеется. Просто:

) с конечными покупателями квартир они не работают (хотя бы потому, что все квартиры уже проданы ЦН по ДДУ и этот ДДУ уже зарегистрирован в Росреестре) и все общение с покупателями идет через ЦН;

2) реальный их адрес могут только в ЦН сказать (если захотят - вероятно кому попало не говорят, чтобы не грузить зазря телефоны и персонал "придворной фирмы"). Впрочем я не думаю, что это страшный их секрет - директор УК, которая обслуживает дом 11 (см. http://servinvest.ru ), и директор ООО "Завод Промсталь", по видимому, одно и то же лицо (фамилия и инициалы совпадают :) ). Так что можно высказать вполне правдоподобное предположение, где это ООО искать.

К тому же, насколько понимаю, застройщик сам будет Вас искать, когда придет пора передавать готовые квартиры их хозяевам - он заинтересован в том, чтобы сбыть эти квартиры как можно скорее, чтобы не нести расходы по их содержанию. Вот тут у Вас и будет возможность насчет недоделок с ними поговорить (каковы шансы чего-то при этом добиться - вопрос лично мне весьма интересный :) ).

С одним из жильцов 11 дома я перед покупкой общался (правда довольно мимолетно). Никаких жалоб высказано не было - ни насчет недоделок, ни каких-то других (что вообще-то совсем не значит, что никаких недоделок не было). Уже здесь кто-то из жильцов 11 дома жаловался на плохую звукоизоляцию с соседями снизу и сверху + на то, что вентиляция в ряде квартир слабовата.

3 Декабря 2011 03:54

* 0 *

valyavv

Сейчас только со стройки. Отчет по секции Б

в общих коридорах, на лестничных клетках залиты полы, до 9 этажа на лестничных пролетах поставили мелаллические перилы, практически везде стоят двери с лест клетки на балкон (окон нет). Двери лифтов поставлены

до 4-5 этажей в санузлах проведены трубы. на всех этажах проведена электрика, стоят щитки. дверей в квартиры нет нигде!!! так что ходите смотрите) Внутри квартир одинаково по этажам идут работы по штукатурке. Но например у меня на 11 швы на потолке заштукатурены, а на более нижних этажах нет, но в целом разницы по состоянию нет - кроме труб в санузлах на нижних этажах.

На лоджиях практически везде остекленение - кроме нескольких верхних квартир.

С виду в секции А гораздо лучше - там идут отделочные работы.. как одновременно будут секции сдавать неясно

2 Августа 2011 в 13:04

* 0 *

Аня

valyavv

согласна, что в секции Б работы идут медленнее, чем в А.

так, что думаю А- раньше сдадут.....

а вот когда раньше?- не ясно. хочется уже в октябре жить в новенькой квартирке.... как думаете, реально?

3 Декабря 2011 03:54

* 0 *

valyavv

Аня

Думаю для А реально, только вот маловероятно что они частями сдавать будут..

3 Декабря 2011 03:54

* 0 *

Аня

valyavv

дык 11 дом же частями вроде сдавали....

3 Декабря 2011 03:54

* 0 *

valyavv

Аня

Каждую секцию? Знаю что сейчас там последнюю секцию делают, но например как секцию А отделят от секции Б и облагородят полдвора...

Хотя я рада буду за соседей)))

3 Декабря 2011 03:54

* 0 *