Отсутствие вентиляции в квартирах расположенных на втором этаже!!!

Вообщето это безумие.... скорее всего это просчёт застройщика и надо с ними выяснять отношения. Кстати третий дом конструктивно отличается от первых двух, возможно по этой причине

Я тоже считаю, что тут, что то не совсем чисто, либо второй этаж шел, как технологический, либо еще какая-то химия была, а уж потом решили его жилым сделать...!?!

Но в любом случае, раз дом сдается, значит проект по которому он строился прошел региональную службу государственного строительного надзора, т.е. предъявить, что-либо застройщику будет не просто!!!

Сегодня после работы буду общаться на эту тему с прорабом, посмотрим, что он расскажет!

А третий дом отличается от первых двух наличием трех комнатных квартир, т.е. планировкой, насколько я слышал в первых двух домах из-за отсутствия спроса на 120 метровые трешки было принято решение о перепланировке и увеличению числа квартир и соответственно трешек в первых двух домах нет.

Возможно я не прав, но как говорится, за что купил, за то продал!

Ну почему же? вы совершенно правы- спроса на трешки почти не было, т.к. мало кто хочет жить в большой квартире в таком муравейнике из 450 квартир).Но причина на самом деле в другом...жадность застройщика...

однушки и двушки намного быстрее и охотнее раскупаются, да и цена квадрата у них значительно выше, что более выгодно застройщику.

Отсутсвие естественной вентиляции - это грубый косяк, как согловали? да очень просто, наверное даже не относя документы на эту экспертизу) как и все у нас делается....

Вообще к проекту очень много вопросов, как пропустили решетки между этажами на выходе с лестницы? туда же ребенок пролезть целиком может, особенно актуально на высоких этажах.Почему не поставили третью дверь, возле мусорной трубы( посчитали что заварят лючок, и нужда отпала отсекать запах, а про тепло/шумоизоляцию забыли совсем). Так же как и межквартирные стены из этого фибропеноблока( у меня стена на кухне из него, смежна с соседской спальней). Сам прораб сказал, что на фибропеноблок лучше не вешать тяжести, т.е. кухонные полки вешать уже не стоит...

Тоже самое касается входной двери, витража(профиля) на лоджии, отсутствие поворотно-откидного мех-ма и 4-х камерного профиля , который они поменяли на трехкамерный, внеся изменения 1.1. А Рога под сплит короче на 15 см? кто согласовывал?)

Так что ответ будет очень сложно найти(((

Единственное чего я счас смог добиться, так это чтобы площадь лоджии вычли из квартплаты, а то совсем охренели, сказали что за тех обслуживание, поэтому лоджия включена в ежемесячный платеж....

Удачи вам в ваших "разборках" с застройщиком.Отпишитесь потом, что к чему и чем закончилось.

P.S. Если нужно есть ФИО тех кто разработали, и возможно согласовали проект

ГАП Полянский Э.А.

ГИП Курочка А.В.

По поводу отличий : на сайте застройщика сравните планировки одинаковых однушек в первом и третьем доме ... я например вижу вентиляционные шахты во всех квартирах 3 дома

Вот это Да!!! Слов нет....

Либо нужно их заставить вашу шахту построить... либо (лучше) выбрать другую квартиру повыше...

Отписываюсь...., разговаривал с представителем застройщика, смотрели планировки, правда на 19 дюймовом компьютерном мониторе, т.е. все мелко очень и не понятно..., по планировке как я понял вентиляция (правда с оговоркой, потом поймете какой) всеже должна быть как минимум в кухне и туалете, далее пошли в саму квартиру..., тут самое интересное, в кухне есть круглое отверстие в потолке диаметром сантиметров 20, правда оно забито бетоном и каким то мусором..., как мне объяснили это отверстие выходит в самый низ вентканала, который по проекту предусмотрен начиная с третьего этажа (это и есть вышеупомянутая по тексту оговорка), т.е. как бы всего навсего вент решетку можно установить прямо в потолке на кухне и она будет "основанием" вентканала, конечноже после того, как это отверстие очистят от мусора и бетона..., ну так вот простенько и со вкусом!))

В ванной как мы не искали вентиляции.... так и не нашли..., правда сказали, что мол, че-нить придумать то можно.., скорее всего это че-нить выражалось в том, что просто пробить дыру в стенке на кухню и типа пусть вся влага из ванны идет в кухню, а оттуда через отверстие в потолке по идее она должна попасть в вент канал который начинается с третьего этажа!))

Далее туалет..., тут вообще песня..., явно вентиляция там вроде как должна быть, даже какое то углубление, подчеркиваю..., углубление в стене под самым потолком есть, но если это углубление забитое бетоном и есть выход в вентканал, который по проекту тоже с третьего этажа должен начинаться, то этот псевдо канал реально перекрыт стенкой процентов на 70-80, и все это под самым потолком, т.е. толщина штукаруки на потолке или подвесной потолок, плюс толщина цемента и самой плитки (или панелей стеновых) на стенах, и как бы считайте, что вентиляции у Вас уже и нет..., да и то не факт, что это углубление в стене был именно выход в вентканал на третьем этаже, таким образом вариант пробить дырку из ванной в туалет, что бы вентиляция ванной шла через туалет, я даже не рассматриваю, так как не факт, что эта самая пресловутая вентиляция в туалете вообще будет доступна без небольшого переноса стенки или большой работы перфоратором или отбойником всего навсего-то!)

Что творится в третьем доме не знаю, так как не видел, да и планировки там имхо другие! Не буду комментировать!

По поводу построить шахту, тоже вариантов ни каких, так как проектом она действительно не предусмотрена! Посему согласен с крайним высказыванием, лучше обсуждить вариант перебраться в хатку повышее!

Так как я даже не представляю себе, как можно принять ванну по очереди семье из 4 человек в помещении, где нет вентиляции!?!

К представителю застройщика с которым все это обсуждалось ни каких претензий не имею, так как общение проходило культурно, вежливо и терпеливо))

Ну вот как-то так!

"Повезло" не только 2-му этажу, а еще и 3-му...т.к. у них будет одна шахта, соответственно, и запахи будут подниматься...да...

Меняйте квартиру,пока есть (есть же?). Если бы сделали скидку и предупредили заранее..можно было бы подумать, что с косяком делать.

Я конечно строитель хреновый..., но по моему скромному разумению шахты как и стояки проходят вертикально через множество квартир..., и при хорошей "прямой" тяге, любые запахи уходят на самый верх и "выбрасываются" в атмосферу!

А насчет обмена..... уже этим занимаюсь!