ПРОТОКОЛ №3
общего собрания товарищества собственников жилья «Новый дом» по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Киргизская 12г.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Подписание договора с ТСЖ о ремонте и содержании общего имущества;
2. Написание и сдача заявлений собственников на вступление в члены ТСЖ;
3. Правила и сроки оплаты коммунальных платежей;
4. Подведение итогов оплаты за коммунальные платежи за ноябрь и декабрь 2011г;
5. Сбор подписей и внесение единовременных взносов в размере 2000 руб. на развитие ТСЖ;
6. Сбор подписей по вопросу установки домофонных дверей (стоимость установки домофона 700 руб. с квартиры);
7. Перевод в нежилое помещение квартиры №1 (сбор подписей);
8. Решение вопроса о необходимости консьержа-диспечера;
9. Решение вопроса о необходимости мусоропровода;
10. - назначение помещения мусоропровода в случае не ввода его в эксплуатацию;
11. Решение вопроса о возможности сдачи в аренду техподполья (подвальных помещений);
12. Решение вопроса освещенности лестничных клеток (обычные лампы или датчики движения);
13. Решение вопроса освещенности входов в подъезд (парадного и черного входов);
14. Оплата сотовой связи председателя ТСЖ (безлимитного тарифа);
15. Выборы ревизионной комиссии;
16. Штатное расписание ТСЖ на 2012 год;
17. Отчет о расходах ТСЖ на содержание дома;
18. Разное.
Присутствовали: 345 голоса, что составляет 53.9% голосов.
1. Выступила член Правления Марченко О. С. с предложением выбрать Председателем собрания Председателя Правления ТСЖ «Новый Дом» Нетяженко С. Ф.
Голосовали:
за – 100%
возд – нет
против – нет.
Принято решение: выбрать Председателем собрания Нетяженко С. Ф.
2. Выступила Нетяженко С. Ф. с предложением выбрать секретарем собрания Варнавскую А. Г.
Голосовали:
за – 100%
возд – нет
против – нет.
Принято решение: выбрать секретарем собрания Варнавскую А. Г.
3. Выступила Нетяженко С. Ф. с предложением избрать в Счетную комиссию:
- Марченко О. С.
- Терновой А. М.
Голосовали:
за – 100%
возд – нет
против – нет.
Принято решение: выбрать в Счетную комиссию Марченко О. С. и Тернового А. М.
4. Принято решение начать собрание.
5. Выступила Нетяженко С. Ф.по вопросу внесения единовременных взносов в размере 2000 руб. на развитие ТСЖ (вопрос № Повестки дня)
Голосовали:
за – 95%
возд – 5%
против – нет.
Принято решение о сборе единовременных взносов в 2000 руб. на развитие ТСЖ.
6. Выступил представитель фирмы «» Михаил по поводу установки домофона. Рассчитали примерную стоимость, с учетом установки 3-х металлических дверей и всех необходимых коммуникаций для возможности видеоподключения квартир, которая составила 970 рублей.
Голосовали:
за – 90%
возд – 10%
против – нет.
Принято решение о сборе денег и установке домофона.
7. Выступил собственник квартиры №1 Мирошнеченко Н. Б с просьбой дать согласие на перевод квартиры в нежилое помещение.
Голосовали:
за – 10%
возд – 35%
против – 55%.
Принято решение: согласие собственников дома на перевод квартиры № 1 в нежилое помещение дано не было.
Комментарий: собственники попросили предоставить им гарантии не нарушения п.п. 2.3.1, 2.3.2, 2.3.5 «Договора на содержание и текущий ремонт общего имущества дома», а так же предоставить о перечень планируемых в связи с этим мероприятий.
8. Выступила Нетяженко С. Ф.по вопросу содержания консьержей – диспечеров.
Голосовали:
за – 30%
возд – 15%
против – 55%.
Принято решение: пока в службе диспечеров-консьержей нет необходимости.
9. Выступил собственник квартиры № 63 Каспарян по поводу необходимости ввода в эксплуатацию мусоропровода в доме.
Голосовали:
за – 10%
возд – 0
против – 85%.
Принято решение: не вводить в эксплуатацию мусоропровод.
Комментарии: собственники просили увеличить количество контейнеров и участить забор мусора.
10. Выступила Нетяженко С.Ф. по вопросу № 10 Повестки дня «назначение помещения мусоропровода в случае не ввода его в эксплуатацию»
Голосовали:
за – 15%
возд – 25%
против – 60%.
Принято решение: не сдавать эти помещения в аренду.
Комментарии: Выступил представитель собственника квартиры № 34 с предложением утеплить трубы в помещения мусоропровода и отключить в них отопление, поставить ручки/доводчики на двери этих помещений – для сохранения тепла и меньшего его расходования. Вопросы приняты к рассмотрению.
11. Выступила Нетяженко С.Ф по поводу освещения входов в подъезд и необходимости финансирования собственниками покупки и установки осветительных приборов.
Голосовали:
за – 85%
возд – 0
против – 15%.
Принято решение: о покупке и установки освещения на входы в подъезд.
12. Выступила Нетяженко С.Ф по вопросу об услугах коммерческого характера от ТСЖ (выдачи справок - 100 руб/шт ).
Голосовали:
за –80%
возд – 20%
против –0%.
Принято решение: о возможности дополнительных услуг коммерческого характера от ТСЖ.
13. Выступил собственник квартиры № 63 Каспарян от возможности сдачи в аренду техподполья.
Голосовали:
за –25%
возд – 0%
против –75%
Принято решение: техподполье в аренду не сдавать.
14. Выступил собственник квартиры № 63 Каспарян по вопросу как будут использоваться эти помещения:
30% - оставить пустым под ответственностью ТСЖ;
10% - использовать собственниками, пропорционально площади квартир, согласно договору купли-продажи
60% - воздержались
Принято решение: оставить решение этого вопроса на усмотрение ТСЖ.
15. Выступила Нетяженко С.Ф с предложением избрать Ревизионную комиссию.
Желание вступить в Ревизионную комиссию изъявили квартиры:
№63 Каспарян
№65 Терехова В. М
№79 Варнавская А. Г.
№ 99
Голосовали:
за – 95%
возд – 5%
против – 0%
Принято решение о выборе и составе Ревизионной комиссии.
16. Выступила Нетяженко С.Ф со следующим штатным расписанием на 2012 год.
1) Председатель ТСЖ 15000
2) Бухгалтер 8000
3) Уборщица 8000
4) Дворник 5300
5) Сантехник 3000
6) Электрик 3000
Голосовали:
за – 90%
возд – 5%
против – 5%
Принято решение о принятии предложенного штатного расписания на 2012год.
17. Выступила Нетяженко С.Ф с предложением рассчитывать по нормативам потребления воду и эл.энергию, потребителям которые не дали показания по индивидуальным приборам до 10 числа каждого месяца.
Голосовали:
за – 90%
возд – 0%
против – 10%
Принято решение рассчитывать по нормативам потребления воду и эл.энергию, потребителям которые не дали показания по индивидуальным приборам до 10 числа каждого месяца.
18. Выступила Нетяженко С.Ф по поводу освещенности лестничных клеток и пожарной
лестницы. Предложено установить датчики движения для освещения лестничных клеток и пожарной лестницы.
Голосовали:
за – 90%
возд – 0%
против – 10%
Принято решение: установить датчики движения в подъезды после установки домофона и входных дверей в подъезд.
21. Выступила Варнавская А. Г с предложение оплатить безлимитный тариф сотовой связи Председателю ТСЖ Нетяженко С. Ф. для того, чтоб у нее была возможность беспрепятственно использовать телефон в нуждах ТСЖ и дома.
Голосовали:
за – 80%
возд – 0%
против – 20%
Принято решение: оплачивать безлимитный тариф Председателю ТСЖ Нетяженко С. Ф.
22. Выступила Нетяженко С.Ф с предложением увеличить тариф на содержание и ремонт жилья на 3 рубля.
Голосовали:
за – 45%
возд – 10%
против – 45%
Комментарий: Выступил представитель квартиры 79 Скрипник Д. А. с предложением предоставить смету о необходимых дополнительных расходах и платежах, чтоб более точно рассчитать новую сумму тарифа. Предложение принято к рассмотрению.
23. Выступила Нетяженко С. Ф. по вопросу отсутствия рециркуляции горячей воды в доме.
Предложено собственниками написать претензию застройщику с требованием сделать рециркуляцию и для обеспечения квартир горячей водой.
Голосовали:
за – 100%
возд – 0%
против – 0%
Принято решение: Написать Претензию застройщику с требованием сделать рециркуляцию горячей воды в доме.
Председатель собрания _____________________ (_________________)
секретарь общего собрания ____________________ (______________)
22 января 2012года.