ИТОГИ нашего собрания!

Честно говоря, я не уверена, что это законно... Не останемся ли мы виноватыми в этой ситуации?

Я не знаю как правильно поступить???

Думаю, что нам надо посоветоваться с юристом, составить письмо заявительного характре, что мы соблюдаем все условия нашего договора.

Но так как ЖСК в лице Председателя Наумова нарушает Устав ЖСК ( в данной ситуации он действует против нас- собственников и пайщиков ЖСК), то мы вправе как и написано в Договор: после сдачи Дома Госкомиссии, так как нам не выдают ключи, не выдают акты приема-передачи, мы сами входим в наши квартиры.

Путем Переговоров у нас не получается решить наш вопрос ( уже год решаем). Окончания нет.

Хорошо бы и пригласить из Дон ТР или из газеты кореспондента.

У кого какие мысли????

Єта неделя + следующая (уверены что если нирлан и сдержит слово , то выдача актов начнется точно не с понедельника...) Итого получается о5 минимум 2 недели ждать. интересно какую сумму придется выбросить за комунальные услуги? Єтот вопрос не обсуждали? И еще планировали узнать будут ли асфальтировать дорогу вдоль "боковых" домов, сейчас туда завозят землю и я так понимаю дороги там не планируют, зачем тогда щебень укладывали?парковки не будет совсем

Собратья по несчастью! Можно отложить на неделю наш победоносный поход со взламыванием дверей в собственные квартиры. Только даже если мы это сделаем, начать ремонт будет проблематично - УК дом не приняла и лифт естественно не включит (не сделает этого принципиально, чтобы не было посторонних людей в доме, пока "ведется устранение недоделок").

Я хочу сказать о другом. Нас уже боятся! После того как около 20 человек с собрания ворвались в прорабскую с требованием ключей - нас стали воспринимать как силу. Вспомните, как сначала нам все отвечали, что не знают ни чьих телефонов, не могут договориться, не владеют информацией и т.п. И вспомните как после заявлений взламывать двери, пригласить прессу и т.д. к нам сразу же приехал начальник охраны дома, нам назначили встречу с Нумовым (он оказывается уже и не в отъезде оказался).

Надо продолжать ту же тактику. Пусть нас боятся и ускоряют сдачу дома. Самое неприятное для Нирлана - это дурная слава (потому что это в первую очередь потеря денег, отсутствие новых дольщиков в новом строящемся доме рядом с нами). Поэтому, первое: предлагаю устроить телефонный террор Нирлану. С завтрашнего дня начинать звонить в Нирлан (лучше по нескольку раз), требовать Наумова, Дейникина и угрожать что 1 декабря мы обращаемся в Вечерний Ростов (Наумову мы уже показывали наше коллективное заявление). Второе: обязательно говорите, что если Вам не перезвонят из Нирлана (пусть запишут Ваш телефон!), то 4 декабря (в день выборов, если кто-то забыл) возмущенные дольщики собирутся на входе у офиса Нирлана с митингом. Основными лозунгами и плакатами митинга будут "Мы не пошли на выборы по вине ЖСК Нирлан!", а также "Наумов, нам негде жить!" Также подчеркните, что на митинг заблаговременно будут приглашены телерадиокомпании Дон-ТР и Южный регион.

Поверьте мне, как бывшему рекламщику: если мы соберемся в день выборов с митингом - мы не останемся незамеченными.СМИ сами приедут к нам, а также представители администрации. Выборы - это такая благодатная почва! Власти и чиновники боятся любого негатива, вокруг выборов. Ии накажут любого виновного в нем, и Наумов это отлично знает. Именно поэтому у него дрожали руки во время нашей беседы, именно поэтому он нервно курил в кабинете одну за одной и позволял себе нерные хамские выпады. Главное теперь, чтобы в Нирлане поняли: мы не просто нетерпеливые дольщики, а люди доведенные до отчаяния и готовые на отчаяные поступки: саботаж выборов, взлом дверей, избиение прораба...

Кстати, по поводу выборов. Когда вызовем телевизионщиков (а их надо будет известить не позднее 2 декабря), надо чтобы кто-нибудь взял на своем избирательном участке открепительное удостоверение и пришел с ним на митинг. Его можно будет прямо на камеру сжечь или порвать, как подтверждение того, что вы не голосовали и уже точно не сможете проголосовать. Эффект будет ошеломляющий, я вам гарантирую!

Очень хотелось бы, чтобы именно эти сообщение прочитали люди из Нирлана и Элита-Сервис. У меня 100% уверенность в том, что между ними самый обычный коммерческий сговор. Представьте: в трех домах на Стабильной без малого 400 квартир. Коммунальные услуги (отопление, обслуживание дома, электроэнергия в местах общего пользования и т.д.) выйдут нам в копееку! Знакомые платят в УК Наш дом 32 рубля с кв.м. только за отопление. еще 18 руб. за остальное (не считая электричества и воды, т.к. они идут по счетчику).Во и прикиньте: 40 руб./кв.м!!! У кого какая площадь? Вот и заработает Элита-Сервис за первый месяц "приемки дома" ни за что с 400 квартир 1,0 - 1,5 млн. рублей. На них по сговору с Нирланом и устранят недоделки (за наш счет!) А где нибудь в декабре и дом примут, чтоб дольщики не возмущались. Так вот наша задача, процедуру сдачи максимально ускорить! Потому, надо идти на крайние меры! Митинг, телефонные звонки, претензии, скандалы. После выборов все это нам будет делать намного сложнее - мы потеряем наш главный козырь.

правильное решение!!! а выборы очень кстати!! репортеры только и ждут горяченького, так давайте их порадуем! ведь по-сути мы обманутые дольщики, многие уже живут у друзей в ожидании ключей. и не фАКТ, ЧТО С КВАРТИРАМИ ВСЕ ЧИСТО! МОЖЕТ ИХ УЖЕ ПО 2-МУ РАЗУ ПРОДАЛИ. я за штурм НИРЛАНА до выборов, иначе будет поздно!

Да, но на митинг надо получать разрешение, за незаконное сборище, нас всех могут посадить на 15 суток за нарушение порядка.

C митингом ничего не получится. Для того, чтобы его провести, необходмо согласовать время и место проведение митинга с Админитрацией РО, подав заявку не ранее 15 и не позднее 10 дней до дня проведения митинга (ФЗ №54-ФЗ от 19.06.2004г.) Если эта формальность не соблюдена, то митинг является несанкционированным, что в соответствии со ст. 20.2. карается штрафом до 2000 рублей. До выборов осталось 4 дня...

Что касается оплаты за коммунальные, то лично я буду платить их с момента приемки квартиры по акту, чего и всем советую. А если ключи через год нам дадут? Мы должны будем платить за весь год, с момента приемки комиссией дома по Акту, при этом фактически не имея доступа к коммунальным услугам? Бред!!! Даже если это написано в договоре, то такое условие является ничтожным, т.к. противоречит закону.

Если с митингом не получится, то нужно просто пригласить телевидение и рассказать о нашей проблеме! Думаю, что даже это будет действовать! Это дополнительно попортит имидж Нирлану!

Всем привет! На счет коммунальных платежей - уже не раз по телевидению показывали аналогичные ситуации. и люди через суд признавали выставленные счета не законными и им пересчитывали с момента выдачи им ключей и подписания всех документов. так что пусть мутят сколько захочется - выборный год и если не в суд, то портал пока еще президента работает и очень эффективно (сам проверял). вопрос другой! есть у кого нибудь грамотный юрист, который может подсказать - есть ли вариант подать в суд на нирлан и потребовать нейстойку за просрочку сдачи (их съезды на кризис меня почему то не убедили) или за пользование нашими деньгами лишние 2 года (где гарантия, что стройка действительно была приостановлена из за отсутствия продаж, а не из за того что руководство нирлана в кризис просто решило покрутить не свои деньги). если с 400 квартир им впаяют иски хотя бы по 500000 рублей каждый, то гонора у них яразу поубавится.

Люди! Вы продолжаете поражать меня своей наивностью и простотой. Вы что под митингом понимаете? Штурм Нирлана и разбитие стекол? Верховный закон РФ (а именно Конституция) гарантирует нам право собираться, выбирать, быть избранными и т.д. Назовем это собранием дольщиков Нирлана возле его офиса. Наша задача привлечь внимание СМИ, а не правоохранительных органов. К тому же наше собрание не несет никакой политической окраски, каких либо призывов и прочего. Мы просто сообщаем о том, что не идем на выборы по вине Нирлана. Поймите, что для выражения своего недовольства нам будет достаточно 15-20 мин., пока нас будет фотографировать репортер или снимать оператор. Именно в момент съемки можно развернуть небольшой плакат с обвинениями в адрес Нирлана. А даже если никто из СМИ не согласится к нам приехать, мы просто собираемся возле офиса Нирлана, разворачиваем два плаката: "Мы не пошли на выборы по вине ЖСК Нирлан!", а также "Наумов, нам негде жить!" . Фотографируемся. Фотографируем крупным планом уничтожение открепительных удостоверений (на фоне тех же плакатов). И расходимся! Все!Теперь эти фотографии можно послать во все СМИ, газеты, выложить на интернет-порталы вместе с сопроводительным письмом. А можно сначала прислать в Нирлан, Наумову пусть полюбуется, может от этого передача дома УК ускорится?!

Говорю Вам еще раз: нас уже боятся! Когда мы пришли к Наумову в понедельник к 13-00, нас уже встречала охрана прямо на входе (боялись скандала устроенного в доме на Стабильной). Также на входе заранее был тот же охранник, который охранял наш дом когда мы пришли на Стабильную со скандалом и видел нас лично. Как вы думаете зачем его попросили прийти в офис Нирлана, если он вообще-то охраняет наш дом? Потому что он видел нас! Потому что мы могли бы пройти в офис Нирлана под видом посетителей, а потом устроить скандал, какой устроили на Стабильной! А получилось, что когда мы зашли внутрь, он сразу же начал с нами здороваться и всячески давать понять здоровому бугаю из охраны Нирлана, что пришли "те самые". В этот же момент нам стали говорить, что пустят только одного человека. Оставшимся двум всячески пытались угодить, предложили повесить одежду, разве что кофе не предлагали принести... Потому я уверен, что нас боятся! И нам нельзя на этом успокаиваться! Звоните в Нирлан, скандальте, требуйте, угрожайте, накаляйте обстановку! Пусть шевелятся! Все их обещания не более чем отговорки! Сам Наумов на переговорах нам сказал, что ничего обещать не может! И я могу сказать почему!

Как Вы думаете, почему УК Элита-Сервис не принимает дом? У нее такой вредный характер или завышенные требования? Здесь все просто: Нирлан ничего не делает по устранению недостатков, а Элита-Сервис не принимает дом. А ничего не делается потому, что у Нирлана нет денег. Я давно слежу за сайтом Нирлана и уже заметил, что какие-то продвижения с завершением строительства нашего дома всегда совпадали с продажей квартир в нем. На сайте по каждому дому была таблица квартир в продаже (этаж, кол-во комнат, площадь, цена). За месяц до официальной сдачи дома (где-то в начале октября) были проданы все квартиры во всех домах, осталось только нежилое помещение в СП-8 площадью 190 кв.м. Вначале его пытались продать за 15 млн., в данный момент цена упала до 9 млн. И даже сейчас на сайте Нирлана на главной странице висит банер о его продаже. Делаем выводы: с начала октября денег за проданные квартиры хватило, чтобы кое-как завершить строительство и убедить госкомиссию принять дом. А на непроданное офисное помещение хотят закончить недоделки. Если бы деньги у Нирлана были работа бы на Стабильной не стояла. Строительный сезон закончен, строители сидят без дела и их услуги зимой даже немного меньше стоят (потому как в не сезон конкуренция выше).Да вот только денег у Нирлана нет! Не продали пока еще 190 кв.м даже в полтора раза дешевле чем хотелось сначала. Именно поэтому НИКТО из из Нирлана не дает нам никаких гарантий! Если бы был договор с подрядной организацией - были бы сроки!А его скорее всего нет! Потому нет сроков приема дома управляющей компанией! И ждать мы этого можем еще очень долго пока Нирлану не повезет с продажей офисного помещения

Зачем все?Пусть кто-нибудь один ей позвонит, всё узнает и нам тут всем раскажет,зачем человека достовать?Она-то не виновата,что Нирлан тупит.

не, ну достали, честно.... Сколько можно..??? а после приема ук сколько еще ждать - ???

давайте собираться у Нирлана, телевидение звать - Вести. Дон- Адрес редакции: 344101, г.Ростов-на-Дону, ул. 1-я Баррикадная, 18

Телефоны: "Горячая линия" - (863) 240-43-03;

выпускающие редакторы - (863) 240-81-35; корреспонденты (863) 240-94-57, 240-69-58, 236-04-04, 240-42-04

Руководитель: Сергей Маслов

В эфире: В эфире: 5:07, 5:35, 6:07, 6:35, 7:07, 7:35, 8:07, 8:35, 11:30, 14:30, 16.30, 20:30 на канале "Россия - 1".Ватман купим напишим лозунги! и маркер захватим!

Конечно, давайте! Предлагайте время, кому как удобнее (я могу в любое время). Но звонить все равно нужно всем и как можно чаще! И завтра активнее всего!

Добрый вечер! Сейчас ненавязчиво пообщялся с Любовью Тимофеевной говорит что завтра в 14 00 будет осуществляться приемка, говорит что недоделок почти нет и соответственно ничего не должно помешать подписанию данного акта. Кстати у меня вопрос ? кто-нибуть из дольщиков входит в состам приемной комисии?

*Громкий смех за кадром*

Нет, конечно!!!