По поручению Мэра города Ростова-на-Дону М.А. Чернышева, Ваше обращение по вопросу внесения предполагаемого к строительству объекта по адресу ул. Просвещения, 55 в список проблемных объектов, а граждан инвестировавших строительство объекта в реестр обманутых дольщиков, рассмотрено МУ «Департамент координации строительства и перспективного развития». По существу обращения сообщаю следующее.

 Согласно ч.1 ст.З Федерального закона от 30Л2.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирного (предназначенного для проживания более чем одной семьи) дома только после получения, в установленном порядке, разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации, в соответствии с действующим ФЗ.

Поскольку ИП Гончарук Денис Викторович привлекал денежные средства, а также заключал договоры не в соответствии с действующим Федеральным Законом ФЗ-214, которым регулируются отношения между застройщиками и участниками долевого строительства, следовательно, возникшие гражданско-правовые отношения не попадают под действие данного закона.

Органы публичной власти не осуществляют контроль над исполнением договоров такого рода. Возникшие гражданско-правовые отношения согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, должны разрешаться по соглашению сторон договора или в судебном порядке.

Учитывая тот факт, что в отношении застройщика Гончарука Дениса Викторовича возбуждено уголовное дело по стЛ59 ч.4 и ст. 201 ч. 1 УК РФ, Вам целесообразно обратиться в правоохранительные органы с заявлением о совершении в отношении Вас противоправных действий, либо в порядке гражданского судопроизводства обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении заключенного договора подряда и взыскании денежных средств с застройщика.