Прогнозы по Буйнакской

Дорогая NATALIYA69, Вы покупали на Буйнакской? profff 

Привет, Shant!  Я думаю, что ООО "Южное строительное управление Защита" залатало нашими деньгами одну из своих дыр- на Тракторной или на Русской, а нас отложило "на потом". Ждать в такой ситуации нечего- надо действовать.Я вот отослал на 344010 Р, Филимоновская-329 на имя Железнова О.В. предупреждение, что если не приступят у нас, обращусь в прокуратуру- вляпаются, мало не покажется!  profff

смотрите раздел Фотографии

Уважаемый  Profff, никто не давал Вам права голословно раскидываться обвинениями, высказанными в мой адрес в вашем сообщении.Как показывает практика истерить и наводить панику присуще в основном как раз таки мужчинам мало разбирающимся в ситуации.Кроме Вас на форуме общаются и другие люди, так что лично с Вами вести беседу не имею ни малешего желания. С остальными,  интересующихся этим объектом поделелюсь своей информацией. Фундамент заложен новый, в процессе закладки фундамента были заложены плиты не 6 м, а 7,5 м (как мне было сказано), что повлекло увеличение площади квартир, насколько я знаю сейчас идет согласование и утверждение новой планировки.Сроки сдачи действительно преносятся на май 2012 года, и это будет доля домовладения, а не квартиры как было обещано. Ситуация действительно нерадостная, вопрос в том что нужно решать ее конструктивно.04.07. я буду в офисе строительной компании, тогда смогу сказать что-то более детально.Кстати Profff, вместо того чтобы истерить не проще ли было заехать и Вам в офис, а не посылать знакомых на стройку. Могу подсказать адрес и телефон, если вы вдруг не знаете.Мое личное мнение по этому вопросу - нужно объединять общие усилия, только тогда можно достигнуть результата.По итогам моего посещения стр. компании напишу, и если условия предложенные застройщиком меня не устроят буду привлекать своих юристов для решения этого вопроса со всеми вытекающими отсюда последствиями для стр. компании. Наметки есть, причем достаточно серьезные(возбуждение дела по статье "Мошенничество"-знакомые в прокуратуре посмотрев представленные документы радостно потирали руки). Не хочется идти на открытый конфликт, т.к. в этом случае строительство затянется еще на более длительный срок, буду смотреть по ситуации и соответственно ее действовать дальше. У кого какие предложения по этому вопросу?

NATALIYA69 , кажется обещала нам рассказать о визите в Курортстрой. Так как я неоднократно уже тратил на это время, приезжая к нашим застройщикам из другого города, думаю, что разделю всеобщее любопытство, что же такого узнала там о нашей Буйнакской  NATALIYA69, что уже месяц надо от нас скрывать? Всем привет! 

Привет, svetlaia999, рад, что Вы после стольких посещений Буйнакской наконец-то решили пообщаться с соседями. На все, что вы говорите о произвольно переносимых строителями сроках, ценах на квартиры в Ростове, для нашей ситуации у итальянцев есть один ответ- "время- честный человек". Меня интересует другое. Вы приобретали,  квартиру или долю в доме? Это- "две большие разницы"! У меня по документам- "доля в праве собственности в виде помещения". А у Вас разве не так?  Всего хорошего! Случится встретить NATALIYA69- привет от меня! 

Послушайте товарисч)))) вы прям возомнили себя истиной в первой инстанции, с чего вы вообще решили что общение это обязательное условие, возможно вы покупаете первую в своей жизни квартиру, поэтому и реакция соответствующая. Вот в Италии наверняка по-другому, так никто вам и не запрещает приобрести там долю, квартиру, либо иную часть недвижимости. Касаемо ситуации с покупкой "доли в праве собственности в виде помещения", в славном городе Ростове-на-Дону :  вы что только сейчас об этом узнали, или вас обманным путем, насилием заставили вносить деньги по договору? Скорее всего вы осознанно шли на этот шаг ориентируясь на цену, так кого ж вы сейчас обвиняете?Кто вам мешал приобрести полноценную квартиру?Дело в цене, svetlaia999, права. Открою вам бооооольшой секрет, что все коттеджи в Ростове строят подобным образом: сначала доля, т.к. ведется строительство индивидуального жилого дома, а потом преревод(в случае согласия всех совладельцев то бишь всех купивших) в статус квартиры по суду. Это тоже для вас неожиданность? Я владела этой информацией изначально, думаю и вам бы ответили если бы спросили, поэтому меня волновала ситуация с началом строительства, на данный момент возводят второй этаж, угомонились бы вы уже, да не нагнетали истерию.

Спасибо, NATALIYA69 и svetlaia999, к вам вопросов больше нет. Всего хорошего!

вмешаюсь в разговор, я не покупал квартиру у "Защиты", хотя ездил и смотрел Жизненный, Тракторную, (каким-то образом уберегся), тем не менее есть котеджы которые строятся "более законным" образом по 214 ф.з - это "Терра" у них на вавилова многоквартирник (долгострой) и "Мастерхаус" ( у последнего взял месяц назад),есть еще "Красные ворота "  там сейчас от 1250т.р. за 27 метров. Также скажу покупка на этапе строительства (где бы мы не покупали)  это всегда риск (для кого-то обоснованный - для когото нет) и надеятся на заявленные сроки зачастую не приходится. Проявлять адекватность это все что нам остается в процессе ожидания, к сожалению это жизнь и многие из нас проютившись по пять лет в тесных комуналках идут на этот риск, т. к. наши условия жизни других вариантов нам не оставляют((

Не совсем поняла цель вашего комментария, что касается "Терры" скажу: это не строительная компания, один из видов деятельности агентства недвижимости, ФЗ 214 не гарантия постройки дома, это гарантия отсутствия 2-х продаж, наличие всей раз решительной документации на строительство. Вот только вопрос напрашивается, почему долгострой если у "Терры" все законно? Про "Мастерхаус" ничего плохого сказать не могу, знакомый покупал у них квартиру на Сельмаше, по документам там тоже самое, что и в нашем случае. Смотря на какой стадии покупать, если на котловане, то и там сначала предварительный договор, а потом уж и регистрация договора долевого участия в юстиции(ФЗ 214), если не секрет то о покупке в каком объекте идет речь в Мастерхаусе? Или цель вашего сообщения прорекламировать данную компанию? Компания хорошая, но лично мне не подошли по месторасположению их объекты, а так схема продаж ничем не отличается от нашей схемы, да и готовые документы по Сельмашу собственники получили через полгода после завершения строительства, что касается Красных ворот( Левенцовка насколько я понимаю) согласна с вами по ФЗ 214 и цена приемлема, для того района где строятся объекты, цены в Нахичивани идут изначально выше, да Левенцовка не раскрученный объект, дома красивые, но покупают там квартиры неохотно, как в свое время на Днепровском, строит эти дома Интеко( там тоже не совсем спокойно было одно время, Елена Батурина один из учредителей). Соглашусь с тем, что да риск есть практически при любой покупке объекта на стадии строительства, хотелось бы минимизировать эти риски. Непосредственно по Буйнакской 13, сейчас идет процесс получения разрешения на строительство, в связи с судами(признаки много квартирного дома) с соседями, и разрешение думается будет на много квартирный дом, что впоследствии сократит сроки регистрации и отсутствия судебных решений при вводе дома в эксплуатацию, хотелось бы конечно увидеть уже готовый объект и подождать документов, но.... Дом готов на 80 проц. Только в одной части, вторая часть дома еще не начала строиться. Мне как и всем дольщикам хочется скорейшего завершения строительства( покупала квартиру для дочери и сейчас оплачиваю аренду ее квартиры), так что обвинения в пиаре необоснованы, просто я имею большее представление чем средне статистический дольщик, т.к. Вкладывая минимальную сумму еще с 2001 года работала с разными застройщиками и на собственном опыте знаю кто и как строит, по Буйнакской изначально знала, что будет долго, но дочь захотела именно Нахичевань и именно это месторасположение, кстати Нахичевань по ценовой категории идет сразу после Центра. Для вложения денег любые коттеджи не подходят а вот если для жилья, то приходится мириться с долгим строительством, это на сегодняшний день специфика строительства недорогого жилья, просто каждый должен изначально для себя решить: недорого но долго или подороже и умеренно быстро, еще раз повторюсь я не защищаю застройщика, просто понимаю ситуацию со строительством и принимаю ее, как бы мне не хотелось сокращения сроков сдачи дома.

у терры 100% все законно!!   реклама мастерхауса - ни в коем случае!!! интеко - давно не существует!! батурина?? а кто это?? - пора её забыть!!!   где я взял это можно и в профиле почитать - я кстати брал изночально себе как вторую квартиру (сам еще не понимаю как буду жить в двух сразу) и мне чем позже она построится тем лучше т.к. рыночная стоимость все равно растет, а  по мере развития всего района будет увиличиваться еще и ликвидность этой квартиры  !! а Красные ворота это недалеко от автовакзала и шолохова (пер. Поворотный 24) человек который имеет "большее представление чем средне статистический дольщик" уж про этот район обязательно  должен знать!!  Цель коментария - объяснить любям что Мы свой выбор сделали и остается спокойно ждать или выходить из наших рядов!! 

Я не говорила о том что у Терры незаконно, я говорила о том, что там тоже не все хорошо со сроками сдачи, да и цена у них 34000 за кВ. М; если мне не изменяет память то дом должен быть уже сдан. К тому же я лично ничего не слышала о таком застройщика как "Инвестрой-юг" и что он строил в Ростове кроме этого дома, тоже незнаю, возможно это их первый опыт, и риски здесь не смотря на ФЗ 214 достаточны. Что касается "Интеко", то вы ошибаетесь- компания существует, собственник сменился лишь в сентябре 2011 года, но обыски в офисах компании были еще в феврале 2012 года, ( это кто такая Батурина- президент компании с 2006-2011 годы и судебные действия в отношении ее еще не окончены, проверки законности используемых денежных средств при строительстве объектов тоже, к тому же в основном квартиры на Буйнакской покупались в период 2008-2010 годы и тогда Интеко трясло, после отставки Лужкова, это так для общего развития пишу) и "Магистрат Дон", которая строит Красные ворота является дочкой да и цена у них за кВ.м. От 48000-52000 руб. Разница существенная, если учесть что я покупала кВ. По цене 26000 за кВ.м, поэтому и шла на риск, зная что ждать придется долго, и не нужно иронизировать по поводу моего представления о застройщиках, у меня оно действительно есть, просто стройка на Орбитальной возле Ашана меня мало прельщала

С чего вы решили что я должна с кем то общаться??? Те ,кому нужно, сами следят за строительством и владеют определенной информацией, и не сидят здесь и не истерят! Естественно я преобретала квартиру как часть домовладения, назовите мне хоть один коттедж которой на таком этапе покупается как квартира, таких просто нет! У меня такое ощущение что вы вносили деньги и подписывали договор в глубоком безпамятстве,если сейчас пишите такой бред!!!!!!!!! Вы договор читали прежде чем его подписать?????????? И еще, часть домовладения ,(если вы здравый человек,) как вы понимаете на ваших бытовых условиях никак не отразиться ,вы будете жить в квартире, (если вы на это намекаете,по поводу цен на квартиры в Ростове).  И правильно NATALIYA69 сказала, что по согласованию большинства жильцов части домовладений будут переведены в статус квартир по суду. Это вполне обычная схема,если вы не в курсе.  Могу посоветовать вам сидеть на попе ровно и не истерить, а то вы хуже женщин,сидите тут сплетни пускаете про старый фундамент и все такое,чтобы такого не говорить нужно за строительством следить!!!!! и еще будте наконец то благоразумны!