Форсаж по поводу создания ТСЖ "Конева 6" ?????

Ответ на #cmt_1290286 - комментарий от /users/skom2012/ - skom2012

9 января 10:55
А Вы не стесняйтесь,назовите дом где живете,в котором у вас создано ТСЖ,если там все прозрачно,сходим и убедимся,что они действительно 14-этажный дом могут содержать за 15 рублей,тем более такой запущенный,где недоделок после строителей и сейчас уйма,и где половина собственников отсутствует и вообще не оплачивает жилье? Поймите, ТСЖ не потянет сейчас дом ,в одиночку тем более.  

Сходиьте на Алтайскую 18 и посмотрите. Меня поражает - вы думаете, мы  здесь с Луны что ли свалились - в городе куча домов с различным способом управления, но такого хамства и бардака нигде я не видел.

например сходите в дом ул. Крупской 27. он не 14 этажный. я раньше там жил. цена обслуживания была самая низкая по городу. Председатель - Гуркин. сходите - поговорите с жильцами, с ним, он всё расскажет.  

цена обслуживания на доме Крупской 27- НИКОГДА за 20 лет не была ниже ни на одну копейку  постановления горсовета,а вот за счет того,что господин Гуркин был управляющим на нем и на Крупской 27к1 он прекрасно использовал деньги этих домов для процветания СВОЕГО дома Крупской 27 к 2,где как раз и был тариф самый низкий в городе.В результате его деятельности дом Крупской 27 был практически развален поэтому Гуркина и скинули,и теперь расхлебывают,не снижая и сейчас тариф ни на копейку,несмотря на то,что ТСЖ.Столько теперь работы ,что впору добавлять.Это вам нужно туда сходить в правление и узнать всю правду.И еще один секрет от него.За отопление с жильцов они брали целый год по нормативу,а расчитывались с тепловой компанией по общедомовому счетчику,разницу оставляли себе,и так же было с водой,счетчиков у людей в квартирах не было,а у него на доме были.Один бы он свой домик не потянул.

Вот я долгое время жил на в доме Крупской 27, был всем доволен, счетчики у меня все были, в доме у родителей, где УК была "Берег" цены были в полтора раза больше чем на крупской. Вспоминаю прежнее место жительства  и ТСЖ только положительно. Сейчас живу  в другом городе, поэтому я ни за кого не агитирую, но вот такого  бы управляющего как Гуркин на  наш дом - и было бы нам ЩАСЬЕ! это сугубо мое личное мнение и я его ни кому не навязываю.

Тогда почему его скинули?Неправда,в ТСЖ всегда тариф был по постановлению горсовета,такой же как в УК,это легко доказать по квитанциям,люди их годами хранят,страна такая,у людей память короткая,часто желаемое выдают за действительное.

неправда,отключение любого стояка воды или отопления стоит 100 руб,оформляется в жэу заявлением,где указываете время и денькогда  производятся работы.

Вот не надо врать только, мы звонили специально в УК перед врезкой батарей, нам именно сказали такую цену и мы ее платили сантехнику, который приходил отключать стояки. Вы что, из офиса УК строчите что ли?

нет ну правда отключения стоят 100 руб один стояк,можете проверить,звоните,и что кроме как из офиса ук больше неоткуда строчить?

если внимательно посмотрите и поспрашиваете соседей .то убедитесь,что двери устанавливаются качественно и по наименьшей цене предложенной исполнителем,но в первую очередь тем,кто за двери уплатил,и это справедливо,не так ли?самостоятельно это длилось бы сравнительно дольше,а на улице зима,Женщина решившая создать ТСЖ ведь тоже не на свои деньги будет их устанавливать,верно?Если она вообще понимает,за что берется.Дом новый,люди друг друга мало знают,как можно доверять малознакомым людям управление домом?деньгами?Ни ее,ни товарища-безработного,которого она предлагает в председатели никто не знает.И к чему такая внезапная спешка? Это не решается с лету,создание ТСЖ сложный процесс.Самое главное найти честных людей. А потом решать кучу организационных вопросов: -Где будет  круглосуточная  аварийно-диспетчерская служба? ( в ней   диспетчер, электрик,сварщик,слесарь,водитель), где бухгалтер?кто будет управляющий?паспортист?теплотехник?Кто займется подписанием договоров с водоканалом,теплосетью,знергосбытом,домофонщиками,провайдерами,лифтовым хозяйством?С таким трудом приняли дом,люди работают,такие меры принимаются,чтобы все отладить,и вдруг приходит дама с кафедры туризма и все кувырком.Думайте,не торопитесь,как бы потом не пожалеть. 

О том и реч, деньги уплочены, а двери никто не установил и не собираются как я понял.

нет ну если на площадке все заплатили,звоните управляющему и установят,а если вы один заплатили надо подождать,не за чужой счет ведь ставить,правда?

Вы вообще были в УК по адресу Дмитриева 1\1 ? И как вам качество обслуживания? Помню на мой вопрос о том, откуда счет на 5.6к рублей в графе доп услуги, наткнулся на хамский ответ, типа "Да вы совсем офигели, мы вам дом помогли сдать в таком состоянии, а вы тут еще ходите и вопросы задаете и что то вам не нравится". Наглючая, зажравшаяся управляющая компания. С удовольствием бы обменял на любую другую или ТСЖ ( намного удобнее), если и новая непонравится, думаю не большая проблема будет отказаться и от их услуг.

плохо,конечно,что вам нахамили,но кто вам сказал,что вам не нахомят и в другой УК,или в ТСЖ,вся -то компания причем?могли бы директору пожаловаться.И ведь на самом деле они помогли дом запустить,и сами их об этом просили.И речь сейчас идет о том,чтобы подумать,присмотреться,а не кидаться из огня да в полымя,верно?

Что значит отвратительно? это вы так считаете,и это только ваше мнение,и за что вы так людей обзываете?тариф такой же как везде,по постановлению горсовета,где учтены все виды работ,если понижать его,значит от чего-то отказаться,он даже меньше за счет отсутствия работы мусоропровода.

Лифты,уборка  подъездов,дворники,слесарь,электрик,теплотехники,диспетчера,паспортная,инженерная служба,бухгалтерия,мастера,лифтеры работают,мусор вывозится,в этом и состоит работа УК.А вы бы хотели чтобы люди бесплатно работали? Думается пусть жильем занимаются профессиональные жилищники,а не какой нибудь  Швондер с домкомом.

Ответ на #cmt_1296436 - комментарий от /users/lutatini/ - lutatini

‎31‎.‎01‎.‎‎ ‎0‎:‎55‎:
Ответ на #cmt_1296436 - комментарий от /users/lutatini/ - lutatini

‎31‎.‎01‎.‎‎ ‎0‎:‎55‎:
Ответ на #cmt_1296436 - комментарий от /users/lutatini/ - lutatini

‎31‎.‎01‎.‎‎ ‎0‎:‎55‎:
Ответ на #cmt_1296436 - комментарий от /users/lutatini/ - lutatini

‎31‎.‎01‎.‎‎ ‎0‎:‎55‎:

Наши Домовые Бизнесмены похоже состряпали на нашем доме  ТСН "РАДУГА"

они провели типа "Общее Собрание" в виде заочного голосования по почте...... 

наверное многие из нас получили от них "ПИСЬМА СЧАСТЬЯ" с уведомлением о вручении

возможно у них есть шанс всё провернуть , используя эти уведомления о нашем оповещении.

И чего УК "Берег"  ко всему этому так спокойненько  относится, явно же у них кусок оттяпывают ???

Да и вопрос : почему ТСН а не ТСЖ

Сдаёться мне, что до сих пор идёт грызня за нежелые помещения....и может там это ТСН кому то  срочно понадобилось..............

КТО ПОУМНЕЕ    ОБЪЯСНИТЕ, ЧЕГО ЭТО ВСЁ ТАКОЕ  

 

ТСН, правильно заметили, товарищество собственников недвижимости, прийдется и им письма счастья отправлять!

Ну надо же как Вас оскорбило. В вашей УК разговаривать с людьми грубо (не только я так считаю) - это профессионально? Не вы ли там как раз и грубите? Я ещё раз повторюсь, в других домах обслуживают тоже профессионалы, но тарифы ниже, обслуживание не хуже вашего, тот же набор работ, и бесплатно никто не работает. И почему, интересно,я не могу высказывать своё мнение о вашей УК? Хочу и высказываю. И не надо навязывать нам вашу УК. Наше право, сегодня одна УК, завтра другая, или ТСЖ, это уже наши проблемы

Ответ на #cmt_1296814 - комментарий от /users/soroklar/ - soroklar

четыре часа назад
Зря вы так кипятитесь,не знаю кто уж вам так нагрубил,что вы никак не можете успокоиться,зайдите к ним,найдите этого человека и разберитесь,а здесь речь совсем о другом идет.Тарифы могут быть разными,это и понятно:дома разной этажности,с лифтами и без,с газом и без,с пожаротушением и без,с мусоропроводом и без него,и наконец с ваннами и без,и даже с печным отоплением.И никак не пойму почему вас удивляет ежегодное повышение тарифов в ЖКХ,почему не удивляет повышение на транспорте,медицине,повышение на продукты,детям в школах отменили дотации на питание,и в институтах студентам срочно повысили оплату за обучение,спросите об этом госпожу  ,которая берется за создание ТСН  почему?

Никто не мешает вам высказать свое мнение,и никто не агитирует,и наше с вами право выбирать,только  призывают еще раз взвесить,не торопиться,внимательно познакомиться с людьми ,которые беруться за дело которого не знают. Управляющий вывесил задолженность дома по содержанию на 1 января - почти 2 млн.рублей! Как вы собираетесь работать с такими долгами ,а в доме живут люди и значит содержать его надо по полной программе.  

Ответ на #cmt_1296674 - комментарий от /users/Nata2007_26/ - Nata2007_26

31 января 22:07
Я думаю это им прийдется доказывать в суде,что люди согласны на это. Капитальный ремонт это деньги,которые аккумулируются у регионального оператора,т.е.у государства,там никто их просто так не возьмет,а в ТСН на спец.счете может брать или председатель,или его доверенное лицо,люди эти сегодня есть,а завтра нет,они плохо контролируемые,деньги эти могут использовать по своему усмотрению. УК может открыть спецсчет на кап.ремонт дома если будет две трети голосов собственников,но снять эти деньги потом только с согласия этих собственников и только на кап.ремонт.Дело вообще это новое,надо сначала посмотреть как оно работает,а потом кидаться в авантюру. 

Ответ на #cmt_1296856 - комментарий от /users/lutatini/ - lutatini

два часа назад
А мне интересно, кто-нибудь видел Устав созданного ТСН? Я больше месяца пытался добиться помотреть на этот документ, но так его и не видел, а ведь там прописаны полномочия председателя и правления.... О задолженности за все услуги (в том числе за свет, воду, и содержание и ремонт жилья уже много сказано),а откуда у проголосовавших "за" уверенность что в адрес ТСН все платежи будут поступать вовремя? На что жить будем, господа? И раз уж повесили радостное объявление о создании, где рядом с этим объявление с номерами телефонов ранее перечисленного персонала? Сантехника, электрика, дворника? Через неделю мне копию лицевого счета ТСН выдаст? Где можно увидеть хотя бы проекты договоров на поставку электроэнергии, тепла, воды? Мусор, в том числе строительный в багажниках и в авоськах будем по соседним дворам растаскивать?- так ить по шее дадут... ТСН (ТСЖ по старому) это хорошо при условии что ВСЕ собственники платят за дом. А у нас сколько живет и платит? Треть наберется? Элементарно посмотрите на двери на переходных балконах. Они стоя там, где люди заплатили. Остальным-до фонаря. Позиция разная. От  "я деньги за квартиру заплатил, пусть застройщик меняет"(да, есть еще и такие) до "я квартиру продаю, зачем мне это."  И вот ситуация. живешь ты один на площадке, вроде и деньги заплатил, а двери нет, холдно. Это ладно, частности. Вот только все "большое,доброе и светлое" к сожалению состоит из частностей. Я не против ТСН, ТСЖ, хоть как его назови, я убежден что просто еще рано. Пока человек на своей шкуре не поймет, что отсутсвие дверей-это холодно, что невывезенный мусор это вонь и крысы, которые пугают детей, неубранный снег приводит к синяку на з....це, и т.д. и т.п., отдавать свои деньги чужому дяде (тете) он не будет. Ни 20 рублей с кв. метра ни 5 рублей. Посчитаем? Средняя площадь квартиры примерно 60 кв.м. Живет ( ну пусть и платит) примерно 50-60 квартир, то есть 3-3,5 тыс кв.м. Пусть по руб с кв. м  в месяц платим.  Итого 3500*20=70 000 рублей в месяц. Из них траты: зарплаты председателю и бухгалтеру, дворнику, сантехнику электрику, сантехнику, уборщице и за вывоз мусора. Хватает? А ежели кто в лифте застрял? Они бесплатно не придут... Ну и на десерт. Сдох теплоузел, сгорел трансформатор (600 т.р., точно знаю), насос, повышающий давление в системе водоснабжения? Шах и мат ТСЖ или ТСН. Как ни назови. И нам, кстати, тоже. Дом сырой, с кучей недоделок и без гарантии застройщика. Куда придем? у 

Поддержу автора!

Хочется увидеть устав созданного ТСН, плюс список правления. А так же список комиссии (жильцов) для контроля и проверки деятельности ТСН.  

Спасибо.