Президенту России

В.В. Путину

Губернатору Омской области

В.И. Назарову

В Прокуратуру по г. Омску

Обращение дольщиков о невыполнении

Договорных обязательств ООО «Оптимум-Строй»

По долевому строительству дома по адресу: г. Омск, Пр. Космический, дом 20/5

                                                          

                                                               Обращение

Просим Вас разобраться в сложившейся ситуации по несоблюдению договорных обязательств застройщиком ООО «Оптимум-Строй», зарегистрированным 06 сентября 2005 года ИФНС №2 по ЦАО г. Омска ОГРН 1055507058530 (в дальнейшем Застройщик) в части строительства многоквартирного дома по адресу: г. Омск, пр. Космический, 20/5,

На сегодняшний день сложилась следующая ситуация. Первоначальный срок сдачи дома был назначен на II квартал 2010 г. Позднее Застройщик объявил себя банкротом и с 2010 года по настоящий момент находится на внешнем управлении под руководством внешнего управляющего Вишнякова Сергея Александровича, действующего на основании определения Арбитражного суда от 18.05.2010 г.

После проведения проверки Застройщика с участием специалистов Минстроя, Госжилстройнадзора, внешнего управляющего и представителей СМИ было принято решение о достройке дома в 2012 году. На самом деле, сроки сдачи дома в 2012 году переносились 4 раза. Сначала нам обещали сдать дом в апреле 2012 г., затем в июле 2012 г. В конце июля внешний управляющий собрал дольщиков и потребовал подписать дополнительное соглашение, в котором мы безвозмездно отказываемся от ряда строительных работ в пользу Застройщика (остекление балконов, установка межкомнатных перегородок, оштукатуривание стен), обосновав это тем, что у них нет денег на выполнение работ, хотя у некоторых дольщиков договора заключены с чистовой отделкой квартир. В противном случае грозился затягиванием завершения строительства на несколько лет. А те дольщики, кто подпишет дополнительное соглашение и акт приема передачи, обещал допустить в квартиры для проведения черновых отделочных работ. На этом же собрании Застройщик снова перенес срок сдачи на конец сентября 2012 г.

02.11.2012г. внешний управляющий снова собрал собрание дольщиков и перенес сдачу дома на март 2013 года. На этом же собрании внешний управляющий потребовал заключить договора с управляющей компанией ООО «УК БЕРЕГ» на отопление корпусов 5 и 6 за счет средств дольщиков, обосновывая тем, что нужно проводить внутренние ремонтные работы в подъездах. Дольщики приняли решение о включении отопления. По сегодняшний день никаких работ проведено не было. Таким образом, мнение дольщиков очередной раз было проигнорировано.

На протяжении теплого периода года на стройке были проведены минимальные работы: заливка полов, покрытие крыши, частичное асфальтирование придомовой территории, частичная отделка подъездов, прокладка коммуникаций к дому.

При обращении дольщиков Застройщик вводит в заблуждение, красочно расписывая, что и когда они будут делать. После прохождения всех сроков придумывают новые оправдания. Таким образом, из всего, что они нам обещали, практически ничего не сделано. Попытки найти ответственных, ни к чему не привели. Многократные разговоры со строителями, работающими на объекте, выявили, что все работы проводят подрядные организации, причем денег за это не получают. Ответственность никто и не за что не несет. Стройка производится в хаотичном порядке. С 25.11.2012г. с объекта вывезли всех строителей и технику и объект заморозили, не допуская дольщиков до своих квартир, хотя у многих из них завезены стройматериалы и инструменты. Ответственность за кражу личного имущества Застройщик не несет. Последний визит 01.12.2012 на стройку показал отсутствие охранников, что очередной раз показывает халатное отношение Застройщика к выполнению договорных обязательств.

По предыдущему обращению дольщиков в прокуратуру была проведена проверка, выявившая нарушения. В результате на Застройщика был наложен крупный штраф, который был выплачен за счет средств дольщиков.