Уважаемые члены ЖСК "Удачный" и участники долевого строительства здравствуйте!!!!
Представляю Вашему вниманию небольшой отчет о деятельности Правления за период с 20.11.2012 по 30.11.2012
1) 22.11.2012 11.00-14.00 председатель участвовала в заседании рабочей группы при Министерстве строительства Омской области по вопросу затройки проблемных домов Коношановых. Председательствовал на совещании Ерихинский Ю.М., проводилось совещание с участием советника Губернатора. На заседание был также приглашен Коношанов Ф.А. По нашему дому доложена ситуация по вопросам и проблемам: а) получено свидетельство о государственной регистрации права; б) проведения инструментального обследования здания и возможности увеличения этажности ЖСК находится на этапе выбора компании, которая это проведет качественно. На вопрос Ерихинского о необходимости председатель пояснила, что инвестиционная привлекательность дома низкая, т.к. свободных помещений может не хватить на достройку; в) продления техусловий согласно решения межведомственной комиссии при Губернаторе по проблемным домам: Омскэлектро отказал в продлении ТУ (имеется официальный ответ). По этому вопросу проведена работа совместно с Департаментом строительства г. Омска (Козубович С.К.) на заседании 15.11.2012 с приглашением представителей Омскэлектро и Омскэнерго, где было принято решение, в ЖСК передаст, имеющуюся в наличии документацию по ТУ в Омскэлектро (16.11.2012 документы переданы), а он в свою очередь поможет оформить правильно необходимую документацию ЖСК. Представитель Омскэлектро подтвердил свои намерения о дальнейшей совместной работе, пояснив, что ТУ КОНТО просрочены и соответственно их нельзя продлить, а можно сделать только заново. При формлении ТУ заново Омскэлектро учтет те финансовые средства, которые в свое время оплатил Коношанов. По остальным ТУ работа будет начата в ближайшее время. г) передача проектно-сметной документации Коношановым в ЖСК, т.е. проектная документация передана чстично при этом в некоторых альбомах отсутствуют листы, сметная - не передана. Решение: Коошанову Ф.А. предать ЖСК недостающую проектно-сметную документацию. От ЖСК при передаче в комиссии должен присутствовать специалист, понимающий в данном вопросе. д) задан вопрос Ерихинскому Ю.М.: может ли как-то бюдет поучаствовать в достройке нашего дома. Ответ: дом относится к категории элитного жилья. Бюджет может участвовать в достройке домов при условии: если это социальное жилье и если дом будет сдан в текущем финансовом году. Т.О. наш дом шансов на участие бюджета не имеет на 100%. Данную информацию подтвердила советник Губернатора. Рекомендации рабочей группы: продолжить начатую работу по продлению ТУ. переоформить землю, собрать в полном объеме проектно-сметную документацию.
2) 22.11.2012 17.00-19.00 - заседание правления ЖСК, присутствовали: Шрейдер Т.Ф., Янов С. (представитель Шнейдмиллера А.В.), Гончарова И.Г., Афанасьев О.Б., Коренева В.А., Берлев С.В., Назаров Т.А., лукашевская Т.Г., Дмитриева Л.Н. Отсутствовал: Заболотский Н.П. (по уважительной причине), под председательством Шрейдер Т.Ф. На правление без согласования со всеми членами правления Лукашевская Т.Г. пригласила председателя и юриста ЖСК "Кристалл", которые предложили внести свою часть (834 тыс. руб.) на счет ЖСК "Удачный" на условиях: после передачи дома они начнут собирать финансовые средства с дольщиков, конкретных сроков не было указано (такие обещания в свое время уже давались). Председателем доведено до правления: а) информация с заседания рабочей группы при Минстрое. Предложила сразу осуществить распределение рекомендаций: 1. По передаче проектно-сметной документации функцию организации комисси по передаче - за Шрейдер Т.Ф., функцию специалиста предложено выполнить Кореневу и берлеву, на что Лукашевская предложила делегировать эту функциютой организации, которая будет осуществлять инструментальное обследование (т.е. совершенно незаинтересованным лицам). Решение принято, но в части специалиста осталось открытым. 2. Продление ТУ: Шрейдер: необходимо продлить в первую очередь ТУ на воду, тепло и электричество. Электричеством уже занимается Шрейдер Т.Ф., вода и тепло - добровольное согласие дал Афанасьев. 3. Переоформление земли и разрешения на строительство предложено Дмитриевой, данное предложение от председателя еще поступала в сентябре 2012, сейчас повторное предложение. Дмитриева отказалась, сославшись на то, что эта работа юриста ЖСК. Добровольное согласие дал Янов. б) по вопросу доработки Положения и договора о порядке уплаты паевых взносов добровольное согласие дала Дмитриева. в) по вопросу общего собрания от 20.11.2012 председателем доведена информация, что кворума на собрании не было, на что Берлев предложил задним числом или дособрать подписи или сделать доверенности, категорически против выступили Янов и Шрейдер (данный факт можно считать подделкой документов). Председателем предложено согласно Устава провести повторное общее собрание членов ЖСК, на что "против" были Афанасьев, Коренев, Берлев, Назаров, Лукашевская, Дмитриева. Решения окончательного не принято.
3) В связи с бездействием правохранительных органов по вопросу нецелевого использования финансовых средств дольщиков председатель и юрист обратились за омощью к советнику Губернатора, рабочее совещание с которым состоялось 28.11.2012 в 15.30.
4) 28.11.2012 17.00 на рабочем совещании (присутствовали Шрейдер, Чернаков, Янов, Гончарова, Афанасьев, Берлев, назаров, Лукашевская, Дмитриева) Козубович С.К. вынес на обсуждение, составленное им, задание на обследование нашего дома. Существенных замечаний не было. Принято решение использовать данное техзадание как основу для обращения в фирмы, имеющие право на проведение инструментального обследования, с последующим выбором одной для заключения договора. По вопосу выполнения функций генподряда Козубович до 03.12.2012 попросил председателя предоставить необходимую документацию согласно перечня для встреч с потенциальными застройщиками. Было предложено всем активно поработать в данном вопросе. Чернаков: при условии если генподрядчика все таки не найдем, функции генподряда придется брать ЖСК. если така ситуация случится Козубович предложил детально проработать этот вопрос и расписать кто и что будет делать.
5) Афанасьев совместно с председателем на сегодняшний день занимется оформлением ТУ на тепло с ТГК 11. На 04.12.2012 16.30назначена встреча по сдаче документации в ТГК 11.
6) Шрейдер Т.Ф. по вопросу поиска проведены переговоры с потенциальными застройщиками, назначено рабочее совещание на 04.11.2012 в 18.00.
7) 29.11.2012 дано задание Берлеву проработать вопрос откачки грунтовых вод в зимних условиях.
8) 30.11.2012 подготовлены необходимые документы для Козубовича (по его просьбе) по поиску потенциального застройщика.
9) Председателем подготовлены документы на ТУ с Омскэлектро, назначена встреча для оформления 05.12.2012, время встречи по дополнительному звонку.
10) 30.11.2012 состоялось заседание правления по решению вопроса о проведении повторного собрания без изменения повестки в соответствии с Уставом на 19.12.2012 в 18.00.
С Уважением, Шрейдер Т.Ф.